조용하고 한적한 곳을 원하신다면 추천!
2026.06.17
신쳥에서 다소 높은 곳에 위치해서 불편할 수도 있으나 버스 노선 여러개가 아파트 앞까지 자주 다니며 자차가 있으시면 크게 불편허지는 않을 겁니다…
부산광역시 사하구 신평동 11-6 · 2012년 준공 · 256세대 4개 동 · 전용 64.5~117.3㎡
- 매매 중앙값 · 27평형(전용 69.2㎡) · 최근 12개월 9건
- 2억 500만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 961만 → 지금 1,017만
- 전세 중앙값
- 1억 8,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 69.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,003만원
- 신평동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 500만원
- 117.3㎡(45평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 46건
- 전용 평당 1,003만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,700만원
- 2026년 · 256호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신평협성엠파이어 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신평협성엠파이어 전용면적은 5종(64.5~117.3㎡)이며 27평형(전용 69.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 1,003만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 700만원), 전세가율은 약 69.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.1% 내렸습니다.
- 27평형(전용 69.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,324만원이에요.
전세가율69.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별27평형(전용 69.2㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 2억 500만원(평당 979만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.01 14층 2억 1,700만원이에요.
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- 25평형(전용 64.5㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 150만원(평당 1,033만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.16 6층 2억 1,500만원이에요.
- 31평형(전용 80.2㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 4,000만원(평당 989만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.09 6층 2억 4,100만원이에요.
- 33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.27 7층 2억 7,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69.2㎡27평형대표공급 88.9㎡ · 88B타입 · 전용률 77.8% | 2억 500만원9건 | 979만원 | 2억 1,300만원10층 · 2026.08.31 | 2억 1,700만원14층 · 2026.06.01 | - | - | 매매 16 · 전세 3 · 월세 0 |
| 64.5㎡25평형공급 84.3㎡ · 84A타입 · 전용률 76.6% | 2억 150만원6건 | 1,033만원 | 1억 9,700만원2층 · 2026.05.21 | 2억 1,500만원6층 · 2026.01.16 | 1건 | - | 매매 9 · 전세 2 · 월세 1 |
| 80.2㎡31평형공급 101.4㎡ · 101C타입 · 전용률 79.1% | 2억 4,000만원3건 | 989만원 | 2억 3,800만원5층 · 2026.07.24 | 2억 4,100만원6층 · 2026.03.09 | - | - | 매매 5 · 전세 2 · 월세 0 |
| 85㎡33평형공급 107.6㎡ · 107D타입 · 전용률 79% | - | - | 2억 7,400만원9층 · 2025.07.28 | 2억 7,400만원7층 · 2024.05.27 | 1억 8,000만원3건 | - | 매매 3 · 전세 4 · 월세 0 |
| 117.3㎡45평형공급 149.7㎡ · 149E타입 · 전용률 78.4% | 1건 | - | 4억 500만원15층 · 2025.12.02 | 4억 500만원15층 · 2025.12.02 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신평협성엠파이어 아파트 매매 거래는 2023년 10월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 1,141만원이 가장 높았고 2024년 1월 951만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(10건)보다 10% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.9건이에요.
1,017만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,017만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 981만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,036만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,009만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 994만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 979만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,052만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,141만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,003만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,024만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신평협성엠파이어 아파트 전세 거래는 2026년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 1억 9,500만원이 가장 높았고 2024년 5월 1억 250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 2건이에요.
1억 8,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 8,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 69㎡ · 전용 21평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 2억 3,500만원 2023.03.11 · 12층
- 최근 거래
- 2억 1,300만원 2026.08.31 · 10층
- 비교 거래
- 51건 2017년 3월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신평동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신평협성엠파이어 매매 평당가는 1,003만원이에요. 신평동 전체 979만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 사하구 전체 943만원보다는 6% 높아요.
- 같은 동 사하코오롱하늘채 1,356만원, 사하뷰웰 991만원, 현대 861만원 중에서는 중간 편이에요.
