중흥 S 클래스
2026.09.02
건물 은 좋은데 YK 스틸 이 문제 입니다 만 살기 에는 좋은 곳 입니다 임대 아파트 라 제한 되는게 많은 건 어쩔수 없지만 지하철역 이 바로…
부산광역시 사하구 구평동 513 · 2021년 준공 · 665세대 6개 동 · 전용 60~85㎡
- 36개월 실거래
- 156건
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,700만원
- 2026년 · 665호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 12건
부산사하중흥S-클래스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부산사하중흥S-클래스 전용면적은 2종(60~85㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1억 1,490만원, 월 32만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 1,490만원 / 32만원81건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 월세 47건 중앙값 보증금 1억 390만원·월 32만원이에요.
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- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 월세 34건 중앙값 보증금 1억 4,830만원·월 47만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | - | 1억 390/32만원47건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 93 |
| 85㎡전용 26평 | - | - | - | - | - | 1억 4,830/47만원34건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 61 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
부산사하중흥S-클래스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부산사하중흥S-클래스 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.12.15 부산사하중흥S-클래스 85㎡(전용 26평) 15층 1억 7,970만원이에요.
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- 부산사하중흥S-클래스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.26 부산사하중흥S-클래스 85㎡(전용 26평) 5층 보증금 1억 4,830만원, 월 47만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.21 부산사하중흥S-클래스 85㎡(전용 26평) 3층 보증금 1억 4,830만원, 월 47만원, 2026.01.17 부산사하중흥S-클래스 85㎡(전용 26평) 2층 보증금 1억 4,830만원, 월 47만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부산사하중흥S-클래스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부산사하중흥S-클래스 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.4, 인프라 3.8, 교통 3.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "중흥 S 클래스", "집순이라 살기좋아요", "다시 살아도 살고싶은 곳 ㅜ"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 12건
단지
4.3
내부
4.4
인프라
3.8
교통
3.3
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집순이라 살기좋아요
2026.08.30
앞에 지나다니는 버스 몇개로 서면 남포동 다대포 갈수있고 조금 불편해도 환승해서 지하철 타면 돼요 근데 전 집밖에 잘 안나가서 별로 상관없어요…
다시 살아도 살고싶은 곳 ㅜ
2026.05.25
먼저, 대단지임에도 불구하고 산쪽에 위치해 공기가 매우 좋고 조용하다. 또한 지하철역과는 멀지만 버스가 여러대 다니기때문에 이동에 어려움은 없다…
부산사하중흥S-클래스 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
구평동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1구평1차자유 | 4.8 | 5건 | 595만원 |
| 2부산사하중흥S-클래스 | 4.3 | 12건 | - |
| 3e편한세상사하2차 | 4.1 | 7건 | 1,362만원 |
| 4e편한세상사하 | 4.0 | 8건 | 1,230만원 |
| 5부산구평동한신휴플러스 | 3.8 | 6건 | 862만원 |
| 6구평화신 | 2.7 | 3건 | 513만원 |
구평동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
구평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점구평동의 자리톡 동네 점수는 치안 68점, 대중교통 56점, 교육 40점, 마트 72점, 병원 44점, 공원 60점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 25건의 평점은 5점 만점에 3.4점입니다.
3.4동네 후기 25건
치안
68
대중교통
56
교육
40
마트
72
병원
44
공원
60
탈구평 희망
2026.08.30
외국인노동자 정말 많고 밤에는 쫌 무서움 지하철 안다녀서 불편한것도 많고 버스도 한정적이에요 초등학교 하나있는데 학원은 별로 없고 작은 슈퍼마켓…
살기좋은 동네
2026.05.25
장점으로는 너무 많지만 우선 인프라가 최신형으로 잘 되어있어요 편의점, atm기, 각종 학원, 각종 운동센터, 병원등이 모여있고 맛집식당 또한…
가성비 굿
2026.01.25
와이케이 공장 이전등. 호제가 있는동내. 가성비는. 말할것 없는. 동내. 다대포등. 바닷가가. 바로 밀집하여. 사통팔달. 남포동. 사상구등. 촌…
구평동 전체 시세와 단지 비교는 구평동 아파트 시세에서 보세요.
