경기도 성남시분당구전세 단지 20곳36개월 전세 3,093건
구미동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월구미동 아파트 전세는 36개월 3,093건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 804건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억 8,750만원, 전용 평당가는 2,501만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.8% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 35.9%(매매 평당가 6,966만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 4억 5,000만원보다 8% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월4억 8,750만원804건
전세 평당가2,501만원▲ 10.8%직전 12개월 대비
전세가율35.9%매매 평당가 대비
36개월 전세3,093건단지 20곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
구미동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순하얀마을(5단지)(주공)+17%8,135만원전용 평당최근 10억 · 26.101995년 · 12개월 57건★ 4.3 (10)까치마을(1단지)(대우롯데선경)+11%7,747만원전용 평당최근 17억 6,500만원 · 26.101995년 · 12개월 32건★ 4.2 (10)무지개(12단지)(주공)-11%6,198만원전용 평당최근 10억 6,700만원 · 26.101995년 · 12개월 39건★ 4.0 (9)까치마을(2단지)(주공)+18%8,215만원전용 평당최근 15억 3,000만원 · 26.111995년 · 12개월 26건★ 4.1 (14)
무지개(5단지)(청구)-8%6,415만원전용 평당최근 12억 6,000만원 · 26.111995년 · 12개월 33건★ 4.1 (9)무지개(1단지)(대림)-20%5,587만원전용 평당최근 10억 2,000만원 · 26.091995년 · 12개월 10건★ 4.0 (9)까치마을(4단지)(선경)+13%7,860만원전용 평당최근 14억 7,900만원 · 26.101995년 · 12개월 19건★ 4.3 (11)무지개(2단지)(엘지)-12%6,116만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.111995년 · 12개월 22건★ 3.3 (9)까치마을(3단지)(신원)-21%5,496만원전용 평당최근 19억 2,000만원 · 26.091995년 · 12개월 30건★ 4.7 (7)
무지개(5단지)(청구)-8%6,415만원전용 평당최근 12억 6,000만원 · 26.111995년 · 12개월 33건★ 4.1 (9)무지개(1단지)(대림)-20%5,587만원전용 평당최근 10억 2,000만원 · 26.091995년 · 12개월 10건★ 4.0 (9)까치마을(4단지)(선경)+13%7,860만원전용 평당최근 14억 7,900만원 · 26.101995년 · 12개월 19건★ 4.3 (11)무지개(2단지)(엘지)-12%6,116만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.111995년 · 12개월 22건★ 3.3 (9)까치마을(3단지)(신원)-21%5,496만원전용 평당최근 19억 2,000만원 · 26.091995년 · 12개월 30건★ 4.7 (7)구미동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세구미동 아파트 전세 거래는 2025년 2월 124건이 가장 많았고 2026년 11월 25건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 5억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 3억 7,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 301건으로 직전 6개월(503건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 67건이에요.
5억 1,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 25건 | 5억 1,000만원 |
| 2026년 10월 | 61건 | 5억 |
| 2026년 9월 | 46건 | 4억 7,500만원 |
| 2026년 8월 | 52건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 52건 | 5억 500만원 |
| 2026년 6월 | 65건 | 5억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 57건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 70건 | 5억 1,250만원 |
| 2026년 3월 | 82건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 103건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 93건 | 5억 |
| 2025년 12월 | 98건 | 4억 7,750만원 |
구미동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 432건, 중앙값 3억 6,300만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 269건, 중앙값 5억 9,800만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 99건, 중앙값 7억 500만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 4건, 중앙값 10억 6,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 10억 9,000만원214건 | 7,563만원 | 3억 6,300만원432건 | 1억/100만원289건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 15억 4,000만원93건 | 6,686만원 | 5억 9,800만원269건 | 2억 5,500/140만원124건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 15억 8,500만원56건 | 4,753만원 | 7억 500만원99건 | 2억 8,000/160만원45건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 20억 7,500만원7건 | 4,100만원 | 10억 6,000만원4건 | 2건 |
구미동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건구미동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.11 까치마을(4단지)(롯데) 51.3㎡(전용 16평) 13층 5억 1,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.11 까치마을(1단지)(대우롯데선경) 84.8㎡(전용 26평) 14층 7억 8,000만원, 2026.11.10 무지개(5단지)(청구) 58.5㎡(전용 18평) 15층 4억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.7㎡(전용 15평)~134.9㎡(전용 41평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 4,465만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 11억 4,671만원이에요.
