매매2건
전용 29㎡ 호가 중앙값7,000만원최근 실거래 4,800만원보다 46% 높음가장 낮은 호가 6,500만원전남광주통합특별시 북구 오치동 862-10 · 1998년 준공 · 전용 29~29㎡
- 매매 중앙값 · 전용 9평(29㎡) · 최근 12개월 8건
- 4,800만원▼ 3.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 456만 → 지금 548만
- 전세 중앙값
- 4,900만원
- 12개월 8건 · 전세가율 102%
- 매매 평당가 · 전용
- 548만원
- 오치동 중앙값보다 4% 낮음
- 36개월 최고가
- 6,500만원
- 29㎡(전용 9평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 64건
- 전용 평당 548만원
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
대광아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대광아파트 전용면적은 1종(29~29㎡)이며 전용 9평(29㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,800만원, 전용 평당가는 548만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4,900만원(평당 559만원), 전세가율은 약 102%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
전세가율102%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 30만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 9평(29㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 4,800만원(평당 548만원), 전세 8건 중앙값 4,900만원, 월세 11건 중앙값 보증금 500만원·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.14 4층 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡전용 9평대표 | 4,800만원8건 | 548만원 | 4,800만원9층 · 2026.07.07 | 6,500만원4층 · 2026.05.14 | 4,900만원8건 | 500/30만원11건 | 매매 13 · 전세 26 · 월세 25 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대광아파트 아파트 매매 거래는 2025년 9월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 627만원이 가장 높았고 2023년 12월 456만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
548만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 548만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 491만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 599만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 570만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 548만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 513만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대광아파트 아파트 전세 거래는 2025년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 6,500만원이 가장 높았고 2026년 1월 4,600만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
4,800만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4,800만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4,950만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 4,900만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4,600만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5,400만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 29㎡ · 전용 9평최고가 회복률 58%
최고가보다 42% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 8,300만원 2017.08.20 · 12층
- 최근 거래
- 4,800만원 2026.07.07 · 9층
- 비교 거래
- 110건 2017년 2월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오치동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대광아파트 매매 평당가는 548만원이에요. 오치동 전체 568만원보다 4% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 974만원보다는 44% 낮아요.
- 같은 동 주공 558만원, 삼익 592만원, 공간 525만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준대광아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대광아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.07 대광아파트 29㎡(전용 9평) 9층 4,800만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.18 대광아파트 29㎡(전용 9평) 6층 4,900만원, 2026.06.05 대광아파트 29㎡(전용 9평) 12층 3,700만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.14 29㎡(전용 9평) 4층 101동의 6,500만원, 최저가는 2026.06.05 29㎡(전용 9평) 12층의 3,700만원이에요.
- 대광아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.21 대광아파트 29㎡(전용 9평) 6층 4,800만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.15 대광아파트 29㎡(전용 9평) 4층 6,500만원, 2026.05.14 대광아파트 29㎡(전용 9평) 8층 4,950만원이에요.
- 대광아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.24 대광아파트 29㎡(전용 9평) 9층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 대광아파트 29㎡(전용 9평) 1층 보증금 500만원, 월 30만원, 2026.06.17 대광아파트 29㎡(전용 9평) 4층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가4,800만원2026.07.07 계약 · 29㎡(전용 9평) · 9층 · 101동
전용 9평(29㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,900만
3,700만4,500만5,000만6,500만
12개월 중앙값4,800만원전용 평당 548만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가6,500만원4층 · 2026.05.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 101동 | 29㎡(전용 9평) | 9층 | 4,800만원29㎡(전용 9평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.18 | 101동 | 29㎡(전용 9평) | 6층 | 4,900만원29㎡(전용 9평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 101동 | 29㎡(전용 9평) | 12층 | 3,700만원29㎡(전용 9평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | 101동 | 29㎡(전용 9평) | 4층 | 6,500만원29㎡(전용 9평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 101동 | 29㎡(전용 9평) | 5층 | 4,000만원29㎡(전용 9평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.07 | 101동 | 29㎡(전용 9평) | 12층 | 5,000만원29㎡(전용 9평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | 101동 | 29㎡(전용 9평) | 4층 | 4,800만원29㎡(전용 9평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.06 | 101동 | 29㎡(전용 9평) | 12층 | 4,500만원29㎡(전용 9평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.16 | 101동 | 29㎡(전용 9평) | 8층 | 5,000만원29㎡(전용 9평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.01 | 101동 | 29㎡(전용 9평) | 4층 | 5,000만원29㎡(전용 9평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.05 | 101동 | 29㎡(전용 9평) | 12층 | 5,500만원29㎡(전용 9평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.09 | 101동 | 29㎡(전용 9평) | 10층 | 5,000만원29㎡(전용 9평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.15 | 101동 | 29㎡(전용 9평) | 13층 | 4,000만원29㎡(전용 9평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대광아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대광아파트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "혼자 살기엔 깔끔한 거주지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
혼자 살기엔 깔끔한 거주지
2026.07.28
건물 내부 굉장히 깨끗하고 주차시설 또한 편리합니다. 주변 편의시설또한 거리 접근성이 용이합니다.(편의점, 밥집, 미용실) 또한 분리수거 시설…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
오치동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오치동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 85점, 교육 66점, 마트 81점, 병원 69점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 123건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 123건
치안
70
대중교통
85
교육
66
마트
81
병원
69
공원
81
오치동
2026.09.10
근처에 학원 및 학교등이 많아 교육에 대한 인프라나 접근성이 좋고 마트 편의점등도 있어서 생활 인프라 부분에서도 좋습니다 또한 병원 약국들 또한…
만능 동네
2026.08.27
어린이집, 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교 ,다양한학원(종합학원, 수학학원, 국어학원, 영어학원, 예체능학원)이 근접해요. 맛집골목이 있을…
좋은 반면 안좋은것도 많습니다
2026.07.12
오래된 동네이지만 편의성은 좋습니다 오래된 만큼 사각지대의 치안 문제도 있고 어린 자녀 키우기엔 좀 불편합니다 그 외엔 주변 골목에 이쁜 카페도…
오치동 전체 시세와 단지 비교는 오치동 아파트 시세에서 보세요.
