경기도 성남시 분당구 정자동 90번지
- 최고 분양가 · 전용 66㎡ A타입 · 평당 1억 834만원
- 21억 6,300만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 55.6%
- 성남시분당구 준공 5년 이내 아파트 평당 4,808만원보다 비싸요
- 평균 경쟁률
- 9.09 대 1
- 일반공급 68세대 · 접수 618건
접수 중143세대민영투기과열지구조정대상지역
- 모집공고일
- 2026.09.11
- 당첨자 발표
- 2026.10.02
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
더샵 분당하이스트 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별더샵 분당하이스트은 성남시분당구 정자동에 들어서는 143세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2026.09.11이고 오늘 기준 접수 중이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 66㎡ A타입는 52세대이고 최고 분양가는 21억 6,300만원이에요. 전용 평당 1억 834만원이에요.
- 같은 기준으로 성남시분당구 준공 5년 이내 아파트는 전용 평당 4,808만원이에요. 분양가가 55.6% 높아요.
- 일반공급 68세대에 618건이 접수돼 평균 경쟁률은 9.09 대 1이에요. 전용 74㎡가 24 대 1로 가장 높았어요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 66㎡ A타입20평 · 최다 공급 | 91.66㎡ | 52세대일반 28 · 특별 24 | 21억 6,300만원 | 1억 834만원 | 11.39 : 1접수 319건 | ▲ 55.6%비싸요 |
| 전용 74㎡ A타입22평 | 102.04㎡ | 8세대일반 3 · 특별 5 | 23억 8,200만원 | 1억 641만원 | 7.33 : 1접수 22건 | ▲ 54.8%비싸요 |
| 전용 74㎡ B타입22평 | 102.7㎡ | 6세대일반 3 · 특별 3 | 23억 8,200만원 | 1억 641만원 | 24 : 1접수 72건 | ▲ 54.8%비싸요 |
| 전용 74㎡ C타입22평 | 101.84㎡ | 2세대일반 2 · 특별 0 | 24억 200만원 | 1억 730만원 | 6 : 1접수 12건 | ▲ 55.2%비싸요 |
| 전용 74.44㎡ D타입23평 | 102.3㎡ | 3세대일반 3 · 특별 0 | 23억 5,200만원 | 1억 445만원 | 8.67 : 1접수 26건 | ▲ 54%비싸요 |
| 전용 84㎡ A타입25평 | 116.44㎡ | 21세대일반 8 · 특별 13 | 29억 8,100만원 | 1억 1,732만원 | 9.38 : 1접수 75건 | ▲ 59%비싸요 |
| 전용 84㎡ B타입25평 | 116.37㎡ | 9세대일반 4 · 특별 5 | 29억 5,800만원 | 1억 1,641만원 | 3 : 1접수 15건 | ▲ 58.7%비싸요 |
| 전용 84㎡ C타입25평 | 116.11㎡ | 2세대일반 2 · 특별 0 | 27억 3,900만원 | 1억 779만원 | 8 : 1접수 16건 | ▲ 55.4%비싸요 |
| 전용 84㎡ E타입25평 | 116.01㎡ | 14세대일반 4 · 특별 10 | 29억 1,100만원 | 1억 1,456만원 | 4 : 1접수 16건 | ▲ 58%비싸요 |
| 전용 84.09㎡ D타입25평 | 115.56㎡ | 6세대일반 3 · 특별 3 | 27억 6,200만원 | 1억 858만원 | 2 : 1접수 6건 | ▲ 55.7%비싸요 |
| 전용 84.64㎡ G타입26평 | 116.32㎡ | 13세대일반 2 · 특별 11 | 29억 2,000만원 | 1억 1,405만원 | 9.5 : 1접수 19건 | ▲ 57.8%비싸요 |
| 전용 84.72㎡ F타입26평 | 116.43㎡ | 6세대일반 3 · 특별 3 | 29억 100만원 | 1억 1,320만원 | 3.25 : 1접수 13건 | ▲ 57.5%비싸요 |
| 전용 84.78㎡ H타입26평 | 116.51㎡ | 1세대일반 1 · 특별 0 | 29억 600만원 | 1억 1,331만원 | 7 : 1접수 7건 | ▲ 57.6%비싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 중- 모집공고일
- 2026.09.11
- 특별공급 접수
- 2026.09.21
- 1순위 접수
- 2026.09.22
- 2순위 접수
- 2026.09.28
- 당첨자 발표
- 2026.10.02
- 계약
- 2026.10.13 ~ 2026.10.15
- 입주 예정
- 2027년 12월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 77세대를 모집해 224건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
정자동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 성남시분당구 준공 5년 이내 아파트예요. 단지 10곳의 전용 평당 4,808만원입니다.
| 단지 | 준공 | 전용 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|
| 더샵분당파크리버 | 2021년 | 6,884만원 | 29건 |
| 분당더샾스타파크 | 2007년 | 5,386만원 | 11건 |
| 파크뷰 | 2004년 | 6,899만원 | 44건 |
| 삼성아데나루체 | 2004년 | 4,591만원 | 7건 |
| 동양정자파라곤(2단지) | 2004년 | 6,615만원 | 5건 |
| 동양정자파라곤(1단지) | 2004년 | 4,436만원 | 4건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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정자동 전체 시세는 정자동 아파트 시세, 성남시분당구 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.