- 최근 12개월 구미동 전월세 1264건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(580건), 신규 52%(640건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 309건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 성남시분당구의 금곡동 2,735만원, 정자동 2,765만원, 분당동 2,416만원 중에서 구미동 전세 평당가 2,501만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 하얀마을(5단지)(주공)(382건), 까치마을(1단지)(대우롯데선경)(357건), 무지개(12단지)(주공)(319건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 20곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.11 | 까치마을(4단지)(롯데) | 51.3㎡(전용 16평) | 13층 | 5억 1,000만원51.3㎡(전용 16평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.11 | 까치마을(1단지)(대우롯데선경) | 84.8㎡(전용 26평) | 14층 | 7억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 14층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.10 | 무지개(5단지)(청구) | 58.5㎡(전용 18평) | 15층 | 4억 9,000만원58.5㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.09 | 무지개(3단지)(건영) | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 6억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 무지개(1단지)(대림) | 60.7㎡(전용 18평) | 6층 | 3억60.7㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 까치마을(4단지)(선경) | 70.7㎡(전용 21평) | 4층 | 6억 3,000만원70.7㎡(전용 21평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.06 | 무지개(3단지)(신한) | 53.5㎡(전용 16평) | 7층 | 4억 6,000만원53.5㎡(전용 16평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.06 | 까치마을(4단지)(선경) | 84.8㎡(전용 26평) | 18층 | 7억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 18층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.06 | 무지개(2단지)(엘지) | 84.8㎡(전용 26평) | 1층 | 5억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.06 | 무지개(2단지)(엘지) | 49.8㎡(전용 15평) | 2층 | 4억49.8㎡(전용 15평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.06 | 무지개(1단지)(대림) | 60.7㎡(전용 18평) | 3층 | 5억 3,000만원60.7㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.06 | 까치마을(4단지)(롯데) | 70.7㎡(전용 21평) | 9층 | 6억 5,000만원70.7㎡(전용 21평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.06 | 무지개(5단지)(청구) | 58.5㎡(전용 18평) | 15층 | 5억 5,000만원58.5㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.05 | 까치마을(2단지)(주공) | 49.7㎡(전용 15평) | 5층 | 4억 5,000만원49.7㎡(전용 15평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.05 | 까치마을(4단지)(롯데) | 51.3㎡(전용 16평) | 2층 | 4억 8,000만원51.3㎡(전용 16평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.04 | 무지개(5단지)(청구) | 58.5㎡(전용 18평) | 2층 | 5억 5,000만원58.5㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.04 | 무지개(1단지)(대림) | 60.7㎡(전용 18평) | 15층 | 4억 5,000만원60.7㎡(전용 18평) · 15층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.04 | 무지개(1단지)(대림) | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 6억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.04 | 무지개(2단지)(엘지) | 84.8㎡(전용 26평) | 1층 | 5억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.04 | 무지개(2단지)(엘지) | 134.9㎡(전용 41평) | 4층 | 6억 3,000만원134.9㎡(전용 41평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
구미동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 하얀마을(5단지)(주공)1995년 · 35.3~39㎡ | 10억35.3㎡(전용 11평) · 2026.10.08 | 3억 4,000만원39㎡(전용 12평) · 2026.11.03 | 매매 150 · 전세 382 · 월세 271 |
| 까치마을(1단지)(대우롯데선경)1995년 · 51.3~134.8㎡ | 17억 6,500만원70.7㎡(전용 21평) · 2026.10.05 | 7억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.11 | 매매 144 · 전세 357 · 월세 128 |
| 무지개(12단지)(주공)1995년 · 49.4~60㎡ | 10억 6,700만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.10.24 | 3억 975만원49.4㎡(전용 15평) · 2026.10.17 | 매매 159 · 전세 319 · 월세 127 |
