경기도 성남시분당구전세 단지 5곳36개월 전세 976건
분당동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월분당동 아파트 전세는 36개월 976건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 230건이에요. 최근 12개월 중앙값은 5억 8,000만원, 전용 평당가는 2,416만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.5% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 36.6%(매매 평당가 6,603만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 5억 5,000만원보다 5% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월5억 8,000만원230건
전세 평당가2,416만원▲ 11.5%직전 12개월 대비
전세가율36.6%매매 평당가 대비
36개월 전세976건단지 5곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
분당동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순장안타운(건영)-16%5,538만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.101993년 · 12개월 49건★ 3.8 (4)샛별마을(라이프)+3%6,783만원전용 평당최근 19억 5,000만원 · 26.111992년 · 12개월 24건★ 4.5 (6)샛별마을(동성)+9%7,194만원전용 평당최근 14억 4,000만원 · 26.061992년 · 12개월 25건★ 4.2 (6)샛별마을(삼부)+5%6,955만원전용 평당최근 18억 · 26.091992년 · 12개월 17건★ 4.2 (5)
샛별마을(우방)+3%6,787만원전용 평당최근 15억 · 26.111994년 · 12개월 25건★ 4.2 (9)
샛별마을(우방)+3%6,787만원전용 평당최근 15억 · 26.111994년 · 12개월 25건★ 4.2 (9)분당동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세분당동 아파트 전세 거래는 2025년 2월 41건이 가장 많았고 2026년 11월 3건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 6억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 10월 4억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 77건으로 직전 6개월(153건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 19.2건이에요.
6억 4,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 3건 | 6억 4,000만원 |
| 2026년 10월 | 8건 | 6억 7,000만원 |
| 2026년 9월 | 13건 | 6억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 17건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 14건 | 5억 3,500만원 |
| 2026년 6월 | 22건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 22건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 20건 | 5억 9,750만원 |
| 2026년 3월 | 24건 | 4억 9,550만원 |
| 2026년 2월 | 27건 | 5억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 37건 | 5억 5,300만원 |
| 2025년 12월 | 23건 | 5억 7,000만원 |
분당동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 66건, 중앙값 4억 3,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 125건, 중앙값 6억이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 35건, 중앙값 7억 5,000만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 4건, 중앙값 8억 2,500만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 13억 8,350만원32건 | 7,863만원 | 4억 3,000만원66건 | 2억/75만원41건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 16억75건 | 6,729만원 | 6억125건 | 3억/120만원85건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 16억 3,500만원29건 | 4,692만원 | 7억 5,000만원35건 | 3억/180만원15건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 15억4건 | 3,045만원 | 8억 2,500만원4건 | 2건 |
분당동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건분당동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.07 샛별마을(동성) 84.8㎡(전용 26평) 4층 5억 9,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.04 샛별마을(라이프) 85㎡(전용 26평) 6층 6억 4,000만원, 2026.11.03 샛별마을(우방) 102㎡(전용 31평) 10층 7억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~133.7㎡(전용 40평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 4,187만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 10억 7,531만원이에요.
- 최근 12개월 분당동 전월세 373건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(145건), 신규 60%(217건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 90건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 성남시분당구의 수내동 2,825만원, 서현동 2,657만원, 정자동 2,765만원 중에서 분당동 전세 평당가 2,416만원은 가장 낮아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 장안타운(건영)(282건), 샛별마을(라이프)(220건), 샛별마을(동성)(168건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 5곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | 샛별마을(동성) | 84.8㎡(전용 26평) | 4층 | 5억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.04 | 샛별마을(라이프) | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 6억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 샛별마을(우방) | 102㎡(전용 31평) | 10층 | 7억 5,000만원102㎡(전용 31평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.29 | 샛별마을(동성) | 84.8㎡(전용 26평) | 13층 | 5억 715만원84.8㎡(전용 26평) · 13층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.29 | 장안타운(건영) | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 7억85㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 샛별마을(라이프) | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 6억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 샛별마을(동성) | 133.7㎡(전용 40평) | 17층 | 8억133.7㎡(전용 40평) · 17층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.22 | 샛별마을(라이프) | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 6억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.21 | 샛별마을(삼부) | 84.6㎡(전용 26평) | 7층 | 6억 6,000만원84.6㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.17 | 샛별마을(삼부) | 84.6㎡(전용 26평) | 6층 | 6억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.15 | 장안타운(건영) | 131.6㎡(전용 40평) | 3층 | 6억 9,600만원131.6㎡(전용 40평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.30 | 장안타운(건영) | 131.6㎡(전용 40평) | 2층 | 7억 3,000만원131.6㎡(전용 40평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.28 | 장안타운(건영) | 131.8㎡(전용 40평) | 12층 | 8억131.8㎡(전용 40평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.22 | 샛별마을(동성) | 101.9㎡(전용 31평) | 4층 | 6억 4,000만원101.9㎡(전용 31평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 장안타운(건영) | 70.7㎡(전용 21평) | 11층 | 5억 8,800만원70.7㎡(전용 21평) · 11층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 장안타운(건영) | 70.7㎡(전용 21평) | 11층 | 5억 8,800만원70.7㎡(전용 21평) · 11층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 장안타운(건영) | 70.7㎡(전용 21평) | 13층 | 5억70.7㎡(전용 21평) · 13층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 장안타운(건영) | 67.7㎡(전용 20평) | 14층 | 5억 4,000만원67.7㎡(전용 20평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.11 | 샛별마을(동성) | 59.4㎡(전용 18평) | 5층 | 4억 100만원59.4㎡(전용 18평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.10 | 샛별마을(우방) | 72.3㎡(전용 22평) | 14층 | 5억 8,000만원72.3㎡(전용 22평) · 14층 · 신규 | 신규 |
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분당동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 장안타운(건영)1993년 · 53.7~162.9㎡ | 14억 2,000만원70.7㎡(전용 21평) · 2026.10.27 | 7억85㎡(전용 26평) · 2026.10.29 | 매매 216 · 전세 282 · 월세 145 |
| 샛별마을(라이프)1992년 · 58.2~153.2㎡ | 19억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 6억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 매매 84 · 전세 220 · 월세 97 |
| 샛별마을(동성)1992년 · 59.4~133.7㎡ | 14억 4,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.06.17 | 5억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 매매 55 · 전세 168 · 월세 92 |
| 샛별마을(삼부)1992년 · 59.8~128.1㎡ | 18억84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.23 | 6억 6,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.10.21 | 매매 65 · 전세 166 · 월세 51 |
| 샛별마을(우방)1994년 · 57.3~185.6㎡ | 15억57.3㎡(전용 17평) · 2026.11.04 | 7억 5,000만원102㎡(전용 31평) · 2026.11.03 | 매매 88 · 전세 140 · 월세 101 |
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분당동 아파트 전세 자주 묻는 질문
분당동 아파트 전세는 얼마인가요?
분당동 아파트 전세는 36개월 976건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 230건이에요. 최근 12개월 중앙값은 5억 8,000만원, 전용 평당가는 2,416만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.5% 올랐습니다. 전세가율은 약 36.6%(매매 평당가 6,603만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 5억 5,000만원보다 5% 높아요.분당동 전세가율 36.6%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.분당동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 66건, 중앙값 4억 3,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.성남시분당구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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