전남광주통합특별시 북구전세 단지 18곳36개월 전세 301건
매곡동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월매곡동 아파트 전세는 36개월 301건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 63건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 673만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 23.3% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 92.3%(매매 평당가 729만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억보다 10% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 1,000만원63건
전세 평당가673만원▲ 23.3%직전 12개월 대비
전세가율92.3%매매 평당가 대비
36개월 전세301건단지 18곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
매곡동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순공간빌리지-35%474만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.081991년 · 12개월 9건호반2차아파트-24%551만원전용 평당최근 1억 · 26.111995년 · 240세대 · 12개월 9건매곡대광로제비앙+65%1,203만원전용 평당최근 2억 9,200만원 · 26.092017년 · 213세대 · 12개월 14건대화-33%488만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.101991년 · 250세대 · 12개월 10건부림1차아파트-27%534만원전용 평당최근 8,150만원 · 26.111995년 · 256세대 · 12개월 8건이멘스캐슬실거래 없음2022년금호728만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.101995년 · 498세대 · 12개월 33건서강프라자-27%535만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.081995년 · 12개월 3건AM-City-3%705만원전용 평당최근 6,590만원 · 26.112013년 · 12개월 6건
매곡동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세매곡동 아파트 전세 거래는 2025년 1월 18건이 가장 많았고 2026년 3월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 2억 6,000만원이 가장 높았고 2026년 6월 8,600만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 32건으로 직전 6개월(31건)보다 3% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.3건이에요.
1억 5,150만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 4건 | 1억 5,150만원 |
| 2026년 10월 | 2건 | 1억 5,100만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 1억 7,250만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 12건 | 8,600만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1억 500만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 2억 1,891만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 2억 778만원 |
매곡동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 34건, 중앙값 9,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 25건, 중앙값 2억 2,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 4건, 중앙값 2억 7,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억82건 | 596만원 | 9,000만원34건 | 1,000/40만원87건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 4,236만원91건 | 944만원 | 2억 2,000만원25건 | 3,000/65만원15건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 5,000만원11건 | 966만원 | 2억 7,000만원4건 | - |
매곡동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건매곡동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 AM-City 24.6㎡(전용 7평) 14층 5,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.03 대성베르힐 121.6㎡(전용 37평) 15층 2억, 2026.11.02 부림1 59㎡(전용 18평) 18층 1억 300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 24.6㎡(전용 7평)~121.6㎡(전용 37평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 56만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1,438만원이에요.
- 최근 12개월 매곡동 전월세 165건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(12건), 신규 92%(143건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 같은 북구의 운암동 910만원, 용봉동 1,051만원, 양산동 709만원 중에서 매곡동 전세 평당가 673만원은 가장 낮아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 공간빌리지(31건), 호반2(29건), 매곡대광로제비앙(27건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 18곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | AM-City | 24.6㎡(전용 7평) | 14층 | 5,000만원24.6㎡(전용 7평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 대성베르힐 | 121.6㎡(전용 37평) | 15층 | 2억121.6㎡(전용 37평) · 15층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.02 | 부림1 | 59㎡(전용 18평) | 18층 | 1억 300만원59㎡(전용 18평) · 18층 | - |
| 2026.11.02 | 매곡대광로제비앙 | 80.3㎡(전용 24평) | 3층 | 2억 3,000만원80.3㎡(전용 24평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.02 | 호반 | 48.9㎡(전용 15평) | 9층 | 7,200만원48.9㎡(전용 15평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 대주피오레 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.29 | 대성베르힐 | 84.2㎡(전용 25평) | 4층 | 2억84.2㎡(전용 25평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.17 | 대주피오레 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.16 | 부림1 | 59.8㎡(전용 18평) | 11층 | 9,000만원59.8㎡(전용 18평) · 11층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.09 | 금호 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.27 | 매곡대광로제비앙 | 80.3㎡(전용 24평) | 3층 | 2억 6,000만원80.3㎡(전용 24평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.27 | 매곡대광로제비앙 | 80.3㎡(전용 24평) | 3층 | 2억 6,000만원80.3㎡(전용 24평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.27 | 호반2 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 1억60㎡(전용 18평) · 11층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.24 | 매곡대광로제비앙 | 80.3㎡(전용 24평) | 3층 | 2억 6,000만원80.3㎡(전용 24평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.07 | 호반 | 58.7㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 500만원58.7㎡(전용 18평) · 2층 | - |