대광아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 49대, 승강기 1대예요.
- 세대수
- 111세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 1998년
- 지번
- 북구 오치동 862-10
- 도로명
- 전남광주 북구 설죽로336번길 17
- 거래된 전용면적
- 29㎡(전용 9평)
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 49대 (옥내 42 · 옥외 7) · 세대당 0.44대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트벽식
- 용적률·건폐율
- 용적률 228.04% · 건폐율 28.91%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대광아파트은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 228.04%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률228.04%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율28.91%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
오치동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m광주서산초등학교
가까운 중학교400m고려중학교
가까운 고등학교400m고려고등학교
- 초등학교광주서산초등학교300m직선거리
- 초등학교오치초등학교500m직선거리
- 중학교고려중학교400m직선거리
- 고등학교고려고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구오치동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대광아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 5,000만원(3건), 2026년 4,800만원(7건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 6,000만원, 2025년 5,400만원, 2026년 4,900만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 6,000만원11건 | 11건 |
| 2025년 | 5,000만원3건 | 570만원 | 3건 | 5,400만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 4,800만원7건 | 548만원 | 7건 | 4,900만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 29㎡최근 12개월 전용 9평(29㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 548만원(5건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 513만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 5건 | 548만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 513만원 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대광아파트 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(2건), 신규 88%(15건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 9평(29㎡) 매매 중앙값 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 53만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 9평(29㎡) 매매 중앙값 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,360만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,518만원이 필요합니다.
- 3,360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 22만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,360만원 |
| 필요 현금취득세 53만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,518만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 17만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 9만원 | 첫 달 약 22만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
오치동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오치동 27곳오치동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 대광아파트의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 오치동광신프로그레스(평당 1,286만원), 가장 싼 곳은 청암(평당 341만원)이에요.
주공+2%558만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091992년 · 12개월 50건삼익+8%592만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091991년 · 165세대 · 12개월 12건공간-4%525만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.081994년 · 280세대 · 12개월 6건오치동광신프로그레스+135%1,286만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092023년 · 160세대 · 12개월 5건명진명가+4%568만원전용 평당최근 5,250만원 · 26.022014년 · 12개월 3건우성+8%590만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.091992년 · 402세대 · 12개월 10건로얄타운-10%494만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.072000년 · 174세대 · 12개월 3건오치동갤럭스하임+16%635만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.032013년 · 12개월 1건오치동도나우+9%598만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.022013년 · 12개월 3건
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대광아파트 자주 묻는 질문
대광아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 4,800만원, 전용 평당가는 548만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 9평(29㎡)은 4,800만원이에요.대광아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 4,900만원이에요. 전세가율은 약 102%이에요. 전용 9평(29㎡)은 4,900만원이에요.대광아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 500만원, 월 30만원이에요.대광아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.14 29㎡(전용 9평) 4층 101동의 6,500만원, 최저가는 2026.06.05 29㎡(전용 9평) 12층의 3,700만원이에요.대광아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대광아파트 가격은 오치동에서 비싼 편인가요?
대광아파트 매매 평당가는 548만원이에요. 오치동 전체 568만원보다 4% 낮아요. 북구 전체 974만원보다는 44% 낮아요. 같은 동 주공 558만원, 삼익 592만원, 공간 525만원 중에서는 중간 편이에요.대광아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 9평(29㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 548만원(5건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 513만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.대광아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 9평(29㎡) 매매 중앙값 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 53만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 전세 중앙값 4,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대광아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 9평(29㎡) 매매 중앙값 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,360만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,518만원이 필요합니다. 3,360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 22만원이에요.대광아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대광아파트 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(2건), 신규 88%(15건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대광아파트(오치동 862-10번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대광아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대광아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 228.04%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대광아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.오치동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 9평)이에요.
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