경기도 성남시분당구전세 단지 14곳36개월 전세 3,329건
서현동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월서현동 아파트 전세는 36개월 3,329건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 863건이에요. 최근 12개월 중앙값은 6억 4,000만원, 전용 평당가는 2,657만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 33.9%(매매 평당가 7,841만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 6억보다 7% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월6억 4,000만원863건
전세 평당가2,657만원▲ 9.1%직전 12개월 대비
전세가율33.9%매매 평당가 대비
36개월 전세3,329건단지 14곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
서현동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순시범한양+30%1억 172만원전용 평당최근 18억 7,000만원 · 26.101991년 · 2,419세대 · 12개월 101건★ 4.4 (30)
시범우성+6%8,275만원전용 평당최근 18억 3,000만원 · 26.101991년 · 1,874세대 · 12개월 65건★ 4.3 (17)시범현대7,818만원전용 평당최근 18억 4,000만원 · 26.111991년 · 1,695세대 · 12개월 49건★ 4.1 (13)시범한신+11%8,666만원전용 평당최근 23억 5,000만원 · 26.101991년 · 12개월 37건★ 4.1 (15)시범삼성-17%6,523만원전용 평당최근 23억 3,000만원 · 26.101991년 · 1,781세대 · 12개월 13건★ 4.1 (15)효자촌(화성)-12%6,922만원전용 평당최근 12억 5,500만원 · 26.091994년 · 12개월 17건★ 4.0 (11)효자촌(대우)-10%7,064만원전용 평당최근 11억 9,800만원 · 26.071994년 · 12개월 7건★ 4.0 (11)
효자촌(임광)-33%5,220만원전용 평당최근 14억 8,000만원 · 26.071992년 · 12개월 22건★ 4.4 (7)효자촌(현대)-8%7,209만원전용 평당최근 19억 500만원 · 26.101992년 · 710세대 · 12개월 11건★ 4.5 (6)
시범우성+6%8,275만원전용 평당최근 18억 3,000만원 · 26.101991년 · 1,874세대 · 12개월 65건★ 4.3 (17)시범현대7,818만원전용 평당최근 18억 4,000만원 · 26.111991년 · 1,695세대 · 12개월 49건★ 4.1 (13)시범한신+11%8,666만원전용 평당최근 23억 5,000만원 · 26.101991년 · 12개월 37건★ 4.1 (15)시범삼성-17%6,523만원전용 평당최근 23억 3,000만원 · 26.101991년 · 1,781세대 · 12개월 13건★ 4.1 (15)효자촌(화성)-12%6,922만원전용 평당최근 12억 5,500만원 · 26.091994년 · 12개월 17건★ 4.0 (11)효자촌(대우)-10%7,064만원전용 평당최근 11억 9,800만원 · 26.071994년 · 12개월 7건★ 4.0 (11)효자촌(임광)-33%5,220만원전용 평당최근 14억 8,000만원 · 26.071992년 · 12개월 22건★ 4.4 (7)효자촌(현대)-8%7,209만원전용 평당최근 19억 500만원 · 26.101992년 · 710세대 · 12개월 11건★ 4.5 (6)서현동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세서현동 아파트 전세 거래는 2023년 12월 139건이 가장 많았고 2026년 11월 16건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 7억 500만원이 가장 높았고 2024년 5월 5억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 341건으로 직전 6개월(522건)보다 35% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 71.9건이에요.
5억 4,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 16건 | 5억 4,000만원 |
| 2026년 10월 | 60건 | 7억 500만원 |
| 2026년 9월 | 57건 | 7억 |
| 2026년 8월 | 56건 | 6억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 87건 | 6억 |
| 2026년 6월 | 65건 | 6억 7,725만원 |
| 2026년 5월 | 66건 | 7억 |
| 2026년 4월 | 74건 | 5억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 85건 | 5억 7,500만원 |
| 2026년 2월 | 117건 | 6억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 81건 | 6억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 99건 | 7억 |
서현동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 307건, 중앙값 3억 7,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 320건, 중앙값 6억 8,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 166건, 중앙값 8억 5,000만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 70건, 중앙값 9억 4,750만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 11억 9,250만원138건 | 9,536만원 | 3억 7,000만원307건 | 5,000/100만원214건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 19억 7,500만원140건 | 7,895만원 | 6억 8,000만원320건 | 3억/135만원180건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 21억 7,500만원58건 | 5,889만원 | 8억 5,000만원166건 | 4억 4,000/150만원94건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 25억 3,000만원36건 | 4,735만원 | 9억 4,750만원70건 | 5억/175만원44건 |
서현동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건서현동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 효자촌(대창) 84.7㎡(전용 26평) 18층 6억 5,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.09 시범우성 59.7㎡(전용 18평) 5층 4억 8,000만원, 2026.11.07 시범삼성 60㎡(전용 18평) 4층 5억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 28.7㎡(전용 9평)~134.9㎡(전용 41평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 5,184만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 13억 3,136만원이에요.
