전남광주통합특별시 북구전세 단지 10곳36개월 전세 404건
우산동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월우산동 아파트 전세는 36개월 404건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 143건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 1,621만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 69.4%(매매 평당가 2,337만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 1,200만원보다 18% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 5,000만원143건
전세 평당가1,621만원▼ 2%직전 12개월 대비
전세가율69.4%매매 평당가 대비
36개월 전세404건단지 10곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
우산동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순무등산자이앤어울림1단지+3%2,403만원전용 평당최근 5억 9,800만원 · 26.092025년 · 2,564세대 · 12개월 190건무등산자이앤어울림2단지-4%2,238만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092025년 · 12개월 26건현대-72%651만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.081991년 · 660세대 · 12개월 22건은하-81%447만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.081983년 · 12개월 7건목화맨션실거래 없음최근 8,900만원 · 25.031983년랑드리움-63%864만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 25.112017년 · 12개월 1건우미프라자-79%483만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.071993년 · 12개월 2건무진-77%541만원전용 평당최근 1억 · 26.081982년 · 12개월 2건진흥아파트-85%346만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.071984년 · 12개월 1건
우산동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세우산동 아파트 전세 거래는 2025년 6월 69건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 4억이 가장 높았고 2024년 1월 1억 4,600만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 56건으로 직전 6개월(87건)보다 36% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 11.9건이에요.
2억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +32%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 10건 | 3억 200만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 13건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2억 1,200만원 |
| 2026년 4월 | 14건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 2억 5,500만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 4억 |
| 2026년 1월 | 11건 | 2억 1,200만원 |
| 2025년 12월 | 22건 | 2억 1,200만원 |
| 2025년 11월 | 24건 | 2억 1,200만원 |
| 2025년 10월 | 15건 | 2억 1,200만원 |
우산동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 84건, 중앙값 2억 1,200만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 51건, 중앙값 3억 8,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 6건, 중앙값 3억 4,500만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 4억 1,500만원70건 | 2,288만원 | 2억 1,200만원84건 | 3,000/75만원25건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 5억 9,500만원149건 | 2,398만원 | 3억 8,000만원51건 | 5,000/130만원30건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2억 6,500만원23건 | 761만원 | 3억 4,500만원6건 | 2억/200만원5건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 2억 6,900만원9건 | 635만원 | 2건 | 1건 |
우산동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건우산동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 무등산자이앤어울림1단지 85㎡(전용 26평) 24층 3억 9,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.15 무등산자이앤어울림2단지 60㎡(전용 18평) 17층 2억 500만원, 2026.09.11 무등산자이앤어울림2단지 60㎡(전용 18평) 9층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 716만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 8,388만원이에요.
- 최근 12개월 우산동 전월세 204건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(29건), 신규 86%(172건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 북구의 풍향동 1,167만원, 두암동 474만원, 중흥동 1,020만원 중에서 우산동 전세 평당가 1,621만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 무등산자이앤어울림1단지(355건), 무등산자이앤어울림2단지(22건), 현대(12건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 10곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 무등산자이앤어울림1단지 | 85㎡(전용 26평) | 24층 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 24층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.15 | 무등산자이앤어울림2단지 | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 2억 500만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.11 | 무등산자이앤어울림2단지 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 2억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.06 | 무등산자이앤어울림1단지 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 4억85㎡(전용 26평) · 13층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.04 | 무등산자이앤어울림2단지 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 무등산자이앤어울림1단지 | 40㎡(전용 12평) | 13층 | 2억 500만원40㎡(전용 12평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.31 | 무등산자이앤어울림1단지 | 75㎡(전용 23평) | 6층 | 3억 5,000만원75㎡(전용 23평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.30 | 무등산자이앤어울림1단지 | 75㎡(전용 23평) | 22층 | 3억 400만원75㎡(전용 23평) · 22층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 무등산자이앤어울림1단지 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.25 | 무등산자이앤어울림1단지 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.22 | 무등산자이앤어울림1단지 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 4억85㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.20 | 무등산자이앤어울림1단지 | 40㎡(전용 12평) | 21층 | 2억 1,200만원40㎡(전용 12평) · 21층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.20 | 무등산자이앤어울림1단지 | 40㎡(전용 12평) | 21층 | 2억 1,200만원40㎡(전용 12평) · 21층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.08 | 무등산자이앤어울림1단지 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 3억59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.06 | 무등산자이앤어울림1단지 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.05 | 무등산자이앤어울림1단지 | 59.9㎡(전용 18평) | 27층 | 3억59.9㎡(전용 18평) · 27층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.28 | 무등산자이앤어울림1단지 | 74.9㎡(전용 23평) | 26층 | 3억 5,000만원74.9㎡(전용 23평) · 26층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.26 | 무등산자이앤어울림1단지 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 3억 8,100만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.25 | 무등산자이앤어울림1단지 | 40㎡(전용 12평) | 20층 | 2억 500만원40㎡(전용 12평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.23 | 무등산자이앤어울림1단지 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
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우산동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 무등산자이앤어울림1단지2025년 · 40~130.9㎡ | 5억 9,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.23 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 296 · 전세 355 · 월세 87 |
| 무등산자이앤어울림2단지2025년 · 59.9~60㎡ | 4억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.11 | 2억 500만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.15 | 매매 41 · 전세 22 · 월세 10 |
| 현대1991년 · 113.5~181.2㎡ | 2억 7,000만원115.2㎡(전용 35평) · 2026.08.18 | 2억 1,000만원135.4㎡(전용 41평) · 2026.06.13 | 매매 57 · 전세 12 · 월세 7 |
| 은하1983년 · 56.9~58㎡ | 7,500만원58㎡(전용 18평) · 2026.08.25 | 6,500만원58㎡(전용 18평) · 2026.06.19 | 매매 14 · 전세 4 · 월세 2 |
| 목화맨션1983년 · 74.8~79.2㎡ | 8,900만원79.2㎡(전용 24평) · 2025.03.18 | 7,580만원74.8㎡(전용 23평) · 2025.11.18 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 2 |
| 랑드리움2017년 · 36.5~90.9㎡ | 1억 2,500만원47.8㎡(전용 14평) · 2025.11.01 | 1억 2,000만원47.8㎡(전용 14평) · 2024.10.01 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 16 |
| 우미프라자1993년 · 55.1~59.9㎡ | 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.11 | 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2024.01.31 | 매매 5 · 전세 2 · 월세 3 |
| 무진1982년 · 68.8㎡ | 1억68.8㎡(전용 21평) · 2026.08.15 | 4,000만원68.8㎡(전용 21평) · 2024.10.08 | 매매 9 · 전세 1 · 월세 3 |
| 진흥아파트1984년 · 66.9~73.6㎡ | 7,000만원66.9㎡(전용 20평) · 2026.07.31 | 6,300만원66.9㎡(전용 20평) · 2025.12.17 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 2 |
| 한영맨션1982년 · 53.5㎡ | 6,400만원53.5㎡(전용 16평) · 2024.10.10 | 5,400만원53.5㎡(전용 16평) · 2025.12.11 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 1 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
우산동 아파트 전세 자주 묻는 질문
우산동 아파트 전세는 얼마인가요?
우산동 아파트 전세는 36개월 404건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 143건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 1,621만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 2% 내렸습니다. 전세가율은 약 69.4%(매매 평당가 2,337만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 1,200만원보다 18% 높아요.우산동 전세가율 69.4%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.우산동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 84건, 중앙값 2억 1,200만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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