대구광역시 동구전세 단지 25곳36개월 전세 544건
신서동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월신서동 아파트 전세는 36개월 544건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 123건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 6,000만원, 전용 평당가는 750만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 83.5%(매매 평당가 898만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 6,581만원보다 4% 낮아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 6,000만원123건
전세 평당가750만원▲ 6.7%직전 12개월 대비
전세가율83.5%매매 평당가 대비
36개월 전세544건단지 25곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
신서동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
아름다운나날1단지+2%916만원전용 평당최근 1억 8,700만원 · 26.112003년 · 782세대 · 12개월 30건★ 4.5 (14)신서동롯데캐슬레전드+16%1,043만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.102007년 · 619세대 · 12개월 19건★ 4.6 (7)신서화성파크드림+8%971만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.112010년 · 934세대 · 12개월 46건★ 4.4 (23)아름다운나날3단지-10%805만원전용 평당최근 2억 700만원 · 26.112003년 · 1,140세대 · 12개월 28건★ 4.2 (19)동화해오름타운+6%954만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.112003년 · 604세대 · 12개월 18건★ 4.3 (9)대경넥스빌-7%832만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.092003년 · 446세대 · 12개월 11건★ 4.1 (15)
각산역더뉴클래스2차+25%1,122만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.102015년 · 206세대 · 12개월 6건★ 3.5 (4)
아름다운나날2단지-7%839만원전용 평당최근 2억 1,300만원 · 26.102003년 · 830세대 · 12개월 25건★ 4.5 (13)신서동신일해피트리+6%948만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.102007년 · 588세대 · 12개월 12건★ 4.6 (11)신서동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세신서동 아파트 전세 거래는 2024년 1월 31건이 가장 많았고 2026년 8월 3건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 1억 9,000만원이 가장 높았고 2026년 9월 1억 950만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 33건으로 직전 6개월(90건)보다 63% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 11.2건이에요.
1억 5,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 10건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 9월 | 6건 | 1억 950만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 1억 7,850만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 13건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 1억 6,750만원 |
| 2026년 2월 | 20건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 22건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 20건 | 1억 5,340만원 |
신서동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 49건, 중앙값 1억 3,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 67건, 중앙값 1억 7,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 7건, 중앙값 3억이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 6,000만원71건 | 930만원 | 1억 3,000만원49건 | 1,000/50만원100건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 1,800만원153건 | 851만원 | 1억 7,000만원67건 | 2,000/70만원61건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 6,500만원19건 | 944만원 | 3억7건 | 2,000/90만원6건 |
신서동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건신서동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.30 신서동신일해피트리 84.5㎡(전용 26평) 3층 2억 1,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.10.28 동화해오름타운 58.2㎡(전용 18평) 14층 1억 5,000만원, 2026.10.14 아름다운나날1 58.6㎡(전용 18평) 9층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 21.2㎡(전용 6평)~132.2㎡(전용 40평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 148만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 3,801만원이에요.
- 최근 12개월 신서동 전월세 290건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(34건), 신규 88%(249건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 21건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 동구의 괴전동 1,054만원, 동호동 515만원, 대림동 795만원 중에서 신서동 전세 평당가 750만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 아름다운나날1(68건), 신서동롯데캐슬레전드(60건), 신서화성파크드림(53건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 25곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | 신서동신일해피트리 | 84.5㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 1,000만원84.5㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.28 | 동화해오름타운 | 58.2㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 5,000만원58.2㎡(전용 18평) · 14층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.14 | 아름다운나날1 | 58.6㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 5,000만원58.6㎡(전용 18평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.13 | 아름다운나날1 | 58.6㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 3,600만원58.6㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.12 | 아름다운나날1 | 84.7㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 6,800만원84.7㎡(전용 26평) · 8층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 신서청구타운 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 9,500만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.12 | 각산역더뉴클래스2차 | 21.2㎡(전용 6평) | 17층 | 7,500만원21.2㎡(전용 6평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.10 | 동화해오름타운 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.10 | 각산역더뉴클래스2차 | 48.6㎡(전용 15평) | 4층 | 1억 5,000만원48.6㎡(전용 15평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.01 | 아름다운나날1 | 58.6㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 5,000만원58.6㎡(전용 18평) · 13층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.28 | 녹원 | 53.1㎡(전용 16평) | 6층 | 5,800만원53.1㎡(전용 16평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.22 | 신서그린빌 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 1,900만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 