햇살 가득한집이 필요하다면 꼭!
2026.03.09
전체 10층짜리 오피스텔입니다 정남향이라 채광이 정말 끝내줍니다 겨울내내 난방안해도 춥다는 생각이 안듭니다 혼자 살기 좋은 구조로 붙박이장, 빌…
대구광역시 동구 신서동 625-4 · 2012년 준공 · 83세대 1개 동 · 전용 18.6~32.3㎡
- 매매 중앙값 · 9평형(전용 18.6㎡) · 최근 12개월 1건
- 8,700만원▼ 27.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,054만 → 지금 890만
- 매매 평당가 · 전용
- 890만원
- 신서동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 300만원
- 32.3㎡(15평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 59건
- 전용 평당 890만원
- 공시가격 중앙값
- 4,180만원
- 2026년 · 83호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
더뉴클래스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월더뉴클래스 전용면적은 2종(18.6~32.3㎡)이며 9평형(전용 18.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,700만원, 전용 평당가는 890만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 27.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.6% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원24건
3년 전 대비 · 매매 평당가-15.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별9평형(전용 18.6㎡)은 최근 12개월 월세 15건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.23 9층 7,300만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 15평형(전용 32.3㎡)은 최근 12개월 월세 9건 중앙값 보증금 500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.09 4층 1억 300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.6㎡9평형대표공급 29.6㎡ · 29타입 · 전용률 62.9% | - | - | 7,300만원9층 · 2024.12.23 | 7,300만원9층 · 2024.12.23 | - | 500/40만원15건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 36 |
| 32.3㎡15평형공급 50.3㎡ · 50타입 · 전용률 64.2% | 1건 | - | 8,700만원9층 · 2026.03.04 | 1억 300만원4층 · 2023.12.09 | - | 500/50만원9건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 17 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 19㎡ · 전용 6평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 8,500만원 2022.02.11 · 7층
- 최근 거래
- 7,300만원 2024.12.23 · 9층
- 비교 거래
- 23건 2017년 3월~2024년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신서동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가더뉴클래스 매매 평당가는 890만원이에요. 신서동 전체 897만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,356만원보다는 34% 낮아요.
- 같은 동 아름다운나날1단지 909만원, 신서화성파크드림 965만원, 아름다운나날3단지 801만원 중에서는 중간 편이에요.
더뉴클래스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월더뉴클래스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.04 더뉴클래스 32.3㎡(15평형) 9층 8,700만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2024.12.23 더뉴클래스 18.6㎡(9평형) 9층 7,300만원, 2024.12.04 더뉴클래스 18.6㎡(9평형) 8층 6,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.04 32.3㎡(15평형) 9층 1동의 8,700만원, 최저가는 2026.03.04 32.3㎡(15평형) 9층의 8,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 32.3㎡(15평형) 4층 1억 300만원이에요.
- 더뉴클래스 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.04.10 더뉴클래스 32.3㎡(15평형) 8층 9,000만원이에요.
- 더뉴클래스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 더뉴클래스 18.6㎡(9평형) 3층 보증금 300만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.29 더뉴클래스 32.3㎡(15평형) 5층 보증금 500만원, 월 50만원, 2026.07.17 더뉴클래스 18.6㎡(9평형) 4층 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 18.6㎡(전용 6평)~32.3㎡(전용 10평)이에요.
최근 매매 실거래가7,300만원2024.12.23 계약 · 18.6㎡(9평형) · 9층 · 1동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가7,300만원9층 · 2024.12.23
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.04 | 1동 | 32.3㎡(15평형) | 9층 | 8,700만원32.3㎡(15평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.23 | 1동 | 18.6㎡(9평형) | 9층 | 7,300만원18.6㎡(9평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.04 | 1동 | 18.6㎡(9평형) | 8층 | 6,500만원18.6㎡(9평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.09 | 1동 | 32.3㎡(15평형) | 4층 | 1억 300만원32.3㎡(15평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
더뉴클래스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰더뉴클래스 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "햇살 가득한집이 필요하다면 꼭!", "suv절대안돼"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.0
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
suv절대안돼
2025.01.06
집자체는 좋아요 채광잘들고(투룸기준) 화장실환풍기 설치시 담배냄새도안나고요(근데 설치안하면 라인별로 복불복,화장실에서 피는사람 있긴 있어요) 지…
더뉴클래스 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
신서동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1신서동신일해피트리 | 4.6 | 11건 | 954만원 |
| 2신서동롯데캐슬레전드 | 4.6 | 7건 | 1,045만원 |
| 3아름다운나날1단지 | 4.5 | 14건 | 909만원 |
| 4아름다운나날2단지 | 4.5 | 13건 | 820만원 |
| 5신서화성파크드림 | 4.4 | 23건 | 965만원 |
신서동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신서동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 88점, 교육 70점, 마트 93점, 병원 46점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 101건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 101건
치안
91
대중교통
88
교육
70
마트
93
병원
46
공원
93
이마트 있어서 굿
2026.07.10
지하철 종점이었어서 대중교통 앉아가기에 좋습니다 이마트 마트 편의점 카페 프랜차이즈 음식점 유니클로 관공서 등도 골고루 있고 살기 좋아요 전투기…
내가 할머니 되면 살고 싶은 동네
2026.06.16
근처에 바로 각산역 이 있어서 지하철로 이동할 때 편리 합니다. 중고등 학원도 많고 그리고 오래된 동네다 보니까 큰 병원은 아니지만 그래도 큼직…
조용함
2026.05.13
하 아 진짜 이 동네랑 주변에 마트랑 학교랑 병원이랑 다 있긴 있음 근데 가끔은 조용한 동네 시골 느낌남 원랴 살던 사람 아니고 젊은 사람들은…
신서동 전체 시세와 단지 비교는 신서동 아파트 시세에서 보세요.