| 2026.08.03 | 매곡대광로제비앙 | 80.3㎡(전용 24평) | 19층 | 2억 6,000만원80.3㎡(전용 24평) · 19층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 서광인텔파크 | 84.8㎡(전용 26평) | 21층 | 2억 499만원84.8㎡(전용 26평) · 21층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.06 | 호반2 | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 9,900만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.06 | 금호 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.06 | 대성베르힐 | 84.8㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
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매곡동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 공간빌리지1991년 · 42.5~59.9㎡ | 7,900만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.04 | 7,200만원42.5㎡(전용 13평) · 2026.06.11 | 매매 27 · 전세 31 · 월세 20 |
| 호반21995년 · 60㎡ | 1억60㎡(전용 18평) · 2026.11.04 | 1억60㎡(전용 18평) · 2026.08.27 | 매매 37 · 전세 29 · 월세 30 |
| 매곡대광로제비앙2017년 · 80.3㎡ | 2억 9,200만원80.3㎡(전용 24평) · 2026.09.14 | 2억 3,000만원80.3㎡(전용 24평) · 2026.11.02 | 매매 48 · 전세 27 · 월세 9 |
| 대화1991년 · 59.3㎡ | 8,500만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.10.20 | 8,100만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.02.27 | 매매 30 · 전세 25 · 월세 35 |
| 부림11995년 · 59~59.8㎡ | 8,150만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.11.05 | 1억 300만원59㎡(전용 18평) · 2026.11.02 | 매매 33 · 전세 24 · 월세 32 |
| 이멘스캐슬2022년 · 85㎡ | - | 2억 2,343만원85㎡(전용 26평) · 2026.02.13 | 매매 0 · 전세 23 · 월세 0 |
| 금호1995년 · 60~84.8㎡ | 1억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.07 | 1억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.09 | 매매 71 · 전세 16 · 월세 15 |
| 서강프라자1995년 · 60㎡ | 9,800만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.05 | 9,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.04.01 | 매매 15 · 전세 16 · 월세 17 |
| AM-City2013년 · 24.6~30.3㎡ | 6,590만원30.3㎡(전용 9평) · 2026.11.09 | 5,000만원24.6㎡(전용 7평) · 2026.11.10 | 매매 14 · 전세 15 · 월세 44 |
| 매곡동해광샹그릴라2014년 · 49.1~49.7㎡ | 1억 1,000만원49.4㎡(전용 15평) · 2026.04.25 | 1억49.7㎡(전용 15평) · 2026.06.14 | 매매 12 · 전세 15 · 월세 19 |
| 대주피오레2006년 · 85~123.3㎡ | 3억 6,000만원123.3㎡(전용 37평) · 2026.11.06 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.02 | 매매 53 · 전세 14 · 월세 6 |
| 서광인텔파크2003년 · 84.8~131.8㎡ | 1억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.27 | 2억 499만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.10 | 매매 64 · 전세 13 · 월세 11 |
| 대성베르힐2005년 · 84.2~121.6㎡ | 2억 2,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.08.26 | 2억121.6㎡(전용 37평) · 2026.11.03 | 매매 15 · 전세 12 · 월세 7 |
| 호반1991년 · 48.9~58.7㎡ | 9,000만원58.7㎡(전용 18평) · 2026.04.20 | 7,200만원48.9㎡(전용 15평) · 2026.10.02 | 매매 22 · 전세 11 · 월세 25 |
| 아남1993년 · 84.9㎡ | 1억 6,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.30 | 1억 4,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.09 | 매매 18 · 전세 10 · 월세 17 |
| 부림21997년 · 38.3~59.8㎡ | 7,950만원38.3㎡(전용 12평) · 2026.09.05 | 6,700만원38.3㎡(전용 12평) · 2026.06.14 | 매매 15 · 전세 9 · 월세 24 |
| 삼익1992년 · 84.9~126.8㎡ | 1억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.02 | 1억 5,700만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.06.16 | 매매 26 · 전세 8 · 월세 7 |
| 동남맨션1990년 · 85㎡ | 1억 4,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.27 | 1억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.01.13 | 매매 19 · 전세 3 · 월세 2 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
매곡동 아파트 전세 자주 묻는 질문
매곡동 아파트 전세는 얼마인가요?
매곡동 아파트 전세는 36개월 301건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 63건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 673만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 23.3% 올랐습니다. 전세가율은 약 92.3%(매매 평당가 729만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억보다 10% 높아요.매곡동 전세가율 92.3%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.매곡동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 34건, 중앙값 9,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-11-12 기준.
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