이마트가 눈 앞에!
2025.08.17
장점 바로 앞에 아웃도어 매장(저렴하고 좋은 상품 업체간 경쟁으로 상시 할인) 이마트도 바로 앞(걸어서 1분거리) 근처 버스 지하철 다 있…
대구광역시 동구 신서동 755 · 2007년 준공 · 619세대 4개 동 · 전용 59.8~117.8㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 14건
- 2억 6,250만원▲ 3.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,047만 → 지금 1,097만
- 전세 중앙값
- 2억 1,600만원
- 12개월 15건 · 전세가율 80.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,045만원
- 신서동 중앙값보다 16% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 1,000만원
- 117.8㎡(46평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 159건
- 전용 평당 1,045만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,600만원
- 2026년 · 619호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 7건
신서동롯데캐슬레전드 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신서동롯데캐슬레전드 전용면적은 3종(59.8~117.8㎡)이며 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 6,250만원, 전용 평당가는 1,045만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,600만원(평당 842만원), 전세가율은 약 80.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,220만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율80.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 2억 6,250만원(평당 1,022만원), 전세 12건 중앙값 2억 1,500만원, 월세 7건 중앙값 보증금 2,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.17 23층 3억 1,700만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 46평형(전용 117.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 3,600만원(평당 943만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.11.14 12층 4억 1,000만원이에요.
- 23평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 1,300만원(평당 1,178만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.11.02 15층 2억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡33평형대표공급 109.7㎡ · 109A타입 · 전용률 77.4% | 2억 6,250만원14건 | 1,022만원 | 2억 8,200만원7층 · 2026.09.17 | 3억 1,700만원23층 · 2026.06.17 | 2억 1,500만원12건 | 2,000/75만원7건 | 매매 49 · 전세 47 · 월세 19 |
| 117.8㎡46평형공급 152.7㎡ · 152타입 · 전용률 77.1% | 3억 3,600만원3건 | 943만원 | 3억 3,600만원6층 · 2026.08.17 | 4억 1,000만원12층 · 2023.11.14 | 2건 | - | 매매 12 · 전세 11 · 월세 6 |
| 59.8㎡23평형공급 77.6㎡ · 77타입 · 전용률 77% | 2억 1,300만원3건 | 1,178만원 | 2억 1,300만원14층 · 2026.06.18 | 2억 2,500만원15층 · 2024.11.02 | 1건 | 2건 | 매매 5 · 전세 4 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신서동롯데캐슬레전드 아파트 매매 거래는 2025년 3월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 1,226만원이 가장 높았고 2024년 3월 779만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(8건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.2건이에요.
1,097만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,097만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 996만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,086만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,178만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 975만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 940만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,162만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 926만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,094만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신서동롯데캐슬레전드 아파트 전세 거래는 2024년 2월 6건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 3억 3,600만원이 가장 높았고 2023년 12월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(8건)보다 12% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.1건이에요.
2억 3,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 3,600만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 1,625만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2억 1,400만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 7,000만원 2022.01.21 · 18층
- 최근 거래
- 2억 8,200만원 2026.09.17 · 7층
- 비교 거래
- 217건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신서동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신서동롯데캐슬레전드 매매 평당가는 1,045만원이에요. 신서동 전체 897만원보다 16% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,356만원보다는 23% 낮아요.
- 같은 동 아름다운나날1단지 909만원, 신서화성파크드림 965만원, 아름다운나날3단지 801만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
신서동롯데캐슬레전드 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신서동롯데캐슬레전드 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 신서동롯데캐슬레전드 85㎡(33평형) 7층 2억 8,200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.17 신서동롯데캐슬레전드 117.8㎡(46평형) 6층 3억 3,600만원, 2026.08.10 신서동롯데캐슬레전드 84.9㎡(33평형) 16층 2억 6,950만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~117.8㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.22 117.8㎡(46평형) 21층 101동의 3억 7,300만원, 최저가는 2026.02.28 59.8㎡(23평형) 14층의 2억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 117.8㎡(46평형) 12층 4억 1,000만원이에요.
- 신서동롯데캐슬레전드 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.17 신서동롯데캐슬레전드 84.9㎡(33평형) 7층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.20 신서동롯데캐슬레전드 85㎡(33평형) 13층 2억 2,000만원, 2026.06.12 신서동롯데캐슬레전드 117.8㎡(46평형) 11층 3억 3,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~117.8㎡(전용 36평)이에요.