| 까치마을(2단지)(주공)1995년 · 49.4~60㎡ | 15억 3,000만원58.1㎡(전용 18평) · 2026.11.02 | 4억 5,000만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.11.05 | 매매 106 · 전세 318 · 월세 136 |
| 무지개(5단지)(청구)1995년 · 58.5~85㎡ | 12억 6,000만원58.5㎡(전용 18평) · 2026.11.04 | 4억 9,000만원58.5㎡(전용 18평) · 2026.11.10 | 매매 143 · 전세 226 · 월세 92 |
| 무지개(1단지)(대림)1995년 · 47.5~133.5㎡ | 10억 2,000만원47.5㎡(전용 14평) · 2026.09.28 | 3억60.7㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 매매 108 · 전세 213 · 월세 83 |
| 까치마을(4단지)(선경)1995년 · 51.3~134.8㎡ | 14억 7,900만원51.3㎡(전용 16평) · 2026.10.03 | 6억 3,000만원70.7㎡(전용 21평) · 2026.11.06 | 매매 78 · 전세 199 · 월세 57 |
| 무지개(2단지)(엘지)1995년 · 49.8~134.9㎡ | 15억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.02 | 5억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.06 | 매매 103 · 전세 184 · 월세 62 |
| 까치마을(3단지)(신원)1995년 · 59~167.4㎡ | 19억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.30 | 9억 2,400만원130.8㎡(전용 40평) · 2026.10.27 | 매매 93 · 전세 184 · 월세 69 |
| 까치마을(4단지)(롯데)1995년 · 51~134.8㎡ | 17억 4,500만원70.7㎡(전용 21평) · 2026.08.12 | 5억 1,000만원51.3㎡(전용 16평) · 2026.11.11 | 매매 79 · 전세 178 · 월세 82 |
| 무지개(3단지)(신한)1996년 · 53.5~84.8㎡ | 14억 1,000만원69.7㎡(전용 21평) · 2026.09.19 | 4억 6,000만원53.5㎡(전용 16평) · 2026.11.06 | 매매 76 · 전세 166 · 월세 63 |
| 무지개(3단지)(건영)1996년 · 53.8~85㎡ | 16억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 6억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.09 | 매매 67 · 전세 135 · 월세 53 |
| 무지개(11단지)(금강센테리움)1995년 · 49.8~85㎡ | 13억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 4억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.29 | 매매 32 · 전세 61 · 월세 23 |
| 무지개(10단지)(삼성)1996년 · 101.8~135㎡ | 12억 8,100만원135㎡(전용 41평) · 2026.09.09 | 7억101.8㎡(전용 31평) · 2026.10.30 | 매매 23 · 전세 36 · 월세 12 |
| 무지개(6단지)(건영)1995년 · 101.8~161.2㎡ | 14억 5,000만원101.8㎡(전용 31평) · 2026.06.23 | 6억 8,200만원101.8㎡(전용 31평) · 2026.08.15 | 매매 26 · 전세 30 · 월세 10 |
| 무지개(10단지)(건영)1996년 · 101.8~134.8㎡ | 16억 5,000만원134.8㎡(전용 41평) · 2026.06.29 | 7억 3,000만원101.8㎡(전용 31평) · 2026.09.16 | 매매 18 · 전세 30 · 월세 17 |
| 무지개(7단지)(라이프)1995년 · 102~162.4㎡ | 14억 7,000만원102㎡(전용 31평) · 2026.09.16 | 6억 8,200만원132.4㎡(전용 40평) · 2026.08.06 | 매매 23 · 전세 27 · 월세 10 |
| 무지개(9단지)(동아)1995년 · 102~134.2㎡ | 15억134.2㎡(전용 41평) · 2026.09.19 | 5억 5,600만원134.2㎡(전용 41평) · 2026.10.05 | 매매 14 · 전세 24 · 월세 10 |
| 무지개(8단지)(제일)1995년 · 101.9~134.5㎡ | 12억 5,000만원134.5㎡(전용 41평) · 2025.12.23 | 5억 5,500만원101.9㎡(전용 31평) · 2026.10.15 | 매매 10 · 전세 23 · 월세 10 |
| 하얀마을(6단지)(공공임대)1996년 · 37.7~42.9㎡ | - | 1,553만원40㎡(전용 12평) · 2026.05.18 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 79 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
구미동 아파트 전세 자주 묻는 질문
구미동 아파트 전세는 얼마인가요?
구미동 아파트 전세는 36개월 3,093건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 804건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억 8,750만원, 전용 평당가는 2,501만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.8% 올랐습니다. 전세가율은 약 35.9%(매매 평당가 6,966만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 4억 5,000만원보다 8% 높아요.구미동 전세가율 35.9%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.구미동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 432건, 중앙값 3억 6,300만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.성남시분당구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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