신평협성엠파이어 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신평협성엠파이어 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.31 신평협성엠파이어 69.2㎡(27평형) 10층 2억 1,300만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.24 신평협성엠파이어 80.2㎡(31평형) 5층 2억 3,800만원, 2026.06.01 신평협성엠파이어 69.2㎡(27평형) 14층 2억 1,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 64.5㎡(전용 20평)~117.3㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.02 117.3㎡(45평형) 15층 102동의 4억 500만원, 최저가는 2026.04.24 64.5㎡(25평형) 9층의 1억 9,400만원이에요.
- 신평협성엠파이어 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.29 신평협성엠파이어 85㎡(33평형) 13층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.29 신평협성엠파이어 85㎡(33평형) 13층 1억 8,000만원, 2026.05.29 신평협성엠파이어 85㎡(33평형) 13층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 64.5㎡(전용 20평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 신평협성엠파이어 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.03.20 신평협성엠파이어 64.5㎡(25평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,300만원2026.08.31 계약 · 69.2㎡(27평형) · 10층
27평형(전용 69.2㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
2억2.1억2.2억
12개월 중앙값2억 500만원전용 평당 979만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가2억 1,700만원14층 · 2026.06.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | - | 69.2㎡(27평형) | 10층 | 2억 1,300만원69.2㎡(27평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 105동 | 69.2㎡(27평형) | 14층 | 2억 1,700만원69.2㎡(27평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 105동 | 69.2㎡(27평형) | 12층 | 2억 500만원69.2㎡(27평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 105동 | 69.2㎡(27평형) | 5층 | 2억69.2㎡(27평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 105동 | 69.2㎡(27평형) | 2층 | 2억69.2㎡(27평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03 | 105동 | 69.2㎡(27평형) | 12층 | 2억 500만원69.2㎡(27평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 102동 | 69.2㎡(27평형) | 13층 | 2억 1,000만원69.2㎡(27평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.05 | 102동 | 69.2㎡(27평형) | 15층 | 2억 1,300만원69.2㎡(27평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 105동 | 69.2㎡(27평형) | 7층 | 1억 9,900만원69.2㎡(27평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신평협성엠파이어 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신평협성엠파이어 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 3.4, 교통 4.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 한적한 곳을 원하신다면 추천!", "아늑하고 따뜻한집", "교통이 편리한 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 5건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
3.4
교통
4.4
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아늑하고 따뜻한집
2025.11.25
이 집은 아늑하고 따뜻한 집이라는 말이 딱 어울리는 것같아요 채광이 좋아 따뜻하고 주변유해시설이나 다른 시설들이 많지않아 조용한편입니다. 하지만…
교통이 편리한 아파트
2025.09.10
지하철역은 다소 멀지만 아파트 바로앞에 버스정류장이 있어 교통이 편리합니다. 또미용실,편의점이 상가에 있어서 급할때 이용하기 좋습니다. 하지만…
신평협성엠파이어 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
신평동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점신평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신평동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 87점, 교육 48점, 마트 82점, 병원 57점, 공원 68점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 130건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 130건
치안
72
대중교통
87
교육
48
마트
82
병원
57
공원
68
조용한 동네!
2026.09.18
사하구는 주로 거주지역이라서 사람들이 살기에 조용하고 편안하고 안전한 동네입니다. 주변에 대형백화점이나 쇼핑몰, 종합병원은 많이 없지만 편의점,…
정겨운
2026.09.15
내가 생각하는 신평1동의 장점은 교통과 생활 편의시설을 이용하기 편하다는 점이다. 지하철1호선과 버스 등을 이용 할 수 있고 주변에 마트와 공원…
신평동 맛집 짬뽕이있다
2026.09.11
여기 살면서 맛집 탐방하며 살았던곳이다 짬뽕집이 있고 맛있는 불백집이 있는데 여기 처음 갔을때 부터 정겨웠어요 서비스도 많이 주시고 양도 푸짐하…
신평동 전체 시세와 단지 비교는 신평동 아파트 시세에서 보세요.
