이마트 있어서 굿
2026.07.10
지하철 종점이었어서 대중교통 앉아가기에 좋습니다 이마트 마트 편의점 카페 프랜차이즈 음식점 유니클로 관공서 등도 골고루 있고 살기 좋아요 전투기…
대구광역시 동구 신서동 478-3 · 2024년 준공 · 전용 83.3~83.3㎡
- 36개월 최고가 · 83.3㎡(전용 25평) · 2024.04
- 3억 5,550만원
- 36개월 실거래
- 45건
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,450만원
- 2026년 · 24호
양주JOYZIUM 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월양주JOYZIUM 전용면적은 1종(83.3~83.3㎡)이며 전용 25평(83.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.3㎡전용 25평대표 | - | - | 3억 3,650만원2층 · 2024.04.30 | 3억 5,550만원11층 · 2024.04.30 | - | - | 매매 24 · 전세 21 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 83㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2024년 4월부터 최고가
- 3억 5,550만원 2024.04.30 · 11층
- 최근 거래
- 3억 5,550만원 2024.04.30 · 13층
- 비교 거래
- 24건 2024년 4월~2024년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
양주JOYZIUM 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월양주JOYZIUM 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.04.30 양주JOYZIUM 83.3㎡(전용 25평) 2층 3억 3,650만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2024.04.30 양주JOYZIUM 83.3㎡(전용 25평) 2층 3억 2,950만원, 2024.04.30 양주JOYZIUM 83.3㎡(전용 25평) 3층 3억 4,150만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 83.3㎡(전용 25평) 11층 3억 5,550만원이에요.
- 양주JOYZIUM 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.02.26 양주JOYZIUM 83.3㎡(전용 25평) 6층 1억 6,662만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.26 양주JOYZIUM 83.3㎡(전용 25평) 7층 1억 6,791만원, 2025.02.26 양주JOYZIUM 83.3㎡(전용 25평) 4층 1억 6,406만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 3,650만원2024.04.30 계약 · 83.3㎡(전용 25평) · 2층 · 주건축물제1동
전용 25평(83.3㎡) 매매가 분포
36개월 24건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.5억
3.3억3.5억3.6억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가3억 5,550만원11층 · 2024.04.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.04.30 | 주건축물제1동 | 83.3㎡(전용 25평) | 2층 | 3억 3,650만원83.3㎡(전용 25평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.30 | 주건축물제1동 | 83.3㎡(전용 25평) | 2층 | 3억 2,950만원83.3㎡(전용 25평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.30 | 주건축물제1동 | 83.3㎡(전용 25평) | 3층 | 3억 4,150만원83.3㎡(전용 25평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.30 | 주건축물제1동 | 83.3㎡(전용 25평) | 3층 | 3억 3,800만원83.3㎡(전용 25평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.30 | 주건축물제1동 | 83.3㎡(전용 25평) | 4층 | 3억 4,500만원83.3㎡(전용 25평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.04.30 | 주건축물제1동 | 83.3㎡(전용 25평) | 4층 | 3억 4,150만원83.3㎡(전용 25평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.30 | 주건축물제1동 | 83.3㎡(전용 25평) | 5층 | 3억 4,850만원83.3㎡(전용 25평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.30 | 주건축물제1동 | 83.3㎡(전용 25평) | 5층 | 3억 4,850만원83.3㎡(전용 25평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.30 | 주건축물제1동 | 83.3㎡(전용 25평) | 6층 | 3억 5,050만원83.3㎡(전용 25평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.30 | 주건축물제1동 | 83.3㎡(전용 25평) | 6층 | 3억 5,050만원83.3㎡(전용 25평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.30 | 주건축물제1동 | 83.3㎡(전용 25평) | 7층 | 3억 5,200만원83.3㎡(전용 25평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.30 | 주건축물제1동 | 83.3㎡(전용 25평) | 7층 | 3억 5,200만원83.3㎡(전용 25평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.30 | 주건축물제1동 | 83.3㎡(전용 25평) | 8층 | 3억 5,200만원83.3㎡(전용 25평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.30 | 주건축물제1동 | 83.3㎡(전용 25평) | 8층 | 3억 5,200만원83.3㎡(전용 25평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.30 | 주건축물제1동 | 83.3㎡(전용 25평) | 9층 | 3억 5,200만원83.3㎡(전용 25평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.30 | 주건축물제1동 | 83.3㎡(전용 25평) | 9층 | 3억 5,200만원83.3㎡(전용 25평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.30 | 주건축물제1동 | 83.3㎡(전용 25평) | 10층 | 3억 5,400만원83.3㎡(전용 25평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.30 | 주건축물제1동 | 83.3㎡(전용 25평) | 10층 | 3억 5,400만원83.3㎡(전용 25평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.30 | 주건축물제1동 | 83.3㎡(전용 25평) | 11층 | 3억 5,550만원83.3㎡(전용 25평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.30 | 주건축물제1동 | 83.3㎡(전용 25평) | 11층 | 3억 5,550만원83.3㎡(전용 25평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
