전망 좋은집
2026.05.04
장점은 난방이 잘되고.단점은 도로가 가까워 소음이 있음 방음도 잘되고 환기도 잘 되고 있음 층이 높아 벌레가 없어 좋아요. 주차장 시설이 잘 되…
대구광역시 동구 신서동 543 · 2003년 준공 · 782세대 13개 동 · 전용 58.6~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 58.6㎡) · 최근 12개월 28건
- 1억 6,300만원▲ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 941만 → 지금 862만
- 전세 중앙값
- 1억 5,000만원
- 12개월 15건 · 전세가율 86.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 909만원
- 신서동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 5,000만원
- 84.7㎡(31평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 230건
- 전용 평당 909만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 200만원
- 2026년 · 782호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 14건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
아름다운나날1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월아름다운나날1단지 전용면적은 2종(58.6~84.7㎡)이며 23평형(전용 58.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,825만원, 전용 평당가는 909만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 789만원), 전세가율은 약 86.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1% 올랐습니다.
- 23평형(전용 58.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,142만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율86.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 60만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 58.6㎡)은 최근 12개월 매매 28건 중앙값 1억 6,300만원(평당 919만원), 전세 11건 중앙값 1억 4,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 2,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.13 6층 1억 9,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 31평형(전용 84.7㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 2억 850만원(평당 814만원), 전세 4건 중앙값 1억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.01 9층 2억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.6㎡23평형대표공급 74.7㎡ · 74타입 · 전용률 78.5% | 1억 6,300만원28건 | 919만원 | 1억 5,300만원7층 · 2026.09.01 | 1억 9,000만원6층 · 2024.04.13 | 1억 4,000만원11건 | 2,000/60만원14건 | 매매 67 · 전세 43 · 월세 44 |
| 84.7㎡31평형공급 102.9㎡ · 102타입 · 전용률 82.3% | 2억 850만원10건 | 814만원 | 2억 4,300만원9층 · 2026.07.30 | 2억 5,000만원9층 · 2024.04.01 | 1억 7,000만원4건 | 1건 | 매매 38 · 전세 24 · 월세 14 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매아름다운나날1단지 아파트 매매 거래는 2024년 4월 7건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 987만원이 가장 높았고 2025년 8월 722만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(22건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.2건이에요.
862만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 862만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 930만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 925만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 953만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 891만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 926만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 913만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 858만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 868만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 814만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 909만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 869만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세아름다운나날1단지 아파트 전세 거래는 2024년 1월 6건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 1억 7,500만원이 가장 높았고 2023년 11월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(12건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.9건이에요.
1억 4,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 5,250만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 4,750만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 4,200만원 2021.08.29 · 14층
- 최근 거래
- 1억 5,300만원 2026.09.01 · 7층
- 비교 거래
- 240건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신서동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가아름다운나날1단지 매매 평당가는 909만원이에요. 신서동 전체 897만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,356만원보다는 33% 낮아요.
- 같은 동 신서화성파크드림 965만원, 아름다운나날3단지 801만원, 동화해오름타운 938만원 중에서는 중간 편이에요.
아름다운나날1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월아름다운나날1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 아름다운나날1 58.6㎡(23평형) 7층 1억 5,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.04 아름다운나날1 58.6㎡(23평형) 6층 1억 6,500만원, 2026.07.30 아름다운나날1 84.7㎡(31평형) 9층 2억 4,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 58.6㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.30 84.7㎡(31평형) 9층의 2억 4,300만원, 최저가는 2026.02.23 58.6㎡(23평형) 1층의 1억 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 84.7㎡(31평형) 9층 2억 5,000만원이에요.
