오치동
2026.09.10
근처에 학원 및 학교등이 많아 교육에 대한 인프라나 접근성이 좋고 마트 편의점등도 있어서 생활 인프라 부분에서도 좋습니다 또한 병원 약국들 또한…
전남광주통합특별시 북구 오치동 857-9 · 2002년 준공 · 전용 29.7~32㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 4,200만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.10 403만 → 지금 393만
- 36개월 최고가
- 4,500만원
- 32㎡(전용 10평) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 17건
중도다이아빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월중도다이아빌 전용면적은 2종(29.7~32㎡)이며 전용 10평(32㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 4,200만원(평당 434만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 31만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 31만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32㎡전용 10평대표 | - | - | 3,800만원8층 · 2025.07.25 | 4,500만원8층 · 2025.04.08 | 1건 | 2건 | 매매 5 · 전세 2 · 월세 8 |
| 29.7㎡전용 9평 | - | - | 3,950만원9층 · 2024.11.28 | 3,950만원9층 · 2024.11.28 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 32㎡ · 전용 10평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5,000만원 2017.09.16 · 5층
- 최근 거래
- 3,800만원 2025.07.25 · 8층
- 비교 거래
- 73건 2016년 10월~2025년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중도다이아빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월중도다이아빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.07.25 중도다이아빌 32㎡(전용 10평) 8층 3,800만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.04.08 중도다이아빌 32㎡(전용 10평) 8층 4,500만원, 2025.01.20 중도다이아빌 32㎡(전용 10평) 2층 3,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 29.7㎡(전용 9평)~32㎡(전용 10평)이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 32㎡(전용 10평) 8층 4,500만원이에요.
- 중도다이아빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.11 중도다이아빌 32㎡(전용 10평) 4층 4,200만원이에요.
- 중도다이아빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.31 중도다이아빌 29.7㎡(전용 9평) 9층 보증금 300만원, 월 33만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.25 중도다이아빌 32㎡(전용 10평) 7층 보증금 300만원, 월 31만원, 2026.07.22 중도다이아빌 32㎡(전용 10평) 3층 보증금 200만원, 월 27만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 29.7㎡(전용 9평)~32㎡(전용 10평)이에요.
최근 매매 실거래가3,800만원2025.07.25 계약 · 32㎡(전용 10평) · 8층
전용 10평(32㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3,800만
3,000만3,400만4,500만
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가4,500만원8층 · 2025.04.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.25 | - | 32㎡(전용 10평) | 8층 | 3,800만원32㎡(전용 10평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.08 | - | 32㎡(전용 10평) | 8층 | 4,500만원32㎡(전용 10평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.20 | - | 32㎡(전용 10평) | 2층 | 3,000만원32㎡(전용 10평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.21 | - | 32㎡(전용 10평) | 2층 | 3,400만원32㎡(전용 10평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.05 | - | 32㎡(전용 10평) | 2층 | 4,400만원32㎡(전용 10평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
중도다이아빌 실거주 후기
실거주 후기오치동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오치동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 85점, 교육 66점, 마트 81점, 병원 69점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 123건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 123건
치안
70
대중교통
85
교육
66
마트
81
병원
69
공원
81
만능 동네
2026.08.27
어린이집, 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교 ,다양한학원(종합학원, 수학학원, 국어학원, 영어학원, 예체능학원)이 근접해요. 맛집골목이 있을…
좋은 반면 안좋은것도 많습니다
2026.07.12
오래된 동네이지만 편의성은 좋습니다 오래된 만큼 사각지대의 치안 문제도 있고 어린 자녀 키우기엔 좀 불편합니다 그 외엔 주변 골목에 이쁜 카페도…
오치동 전체 시세와 단지 비교는 오치동 아파트 시세에서 보세요.
중도다이아빌 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2002년
- 지번
- 북구 오치동 857-9
- 도로명
- 서하로183번길 45-8
- 거래된 전용면적
- 32㎡(전용 10평) · 30㎡(전용 9평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년중도다이아빌은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
오치동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m광주서산초등학교
가까운 중학교300m우산중학교
가까운 고등학교500m광주자연과학고등학교
- 초등학교광주서산초등학교600m직선거리
- 초등학교오정초등학교700m직선거리
- 중학교우산중학교300m직선거리
- 고등학교광주자연과학고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
오치동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구오치동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중도다이아빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3,950만원(3건), 2025년 3,800만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 3,950만원3건 | 440만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 3,800만원3건 | 393만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
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중도다이아빌 자주 묻는 질문
중도다이아빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4,200만원이에요.중도다이아빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 300만원, 월 31만원이에요.중도다이아빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 10평(32㎡) 15건, 전용 9평(29.7㎡) 2건이에요. 전용 10평(32㎡)이 가장 많이 거래됐어요.중도다이아빌 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 4월 32㎡(전용 10평) 8층 4,500만원이에요.중도다이아빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 4,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 중도다이아빌(오치동 857-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오치동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 10평)이에요.
중도다이아빌 매물 · 단지 정보 자세히