교통이편해요
2026.04.17
교통이 너무좋아요. 지하철역도 멀지 않구요 버스도 교통이 너무 잘되여있고 야탑터미널까지도 멀지않아 전국을 다 다닐수있게 편리해요 그리고 근처에…
경기도 성남시분당구 정자동 101 · 1994년 준공 · 전용 26.4~31.3㎡
- 36개월 실거래
- 12건
- 공시가격 중앙값
- 3억 1,100만원
- 2026년 · 1,668호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 12건
한솔마을(7단지영구임대)(주공701-710) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월한솔마을(7단지영구임대)(주공701-710) 전용면적은 2종(26.4~31.3㎡)이며 전용 8평(26.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 326만원, 월 6만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월326만원 / 6만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.4㎡전용 8평대표 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 11 |
| 31.3㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
한솔마을(7단지영구임대)(주공701-710) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월한솔마을(7단지영구임대)(주공701-710) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.22 한솔마을(7단지영구임대)(주공701-710) 26.4㎡(전용 8평) 2층 보증금 1,996만원, 월 18만원이에요.
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- 그 앞은 2026.01.07 한솔마을(7단지영구임대)(주공701-710) 26.4㎡(전용 8평) 3층 보증금 275만원, 월 5만원, 2025.12.29 한솔마을(7단지영구임대)(주공701-710) 31.3㎡(전용 9평) 3층 보증금 326만원, 월 6만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 26.4㎡(전용 8평)~31.3㎡(전용 9평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한솔마을(7단지영구임대)(주공701-710) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한솔마을(7단지영구임대)(주공701-710) 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.7, 인프라 4.0, 교통 4.4예요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통이편해요", "아직도 살고 있어요", "작지만 강한 한솔"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 12건
단지
3.8
내부
3.7
인프라
4.0
교통
4.4
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아직도 살고 있어요
2025.12.28
현제도 살고 있지만 얘기랑 살기도 좋고 여기도 어르신과 어린이들이 많아요 어린이집이랑 초등학교 학교 들도 거리는 다 가깝고 마트도 단지에 있어서…
작지만 강한 한솔
2025.12.16
아파트의 평수는 작으나 동간의 거리가 멀어 사생활이 안전하고 여름에는 시원하고 겨울에는 따뜻하여 난방비가 많이 나오지 않는다. 아파트 근처에…
한솔마을(7단지영구임대)(주공701-710) 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
정자동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동양정자파라곤(3단지) | 5.0 | 4건 | 4,273만원 |
| 2한솔마을(3단지)(한일) | 5.0 | 3건 | 7,319만원 |
| 3상록마을(우성)1 | 4.8 | 11건 | 9,293만원 |
| 4분당더샾스타파크 | 4.8 | 4건 | 5,527만원 |
| 5로얄팰리스 | 4.8 | 4건 | 4,462만원 |
| 6아데나팰리스 | 4.8 | 4건 | 4,871만원 |
| 7파크뷰 | 4.7 | 10건 | 6,994만원 |
| 8현대I-PARK2 | 4.7 | 3건 | 5,301만원 |
| 9정든마을(1단지)(동아) | 4.7 | 3건 | 4,922만원 |
| 10두산제니스 | 4.7 | 3건 | 5,128만원 |
정자동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
정자동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점정자동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 93점, 교육 86점, 마트 88점, 병원 72점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 259건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 259건
치안
95
대중교통
93
교육
86
마트
88
병원
72
공원
95
정자동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 10위, 성남시분당구 10곳 중 4위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(11위), 가장 처지는 항목은 병원(102위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 10위, 전국 62위정자동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경기 1252위예요.
정자동 전체 시세와 단지 비교는 정자동 아파트 시세에서 보세요.
한솔마을(7단지영구임대)(주공701-710) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 541대, 승강기 1대예요.
- 세대수
- 1,668세대
- 준공
- 1994년
- 지번
- 성남시분당구 정자동 101
- 도로명
- 경기 성남시 분당구 내정로 94
- 거래된 전용면적
- 26㎡(전용 8평) · 31㎡(전용 9평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 541대 (옥내 70 · 옥외 471) · 세대당 0.32대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 대형판넬조립식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 128.31% · 건폐율 13.8%
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한솔마을(7단지영구임대)(주공701-710)은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 128.31%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률128.31%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율13.8%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한솔마을(7단지영구임대)(주공701-710) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,100만원이에요(1,668호, 2억 6,800만원~3억 7,400만원).