- 아름다운나날1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.27 아름다운나날1 58.6㎡(23평형) 14층 1억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.03 아름다운나날1 84.7㎡(31평형) 1층 1억 6,000만원, 2026.05.28 아름다운나날1 58.6㎡(23평형) 5층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 58.6㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 아름다운나날1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 아름다운나날1 58.6㎡(23평형) 9층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.24 아름다운나날1 58.6㎡(23평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.08.10 아름다운나날1 58.6㎡(23평형) 11층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 58.6㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,300만원2026.09.01 계약 · 58.6㎡(23평형) · 7층 · 105동
23평형(전용 58.6㎡) 매매가 분포
36개월 67건최근 12개월 28건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.5억1.6억1.7억1.9억
12개월 중앙값1억 6,300만원전용 평당 919만원
같은 면적 · 12개월 거래28건
36개월 최고가1억 9,000만원6층 · 2024.04.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 105동 | 58.6㎡(23평형) | 7층 | 1억 5,300만원58.6㎡(23평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.04 | 101동 | 58.6㎡(23평형) | 6층 | 1억 6,500만원58.6㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.29 | - | 58.6㎡(23평형) | 10층 | 1억 7,000만원58.6㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | - | 58.6㎡(23평형) | 8층 | 1억 6,300만원58.6㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | - | 58.6㎡(23평형) | 6층 | 1억 6,500만원58.6㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | - | 58.6㎡(23평형) | 6층 | 1억 6,900만원58.6㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 111동 | 58.6㎡(23평형) | 11층 | 1억 8,700만원58.6㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 111동 | 58.6㎡(23평형) | 9층 | 1억 6,300만원58.6㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 106동 | 58.6㎡(23평형) | 4층 | 1억 5,800만원58.6㎡(23평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 102동 | 58.6㎡(23평형) | 6층 | 1억 7,300만원58.6㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 103동 | 58.6㎡(23평형) | 15층 | 1억 9,000만원58.6㎡(23평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.29 | 103동 | 58.6㎡(23평형) | 12층 | 1억 7,300만원58.6㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 105동 | 58.6㎡(23평형) | 8층 | 1억 6,200만원58.6㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 103동 | 58.6㎡(23평형) | 1층 | 1억 5,000만원58.6㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
아름다운나날1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰아름다운나날1단지 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.5, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "전망 좋은집", "교통이 좋은 집", "너무 저평가된 아파트에요."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 14건
단지
4.4
내부
4.5
인프라
4.7
교통
4.7
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통이 좋은 집
2026.03.19
학교가 바로옆에있어 아이들키우는 부모님들에게 좋고 아파트 깨끗하게 잘 관리 되고 있습니다. 정문으로 나가면 바로 버스정류장이 보여서 교통도 편이…
너무 저평가된 아파트에요.
2026.01.29사진 4장
분명 역세권에 초품아, 상권이 이루어져서 평가도 좋은 아파트인데 지금 부동산 분위기와 23년차 아파트라는 이유로 가격대비 저평가된거 같아요. 5…
아름다운나날1단지 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
신서동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1신서동신일해피트리 | 4.6 | 11건 | 954만원 |
| 2신서동롯데캐슬레전드 | 4.6 | 7건 | 1,045만원 |
| 3아름다운나날1단지 | 4.5 | 14건 | 909만원 |
| 4아름다운나날2단지 | 4.5 | 13건 | 820만원 |
| 5신서화성파크드림 | 4.4 | 23건 | 965만원 |
신서동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신서동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 88점, 교육 70점, 마트 93점, 병원 46점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 101건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 101건
치안
91
대중교통
88
교육
70
마트
93
병원
46
공원
93
이마트 있어서 굿
2026.07.10
지하철 종점이었어서 대중교통 앉아가기에 좋습니다 이마트 마트 편의점 카페 프랜차이즈 음식점 유니클로 관공서 등도 골고루 있고 살기 좋아요 전투기…
내가 할머니 되면 살고 싶은 동네
2026.06.16
근처에 바로 각산역 이 있어서 지하철로 이동할 때 편리 합니다. 중고등 학원도 많고 그리고 오래된 동네다 보니까 큰 병원은 아니지만 그래도 큼직…
조용함
2026.05.13
하 아 진짜 이 동네랑 주변에 마트랑 학교랑 병원이랑 다 있긴 있음 근데 가끔은 조용한 동네 시골 느낌남 원랴 살던 사람 아니고 젊은 사람들은…
신서동 전체 시세와 단지 비교는 신서동 아파트 시세에서 보세요.
아름다운나날1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt아름다운나날1단지는 국토교통부 실거래 신고에 아름다운나날1로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 7줄 더 보기
- 아름다운나날1단지 아파트는 782세대 · 13개 동 · 2003년 9월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 105건은 전체 세대의 약 13.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 850대(세대당 1.09대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 74타입은 공급 74.7㎡·전용 58.6㎡(전용률 78.5%), 102타입은 공급 102.9㎡·전용 84.7㎡(전용률 82.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 114대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 각산 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(강동초,송정초,동호초) 중학교(강동중) 고등학교(강동고,동부여고)이에요.