신서화성파크드림 | 132.2㎡(전용 40평) | 9층 | 3억132.2㎡(전용 40평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.17 | 각산역더뉴클래스2차 | 21.2㎡(전용 6평) | 6층 | 8,000만원21.2㎡(전용 6평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.13 | 신서화성파크드림 | 132.2㎡(전용 40평) | 4층 | 3억 3,000만원132.2㎡(전용 40평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.05 | 각산역더뉴클래스3차 | 49.5㎡(전용 15평) | 19층 | 1억49.5㎡(전용 15평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.17 | 신서동롯데캐슬레전드 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.06 | 아름다운나날3 | 84.6㎡(전용 26평) | 14층 | 1억 9,000만원84.6㎡(전용 26평) · 14층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.04 | 신서청구타운 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 7,500만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.31 | 신서화성파크드림 | 130.2㎡(전용 39평) | 25층 | 3억130.2㎡(전용 39평) · 25층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
신서동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 아름다운나날12003년 · 58.6~84.7㎡ | 1억 8,700만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 1억 5,000만원58.6㎡(전용 18평) · 2026.10.14 | 매매 96 · 전세 68 · 월세 54 |
| 신서동롯데캐슬레전드2007년 · 59.8~117.8㎡ | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.18 | 2억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.17 | 매매 59 · 전세 60 · 월세 27 |
| 신서화성파크드림2010년 · 84.9~132.2㎡ | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 3억132.2㎡(전용 40평) · 2026.09.19 | 매매 110 · 전세 53 · 월세 40 |
| 아름다운나날32003년 · 84.6㎡ | 2억 700만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.11.03 | 1억 9,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.08.06 | 매매 95 · 전세 53 · 월세 46 |
| 동화해오름타운2003년 · 58.2~59.9㎡ | 1억 7,900만원58.2㎡(전용 18평) · 2026.11.01 | 1억 5,000만원58.2㎡(전용 18평) · 2026.10.28 | 매매 61 · 전세 48 · 월세 55 |
| 대경넥스빌2003년 · 76.6~85㎡ | 2억 2,500만원76.6㎡(전용 23평) · 2026.09.21 | 1억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.04.25 | 매매 48 · 전세 32 · 월세 15 |
| 각산역더뉴클래스2차2015년 · 21.2~49.8㎡ | 7,700만원21.2㎡(전용 6평) · 2026.10.15 | 7,500만원21.2㎡(전용 6평) · 2026.10.12 | 매매 17 · 전세 31 · 월세 75 |
| 아름다운나날22003년 · 84.7㎡ | 2억 1,300만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 1억 6,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.04.15 | 매매 72 · 전세 27 · 월세 45 |
| 신서동신일해피트리2007년 · 84.5~129.5㎡ | 2억 4,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.10.21 | 2억 1,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.10.30 | 매매 51 · 전세 24 · 월세 23 |
| 각산역더뉴클래스3차2017년 · 49.5㎡ | 1억 3,500만원49.5㎡(전용 15평) · 2026.07.20 | 1억49.5㎡(전용 15평) · 2026.09.05 | 매매 6 · 전세 24 · 월세 18 |
| 양주조이지움2023년 · 76㎡ | - | 1억 4,880만원76㎡(전용 23평) · 2026.02.06 | 매매 0 · 전세 23 · 월세 0 |
| 양주JOYZIUM2024년 · 83.3㎡ | 3억 3,650만원83.3㎡(전용 25평) · 2024.04.30 | 1억 6,662만원83.3㎡(전용 25평) · 2025.02.26 | 매매 24 · 전세 21 · 월세 0 |
| 신서그린빌2001년 · 59.8~59.9㎡ | 1억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.24 | 1억 1,900만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.22 | 매매 46 · 전세 19 · 월세 21 |
| 영조퀸덤2009년 · 84.8~116.8㎡ | 2억 900만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.02 | 2억116.8㎡(전용 35평) · 2026.03.14 | 매매 33 · 전세 18 · 월세 23 |
| 녹원1992년 · 53.1~84.9㎡ | 1억69.5㎡(전용 21평) · 2026.06.29 | 5,800만원53.1㎡(전용 16평) · 2026.09.28 | 매매 12 · 전세 15 · 월세 38 |
| 신서청구타운1997년 · 60~85㎡ | 1억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.06 | 9,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.12 | 매매 24 · 전세 11 · 월세 12 |
| 보라1993년 · 59.5~81.8㎡ | 9,000만원81.8㎡(전용 25평) · 2026.10.28 | 8,000만원69.1㎡(전용 21평) · 2025.08.08 | 매매 5 · 전세 4 · 월세 13 |
| 신서센트리움2016년 · 83.7㎡ | - | 1억 2,000만원83.7㎡(전용 25평) · 2024.09.23 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 더뉴클래스2012년 · 18.6~32.3㎡ | 8,700만원32.3㎡(전용 10평) · 2026.03.04 | 9,000만원32.3㎡(전용 10평) · 2024.04.10 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 52 |
| 장원아파트1994년 · 70.8~84.1㎡ | 8,000만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.07.29 | 8,000만원73.8㎡(전용 22평) · 2025.12.24 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 남도1993년 · 82.7㎡ | - | 8,000만원82.7㎡(전용 25평) · 2026.02.18 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 서호클래식명가2018년 · 61.8㎡ | 1억 6,800만원61.8㎡(전용 19평) · 2025.07.15 | 1억 2,800만원61.8㎡(전용 19평) · 2026.07.08 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 1 |
| 아너스뷰102동2003년 · 84.8㎡ | 1억 3,750만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.03.31 | 1억 300만원84.8㎡(전용 26평) · 2025.10.11 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 신서공원아파트2016년 · 79.1㎡ | 1억 8,500만원79.1㎡(전용 24평) · 2026.02.21 | 1억 9,500만원79.1㎡(전용 24평) · 2024.03.29 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 일산1993년 · 77.3㎡ | 8,500만원77.3㎡(전용 23평) · 2025.03.31 | 8,000만원77.3㎡(전용 23평) · 2024.08.27 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
신서동 아파트 전세 자주 묻는 질문
신서동 아파트 전세는 얼마인가요?
신서동 아파트 전세는 36개월 544건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 123건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 6,000만원, 전용 평당가는 750만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다. 전세가율은 약 83.5%(매매 평당가 898만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 6,581만원보다 4% 낮아요.신서동 전세가율 83.5%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.신서동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 49건, 중앙값 1억 3,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-11-12 기준.
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