전남광주통합특별시 북구 양산동 1155 · 2024년 준공 · 153세대 2개 동 · 전용 82.2~82.2㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 40건
- 2억 5,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.09 2,293만 → 지금 1,992만
- 36개월 최고가
- 5억 7,000만원
- 82.2㎡(전용 25평) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 170건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.09
양산명지써밋주상복합 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월양산명지써밋주상복합 전용면적은 1종(82.2~82.2㎡)이며 전용 25평(82.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 1,006만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 2,000만원, 월 75만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 25평(82.2㎡)은 최근 12개월 전세 40건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 16건 중앙값 보증금 1억 2,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.10 34층 5억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 82.2㎡전용 25평대표 | - | - | 4억 9,500만원30층 · 2025.10.10 | 5억 7,000만원34층 · 2024.09.10 | 2억 5,000만원40건 | 1억 2,000/75만원16건 | 매매 5 · 전세 148 · 월세 17 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세양산명지써밋주상복합 아파트 전세 거래는 2024년 11월 22건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 28건으로 직전 6개월(12건)보다 133% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 4.4건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 4건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 10월 | 8건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 9월 | 9건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3억 |
| 2025년 12월 | 7건 | 3억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2024년 9월부터 최고가
- 5억 7,000만원 2024.09.10 · 34층
- 최근 거래
- 4억 9,500만원 2025.10.10 · 30층
- 비교 거래
- 5건 2024년 9월~2025년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
양산명지써밋주상복합 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월양산명지써밋주상복합 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.10.10 양산명지써밋주상복합 82.2㎡(전용 25평) 30층 4억 9,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.03.28 양산명지써밋주상복합 82.2㎡(전용 25평) 26층 4억 9,500만원, 2025.03.07 양산명지써밋주상복합 82.2㎡(전용 25평) 25층 5억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 82.2㎡(전용 25평) 34층 5억 7,000만원이에요.
- 양산명지써밋주상복합 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.09 양산명지써밋주상복합 82.2㎡(전용 25평) 35층 2억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.05 양산명지써밋주상복합 82.2㎡(전용 25평) 18층 2억 5,000만원, 2026.11.02 양산명지써밋주상복합 82.2㎡(전용 25평) 21층 2억 5,000만원이에요.
- 양산명지써밋주상복합 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.10 양산명지써밋주상복합 82.2㎡(전용 25평) 15층 보증금 1억, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.27 양산명지써밋주상복합 82.2㎡(전용 25평) 23층 보증금 1억 5,000만원, 월 60만원, 2026.10.14 양산명지써밋주상복합 82.2㎡(전용 25평) 31층 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.
전용 25평(82.2㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.10 | 102동 | 82.2㎡(전용 25평) | 30층 | 4억 9,500만원82.2㎡(전용 25평) · 30층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.28 | 101동 | 82.2㎡(전용 25평) | 26층 | 4억 9,500만원82.2㎡(전용 25평) · 26층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.07 | 102동 | 82.2㎡(전용 25평) | 25층 | 5억 4,000만원82.2㎡(전용 25평) · 25층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.10 | 102동 | 82.2㎡(전용 25평) | 35층 | 5억 5,000만원82.2㎡(전용 25평) · 35층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.10 | 102동 | 82.2㎡(전용 25평) | 34층 | 5억 7,000만원82.2㎡(전용 25평) · 34층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
양산명지써밋주상복합 실거주 후기
실거주 후기양산동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점양산동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 86점, 교육 68점, 마트 71점, 병원 79점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 126건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
양산동은 후기 50건 이상 광주 동네 47곳 중 11위, 북구 13곳 중 3위예요. 광주에서 가장 앞선 항목은 병원(27위), 가장 처지는 항목은 마트(56위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위광주 11위, 전국 229위양산동 순위 자세히 보기광주 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 광주 아파트 평점 순위를 보세요.
양산동 전체 시세와 단지 비교는 양산동 아파트 시세에서 보세요.
양산명지써밋주상복합 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준양산명지써밋주상복합 아파트는 153세대 · 2개 동 · 2024년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 3.3%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 195대(세대당 1.27대), CCTV 102대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 153세대 (60~85㎡ 153)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2024.08.09
- 지번
- 북구 양산동 1155
- 도로명
- 전남광주통합특별시 북구 하서로 394
- 거래된 전용면적
- 82㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 35층 · 지하 4층
- 주차
- 195대 (지상 4 · 지하 191) · 세대당 1.27대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- (유)명지건설
- 보안·충전
- CCTV 102대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년양산명지써밋주상복합은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분양산명지써밋주상복합의 2026년 9월 관리비는 총 3,390만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 1,899원)이에요.
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- 공용관리비 1,505만원(인건비 740만원 · 경비비 313만원 · 청소비 235만원 순), 개별사용료 1,885만원(전기료 1,607만원 · 수도료 222만원 · 건물보험료 41만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 344곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,607만원 | 11만원 | 47% |
| 인건비공용관리비 | 740만원 | 5만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 313만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 235만원 | 2만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 222만원 | 1만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 88만원 | 5,766원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 45만원 | 2,951원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 41만원 | 2,700원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 27만원 | 1,781원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 18만원 | 1,176원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 53만원 | 3,440원 | 2% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
양산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교광주양산초등학교600m직선거리
- 초등학교연제초등학교700m직선거리
- 중학교양산중학교700m직선거리
- 고등학교빛고을고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
양산동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구양산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
양산명지써밋주상복합 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 4건, 101동 1건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 양산명지써밋주상복합 전월세 56건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(18건), 신규 67%(37건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
양산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 양산동 25곳주변 매물 더 보기
양산명지써밋주상복합 자주 묻는 질문
양산명지써밋주상복합 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 40건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전용 25평(82.2㎡)은 2억 5,000만원이에요.양산명지써밋주상복합 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 1억 2,000만원, 월 75만원이에요.양산명지써밋주상복합 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 9월 82.2㎡(전용 25평) 34층 5억 7,000만원이에요.양산명지써밋주상복합 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.양산명지써밋주상복합 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 양산명지써밋주상복합 전월세 56건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(18건), 신규 67%(37건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 양산명지써밋주상복합(양산동 1155번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.양산동은 살기 좋은 동네인가요?
양산동은 후기 50건 이상 광주 동네 47곳 중 11위, 북구 13곳 중 3위예요. 광주에서 가장 앞선 항목은 병원(27위), 가장 처지는 항목은 마트(56위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 양산동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.양산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.