전남광주통합특별시 북구전세 단지 22곳36개월 전세 480건
양산동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월양산동 아파트 전세는 36개월 480건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 105건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 2,000만원, 전용 평당가는 661만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 24.3% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 90.2%(매매 평당가 733만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 4,500만원보다 17% 낮아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 2,000만원105건
전세 평당가661만원▼ 24.3%직전 12개월 대비
전세가율90.2%매매 평당가 대비
36개월 전세480건단지 22곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
양산동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순양산명지써밋주상복합+172%1,992만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 25.102024년 · 153세대 · 12개월 1건호반-3%708만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.081997년 · 576세대 · 12개월 33건우미-18%598만원전용 평당최근 8,400만원 · 26.091992년 · 444세대 · 12개월 17건유탑유블레스스카이뷰+76%1,292만원전용 평당최근 3억 · 26.042019년 · 102세대 · 12개월 5건일신1차+5%769만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.091996년 · 12개월 21건일신2차+8%794만원전용 평당최근 1억 4,400만원 · 26.081997년 · 542세대 · 12개월 21건청암프로스빌-25%551만원전용 평당최근 9,200만원 · 26.091998년 · 12개월 21건지에스그린자이1차+57%1,148만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.092006년 · 12개월 12건★ 4.7 (1)한국-8%671만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.061997년 · 280세대 · 12개월 7건
양산동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세양산동 아파트 전세 거래는 2024년 11월 35건이 가장 많았고 2025년 10월 4건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 10월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 46건으로 직전 6개월(59건)보다 22% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.8건이에요.
1억 500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 1억 500만원 |
| 2026년 8월 | 10건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 14건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1억 275만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 13건 | 1억 1,500만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 9,500만원 |
| 2026년 1월 | 12건 | 1억 6,950만원 |
| 2025년 12월 | 16건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 8,000만원 |
양산동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 66건, 중앙값 1억 250만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 36건, 중앙값 2억 5,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 2억 9,400만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 550만원144건 | 689만원 | 1억 250만원66건 | 1,000/45만원119건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 4,000만원67건 | 961만원 | 2억 5,000만원36건 | 4,000/70만원31건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 7,500만원7건 | 1,107만원 | 2억 9,400만원3건 | 5,000/100만원3건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | - | - | - | 5,000/135만원3건 |
양산동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건양산동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 호반리젠시빌 37.5㎡(전용 11평) 5층 6,700만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.07 양산명지써밋주상복합 82.2㎡(전용 25평) 34층 2억 7,000만원, 2026.09.03 한국 60㎡(전용 18평) 8층 1억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37.5㎡(전용 11평)~112㎡(전용 34평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 72만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1,849만원이에요.
- 최근 12개월 양산동 전월세 261건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(38건), 신규 85%(211건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 북구의 연제동 993만원, 신용동 1,167만원, 매곡동 599만원 중에서 양산동 전세 평당가 661만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 양산명지써밋주상복합(130건), 호반(42건), 우미(35건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 22곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 호반리젠시빌 | 37.5㎡(전용 11평) | 5층 | 6,700만원37.5㎡(전용 11평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.07 | 양산명지써밋주상복합 | 82.2㎡(전용 25평) | 34층 | 2억 7,000만원82.2㎡(전용 25평) · 34층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.03 | 한국 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 500만원60㎡(전용 18평) · 8층 | - |
| 2026.09.03 | 한국 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 500만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.01 | 양산명지써밋주상복합 | 82.2㎡(전용 25평) | 18층 | 2억 5,000만원82.2㎡(전용 25평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 양산명지써밋주상복합 | 82.2㎡(전용 25평) | 22층 | 2억 5,000만원82.2㎡(전용 25평) · 22층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.28 | 송지트리뷰 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.24 | 우미 | 49.8㎡(전용 15평) | 1층 | 7,500만원49.8㎡(전용 15평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.21 | 지에스그린자이2차 | 112㎡(전용 34평) | 15층 | 2억 9,000만원112㎡(전용 34평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.21 | 호반 | 37.8㎡(전용 11평) | 5층 | 6,500만원37.8㎡(전용 11평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.15 | 양산명지써밋주상복합 | 82.2㎡(전용 25평) | 28층 | 2억 7,000만원82.2㎡(전용 25평) · 28층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.14 | 양산명지써밋주상복합 | 82.2㎡(전용 25평) | 16층 | 2억82.2㎡(전용 25평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.10 | 호반리젠시빌 | 37.5㎡(전용 11평) | 13층 | 7,000만원37.5㎡(전용 