전남광주통합특별시 북구전세 단지 27곳36개월 전세 648건
문흥동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월문흥동 아파트 전세는 36개월 648건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 157건이에요. 최근 12개월 중앙값은 9,500만원, 전용 평당가는 576만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 87.1%(매매 평당가 661만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 150만원보다 6% 낮아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월9,500만원157건
전세 평당가576만원▼ 5.9%직전 12개월 대비
전세가율87.1%매매 평당가 대비
36개월 전세648건단지 27곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
문흥동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순주공-7%614만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.101990년 · 12개월 27건★ 4.3 (3)우산주공1단지+39%916만원전용 평당최근 1억 200만원 · 26.101989년 · 620세대 · 12개월 15건★ 4.7 (1)라인661만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.101994년 · 288세대 · 12개월 33건문흥상록+8%713만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.101997년 · 12개월 34건중흥파크맨션3-5%629만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 26.111994년 · 12개월 14건문흥제일파크-15%563만원전용 평당최근 6,550만원 · 26.111994년 · 434세대 · 12개월 17건중흥파크맨션2+1%670만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.101994년 · 12개월 26건광명-2%651만원전용 평당최근 1억 5,900만원 · 26.101994년 · 476세대 · 12개월 25건일신661만원전용 평당최근 1억 3,600만원 · 26.091994년 · 476세대 · 12개월 11건
문흥동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세문흥동 아파트 전세 거래는 2024년 1월 33건이 가장 많았고 2026년 11월 4건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 1억 3,000만원이 가장 높았고 2026년 3월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 81건으로 직전 6개월(76건)보다 7% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 13.1건이에요.
8,250만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 4건 | 8,250만원 |
| 2026년 10월 | 13건 | 8,000만원 |
| 2026년 9월 | 14건 | 9,500만원 |
| 2026년 8월 | 14건 | 1억 515만원 |
| 2026년 7월 | 18건 | 1억 1,500만원 |
| 2026년 6월 | 18건 | 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 14건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 9,550만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 15건 | 1억 |
| 2026년 1월 | 15건 | 8,500만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 9,300만원 |
문흥동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 142건, 중앙값 9,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 12건, 중앙값 1억 6,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 1억 8,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 1,500만원294건 | 651만원 | 9,000만원142건 | 1,000/40만원213건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 1억 7,730만원91건 | 690만원 | 1억 6,000만원12건 | 2,000/50만원11건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2억 250만원28건 | 659만원 | 1억 8,000만원3건 | 2,000/60만원5건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 1건 | - | - | - |
문흥동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건문흥동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.07 주공 45.8㎡(전용 14평) 12층 7,500만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.06 주공 59.4㎡(전용 18평) 3층 9,000만원, 2026.11.02 문흥상록 59.8㎡(전용 18평) 14층 1억 2,150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 30.3㎡(전용 9평)~121.8㎡(전용 37평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 85만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 2,183만원이에요.
- 최근 12개월 문흥동 전월세 386건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(32건), 신규 91%(327건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 북구의 각화동 1,128만원, 오치동 523만원, 우산동 1,557만원 중에서 문흥동 전세 평당가 576만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 주공(136건), 주공1(75건), 라인(60건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 27곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | 주공 | 45.8㎡(전용 14평) | 12층 | 7,500만원45.8㎡(전용 14평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.06 | 주공 | 59.4㎡(전용 18평) | 3층 | 9,000만원59.4㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 문흥상록 | 59.8㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 2,150만원59.8㎡(전용 18평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.01 | 라인3 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 7,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.29 | 대주2 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | 주공1 | 39.7㎡(전용 12평) | 4층 | 6,500만원39.7㎡(전용 12평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.27 | 주공 | 45.8㎡(전용 14평) | 14층 | 7,000만원45.8㎡(전용 14평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.26 | 주공1 | 46.7㎡(전용 14평) | 2층 | 8,000만원46.7㎡(전용 14평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 주공1 | 46㎡(전용 14평) | 2층 | 6,000만원46㎡(전용 14평) · 2층 | - |
| 2026.10.22 | 일신 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.19 | 주공1 | 39.3㎡(전용 12평) | 4층 | 7,300만원39.3㎡(전용 12평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.19 | 주공 | 59.4㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 350만원59.4㎡(전용 18평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.17 | 우성 | 121.8㎡(전용 37평) | 7층 | 1억 8,000만원121.8㎡(전용 37평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.14 | 주공 | 59.4㎡(전용 18평) | 15층 | 9,000만원59.4㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.13 | 중흥파크맨션3 | 59㎡(전용 18평) | 8층 | 9,500만원59㎡(전용 18평) · 8층 | - |
