전남광주통합특별시 북구매매 단지 28곳36개월 매매 459건
오치동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월오치동 아파트 매매는 36개월 459건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 145건이에요. 최근 12개월 중앙값은 9,500만원, 전용 평당가는 570만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.4% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억보다 5% 낮아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월9,500만원145건
전용 평당가570만원▼ 2.6%직전 12개월 대비
36개월 매매459건단지 28곳
전세가율91.8%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
오치동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순주공-2%558만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.111992년 · 12개월 47건삼익+7%611만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.111991년 · 165세대 · 12개월 12건공간+4%594만원전용 평당최근 1억 · 26.101994년 · 280세대 · 12개월 8건우성+4%595만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.091992년 · 402세대 · 12개월 11건우미+2%584만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.111990년 · 225세대 · 12개월 6건럭키+25%713만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.071991년 · 214세대 · 12개월 3건대웅+24%706만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.071996년 · 192세대 · 12개월 3건금호타운-4%548만원전용 평당최근 1억 3,900만원 · 26.091995년 · 247세대 · 12개월 6건무등파크-6%536만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.111992년 · 170세대 · 12개월 6건
오치동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매오치동 아파트 매매 거래는 2024년 3월 25건이 가장 많았고 2024년 9월 7건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 698만원이 가장 높았고 2026년 8월 463만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 68건으로 직전 6개월(77건)보다 12% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 12.1건이에요.
663만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 8건 | 663만원 |
| 2026년 10월 | 8건 | 530만원 |
| 2026년 9월 | 9건 | 595만원 |
| 2026년 8월 | 12건 | 463만원 |
| 2026년 7월 | 11건 | 562만원 |
| 2026년 6월 | 20건 | 578만원 |
| 2026년 5월 | 12건 | 514만원 |
| 2026년 4월 | 13건 | 603만원 |
| 2026년 3월 | 16건 | 554만원 |
| 2026년 2월 | 12건 | 577만원 |
| 2026년 1월 | 17건 | 595만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 522만원 |
오치동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 94건, 중앙값 7,950만원(평당 545만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 48건, 중앙값 1억 5,000만원(평당 584만원)이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 3건, 중앙값 2억 7,000만원(평당 677만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 7,950만원94건 | 545만원 | 6,535만원44건 | 500/37만원97건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 1억 5,000만원48건 | 584만원 | 1억 4,400만원13건 | 3,000/65만원23건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2억 7,000만원3건 | 677만원 | 3억 5,000만원3건 | 1건 |
오치동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
97.2%141건
3~5억
2.8%4건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
오치동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건오치동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.09 우미 116㎡(전용 35평) 10층 2억 2,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.09 주공 52.1㎡(전용 16평) 10층 1억 1,500만원, 2026.11.09 삼익 85㎡(전용 26평) 12층 1억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 32.8㎡(전용 10평)~131.9㎡(전용 40평)이에요.
- 최근 12개월 오치동 아파트 매매 145건 중 3억 이하 구간이 141건(97.2%)으로 가장 많아요.
- 다음은 3~5억 구간 4건(2.8%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 오치동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 586만원(54건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 541만원(29건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
- 중층 (4~9층) 평당가는 565만원(62건)이에요.
- 오치동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1,281만원(8건)이 가장 높고 준공 20년 초과 556만원(128건)이 가장 낮아요. 차이는 130%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 598만원(9건)이에요.
- 최근 12개월 오치동 최고가 매매는 2026.06.07 한국아델리움 120.6㎡(전용 36평) 5층 3억 8,500만원, 최저가는 2026.08.07 청암 31.3㎡(전용 9평) 3층 2,450만원이에요.
- 차이는 3억 6,050만원, 평당가는 각각 1,055만원과 259만원이에요.
- 매매 145건 중 직거래 26건, 중개 거래 119건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 117건(81%)이에요.
- 해제된 매매 9건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 북구의 삼각동 745만원, 문흥동 661만원, 용봉동 918만원 중에서 오치동 매매 평당가 570만원은 가장 낮아요.
