전남광주통합특별시 북구전세 단지 27곳36개월 전세 309건
오치동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월오치동 아파트 전세는 36개월 309건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 70건이에요. 최근 12개월 중앙값은 7,400만원, 전용 평당가는 508만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 89.4%(매매 평당가 568만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 8,000만원보다 7% 낮아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월7,400만원70건
전세 평당가508만원▼ 4.5%직전 12개월 대비
전세가율89.4%매매 평당가 대비
36개월 전세309건단지 27곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
오치동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순주공-2%558만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091992년 · 12개월 50건대광아파트-4%548만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.071998년 · 12개월 8건★ 4.7 (1)오치동광신프로그레스+126%1,286만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092023년 · 160세대 · 12개월 5건삼익+4%592만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091991년 · 165세대 · 12개월 12건휴먼아트빌실거래 없음2014년휴먼스카이빌실거래 없음2013년로얄타운-13%494만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.072000년 · 174세대 · 12개월 3건공간-8%525만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.081994년 · 280세대 · 12개월 6건한국아델리움+86%1,055만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.062009년 · 333세대 · 12개월 1건
오치동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세오치동 아파트 전세 거래는 2024년 12월 21건이 가장 많았고 2026년 9월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 3억 3,000만원이 가장 높았고 2026년 2월 4,900만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 28건으로 직전 6개월(42건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.8건이에요.
1억 1,850만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +47%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 1,850만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 6,500만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 4,950만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 9,650만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 8,850만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 4,900만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 8,850만원 |
| 2025년 11월 | 10건 | 6,750만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 8,050만원 |
오치동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 53건, 중앙값 6,500만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 14건, 중앙값 1억 3,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 3억 5,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 8,000만원100건 | 550만원 | 6,500만원53건 | 500/37만원113건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 1억 4,975만원48건 | 584만원 | 1억 3,000만원14건 | 2,500/63만원24건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2건 | - | 3억 5,000만원3건 | 1건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 1건 | - | - | - |
오치동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건오치동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.11 혁신타운2 59.8㎡(전용 18평) 17층 9,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.05 우성 84.9㎡(전용 26평) 2층 1억 4,700만원, 2026.08.29 주공 44.5㎡(전용 13평) 11층 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 29㎡(전용 9평)~120.6㎡(전용 36평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 60만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1,541만원이에요.
- 최근 12개월 오치동 전월세 208건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(18건), 신규 91%(176건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 북구의 삼각동 705만원, 문흥동 584만원, 용봉동 1,051만원 중에서 오치동 전세 평당가 508만원은 가장 낮아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 주공(122건), 대광아파트(26건), 오치동광신프로그레스(23건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 27곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 혁신타운2 | 59.8㎡(전용 18평) | 17층 | 9,000만원59.8㎡(전용 18평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.05 | 우성 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 4,700만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 주공 | 44.5㎡(전용 13평) | 11층 | 6,500만원44.5㎡(전용 13평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.26 | 무등파크 | 84.2㎡(전용 25평) | 9층 | 1억 3,000만원84.2㎡(전용 25평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.21 | 대광아파트 | 29㎡(전용 9평) | 6층 | 4,800만원29㎡(전용 9평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 주공 | 44.5㎡(전용 13평) | 15층 | 6,300만원44.5㎡(전용 13평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.07 | 공간 | 59.8㎡(전용 18평) | 19층 | 8,500만원59.8㎡(전용 18평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.31 | 주공 | 44.5㎡(전용 13평) | 4층 | 6,660만원44.5㎡(전용 13평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.30 | 무등파크 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 6,500만원60㎡(전용 18평) · 1층 | - |
| 2026.07.29 | 주공 | 52.1㎡(전용 16평) | 4층 | 7,600만원52.1㎡(전용 16평) · 4층 | - |
| 2026.07.15 | 대광아파트 | 29㎡(전용 9평) | 4층 | 6,500만원29㎡(전용 9평) · 4층 | - |
| 2026.07.09 | 주공 | 44.5㎡(전용 13평) | 12층 | 6,500만원44.5㎡(전용 13평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.29 | 주공 | 44.5㎡(전용 13평) | 6층 | 6,570만원44.5㎡(전용 13평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.28 | 한국아델리움 | 120.6㎡(전용 36평) | 12층 | 3억 8,000만원120.6㎡(전용 36평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.27 | 주공 | 44.5㎡(전용 13평) | 15층 | 6,500만원44.5㎡(전용 13평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.27 | 무등파크 | 84.2㎡(전용 25평) | 9층 | 1억 3,000만원84.2㎡(전용 25평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.23 | 주공 | 52.1㎡(전용 16평) | 13층 | 9,000만원52.1㎡(전용 16평) · 13층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.06.12 | 주공 | 44.5㎡(전용 13평) | 13층 | 6,825만원44.5㎡(전용 13평) · 13층 | - |