11평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.08 | 양산명지써밋주상복합 | 82.2㎡(전용 25평) | 23층 | 2억 7,000만원82.2㎡(전용 25평) · 23층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.05 | 호반 | 37.8㎡(전용 11평) | 8층 | 6,500만원37.8㎡(전용 11평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.29 | 마루힐센트럴파크 | 47.3㎡(전용 14평) | 12층 | 7,000만원47.3㎡(전용 14평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.28 | 양산명지써밋주상복합 | 82.2㎡(전용 25평) | 15층 | 2억 5,000만원82.2㎡(전용 25평) · 15층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.27 | 청암프로스빌 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 9,000만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.24 | 양산명지써밋주상복합 | 82.2㎡(전용 25평) | 16층 | 2억 5,000만원82.2㎡(전용 25평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.23 | 마루힐센트럴파크 | 47.3㎡(전용 14평) | 8층 | 1억 1,000만원47.3㎡(전용 14평) · 8층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
양산동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 양산명지써밋주상복합2024년 · 82.2㎡ | 4억 9,500만원82.2㎡(전용 25평) · 2025.10.10 | 2억 7,000만원82.2㎡(전용 25평) · 2026.09.07 | 매매 5 · 전세 130 · 월세 14 |
| 호반1997년 · 37.8~60㎡ | 7,300만원37.8㎡(전용 11평) · 2026.08.16 | 6,500만원37.8㎡(전용 11평) · 2026.08.21 | 매매 103 · 전세 42 · 월세 65 |
| 우미1992년 · 49.8~84.9㎡ | 8,400만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.09.11 | 7,500만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.08.24 | 매매 37 · 전세 35 · 월세 50 |
| 유탑유블레스스카이뷰2019년 · 71.7~74.9㎡ | 3억74.9㎡(전용 23평) · 2026.04.28 | 2억 4,000만원74.2㎡(전용 22평) · 2026.05.11 | 매매 12 · 전세 29 · 월세 4 |
| 일신1차1996년 · 59.7~59.8㎡ | 1억 3,200만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.15 | 1억 2,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.07.21 | 매매 78 · 전세 26 · 월세 26 |
| 일신2차1997년 · 59.7~60㎡ | 1억 4,400만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.15 | 1억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.07.16 | 매매 69 · 전세 25 · 월세 33 |
| 청암프로스빌1998년 · 49.8~60㎡ | 9,200만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.05 | 9,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.07.27 | 매매 75 · 전세 24 · 월세 33 |
| 지에스그린자이1차2006년 · 85~133.5㎡ | 3억 5,500만원112㎡(전용 34평) · 2026.09.12 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.04.22 | 매매 27 · 전세 22 · 월세 9 |
| 한국1997년 · 60~84.9㎡ | 1억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.06.30 | 1억 500만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.03 | 매매 22 · 전세 19 · 월세 9 |
| 지에스그린자이2차2006년 · 85~153.5㎡ | 3억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.25 | 2억 9,000만원112㎡(전용 34평) · 2026.08.21 | 매매 41 · 전세 18 · 월세 13 |
| 새봄1996년 · 60㎡ | 8,400만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.01 | 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2025.11.18 | 매매 14 · 전세 18 · 월세 5 |
| 호반리젠시빌2000년 · 37.5~84.7㎡ | 2억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 6,700만원37.5㎡(전용 11평) · 2026.09.10 | 매매 83 · 전세 15 · 월세 73 |
| 동남맨션21991년 · 47~62.9㎡ | 9,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.08.29 | 7,000만원52.1㎡(전용 16평) · 2026.03.14 | 매매 19 · 전세 15 · 월세 25 |
| 마루힐센트럴파크2016년 · 47.3㎡ | 1억 1,400만원47.3㎡(전용 14평) · 2026.05.26 | 7,000만원47.3㎡(전용 14평) · 2026.07.29 | 매매 9 · 전세 13 · 월세 20 |
| 동남맨션31993년 · 41.9~59.7㎡ | 7,500만원52.1㎡(전용 16평) · 2026.07.04 | 8,000만원52.1㎡(전용 16평) · 2025.12.23 | 매매 17 · 전세 11 · 월세 25 |
| 금광1996년 · 59.9~84.9㎡ | 1억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.04.22 | 1억 500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.04.17 | 매매 15 · 전세 11 · 월세 13 |
| 양산동고운하이플러스2015년 · 73.9~75.7㎡ | 2억 5,000만원75.7㎡(전용 23평) · 2026.06.20 | 2억75.7㎡(전용 23평) · 2025.07.28 | 매매 12 · 전세 8 · 월세 1 |
| 송지트리뷰2008년 · 84.9~85㎡ | 2억 4,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.01 | 1억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.28 | 매매 17 · 전세 6 · 월세 0 |
| 한양1991년 · 73.9~84.9㎡ | 1억 1,000만원73.9㎡(전용 22평) · 2026.07.25 | 1억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.02 | 매매 16 · 전세 5 · 월세 8 |
| 영무예다음2005년 · 75.9~84.9㎡ | 2억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 1억 9,900만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.01.28 | 매매 14 · 전세 3 · 월세 10 |
| 드림플러스2017년 · 84.4㎡ | 2억 2,400만원84.4㎡(전용 26평) · 2025.03.18 | 1억 6,800만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.03.06 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
| 올리브2017년 · 79.2~84.9㎡ | 1억 8,800만원79.2㎡(전용 24평) · 2025.02.14 | 1억 4,500만원79.2㎡(전용 24평) · 2025.04.21 | 매매 5 · 전세 2 · 월세 2 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
양산동 아파트 전세 자주 묻는 질문
양산동 아파트 전세는 얼마인가요?
양산동 아파트 전세는 36개월 480건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 105건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 2,000만원, 전용 평당가는 661만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 24.3% 내렸습니다. 전세가율은 약 90.2%(매매 평당가 733만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 4,500만원보다 17% 낮아요.양산동 전세가율 90.2%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.양산동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 66건, 중앙값 1억 250만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
양산동 전세 매물 · 문의