- 최근 12개월 서현동 전월세 1395건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(605건), 신규 55%(753건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 348건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 성남시분당구의 수내동 2,825만원, 분당동 2,416만원, 백현동 3,751만원 중에서 서현동 전세 평당가 2,657만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 시범한양(883건), 시범우성(549건), 시범현대(389건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 14곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 효자촌(대창) | 84.7㎡(전용 26평) | 18층 | 6억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 18층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.09 | 시범우성 | 59.7㎡(전용 18평) | 5층 | 4억 8,000만원59.7㎡(전용 18평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.07 | 시범삼성 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 5억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 시범한양 | 35.1㎡(전용 11평) | 14층 | 3억 3,500만원35.1㎡(전용 11평) · 14층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.07 | 시범한신 | 84.7㎡(전용 26평) | 7층 | 8억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | 시범우성 | 64.8㎡(전용 20평) | 4층 | 4억 7,250만원64.8㎡(전용 20평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.07 | 효자촌(동아) | 101.8㎡(전용 31평) | 11층 | 8억 7,000만원101.8㎡(전용 31평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 시범삼성 | 84.7㎡(전용 26평) | 9층 | 7억 8,750만원84.7㎡(전용 26평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.04 | 시범한신 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 6억60㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.04 | 시범삼성 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 5억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 시범한양 | 35.1㎡(전용 11평) | 5층 | 3억 3,500만원35.1㎡(전용 11평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 시범한양 | 35.1㎡(전용 11평) | 2층 | 3억 4,000만원35.1㎡(전용 11평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 시범한신 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 4억 7,390만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.02 | 시범한양 | 134.9㎡(전용 41평) | 13층 | 11억 5,000만원134.9㎡(전용 41평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 시범한양 | 134.9㎡(전용 41평) | 13층 | 11억 1,500만원134.9㎡(전용 41평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 시범한양 | 35.1㎡(전용 11평) | 2층 | 3억 4,000만원35.1㎡(전용 11평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.30 | 시범한양 | 28.7㎡(전용 9평) | 14층 | 3억 3,000만원28.7㎡(전용 9평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.30 | 시범한신 | 84.7㎡(전용 26평) | 4층 | 7억 6,650만원84.7㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.30 | 시범한양 | 35.1㎡(전용 11평) | 7층 | 3억 4,000만원35.1㎡(전용 11평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.30 | 시범한양 | 35.1㎡(전용 11평) | 7층 | 3억 4,000만원35.1㎡(전용 11평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
서현동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 시범한양1991년 · 28.7~220.8㎡ | 18억 7,000만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.10.30 | 3억 3,500만원35.1㎡(전용 11평) · 2026.11.07 | 매매 343 · 전세 883 · 월세 608 |
| 시범우성1991년 · 46~194㎡ | 18억 3,000만원64.8㎡(전용 20평) · 2026.10.24 | 4억 8,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.11.09 | 매매 194 · 전세 549 · 월세 288 |
| 시범현대1991년 · 49.4~218.8㎡ | 18억 4,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.11.02 | 6억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 매매 182 · 전세 389 · 월세 132 |
| 시범한신1991년 · 60~171.5㎡ | 23억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.10.30 | 8억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 매매 125 · 전세 279 · 월세 125 |
| 시범삼성1991년 · 60~192.2㎡ | 23억 3,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.10.14 | 5억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 매매 95 · 전세 171 · 월세 93 |
| 효자촌(화성)1994년 · 53.8~84.7㎡ | 12억 5,500만원53.8㎡(전용 16평) · 2026.09.04 | 6억 3,000만원70.7㎡(전용 21평) · 2026.10.15 | 매매 73 · 전세 162 · 월세 55 |
| 효자촌(대우)1994년 · 53.8~84.7㎡ | 11억 9,800만원53.8㎡(전용 16평) · 2026.07.10 | 3억 4,729만원53.8㎡(전용 16평) · 2026.10.10 | 매매 50 · 전세 161 · 월세 50 |
| 효자촌(임광)1992년 · 59.7~172.3㎡ | 14억 8,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.07.22 | 9억 5,000만원129.9㎡(전용 39평) · 2026.09.29 | 매매 70 · 전세 151 · 월세 52 |
| 효자촌(현대)1992년 · 59.8~196㎡ | 19억 500만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.10.30 | 8억 5,000만원101.6㎡(전용 31평) · 2026.10.20 | 매매 62 · 전세 134 · 월세 72 |
| 효자촌(삼환)1992년 · 46.1~195.4㎡ | 13억46.1㎡(전용 14평) · 2026.10.26 | 8억 4,000만원129.8㎡(전용 39평) · 2026.10.29 | 매매 75 · 전세 133 · 월세 47 |
| 효자촌(동아)1992년 · 59.8~166.8㎡ | 18억 4,800만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.07.24 | 8억 7,000만원101.8㎡(전용 31평) · 2026.11.07 | 매매 54 · 전세 125 · 월세 55 |
| 효자촌(대창)1994년 · 53.8~84.7㎡ | 11억 9,000만원53.8㎡(전용 16평) · 2026.07.15 | 6억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.11.10 | 매매 36 · 전세 90 · 월세 26 |
| 효자촌(럭키)1994년 · 53.8~84.7㎡ | 16억 9,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.10.30 | 4억 8,000만원53.8㎡(전용 16평) · 2026.10.12 | 매매 46 · 전세 74 · 월세 37 |
| 효자촌(미래타운)1994년 · 101.9~134.6㎡ | 16억 8,000만원134.6㎡(전용 41평) · 2026.07.27 | 9억134.6㎡(전용 41평) · 2026.10.12 | 매매 9 · 전세 28 · 월세 4 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
서현동 아파트 전세 자주 묻는 질문
서현동 아파트 전세는 얼마인가요?
서현동 아파트 전세는 36개월 3,329건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 863건이에요. 최근 12개월 중앙값은 6억 4,000만원, 전용 평당가는 2,657만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 올랐습니다. 전세가율은 약 33.9%(매매 평당가 7,841만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 6억보다 7% 높아요.서현동 전세가율 33.9%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.서현동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 307건, 중앙값 3억 7,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.성남시분당구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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