경기도 성남시분당구전세 단지 5곳36개월 전세 1,025건
분당동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월분당동 아파트 전세는 36개월 1,025건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 280건이에요. 최근 12개월 중앙값은 5억 7,000만원, 전용 평당가는 2,382만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 37.9%(매매 평당가 6,277만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 5억 5,000만원보다 4% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월5억 7,000만원280건
전세 평당가2,382만원▲ 10%직전 12개월 대비
전세가율37.9%매매 평당가 대비
36개월 전세1,025건단지 5곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
분당동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순장안타운(건영)-26%4,667만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.091993년 · 12개월 61건★ 3.8 (4)샛별마을(라이프)+8%6,748만원전용 평당최근 19억 9,000만원 · 26.081992년 · 12개월 26건★ 4.5 (6)샛별마을(삼부)+10%6,883만원전용 평당최근 18억 · 26.081992년 · 12개월 20건★ 4.2 (5)샛별마을(동성)+14%7,146만원전용 평당최근 14억 4,000만원 · 26.061992년 · 12개월 29건★ 4.2 (6)
샛별마을(우방)+5%6,593만원전용 평당최근 19억 4,500만원 · 26.071994년 · 12개월 29건★ 4.2 (9)
샛별마을(우방)+5%6,593만원전용 평당최근 19억 4,500만원 · 26.071994년 · 12개월 29건★ 4.2 (9)분당동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세분당동 아파트 전세 거래는 2025년 2월 41건이 가장 많았고 2026년 9월 9건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 6억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 10월 4억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 102건으로 직전 6개월(178건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 23.3건이에요.
5억 8,800만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 9건 | 5억 8,800만원 |
| 2026년 8월 | 15건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 14건 | 5억 3,500만원 |
| 2026년 6월 | 22건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 22건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 20건 | 5억 9,750만원 |
| 2026년 3월 | 24건 | 4억 9,550만원 |
| 2026년 2월 | 27건 | 5억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 37건 | 5억 5,300만원 |
| 2025년 12월 | 23건 | 5억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 35건 | 5억 7,500만원 |
| 2025년 10월 | 32건 | 5억 9,000만원 |
분당동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 76건, 중앙값 4억 3,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 156건, 중앙값 5억 9,250만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 42건, 중앙값 7억 5,000만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 6건, 중앙값 7억 5,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 13억 6,700만원35건 | 7,644만원 | 4억 3,000만원76건 | 2억/80만원44건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 15억 9,750만원86건 | 6,646만원 | 5억 9,250만원156건 | 2억 7,000/120만원87건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 16억 2,500만원37건 | 4,096만원 | 7억 5,000만원42건 | 3억/168만원20건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 15억7건 | 3,045만원 | 7억 5,000만원6건 | 2건 |
분당동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건분당동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 장안타운(건영) 70.7㎡(전용 21평) 11층 5억 8,800만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.16 장안타운(건영) 70.7㎡(전용 21평) 13층 5억, 2026.09.11 장안타운(건영) 67.7㎡(전용 20평) 14층 5억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 58.2㎡(전용 18평)~133.7㎡(전용 40평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 3,895만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 10억 32만원이에요.
- 최근 12개월 분당동 전월세 433건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(156건), 신규 63%(265건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 95건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 성남시분당구의 수내동 2,793만원, 서현동 2,619만원, 정자동 2,727만원 중에서 분당동 전세 평당가 2,382만원은 가장 낮아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 장안타운(건영)(291건), 샛별마을(라이프)(229건), 샛별마을(삼부)(179건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 5곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 장안타운(건영) | 70.7㎡(전용 21평) | 11층 | 5억 8,800만원70.7㎡(전용 21평) · 11층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 장안타운(건영) | 70.7㎡(전용 21평) | 13층 | 5억70.7㎡(전용 21평) · 13층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 장안타운(건영) | 67.7㎡(전용 20평) | 14층 | 5억 4,000만원67.7㎡(전용 20평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.11 | 샛별마을(동성) | 59.4㎡(전용 18평) | 5층 | 4억 100만원59.4㎡(전용 18평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.10 | 샛별마을(우방) | 72.3㎡(전용 22평) | 14층 | 5억 8,000만원72.3㎡(전용 22평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 샛별마을(삼부) | 84.6㎡(전용 26평) | 6층 | 7억 2,400만원84.6㎡(전용 26평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 샛별마을(동성) | 84.8㎡(전용 26평) | 12층 | 6억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 샛별마을(우방) | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 6억 6,300만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.03 | 샛별마을(라이프) | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 6억 4,100만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.27 | 샛별마을(동성) | 133.7㎡(전용 40평) | 9층 | 7억 6,000만원133.7㎡(전용 40평) · 9층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.24 | 장안타운(건영) | 70.7㎡(전용 21평) | 4층 | 4억 6,200만원70.7㎡(전용 21평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.24 | 샛별마을(라이프) | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 6억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.20 | 샛별마을(라이프) | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 6억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.18 | 샛별마을(우방) | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 6억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.18 | 장안타운(건영) | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 7억85㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.18 | 샛별마을(우방) | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 6억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.14 | 샛별마을(동성) | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 6억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.14 | 샛별마을(라이프) | 58.2㎡(전용 18평) | 13층 | 4억 2,500만원58.2㎡(전용 18평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.08 | 샛별마을(라이프) | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 6억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.07 | 장안타운(건영) | 131.6㎡(전용 40평) | 13층 | 6억 8,000만원131.6㎡(전용 40평) · 13층 · 갱신 | 갱신 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
분당동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 장안타운(건영)1993년 · 53.7~162.9㎡ | 12억 7,000만원67.7㎡(전용 20평) · 2026.09.08 | 5억 8,800만원70.7㎡(전용 21평) · 2026.09.19 | 매매 214 · 전세 291 · 월세 151 |
| 샛별마을(라이프)1992년 · 58.2~153.2㎡ | 19억 9,000만원126.4㎡(전용 38평) · 2026.08.07 | 6억 4,100만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.03 | 매매 83 · 전세 229 · 월세 93 |
| 샛별마을(삼부)1992년 · 59.8~128.1㎡ | 18억70㎡(전용 21평) · 2026.08.10 | 7억 2,400만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.07 | 매매 67 · 전세 179 · 월세 49 |
| 샛별마을(동성)1992년 · 59.4~133.7㎡ | 14억 4,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.06.17 | 4억 100만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.09.11 | 매매 55 · 전세 175 · 월세 91 |
| 샛별마을(우방)1994년 · 57.3~185.6㎡ | 19억 4,500만원102㎡(전용 31평) · 2026.07.14 | 5억 8,000만원72.3㎡(전용 22평) · 2026.09.10 | 매매 87 · 전세 151 · 월세 106 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
분당동 아파트 전세 자주 묻는 질문
분당동 아파트 전세는 얼마인가요?
분당동 아파트 전세는 36개월 1,025건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 280건이에요. 최근 12개월 중앙값은 5억 7,000만원, 전용 평당가는 2,382만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 10% 올랐습니다. 전세가율은 약 37.9%(매매 평당가 6,277만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 5억 5,000만원보다 4% 높아요.분당동 전세가율 37.9%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.분당동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 76건, 중앙값 4억 3,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.성남시분당구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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