오치동
2026.09.10
근처에 학원 및 학교등이 많아 교육에 대한 인프라나 접근성이 좋고 마트 편의점등도 있어서 생활 인프라 부분에서도 좋습니다 또한 병원 약국들 또한…
전남광주통합특별시 북구 오치동 857-14 · 2014년 준공 · 전용 46.2~46.2㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 8,850만원
- 36개월 실거래
- 23건
휴먼아트빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월휴먼아트빌 전용면적은 1종(46.2~46.2㎡)이며 전용 14평(46.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 8,850만원(평당 634만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 9,000만원, 월 2만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월9,000만원 / 2만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.2㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | 2건 | 1건 | 매매 0 · 전세 16 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세휴먼아트빌 아파트 전세 거래는 2024년 3월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 9,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 8,850만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
8,850만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 8,850만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 8,850만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
휴먼아트빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월휴먼아트빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.05 휴먼아트빌 46.2㎡(전용 14평) 7층 8,850만원이에요.
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- 그 앞은 2025.12.01 휴먼아트빌 46.2㎡(전용 14평) 6층 8,850만원, 2025.09.05 휴먼아트빌 46.2㎡(전용 14평) 5층 8,850만원이에요.
- 휴먼아트빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.14 휴먼아트빌 46.2㎡(전용 14평) 6층 보증금 9,000만원, 월 2만원이에요.
- 그 앞은 2024.12.19 휴먼아트빌 46.2㎡(전용 14평) 8층 보증금 8,900만원, 월 2만원, 2024.12.16 휴먼아트빌 46.2㎡(전용 14평) 5층 보증금 9,000만원, 월 3만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
휴먼아트빌 실거주 후기
실거주 후기오치동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오치동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 85점, 교육 66점, 마트 81점, 병원 69점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 123건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 123건
치안
70
대중교통
85
교육
66
마트
81
병원
69
공원
81
만능 동네
2026.08.27
어린이집, 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교 ,다양한학원(종합학원, 수학학원, 국어학원, 영어학원, 예체능학원)이 근접해요. 맛집골목이 있을…
좋은 반면 안좋은것도 많습니다
2026.07.12
오래된 동네이지만 편의성은 좋습니다 오래된 만큼 사각지대의 치안 문제도 있고 어린 자녀 키우기엔 좀 불편합니다 그 외엔 주변 골목에 이쁜 카페도…
오치동 전체 시세와 단지 비교는 오치동 아파트 시세에서 보세요.
휴먼아트빌 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2014년
- 지번
- 북구 오치동 857-14
- 도로명
- 서하로183번길 55
- 거래된 전용면적
- 46㎡(전용 14평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년휴먼아트빌은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
오치동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m광주서산초등학교
가까운 중학교300m우산중학교
가까운 고등학교500m광주자연과학고등학교
- 초등학교광주서산초등학교600m직선거리
- 초등학교오정초등학교700m직선거리
- 중학교우산중학교300m직선거리
- 고등학교광주자연과학고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
오치동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구오치동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
휴먼아트빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료오치동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오치동 27곳주공558만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091992년 · 12개월 50건삼익592만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091991년 · 165세대 · 12개월 12건대광아파트548만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.071998년 · 12개월 8건★ 4.7 (1)공간525만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.081994년 · 280세대 · 12개월 6건오치동광신프로그레스1,286만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092023년 · 160세대 · 12개월 5건명진명가568만원전용 평당최근 5,250만원 · 26.022014년 · 12개월 3건우성590만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.091992년 · 402세대 · 12개월 10건로얄타운494만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.072000년 · 174세대 · 12개월 3건오치동갤럭스하임635만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.032013년 · 12개월 1건
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휴먼아트빌 자주 묻는 질문
휴먼아트빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 8,850만원이에요.휴먼아트빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 9,000만원, 월 2만원이에요.휴먼아트빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 8,850만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 휴먼아트빌(오치동 857-14번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오치동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
휴먼아트빌 매물 · 단지 정보 자세히