| 2026.10.08 | 주공 | 45.8㎡(전용 14평) | 10층 | 7,500만원45.8㎡(전용 14평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.06 | 주공1 | 39.3㎡(전용 12평) | 2층 | 7,000만원39.3㎡(전용 12평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.29 | 광명 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 1,400만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.28 | 대주1 | 30.3㎡(전용 9평) | 5층 | 3,700만원30.3㎡(전용 9평) · 5층 | - |
| 2026.09.26 | 라인 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
문흥동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 주공1990년 · 45.8~59.4㎡ | 8,300만원45.8㎡(전용 14평) · 2026.10.29 | 7,500만원45.8㎡(전용 14평) · 2026.11.07 | 매매 83 · 전세 136 · 월세 110 |
| 주공11989년 · 39.3~47㎡ | 1억 200만원39.3㎡(전용 12평) · 2026.10.25 | 6,500만원39.7㎡(전용 12평) · 2026.10.28 | 매매 48 · 전세 75 · 월세 86 |
| 라인1994년 · 60㎡ | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.26 | 1억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.26 | 매매 109 · 전세 60 · 월세 63 |
| 문흥상록1997년 · 59.8㎡ | 1억 2,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.29 | 1억 2,150만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.11.02 | 매매 126 · 전세 49 · 월세 35 |
| 중흥파크맨션31994년 · 59~60㎡ | 1억 4,800만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.02 | 9,500만원59㎡(전용 18평) · 2026.10.13 | 매매 62 · 전세 38 · 월세 53 |
| 문흥제일파크1994년 · 50㎡ | 6,550만원50㎡(전용 15평) · 2026.11.08 | 8,500만원50㎡(전용 15평) · 2026.08.31 | 매매 53 · 전세 35 · 월세 25 |
| 중흥파크맨션21994년 · 60㎡ | 9,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.19 | 1억 1,550만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.17 | 매매 86 · 전세 27 · 월세 35 |
| 광명1994년 · 51.6~60㎡ | 1억 5,900만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.30 | 1억 1,400만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.29 | 매매 64 · 전세 26 · 월세 25 |
| 일신1994년 · 60㎡ | 1억 3,600만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.16 | 1억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.22 | 매매 44 · 전세 26 · 월세 21 |
| 대주21988년 · 50~85㎡ | 1억 250만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.29 | 1억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.29 | 매매 71 · 전세 25 · 월세 40 |
| 문흥동대주31994년 · 50㎡ | 7,850만원50㎡(전용 15평) · 2026.10.29 | 9,300만원50㎡(전용 15평) · 2026.08.31 | 매매 33 · 전세 25 · 월세 24 |
| 대주11988년 · 30.3~73.1㎡ | 4,400만원37.1㎡(전용 11평) · 2026.11.04 | 3,700만원30.3㎡(전용 9평) · 2026.09.28 | 매매 84 · 전세 21 · 월세 60 |
| 우미1994년 · 50㎡ | 7,600만원50㎡(전용 15평) · 2026.10.02 | 9,500만원50㎡(전용 15평) · 2026.03.14 | 매매 37 · 전세 16 · 월세 33 |
| 라인31994년 · 60㎡ | 1억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.19 | 7,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.01 | 매매 47 · 전세 15 · 월세 22 |
| 모아맨션1994년 · 85㎡ | 1억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.03 | 1억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.16 | 매매 38 · 전세 11 · 월세 2 |
| 호반1994년 · 78.8~84.9㎡ | 1억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.13 | 1억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.02.14 | 매매 8 · 전세 9 · 월세 2 |
| 공간1994년 · 60㎡ | 1억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.11 | 1억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.06.19 | 매매 46 · 전세 8 · 월세 22 |
| 중흥파크맨션11994년 · 85㎡ | 1억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 1억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.12.22 | 매매 34 · 전세 8 · 월세 5 |
| 해광1994년 · 85㎡ | 1억 9,200만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.10 | 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.18 | 매매 36 · 전세 8 · 월세 2 |
| 우성1990년 · 96.6~121.8㎡ | 1억 6,000만원96.6㎡(전용 29평) · 2026.10.22 | 1억 8,000만원121.8㎡(전용 37평) · 2026.10.17 | 매매 51 · 전세 5 · 월세 9 |
| 현대21995년 · 85~127.7㎡ | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.04 | 1억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.04.30 | 매매 28 · 전세 5 · 월세 9 |
| 명지맨션1994년 · 84.8㎡ | 1억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.09 | 1억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.05.13 | 매매 30 · 전세 5 · 월세 4 |
| 라인동산1994년 · 84.9~164.9㎡ | 1억 7,900만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.16 | 2억 2,000만원115.8㎡(전용 35평) · 2026.01.05 | 매매 36 · 전세 4 · 월세 4 |
| 현대1994년 · 101.9~127.7㎡ | 2억 8,700만원101.9㎡(전용 31평) · 2026.10.30 | 1억 9,000만원101.9㎡(전용 31평) · 2025.07.10 | 매매 23 · 전세 4 · 월세 2 |
| 금호1995년 · 84.8~134.9㎡ | 1억 9,800만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.12 | 1억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.14 | 매매 48 · 전세 3 · 월세 8 |
| 대주31988년 · 84.9~120.9㎡ | 1억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.09 | 1억 3,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.27 | 매매 11 · 전세 3 · 월세 3 |
| 금형트리뷰2006년 · 84.9㎡ | 1억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.05.05 | 1억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.07.22 | 매매 6 · 전세 1 · 월세 2 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
문흥동 아파트 전세 자주 묻는 질문
문흥동 아파트 전세는 얼마인가요?
문흥동 아파트 전세는 36개월 648건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 157건이에요. 최근 12개월 중앙값은 9,500만원, 전용 평당가는 576만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 내렸습니다. 전세가율은 약 87.1%(매매 평당가 661만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 150만원보다 6% 낮아요.문흥동 전세가율 87.1%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.문흥동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 142건, 중앙값 9,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-11-12 기준.
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