양주JOYZIUM 실거주 후기
실거주 후기신서동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신서동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 88점, 교육 70점, 마트 93점, 병원 46점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 101건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 101건
치안
91
대중교통
88
교육
70
마트
93
병원
46
공원
93
내가 할머니 되면 살고 싶은 동네
2026.06.16
근처에 바로 각산역 이 있어서 지하철로 이동할 때 편리 합니다. 중고등 학원도 많고 그리고 오래된 동네다 보니까 큰 병원은 아니지만 그래도 큼직…
조용함
2026.05.13
하 아 진짜 이 동네랑 주변에 마트랑 학교랑 병원이랑 다 있긴 있음 근데 가끔은 조용한 동네 시골 느낌남 원랴 살던 사람 아니고 젊은 사람들은…
신서동 전체 시세와 단지 비교는 신서동 아파트 시세에서 보세요.
양주JOYZIUM 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2024년
- 지번
- 동구 신서동 478-3
- 도로명
- 동내로 7
- 거래된 전용면적
- 83㎡(전용 25평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년양주JOYZIUM은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 양주JOYZIUM 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,450만원이에요(24호, 1억 7,500만원~1억 8,600만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 83㎡ · 전용 25평 | 1억 8,450만원 | 24호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 8,450만원 | 24호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 1억 8,450만원 기준 양주JOYZIUM의 연간 보유세는 약 17만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.9만원에 도시지역분·지방교육세 12.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡전용 25평 | 1억 8,450만원 | 4.9만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
신서동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m대구강동초등학교
가까운 중학교700m강동중학교
가까운 고등학교700m대구동부고등학교
- 초등학교대구강동초등학교600m직선거리
- 초등학교대구송정초등학교700m직선거리
- 중학교강동중학교700m직선거리
- 고등학교대구동부고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
신서동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구신서동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신서동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신서동 19곳
아름다운나날1단지909만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.092003년 · 782세대 · 12개월 38건★ 4.5 (14)신서화성파크드림965만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092010년 · 934세대 · 12개월 56건★ 4.4 (23)아름다운나날3단지801만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.082003년 · 1,140세대 · 12개월 31건★ 4.2 (19)동화해오름타운938만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.092003년 · 604세대 · 12개월 25건★ 4.3 (9)신서동롯데캐슬레전드1,045만원전용 평당최근 2억 8,200만원 · 26.092007년 · 619세대 · 12개월 20건★ 4.6 (7)
아름다운나날2단지820만원전용 평당최근 2억 1,700만원 · 26.082003년 · 830세대 · 12개월 27건★ 4.5 (13)
각산역더뉴클래스2차1,088만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.092015년 · 206세대 · 12개월 5건★ 3.5 (4)신서동신일해피트리954만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.082007년 · 588세대 · 12개월 12건★ 4.6 (11)대경넥스빌817만원전용 평당최근 2억 · 26.092003년 · 446세대 · 12개월 15건★ 4.1 (15)주변 매물 더 보기
양주JOYZIUM 자주 묻는 질문
양주JOYZIUM 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 4월 83.3㎡(전용 25평) 11층 3억 5,550만원이에요.양주JOYZIUM 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 양주JOYZIUM 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,450만원이에요(24호, 1억 7,500만원~1억 8,600만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 양주JOYZIUM(신서동 478-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신서동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
양주JOYZIUM 매물 · 단지 정보 자세히