- 세대수
- 782세대 (60㎡ 이하 396 · 60~85㎡ 386)
- 동수
- 13개 동
- 준공
- 2003년 9월
- 지번
- 동구 신서동 543
- 도로명
- 대구 동구 안심로 402
- 타입
- 74타입 전용 58.6㎡ · 102타입 전용 84.7㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 850대 (옥내 444 · 옥외 406) · 세대당 1.09대
- 승강기
- 27대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 208.1% · 건폐율 18.17%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대아건설(경남기업)
- 보안·충전
- CCTV 114대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 각산 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(강동초,송정초,동호초) 중학교(강동중) 고등학교(강동고,동부여고)
- 인근 편의시설
- 관공서(파출소,우체국,소방서,안심3.4동주민센터) 병원(안심연합병원) 대형상가(E마트 반야월점,더블럭,코스트코) 공원(근린공원) 기타(농산물유통공사,신라섬유㈜)
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년아름다운나날1단지은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 208.1%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률208.1%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.17%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 아름다운나날1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 200만원이에요(782호, 8,380만원~1억 2,600만원).
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- 전용 59㎡는 9,860만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,300만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 9,860만원, 85㎡ 1억 2,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 23평형 | 9,860만원 | 396호 | 1억 6,300만원 | 60% |
| 85㎡ · 31평형 | 1억 2,200만원 | 386호 | 2억 850만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 200만원 | 782호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 9,860만원 기준 아름다운나날1단지의 연간 보유세는 약 8.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 9,860만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,200만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 98세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시아름다운나날1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.6시간이에요.
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- 아름다운나날1단지는 101동부터 114동까지 13개 동, 최고 15층입니다.
- 13개 동이 모두 15층입니다.
동 13개와 주변 건물 228개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분아름다운나날1단지의 2026년 7월 관리비는 총 14,575만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 2,104원)이에요.
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- 공용관리비 5,742만원(인건비 2,240만원 · 청소비 2,199만원 · 경비비 630만원 순), 개별사용료 8,833만원(전기료 6,241만원 · 수도료 2,295만원 · 건물보험료 104만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당2,104원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,742만원단지 전체 · 월
개별사용료8,833만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 1% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 327곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 39%73,426원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 61%112,960원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,241만원 | 8만원 | 43% |
| 수도료개별사용료 | 2,295만원 | 3만원 | 16% |
| 인건비공용관리비 | 2,240만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 2,199만원 | 3만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 630만원 | 8,053원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 289만원 | 3,690원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 215만원 | 2,745원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 104만원 | 1,335원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 104만원 | 1,335원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 89만원 | 1,135원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 170만원 | 2,171원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신서동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대구강동초등학교
가까운 중학교100m강동중학교
가까운 고등학교200m강동고등학교
- 초등학교대구강동초등학교100m직선거리
- 초등학교대구송정초등학교600m직선거리
- 중학교강동중학교100m직선거리
- 고등학교강동고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구신서동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
아름다운나날1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 7,000만원(11건), 2024년 1억 8,850만원(32건), 2025년 1억 7,150만원(36건), 2026년 1억 6,950만원(26건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 4,000만원, 2024년 1억 4,500만원, 2025년 1억 5,000만원, 2026년 1억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 7,000만원11건 | 958만원 | 11건 | 1억 4,000만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 1억 8,850만원32건 | 919만원 | 32건 | 1억 4,500만원29건 | 29건 |
| 2025년 | 1억 7,150만원36건 | 902만원 | 36건 | 1억 5,000만원21건 | 21건 |
| 2026년 | 1억 6,950만원26건 | 916만원 | 26건 | 1억 4,000만원9건 | 9건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 59㎡최근 12개월 23평형(전용 58.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 958만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 838만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 838만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 15건 | 919만원 | +10% |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 958만원 | +14% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 111동(932만원), 가장 낮은 곳은 106동(877만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 아름다운나날1단지 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(28건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 38건 중 직거래 3건, 중개 거래 35건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 32건(84%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 58.6㎡) 매매 중앙값 1억 6,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 179만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 58.6㎡) 매매 중앙값 1억 6,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,410만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,149만원이 필요합니다.