| 2026.06.10 | 로얄타운 | 72.9㎡(전용 22평) | 12층 | 9,500만원72.9㎡(전용 22평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.28 | 대화아파트 | 59.3㎡(전용 18평) | 2층 | 6,500만원59.3㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
오치동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 주공1992년 · 38.6~52.1㎡ | 6,500만원44.5㎡(전용 13평) · 2026.09.14 | 6,500만원44.5㎡(전용 13평) · 2026.08.29 | 매매 149 · 전세 122 · 월세 149 |
| 대광아파트1998년 · 29㎡ | 4,800만원29㎡(전용 9평) · 2026.07.07 | 4,800만원29㎡(전용 9평) · 2026.08.21 | 매매 13 · 전세 26 · 월세 25 |
| 오치동광신프로그레스2023년 · 56.5~84.5㎡ | 3억 2,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 2억 5,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.04.13 | 매매 7 · 전세 23 · 월세 30 |
| 삼익1991년 · 73.4~193.2㎡ | 1억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.08 | 1억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.03.19 | 매매 40 · 전세 17 · 월세 15 |
| 휴먼아트빌2014년 · 46.2㎡ | - | 8,850만원46.2㎡(전용 14평) · 2026.03.05 | 매매 0 · 전세 16 · 월세 7 |
| 휴먼스카이빌2013년 · 48.2㎡ | - | 8,900만원48.2㎡(전용 15평) · 2026.04.14 | 매매 0 · 전세 14 · 월세 2 |
| 로얄타운2000년 · 61~73.5㎡ | 1억 2,500만원73.5㎡(전용 22평) · 2026.07.15 | 9,500만원72.9㎡(전용 22평) · 2026.06.10 | 매매 13 · 전세 12 · 월세 12 |
| 공간1994년 · 59.8㎡ | 7,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.08.14 | 8,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.08.07 | 매매 36 · 전세 10 · 월세 15 |
| 한국아델리움2009년 · 120.6~134㎡ | 3억 8,500만원120.6㎡(전용 36평) · 2026.06.07 | 3억 8,000만원120.6㎡(전용 36평) · 2026.06.28 | 매매 13 · 전세 10 · 월세 2 |
| 오치동도나우2013년 · 47.3~49.7㎡ | 8,800만원48.6㎡(전용 15평) · 2026.02.25 | 8,000만원49.7㎡(전용 15평) · 2025.06.21 | 매매 7 · 전세 8 · 월세 16 |
| 우성1992년 · 84.9㎡ | 1억 5,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.14 | 1억 4,700만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 매매 34 · 전세 5 · 월세 8 |
| 럭키1991년 · 84.9㎡ | 1억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.26 | 1억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.12.31 | 매매 20 · 전세 5 · 월세 5 |
| 혁신타운1993년 · 59.9㎡ | 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.21 | 7,200만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.01.15 | 매매 6 · 전세 5 · 월세 1 |
| 양지1979년 · 77㎡ | 9,180만원77㎡(전용 23평) · 2026.01.23 | 8,500만원77㎡(전용 23평) · 2026.02.12 | 매매 1 · 전세 5 · 월세 2 |
| 대웅1996년 · 59.9㎡ | 1억 2,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.07 | 1억 400만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.04.02 | 매매 17 · 전세 4 · 월세 10 |
| 금호타운1995년 · 59.3~84.9㎡ | 1억 3,900만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 1억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.02.03 | 매매 17 · 전세 4 · 월세 9 |
| 우미1990년 · 84.7~116㎡ | 1억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.04 | 1억 3,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2025.03.30 | 매매 17 · 전세 4 · 월세 6 |
| 오치동갤럭스하임2013년 · 16.4~23.6㎡ | 4,500만원23.4㎡(전용 7평) · 2026.03.09 | 3,000만원16.7㎡(전용 5평) · 2026.05.05 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 32 |
| 청암1995년 · 31.3㎡ | 2,450만원31.3㎡(전용 9평) · 2026.08.07 | 3,000만원31.3㎡(전용 9평) · 2026.02.09 | 매매 6 · 전세 3 · 월세 10 |
| 무등파크1992년 · 60~104.9㎡ | 9,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.08.15 | 1억 3,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.08.26 | 매매 14 · 전세 3 · 월세 2 |
| 대화아파트1991년 · 59.3㎡ | 8,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.08.05 | 6,500만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.05.28 | 매매 13 · 전세 2 · 월세 6 |
| 중도다이아빌2002년 · 29.7~32㎡ | 3,800만원32㎡(전용 10평) · 2025.07.25 | 4,200만원32㎡(전용 10평) · 2025.12.11 | 매매 6 · 전세 2 · 월세 9 |
| 오치1978년 · 57.1~57.2㎡ | 8,200만원57.2㎡(전용 17평) · 2025.03.05 | 6,000만원57.1㎡(전용 17평) · 2026.04.24 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 2 |
| 명진명가2014년 · 25.6~49.5㎡ | 5,250만원33.2㎡(전용 10평) · 2026.02.10 | 6,500만원32.8㎡(전용 10평) · 2025.04.27 | 매매 11 · 전세 1 · 월세 39 |
| 혁신타운21995년 · 59.8~59.9㎡ | 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.06.08 | 9,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.11 | 매매 8 · 전세 1 · 월세 5 |
| 고운21994년 · 46.9~59.8㎡ | 7,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.02.10 | 6,550만원59.8㎡(전용 18평) · 2025.10.21 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 1 |
| 천오2동1982년 · 54.8㎡ | 5,700만원54.8㎡(전용 17평) · 2025.09.02 | 5,000만원54.8㎡(전용 17평) · 2024.11.22 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
오치동 아파트 전세 자주 묻는 질문
오치동 아파트 전세는 얼마인가요?
오치동 아파트 전세는 36개월 309건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 70건이에요. 최근 12개월 중앙값은 7,400만원, 전용 평당가는 508만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 내렸습니다. 전세가율은 약 89.4%(매매 평당가 568만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 8,000만원보다 7% 낮아요.오치동 전세가율 89.4%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.오치동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 53건, 중앙값 6,500만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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