전남광주통합특별시 북구전세 단지 13곳36개월 전세 380건
연제동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월연제동 아파트 전세는 36개월 380건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 107건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 993만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 16% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 79.4%(매매 평당가 1,251만원 기준)이에요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 3,000만원107건
전세 평당가993만원▲ 16%직전 12개월 대비
전세가율79.4%매매 평당가 대비
36개월 전세380건단지 13곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
연제동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순힐스테이트연제+34%1,680만원전용 평당최근 4억 2,800만원 · 26.092020년 · 1,196세대 · 12개월 89건연제동고운하이플러스아파트+5%1,319만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092017년 · 12개월 14건광명2차-54%571만원전용 평당최근 1억 3,300만원 · 26.091998년 · 369세대 · 12개월 14건새한A-57%540만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.081996년 · 12개월 23건연제동골드클래스+26%1,577만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092018년 · 12개월 24건한국아델리움-34%821만원전용 평당최근 2억 3,200만원 · 26.092001년 · 352세대 · 12개월 15건현대-48%654만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.091992년 · 760세대 · 12개월 27건대주피오레-18%1,031만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092006년 · 12개월 19건★ 4.7 (1)연제대광로제비앙1,250만원전용 평당최근 3억 · 26.082014년 · 375세대 · 12개월 13건
연제동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세연제동 아파트 전세 거래는 2024년 6월 20건이 가장 많았고 2025년 1월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 2억 8,500만원이 가장 높았고 2025년 10월 9,188만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 55건으로 직전 6개월(52건)보다 6% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.9건이에요.
2억 7,250만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +197%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 7,250만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 2억 4,500만원 |
| 2026년 7월 | 14건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 2억 5,500만원 |
| 2026년 4월 | 14건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 2월 | 12건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 9,900만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 1억 5,500만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 9,188만원 |
연제동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 34건, 중앙값 8,860만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 73건, 중앙값 2억 7,500만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억62건 | 551만원 | 8,860만원34건 | 2,000/17만원97건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 4,000만원188건 | 1,579만원 | 2억 7,500만원73건 | 1억 3,950/40만원205건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 9,800만원9건 | 1,245만원 | - | 2건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 1건 | - | - | - |
연제동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건연제동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.05 힐스테이트연제 85㎡(전용 26평) 3층 2억 9,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.01 연제2차대주피오레 84.9㎡(전용 26평) 6층 2억 5,500만원, 2026.08.30 연제동고운하이플러스아파트 84.9㎡(전용 26평) 2층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 258만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 6,626만원이에요.
- 최근 12개월 연제동 전월세 411건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(81건), 신규 80%(324건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 같은 북구의 양산동 661만원, 신용동 1,167만원, 동림동 716만원 중에서 연제동 전세 평당가 993만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 힐스테이트연제(133건), 연제동고운하이플러스아파트(40건), 광명2차(39건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 13곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 힐스테이트연제 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.01 | 연제2차대주피오레 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.30 | 연제동고운하이플러스아파트 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.29 | 힐스테이트연제 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 3억85㎡(전용 26평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.10 | 연제대광로제비앙 | 84.6㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 4,000만원84.6㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 힐스테이트연제 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.08 | 힐스테이트연제 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.05 | 광명2차 | 60㎡(전용 18평) | 20층 | 8,820만원60㎡(전용 18평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.05 | 연제대광로제비앙 | 84.6㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 9층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.04 | 새한A | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 8,900만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.28 | 연제동골드클래스 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 2억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.24 | 광명2차 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 8,500만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.24 | 한국아델리움 | 84.5㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 5,000만원84.5㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.23 | 힐스테이트연제 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.23 | 힐스테이트연제 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.23 | 힐스테이트연제 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.20 | 연제첨단광신프로그레스 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 4,100만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.20 | 연제2차대주피오레 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.17 | 연제동고운하이플러스아파트 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.16 | 힐스테이트연제 | 82.4㎡(전용 25평) | 10층 | 2억 9,000만원82.4㎡(전용 25평) · 10층 · 갱신 | 갱신 |
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연제동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트연제2020년 · 82.4~85㎡ | 4억 2,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.20 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 매매 266 · 전세 133 · 월세 94 |
| 연제동고운하이플러스아파트2017년 · 73.5~84.9㎡ | 2억 8,000만원73.5㎡(전용 22평) · 2026.09.10 | 2억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.30 | 매매 28 · 전세 40 · 월세 24 |
| 광명2차1998년 · 60㎡ | 1억 3,300만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.21 | 8,820만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.05 | 매매 47 · 전세 39 · 월세 68 |
| 새한A1996년 · 60㎡ | 8,300만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.29 | 8,900만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.04 | 매매 70 · 전세 34 · 월세 53 |
| 연제동골드클래스2018년 · 60~69.1㎡ | 2억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.23 | 2억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.07.28 | 매매 70 · 전세 32 · 월세 17 |
| 한국아델리움2001년 · 84.5㎡ | 2억 3,200만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 1억 5,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.07.24 | 매매 35 · 전세 24 · 월세 4 |
| 현대1992년 · 71.2~163.7㎡ | 2억 4,500만원129.7㎡(전용 39평) · 2026.09.22 | 1억 5,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.14 | 매매 89 · 전세 20 · 월세 16 |
| 대주피오레2006년 · 85㎡ | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.10 | 1억 9,950만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.19 | 매매 56 · 전세 17 · 월세 10 |
| 연제대광로제비앙2014년 · 84.6~105.6㎡ | 3억84.6㎡(전용 26평) · 2026.08.11 | 2억 4,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.08.10 | 매매 45 · 전세 15 · 월세 14 |
| 연제2차대주피오레2007년 · 84.9㎡ | 2억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 2억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.01 | 매매 51 · 전세 12 · 월세 12 |
| 광명1989년 · 42.5~59.9㎡ | 6,450만원42.5㎡(전용 13평) · 2026.09.14 | 7,650만원59.9㎡(전용 18평) · 2025.12.17 | 매매 22 · 전세 11 · 월세 29 |
| 연제첨단광신프로그레스2025년 · 79.5~84.9㎡ | - | 1억 4,100만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.20 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 156 |
| 연제동영동1985년 · 58.5㎡ | 7,500만원58.5㎡(전용 18평) · 2026.07.13 | 3,000만원58.5㎡(전용 18평) · 2026.04.17 | 매매 8 · 전세 1 · 월세 9 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
연제동 아파트 전세 자주 묻는 질문
연제동 아파트 전세는 얼마인가요?
연제동 아파트 전세는 36개월 380건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 107건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 993만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 16% 올랐습니다. 전세가율은 약 79.4%(매매 평당가 1,251만원 기준)이에요.연제동 전세가율 79.4%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.연제동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 34건, 중앙값 8,860만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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