부산사하중흥S-클래스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 29층·지하 4층, 주차 714대, 2021년 7월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 321대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(구평초등학교) 중학교(대동중학교) 고등학교(대동고등학교) 대학교(동아대학교)이에요.
- 세대수
- 665세대 (60㎡ 이하 377 · 60~85㎡ 288)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2021.07.05
- 지번
- 사하구 구평동 513
- 도로명
- 부산 사하구 서포로30번길 42
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 4층
- 주차
- 714대 (옥내 710 · 옥외 4) · 세대당 1.07대
- 승강기
- 22대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 239.16% · 건폐율 17.03%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 중봉건설
- 보안·충전
- CCTV 321대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(구평초등학교) 중학교(대동중학교) 고등학교(대동고등학교) 대학교(동아대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(사하구청) 병원(경희병원) 백화점(롯데) 대형상가(홈플러스) 공원(몰운대) 기타(ㅂㅂ)
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부산사하중흥S-클래스은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
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- 용적률은 239.16%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률239.16%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.03%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부산사하중흥S-클래스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,700만원이에요(665호, 1억 1,400만원~1억 8,200만원).
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- 면적별로는 60㎡ 1억 2,200만원, 85㎡ 1억 7,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 2,200만원 | 377호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 7,800만원 | 288호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,700만원 | 665호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 2,200만원 기준 부산사하중흥S-클래스의 연간 보유세는 약 10.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 2,200만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 7,800만원 | 4.7만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 333세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시부산사하중흥S-클래스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 부산사하중흥S-클래스는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 23층에서 29층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 56개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 26층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 29층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 29층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 29층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 29층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 106동 | 23층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
구평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m구평초등학교
가까운 중학교700m장림여자중학교
가까운 고등학교800m대동고등학교
- 초등학교구평초등학교600m직선거리
- 중학교장림여자중학교700m직선거리
- 중학교대동중학교800m직선거리
- 고등학교대동고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사하구구평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사하구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부산사하중흥S-클래스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 부산사하중흥S-클래스 전월세 81건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(81건)이에요.
구평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 구평동 6곳e편한세상사하2차1,362만원전용 평당최근 2억 9,700만원 · 26.092017년 · 946세대 · 12개월 46건★ 4.1 (7)
e편한세상사하1,230만원전용 평당최근 2억 800만원 · 26.092016년 · 1,068세대 · 12개월 50건★ 4.0 (8)부산구평동한신휴플러스862만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.072013년 · 419세대 · 12개월 18건★ 3.8 (6)구평1차자유595만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 26.081999년 · 584세대 · 12개월 16건★ 4.8 (5)구평화신513만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091993년 · 496세대 · 12개월 14건★ 2.7 (3)영생비치실거래 없음최근 1억 300만원 · 25.061985년 · 170세대★ 3.8 (2)
e편한세상사하1,230만원전용 평당최근 2억 800만원 · 26.092016년 · 1,068세대 · 12개월 50건★ 4.0 (8)부산구평동한신휴플러스862만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.072013년 · 419세대 · 12개월 18건★ 3.8 (6)구평1차자유595만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 26.081999년 · 584세대 · 12개월 16건★ 4.8 (5)구평화신513만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091993년 · 496세대 · 12개월 14건★ 2.7 (3)영생비치실거래 없음최근 1억 300만원 · 25.061985년 · 170세대★ 3.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
부산사하중흥S-클래스 자주 묻는 질문
부산사하중흥S-클래스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 81건 중앙값은 보증금 1억 1,490만원, 월 32만원이에요.부산사하중흥S-클래스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 93건, 전용 26평(85㎡) 63건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부산사하중흥S-클래스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부산사하중흥S-클래스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,700만원이에요(665호, 1억 1,400만원~1억 8,200만원). 면적별로는 60㎡ 1억 2,200만원, 85㎡ 1억 7,800만원이에요.부산사하중흥S-클래스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 부산사하중흥S-클래스 전월세 81건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(81건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부산사하중흥S-클래스(구평동 513번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.구평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
부산사하중흥S-클래스 매물 · 단지 정보 자세히