- 매매 거래가 많은 단지는 주공(150건), 삼익(41건), 공간(36건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 28곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | 우미 | 116㎡(전용 35평) | 10층 | 2억 2,000만원116㎡(전용 35평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.09 | 주공 | 52.1㎡(전용 16평) | 10층 | 1억 1,500만원52.1㎡(전용 16평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.09 | 삼익 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 1억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.09 | 삼익 | 131.9㎡(전용 40평) | 3층 | 2억 7,000만원131.9㎡(전용 40평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.08 | 무등파크 | 84.2㎡(전용 25평) | 1층 | 1억 6,500만원84.2㎡(전용 25평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | 오치동광신프로그레스 | 57㎡(전용 17평) | 8층 | 2억 3,000만원57㎡(전용 17평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.04 | 주공 | 52.1㎡(전용 16평) | 2층 | 1억 2,000만원52.1㎡(전용 16평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.03 | 명진명가 | 35.5㎡(전용 11평) | 9층 | 4,900만원35.5㎡(전용 11평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.10.26 | 우미 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.19 | 주공 | 45㎡(전용 14평) | 1층 | 6,700만원45㎡(전용 14평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.16 | 공간 | 59.8㎡(전용 18평) | 9층 | 1억59.8㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | 공간 | 59.8㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 1,500만원59.8㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | 주공 | 44.5㎡(전용 13평) | 10층 | 7,900만원44.5㎡(전용 13평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 공간 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 2,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.04 | 주공 | 44.5㎡(전용 13평) | 12층 | 5,750만원44.5㎡(전용 13평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 주공 | 45㎡(전용 14평) | 13층 | 6,900만원45㎡(전용 14평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.30 | 우성 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 5,800만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 대화아파트 | 59.3㎡(전용 18평) | 12층 | 8,000만원59.3㎡(전용 18평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.22 | 주공 | 45㎡(전용 14평) | 6층 | 8,800만원45㎡(전용 14평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.22 | 명진명가 | 32.8㎡(전용 10평) | 4층 | 4,300만원32.8㎡(전용 10평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
오치동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 29건 | 541만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 62건 | 565만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 54건 | 586만원 | +8% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 8건 | 1,281만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 9건 | 598만원 | -53% |
| 준공 20년 초과 | 128건 | 556만원 | -57% |
오치동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 주공1992년 · 38.6~52.1㎡ | 1억 1,500만원52.1㎡(전용 16평) · 2026.11.09 | 6,500만원44.5㎡(전용 13평) · 2026.11.10 | 매매 150 · 전세 114 · 월세 136 |
| 삼익1991년 · 73.4~193.2㎡ | 1억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.09 | 1억 4,400만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.07 | 매매 41 · 전세 17 · 월세 15 |
| 공간1994년 · 59.8㎡ | 1억59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.16 | 8,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.08.07 | 매매 36 · 전세 8 · 월세 14 |
| 우성1992년 · 84.9㎡ | 1억 5,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.30 | 1억 4,400만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.09 | 매매 32 · 전세 6 · 월세 5 |
| 우미1990년 · 84.7~116㎡ | 2억 2,000만원116㎡(전용 35평) · 2026.11.09 | 1억 3,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2025.03.30 | 매매 18 · 전세 4 · 월세 7 |
| 럭키1991년 · 84.9㎡ | 1억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.26 | 1억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.12.31 | 매매 18 · 전세 4 · 월세 5 |