더뉴클래스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt더뉴클래스 아파트는 83세대 · 1개 동 · 2012년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 4.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 19대(세대당 0.23대), 승강기 1대, 2012년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 29타입은 공급 29.6㎡·전용 18.6㎡(전용률 62.9%), 50타입은 공급 50.3㎡·전용 32.3㎡(전용률 64.2%)이에요.
- 세대수
- 83세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2012년 7월
- 지번
- 동구 신서동 625-4
- 도로명
- 대구 동구 안심로73길 12-4
- 타입
- 29타입 전용 18.6㎡ · 50타입 전용 32.3㎡
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 19대 · 세대당 0.23대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2012.07.20
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 296.86% · 건폐율 51.18%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년더뉴클래스은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 296.86%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률296.86%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율51.18%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 더뉴클래스 공동주택 공시가격 중앙값은 4,180만원이에요(83호, 3,760만원~7,050만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,700만원의 약 48%이에요.
- 면적별로는 19㎡ 4,180만원, 32㎡ 7,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 19㎡ · 9평형 | 4,180만원 | 48호 | - | - |
| 32㎡ · 15평형 | 7,000만원 | 35호 | 8,700만원 | 80% |
| 단지 전체 | 4,180만원 | 83호 | 48% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준9평형 공시가격 4,180만원 기준 더뉴클래스의 연간 보유세는 약 3.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19㎡전용 6평 | 4,180만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 32㎡전용 10평 | 7,000만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신서동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구강동초등학교
가까운 중학교400m강동중학교
가까운 고등학교500m강동고등학교
- 초등학교대구강동초등학교400m직선거리
- 초등학교대구동호초등학교600m직선거리
- 중학교강동중학교400m직선거리
- 고등학교강동고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구신서동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
더뉴클래스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 더뉴클래스 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(2건), 신규 92%(22건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준9평형(전용 18.6㎡) 매매 중앙값 8,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 96만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 44만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준9평형(전용 18.6㎡) 매매 중앙값 8,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,090만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,750만원이 필요합니다.
- 6,090만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 40만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,090만원 |
| 필요 현금취득세 96만원 · 중개보수 44만원 포함 | 약 2,750만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 31만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 40만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신서동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신서동 19곳신서동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 더뉴클래스의 전용 평당가는 8번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 각산역더뉴클래스2차(평당 1,088만원), 가장 싼 곳은 보라(평당 397만원)이에요.
아름다운나날1단지+2%909만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.092003년 · 782세대 · 12개월 38건★ 4.5 (14)신서화성파크드림+8%965만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092010년 · 934세대 · 12개월 56건★ 4.4 (23)아름다운나날3단지-10%801만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.082003년 · 1,140세대 · 12개월 31건★ 4.2 (19)동화해오름타운+5%938만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.092003년 · 604세대 · 12개월 25건★ 4.3 (9)신서동롯데캐슬레전드+17%1,045만원전용 평당최근 2억 8,200만원 · 26.092007년 · 619세대 · 12개월 20건★ 4.6 (7)
아름다운나날2단지-8%820만원전용 평당최근 2억 1,700만원 · 26.082003년 · 830세대 · 12개월 27건★ 4.5 (13)
각산역더뉴클래스2차+22%1,088만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.092015년 · 206세대 · 12개월 5건★ 3.5 (4)신서동신일해피트리+7%954만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.082007년 · 588세대 · 12개월 12건★ 4.6 (11)대경넥스빌-8%817만원전용 평당최근 2억 · 26.092003년 · 446세대 · 12개월 15건★ 4.1 (15)매물·실거주 후기 더 보기
더뉴클래스 자주 묻는 질문
더뉴클래스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 8,700만원, 전용 평당가는 890만원이에요.더뉴클래스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 24건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.더뉴클래스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 9평형(전용 18.6㎡) 39건, 15평형(전용 32.3㎡) 20건이에요. 9평형(전용 18.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.더뉴클래스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.04 32.3㎡(15평형) 9층 1동의 8,700만원, 최저가는 2026.03.04 32.3㎡(15평형) 9층의 8,700만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 32.3㎡(15평형) 4층 1억 300만원이에요.더뉴클래스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 27.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.더뉴클래스 가격은 신서동에서 비싼 편인가요?
더뉴클래스 매매 평당가는 890만원이에요. 신서동 전체 897만원보다 1% 낮아요. 동구 전체 1,356만원보다는 34% 낮아요. 같은 동 아름다운나날1단지 909만원, 신서화성파크드림 965만원, 아름다운나날3단지 801만원 중에서는 중간 편이에요.더뉴클래스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
9평형(전용 18.6㎡) 매매 중앙값 8,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 96만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 44만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.더뉴클래스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
9평형(전용 18.6㎡) 매매 중앙값 8,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,090만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,750만원이 필요합니다. 6,090만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 40만원이에요.더뉴클래스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 더뉴클래스 공동주택 공시가격 중앙값은 4,180만원이에요(83호, 3,760만원~7,050만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,700만원의 약 48%이에요.더뉴클래스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 더뉴클래스 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(2건), 신규 92%(22건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 더뉴클래스(신서동 625-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신서동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(9평형)이에요.
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