경기도 성남시 분당구 정자동 88번지 일원
- 최고 분양가 · 전용 66㎡ · 평당 9,887만원
- 19억 7,400만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 51.4%
- 성남시분당구 준공 5년 이내 아파트 평당 4,808만원보다 비싸요
- 평균 경쟁률
- 100.45 대 1
- 일반공급 47세대 · 접수 4,721건
접수 마감102세대민영
- 모집공고일
- 2025.10.31
- 당첨자 발표
- 2025.11.19
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
더샵 분당티에르원 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별더샵 분당티에르원은 성남시분당구 정자동에 들어서는 102세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2025.10.31이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 66㎡는 44세대이고 최고 분양가는 19억 7,400만원이에요. 전용 평당 9,887만원이에요.
- 같은 기준으로 성남시분당구 준공 5년 이내 아파트는 전용 평당 4,808만원이에요. 분양가가 51.4% 높아요.
- 일반공급 47세대에 4,721건이 접수돼 평균 경쟁률은 100.45 대 1이에요. 전용 84.69㎡가 169 대 1로 가장 높았어요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 66㎡20평 · 최다 공급 | 92.97㎡ | 44세대일반 20 · 특별 24 | 19억 7,400만원 | 9,887만원 | 125.25 : 1접수 2,505건 · 최저 69점 | ▲ 51.4%비싸요 |
| 전용 74㎡22평 | 103.17㎡ | 5세대일반 4 · 특별 1 | 23억 1,800만원 | 1억 355만원 | 65.75 : 1접수 263건 · 최저 69점 | ▲ 53.6%비싸요 |
| 전용 84㎡25평 | 117.97㎡ | 28세대일반 11 · 특별 17 | 25억 3,200만원 | 9,965만원 | 67.27 : 1접수 740건 · 최저 69점 | ▲ 51.8%비싸요 |
| 전용 84.32㎡26평 | 117.16㎡ | 1세대일반 1 · 특별 0 | 25억 200만원 | 9,809만원 | 45 : 1접수 45건 · 최저 55점 | ▲ 51%비싸요 |
| 전용 84.62㎡26평 | 117.58㎡ | 4세대일반 3 · 특별 1 | 25억 900만원 | 9,802만원 | 30.67 : 1접수 92건 · 최저 59점 | ▲ 50.9%비싸요 |
| 전용 84.69㎡26평 | 117.68㎡ | 1세대일반 1 · 특별 0 | 25억 6,700만원 | 1억 20만원 | 169 : 1접수 169건 · 최저 64점 | ▲ 52%비싸요 |
| 전용 84.7㎡26평 | 117.69㎡ | 5세대일반 2 · 특별 3 | 26억 7,700만원 | 1억 448만원 | 82.5 : 1접수 165건 · 최저 65점 | ▲ 54%비싸요 |
| 전용 84.95㎡26평 | 118.04㎡ | 14세대일반 5 · 특별 9 | 26억 8,400만원 | 1억 445만원 | 148.4 : 1접수 742건 · 최저 69점 | ▲ 54%비싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2025.10.31
- 특별공급 접수
- 2025.11.10
- 1순위 접수
- 2025.11.11
- 2순위 접수
- 2025.11.12
- 당첨자 발표
- 2025.11.19
- 계약
- 2025.12.01 ~ 2025.12.03
- 입주 예정
- 2027년 10월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 55세대를 모집해 890건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
정자동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 성남시분당구 준공 5년 이내 아파트예요. 단지 10곳의 전용 평당 4,808만원입니다.
| 단지 | 준공 | 전용 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|
| 더샵분당파크리버 | 2021년 | 6,884만원 | 29건 |
| 분당더샾스타파크 | 2007년 | 5,386만원 | 11건 |
| 파크뷰 | 2004년 | 6,899만원 | 44건 |
| 삼성아데나루체 | 2004년 | 4,591만원 | 7건 |
| 동양정자파라곤(2단지) | 2004년 | 6,615만원 | 5건 |
| 동양정자파라곤(1단지) | 2004년 | 4,436만원 | 4건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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정자동 전체 시세는 정자동 아파트 시세, 성남시분당구 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.