| 대웅1996년 · 59.9㎡ | 1억 2,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.07 | 1억 400만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.04.02 | 매매 17 · 전세 4 · 월세 10 |
| 금호타운1995년 · 59.3~84.9㎡ | 1억 3,900만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 1억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.02.03 | 매매 17 · 전세 3 · 월세 9 |
| 무등파크1992년 · 60~104.9㎡ | 1억 6,500만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.11.08 | 1억 3,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.08.26 | 매매 14 · 전세 3 · 월세 2 |
| 대광아파트1998년 · 29㎡ | 4,800만원29㎡(전용 9평) · 2026.07.07 | 4,800만원29㎡(전용 9평) · 2026.08.21 | 매매 13 · 전세 25 · 월세 24 |
| 명진명가2014년 · 25.6~49.5㎡ | 4,900만원35.5㎡(전용 11평) · 2026.11.03 | 6,500만원32.8㎡(전용 10평) · 2025.04.27 | 매매 13 · 전세 1 · 월세 37 |
| 한국아델리움2009년 · 120.6~134㎡ | 3억 8,500만원120.6㎡(전용 36평) · 2026.06.07 | 3억 8,000만원120.6㎡(전용 36평) · 2026.06.28 | 매매 13 · 전세 8 · 월세 1 |
| 대화아파트1991년 · 59.3㎡ | 8,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.09.23 | 6,500만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.05.28 | 매매 13 · 전세 2 · 월세 5 |
| 로얄타운2000년 · 61~73.5㎡ | 1억 2,500만원73.5㎡(전용 22평) · 2026.07.15 | 9,500만원72.9㎡(전용 22평) · 2026.06.10 | 매매 12 · 전세 11 · 월세 11 |
| 혁신타운21995년 · 59.8~59.9㎡ | 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.06.08 | 9,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.11 | 매매 8 · 전세 1 · 월세 5 |
| 오치동도나우2013년 · 47.3~49.7㎡ | 8,800만원48.6㎡(전용 15평) · 2026.02.25 | 8,000만원49.7㎡(전용 15평) · 2025.06.21 | 매매 7 · 전세 8 · 월세 16 |
| 오치동광신프로그레스2023년 · 56.5~84.5㎡ | 2억 3,000만원57㎡(전용 17평) · 2026.11.07 | 2억 5,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.04.13 | 매매 6 · 전세 14 · 월세 25 |
| 중도다이아빌2002년 · 29.7~32㎡ | 3,800만원32㎡(전용 10평) · 2025.07.25 | 4,200만원32㎡(전용 10평) · 2025.12.11 | 매매 6 · 전세 1 · 월세 9 |
| 혁신타운1993년 · 59.9㎡ | 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.21 | 7,200만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.01.15 | 매매 6 · 전세 4 · 월세 1 |
| 청암1995년 · 31.3㎡ | 2,450만원31.3㎡(전용 9평) · 2026.08.07 | 3,000만원31.3㎡(전용 9평) · 2026.02.09 | 매매 5 · 전세 3 · 월세 8 |
| 비리치타운2016년 · 84.9~85㎡ | 3억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.04.16 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 12 |
| 고운21994년 · 46.9~59.8㎡ | 7,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.02.10 | 6,550만원59.8㎡(전용 18평) · 2025.10.21 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 1 |
| 오치동갤럭스하임2013년 · 16.4~23.6㎡ | 4,500만원23.4㎡(전용 7평) · 2026.03.09 | 3,000만원16.7㎡(전용 5평) · 2026.05.05 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 34 |
| 천오2동1982년 · 54.8㎡ | 5,700만원54.8㎡(전용 17평) · 2025.09.02 | 5,000만원54.8㎡(전용 17평) · 2024.11.22 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 양지1979년 · 77㎡ | 9,180만원77㎡(전용 23평) · 2026.01.23 | 8,500만원77㎡(전용 23평) · 2026.02.12 | 매매 1 · 전세 5 · 월세 2 |
| 고운31995년 · 59.6~100㎡ | 8,500만원59.6㎡(전용 18평) · 2023.12.07 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 4 |
| 오치1978년 · 57.1~57.2㎡ | 8,200만원57.2㎡(전용 17평) · 2025.03.05 | 6,000만원57.1㎡(전용 17평) · 2026.04.24 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
| 고운1993년 · 32.9~59.6㎡ | 6,800만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.05.12 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 3 |
단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
오치동 아파트 매매 자주 묻는 질문
오치동 아파트 매매가는 얼마인가요?
오치동 아파트 매매는 36개월 459건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 145건이에요. 최근 12개월 중앙값은 9,500만원, 전용 평당가는 570만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 내렸습니다. 3년 전 같은 기간보다는 2.4% 내렸습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억보다 5% 낮아요.오치동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 94건, 중앙값 7,950만원(평당 545만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-11-12 기준.
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