신평협성엠파이어 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신평협성엠파이어 아파트는 256세대 · 4개 동 · 2012년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 34건은 전체 세대의 약 13.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 3층, 주차 263대(세대당 1.03대), 2012년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 84A타입은 공급 84.3㎡·전용 64.5㎡(전용률 76.6%), 88B타입은 공급 88.9㎡·전용 69.2㎡(전용률 77.8%), 101C타입은 공급 101.4㎡·전용 80.2㎡(전용률 79.1%), 107D타입은 공급 107.6㎡·전용 85㎡(전용률 79%), 149E타입은 공급 149.7㎡·전용 117.3㎡(전용률 78.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 80대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신평초교)이에요.
- 세대수
- 256세대 (60~85㎡ 254 · 85~135㎡ 2)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2012년 3월
- 지번
- 사하구 신평동 11-6
- 도로명
- 부산 사하구 장평로 339
- 타입
- 84A타입 전용 64.5㎡ · 88B타입 전용 69.2㎡ · 101C타입 전용 80.2㎡ · 107D타입 전용 85㎡ · 149E타입 전용 117.3㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 주차
- 263대 (옥내 202 · 옥외 61) · 세대당 1.03대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.47% · 건폐율 20.8%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 관리방식미정
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)협성건설
- 보안·충전
- CCTV 80대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신평초교)
- 인근 편의시설
- 병원(천수내과의원) 대형상가(삼성디지털프라자)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신평협성엠파이어은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.47%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률199.47%보통조건에 따라 달라져요
건폐율20.8%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신평협성엠파이어 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,700만원이에요(256호, 1억 1,900만원~2억 4,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 69㎡는 1억 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 65㎡ 1억 2,400만원, 69㎡ 1억 2,500만원, 80㎡ 1억 4,500만원, 85㎡ 1억 5,900만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 65㎡ · 25평형 | 1억 2,400만원 | 68호 | 2억 150만원 | 62% |
| 69㎡ · 27평형 | 1억 2,500만원 | 88호 | 2억 500만원 | 61% |
| 80㎡ · 31평형 | 1억 4,500만원 | 42호 | 2억 4,000만원 | 60% |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 5,900만원 | 56호 | - | - |
| 117㎡ · 45평형 | 2억 4,000만원 | 2호 | 4억 500만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 2,700만원 | 256호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 1억 2,500만원 기준 신평협성엠파이어의 연간 보유세는 약 10.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡전용 20평 | 1억 2,400만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.7만원 |
| 69㎡전용 21평 | 1억 2,500만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.8만원 |
| 80㎡전용 24평 | 1억 4,500만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,900만원 | 3.8만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.2만원 |
| 117㎡전용 35평 | 2억 4,000만원 | 7.3만원특례세율 | 15.9만원 | - | 23.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 26세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신평협성엠파이어 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6시간이에요.
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- 신평협성엠파이어는 101동부터 105동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 11층에서 15층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 348개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 102동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 103동 | 11층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신평협성엠파이어의 2026년 7월 관리비는 총 4,580만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 2,431원)이에요.
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- 공용관리비 2,263만원(인건비 1,517만원 · 청소비 384만원 · 승강기유지비 212만원 순), 개별사용료 2,318만원(전기료 1,536만원 · 수도료 691만원 · 입주자대표회의운영비 36만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당2,431원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,263만원단지 전체 · 월
개별사용료2,318만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 20% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 350곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%88,385원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%90,531원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,536만원 | 6만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 1,517만원 | 6만원 | 33% |
| 수도료개별사용료 | 691만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 384만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 212만원 | 8,271원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 81만원 | 3,166원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 38만원 | 1,493원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 36만원 | 1,399원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 28만원 | 1,111원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 23만원 | 880원 | 0% |
| 그 외 4개 항목 | 35만원 | 1,359원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m신평초등학교
가까운 중학교900m사하중학교
가까운 고등학교700m성일여자고등학교
- 초등학교신평초등학교400m직선거리
- 초등학교당리초등학교600m직선거리
- 중학교사하중학교900m직선거리
- 고등학교성일여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사하구신평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사하구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신평협성엠파이어 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 2,050만원(4건), 2024년 2억 1,000만원(9건), 2025년 2억 3,800만원(7건), 2026년 2억 500만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 7% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 7,750만원, 2025년 1억 8,500만원, 2026년 1억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 2,050만원4건 | 961만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 2억 1,000만원9건 | 1,003만원 | 9건 | 1억 7,750만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 2억 3,800만원7건 | 1,017만원 | 7건 | 1억 8,500만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 2억 500만원14건 | 999만원 | 14건 | 1억 8,000만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,096만원), 가장 낮은 곳은 105동(979만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 19건 중 직거래 1건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(89%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준27평형(전용 69.2㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 226만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 82만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준27평형(전용 69.2㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,350만원이에요.