- 1억 1,410만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 74만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,410만원 |
| 필요 현금취득세 179만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,149만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 58만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 32만원 | 첫 달 약 74만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신서동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신서동 19곳신서동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 아름다운나날1단지의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 각산역더뉴클래스2차(평당 1,088만원), 가장 싼 곳은 보라(평당 397만원)이에요.
신서화성파크드림+6%965만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092010년 · 934세대 · 12개월 56건★ 4.4 (23)아름다운나날3단지-12%801만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.082003년 · 1,140세대 · 12개월 31건★ 4.2 (19)동화해오름타운+3%938만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.092003년 · 604세대 · 12개월 25건★ 4.3 (9)신서동롯데캐슬레전드+15%1,045만원전용 평당최근 2억 8,200만원 · 26.092007년 · 619세대 · 12개월 20건★ 4.6 (7)
아름다운나날2단지-10%820만원전용 평당최근 2억 1,700만원 · 26.082003년 · 830세대 · 12개월 27건★ 4.5 (13)
각산역더뉴클래스2차+20%1,088만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.092015년 · 206세대 · 12개월 5건★ 3.5 (4)신서동신일해피트리+5%954만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.082007년 · 588세대 · 12개월 12건★ 4.6 (11)대경넥스빌-10%817만원전용 평당최근 2억 · 26.092003년 · 446세대 · 12개월 15건★ 4.1 (15)
신서그린빌-16%768만원전용 평당최근 1억 4,200만원 · 26.092001년 · 568세대 · 12개월 20건★ 3.7 (6)
아름다운나날2단지-10%820만원전용 평당최근 2억 1,700만원 · 26.082003년 · 830세대 · 12개월 27건★ 4.5 (13)각산역더뉴클래스2차+20%1,088만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.092015년 · 206세대 · 12개월 5건★ 3.5 (4)신서동신일해피트리+5%954만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.082007년 · 588세대 · 12개월 12건★ 4.6 (11)대경넥스빌-10%817만원전용 평당최근 2억 · 26.092003년 · 446세대 · 12개월 15건★ 4.1 (15)신서그린빌-16%768만원전용 평당최근 1억 4,200만원 · 26.092001년 · 568세대 · 12개월 20건★ 3.7 (6)매물·실거주 후기 더 보기
아름다운나날1단지 자주 묻는 질문
아름다운나날1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 38건 중앙값은 1억 6,825만원, 전용 평당가는 909만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 58.6㎡)은 1억 6,300만원이에요.아름다운나날1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 86.8%이에요. 23평형(전용 58.6㎡)은 1억 4,000만원이에요.아름다운나날1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.아름다운나날1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 58.6㎡) 154건, 31평형(전용 84.7㎡) 76건이에요. 23평형(전용 58.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.아름다운나날1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.30 84.7㎡(31평형) 9층의 2억 4,300만원, 최저가는 2026.02.23 58.6㎡(23평형) 1층의 1억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 84.7㎡(31평형) 9층 2억 5,000만원이에요.아름다운나날1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.아름다운나날1단지 가격은 신서동에서 비싼 편인가요?
아름다운나날1단지 매매 평당가는 909만원이에요. 신서동 전체 897만원보다 1% 높아요. 동구 전체 1,356만원보다는 33% 낮아요. 같은 동 신서화성파크드림 965만원, 아름다운나날3단지 801만원, 동화해오름타운 938만원 중에서는 중간 편이에요.아름다운나날1단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 23평형(전용 58.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 958만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 838만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.아름다운나날1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 58.6㎡) 매매 중앙값 1억 6,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 179만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.아름다운나날1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 58.6㎡) 매매 중앙값 1억 6,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,410만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,149만원이 필요합니다. 1억 1,410만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 74만원이에요.아름다운나날1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 아름다운나날1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 200만원이에요(782호, 8,380만원~1억 2,600만원). 전용 59㎡는 9,860만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,300만원의 약 60%이에요.아름다운나날1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 아름다운나날1단지 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(28건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아름다운나날1단지(신서동 543번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신서동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
아름다운나날1단지 매물 · 단지 정보 자세히