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- 면적별로는 26㎡ 3억 1,100만원, 27㎡ 3억 200만원, 31㎡ 3억 6,500만원, 32㎡ 3억 6,850만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 26㎡ · 전용 8평 | 3억 1,100만원 | 1,100호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 (26.8~27) | 3억 200만원 | 164호 | - | - |
| 31㎡ · 전용 9평 | 3억 6,500만원 | 320호 | - | - |
| 32㎡ · 전용 10평 | 3억 6,850만원 | 84호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 1,100만원 | 1,668호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 8평 공시가격 3억 1,100만원 기준 한솔마을(7단지영구임대)(주공701-710)의 연간 보유세는 약 32만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.7만원에 도시지역분·지방교육세 21.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡전용 8평 | 3억 1,100만원 | 10.7만원특례세율 | 21.3만원 | - | 32만원 |
| 27㎡전용 8평 | 3억 200만원 | 10.3만원특례세율 | 20.7만원 | - | 30.9만원 |
| 31㎡전용 9평 | 3억 6,500만원 | 14.1만원특례세율 | 25.3만원 | - | 39.4만원 |
| 32㎡전용 10평 | 3억 6,850만원 | 14.4만원특례세율 | 25.6만원 | - | 40만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한솔마을(7단지영구임대)(주공701-710) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 한솔마을(7단지영구임대)(주공701-710)는 701동부터 712동까지 12개 동, 최고 14층입니다.
- 동마다 10층에서 14층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 71개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 711동 | 10층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 712동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
정자동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m한솔초등학교
가까운 중학교500m정자중학교
가까운 고등학교100m한솔고등학교
- 초등학교한솔초등학교200m직선거리
- 초등학교성남신기초등학교400m직선거리
- 중학교정자중학교500m직선거리
- 고등학교한솔고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시분당구정자동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시분당구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
정자동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 정자동 37곳한솔마을(4단지)(주공)8,981만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.111994년 · 12개월 92건★ 3.9 (27)
한솔마을(6단지)(주공)9,146만원전용 평당최근 15억 2,000만원 · 26.101995년 · 12개월 64건★ 3.6 (10)상록마을(우성)19,293만원전용 평당최근 19억 · 26.101994년 · 12개월 28건★ 4.8 (11)한솔마을(5단지)(주공)8,893만원전용 평당최근 12억 6,000만원 · 26.101994년 · 12개월 149건★ 3.7 (35)파크뷰6,994만원전용 평당최근 29억 5,000만원 · 26.102004년 · 1,829세대 · 12개월 44건★ 4.7 (10)정든마을(2단지)(동아)7,973만원전용 평당최근 13억 · 26.111995년 · 12개월 29건★ 4.4 (5)한솔마을(1단지)(청구)7,245만원전용 평당최근 14억 6,500만원 · 26.101994년 · 12개월 24건★ 4.2 (13)정든마을(6단지)(우성)8,325만원전용 평당최근 12억 3,000만원 · 26.101994년 · 12개월 23건★ 4.4 (5)
미켈란쉐르빌4,626만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.092003년 · 803세대 · 12개월 14건★ 4.5 (8)
한솔마을(6단지)(주공)9,146만원전용 평당최근 15억 2,000만원 · 26.101995년 · 12개월 64건★ 3.6 (10)상록마을(우성)19,293만원전용 평당최근 19억 · 26.101994년 · 12개월 28건★ 4.8 (11)한솔마을(5단지)(주공)8,893만원전용 평당최근 12억 6,000만원 · 26.101994년 · 12개월 149건★ 3.7 (35)파크뷰6,994만원전용 평당최근 29억 5,000만원 · 26.102004년 · 1,829세대 · 12개월 44건★ 4.7 (10)정든마을(2단지)(동아)7,973만원전용 평당최근 13억 · 26.111995년 · 12개월 29건★ 4.4 (5)한솔마을(1단지)(청구)7,245만원전용 평당최근 14억 6,500만원 · 26.101994년 · 12개월 24건★ 4.2 (13)정든마을(6단지)(우성)8,325만원전용 평당최근 12억 3,000만원 · 26.101994년 · 12개월 23건★ 4.4 (5)미켈란쉐르빌4,626만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.092003년 · 803세대 · 12개월 14건★ 4.5 (8)매물·실거주 후기 더 보기
한솔마을(7단지영구임대)(주공701-710) 자주 묻는 질문
한솔마을(7단지영구임대)(주공701-710) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 326만원, 월 6만원이에요.한솔마을(7단지영구임대)(주공701-710)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 8평(26.4㎡) 11건, 전용 9평(31.3㎡) 1건이에요. 전용 8평(26.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한솔마을(7단지영구임대)(주공701-710) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한솔마을(7단지영구임대)(주공701-710) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,100만원이에요(1,668호, 2억 6,800만원~3억 7,400만원). 면적별로는 26㎡ 3억 1,100만원, 27㎡ 3억 200만원, 31㎡ 3억 6,500만원, 32㎡ 3억 6,850만원이에요.한솔마을(7단지영구임대)(주공701-710) 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한솔마을(7단지영구임대)(주공701-710) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 128.31%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.한솔마을(7단지영구임대)(주공701-710) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한솔마을(7단지영구임대)(주공701-710)(정자동 101번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.정자동은 살기 좋은 동네인가요?
정자동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 10위, 성남시분당구 10곳 중 4위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(11위), 가장 처지는 항목은 병원(102위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 정자동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.정자동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
한솔마을(7단지영구임대)(주공701-710) 매물 · 단지 정보 자세히