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- 비수도권(사하구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,458만원이 필요합니다.
- 1억 4,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 73만원, 원금균등이면 첫 달 약 93만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,350만원 |
| 필요 현금취득세 226만원 · 중개보수 82만원 포함 | 약 6,458만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 73만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 40만원 | 첫 달 약 93만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신평동 19곳신평동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 신평협성엠파이어의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 중앙하이츠더힐(평당 1,769만원), 가장 싼 곳은 청솔맨션(평당 429만원)이에요.
사하코오롱하늘채+35%1,356만원전용 평당최근 3억 5,750만원 · 26.092021년 · 969세대 · 12개월 67건★ 4.0 (10)
사하뷰웰-1%991만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.092016년 · 900세대 · 12개월 29건★ 4.3 (11)현대-14%861만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.091994년 · 992세대 · 12개월 32건★ 4.4 (14)
신익강변타운-32%679만원전용 평당최근 2억 · 26.081992년 · 937세대 · 12개월 19건★ 3.8 (17)한신-44%564만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.081993년 · 937세대 · 12개월 27건★ 4.0 (12)신평삼한사랑채+4%1,043만원전용 평당최근 2억 5,400만원 · 26.082016년 · 298세대 · 12개월 17건★ 4.3 (4)동매힐스+19%1,192만원전용 평당최근 8,600만원 · 26.022018년 · 99세대 · 12개월 2건★ 3.8 (4)
신평삼익아파트-49%514만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.081989년 · 312세대 · 12개월 8건★ 4.2 (5)신평럭키무지개타운-39%615만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.051990년 · 505세대 · 12개월 10건★ 3.7 (6)매물·실거주 후기 더 보기
신평협성엠파이어 자주 묻는 질문
신평협성엠파이어 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 1,003만원이에요. 가장 많이 거래된 27평형(전용 69.2㎡)은 2억 500만원이에요.신평협성엠파이어 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 69.8%이에요.신평협성엠파이어에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 27평형(전용 69.2㎡) 19건, 25평형(전용 64.5㎡) 12건, 31평형(전용 80.2㎡) 7건, 33평형(전용 85㎡) 7건, 45평형(전용 117.3㎡) 1건이에요. 27평형(전용 69.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신평협성엠파이어 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.02 117.3㎡(45평형) 15층 102동의 4억 500만원, 최저가는 2026.04.24 64.5㎡(25평형) 9층의 1억 9,400만원이에요.신평협성엠파이어 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신평협성엠파이어 가격은 신평동에서 비싼 편인가요?
신평협성엠파이어 매매 평당가는 1,003만원이에요. 신평동 전체 979만원보다 2% 높아요. 사하구 전체 943만원보다는 6% 높아요. 같은 동 사하코오롱하늘채 1,356만원, 사하뷰웰 991만원, 현대 861만원 중에서는 중간 편이에요.신평협성엠파이어 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
27평형(전용 69.2㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 226만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 82만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신평협성엠파이어 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
27평형(전용 69.2㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,350만원이에요. 비수도권(사하구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,458만원이 필요합니다. 1억 4,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 73만원, 원금균등이면 첫 달 약 93만원이에요.신평협성엠파이어 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신평협성엠파이어 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,700만원이에요(256호, 1억 1,900만원~2억 4,000만원). 전용 69㎡는 1억 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 500만원의 약 61%이에요.신평협성엠파이어 전월세 갱신 비율은요?
매매 19건 중 직거래 1건, 중개 거래 18건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 17건(89%)이에요. 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신평협성엠파이어(신평동 11-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
신평협성엠파이어 매물 · 단지 정보 자세히