- 신서동롯데캐슬레전드 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.13 신서동롯데캐슬레전드 84.9㎡(33평형) 5층 보증금 2억, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.21 신서동롯데캐슬레전드 59.8㎡(23평형) 22층 보증금 1,500만원, 월 65만원, 2026.05.08 신서동롯데캐슬레전드 84.9㎡(33평형) 13층 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~117.8㎡(전용 36평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 8,200만원2026.09.17 계약 · 85㎡(33평형) · 7층
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 49건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.7억
2억2.5억2.9억3.2억
12개월 중앙값2억 6,250만원전용 평당 1,022만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가3억 1,700만원23층 · 2026.06.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | - | 85㎡(33평형) | 7층 | 2억 8,200만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | - | 84.9㎡(33평형) | 16층 | 2억 6,950만원84.9㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | - | 85㎡(33평형) | 16층 | 2억 9,000만원85㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | - | 85㎡(33평형) | 13층 | 2억 6,800만원85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 104동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 2억 7,000만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | - | 85㎡(33평형) | 23층 | 3억 1,700만원85㎡(33평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 102동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 2억 5,100만원85㎡(33평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 104동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 2억 5,000만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.20 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 10층 | 2억 4,500만원84.9㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 103동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 2억 4,000만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 102동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 2억 3,700만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.09 | 102동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 2억 3,900만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | 104동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 3억 500만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.21 | 104동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 2억 5,700만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신서동롯데캐슬레전드 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신서동롯데캐슬레전드 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.9, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "이마트가 눈 앞에!", "완벽한 역세권 및 주변 인프라", "따뜻아늑공간"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 7건
단지
4.7
내부
4.9
인프라
5.0
교통
5.0
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
완벽한 역세권 및 주변 인프라
2025.07.01
채광이 좋고 환기가 우수합니다. 층간 소음이 적고 단지내 환경도 매우 청결하여 쾌적한 거주가 가능합니다. 근처 학군도 발달하여 자녀교육에도 좋습…
따뜻아늑공간
2025.02.02
위치가 위치이다보니 벌레하나 안나오고 바로 앞 편의점,이마트처럼 대형 마트 ,병원은 물론이고 버스정류장 지하철역 역세권입니다. 근처에 초중고 다…
신서동롯데캐슬레전드 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
신서동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점신서동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신서동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 88점, 교육 70점, 마트 93점, 병원 46점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 101건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 101건
치안
91
대중교통
88
교육
70
마트
93
병원
46
공원
93
이마트 있어서 굿
2026.07.10
지하철 종점이었어서 대중교통 앉아가기에 좋습니다 이마트 마트 편의점 카페 프랜차이즈 음식점 유니클로 관공서 등도 골고루 있고 살기 좋아요 전투기…
내가 할머니 되면 살고 싶은 동네
2026.06.16
근처에 바로 각산역 이 있어서 지하철로 이동할 때 편리 합니다. 중고등 학원도 많고 그리고 오래된 동네다 보니까 큰 병원은 아니지만 그래도 큼직…
조용함
2026.05.13
하 아 진짜 이 동네랑 주변에 마트랑 학교랑 병원이랑 다 있긴 있음 근데 가끔은 조용한 동네 시골 느낌남 원랴 살던 사람 아니고 젊은 사람들은…
신서동 전체 시세와 단지 비교는 신서동 아파트 시세에서 보세요.
신서동롯데캐슬레전드 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신서동롯데캐슬레전드 아파트는 619세대 · 4개 동 · 2007년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 66건은 전체 세대의 약 10.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 831대(세대당 1.34대), 2007년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 77타입은 공급 77.6㎡·전용 59.8㎡(전용률 77%), 109A타입은 공급 109.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.4%), 109C타입은 공급 109.5㎡·전용 85㎡(전용률 77.6%), 111B타입은 공급 111.2㎡·전용 85㎡(전용률 76.4%), 152타입은 공급 152.7㎡·전용 117.8㎡(전용률 77.1%)이에요.
- 세대수
- 619세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2007년 4월
- 지번
- 동구 신서동 755
- 도로명
- 대구 동구 안심로73길 22
- 타입
- 77타입 전용 59.8㎡ · 109A타입 전용 84.9㎡ · 109C타입 전용 85㎡ · 111B타입 전용 85㎡ · 152타입 전용 117.8㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 831대 (옥내 628 · 옥외 203) · 세대당 1.34대
- 사용승인
- 2007.04.19
- 구조
- 벽돌구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 276.5% · 건폐율 22.03%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신서동롯데캐슬레전드은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 276.5%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률276.5%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22.03%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신서동롯데캐슬레전드 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,600만원이에요(619호, 1억 1,500만원~2억 3,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 6,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,250만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 3,300만원, 85㎡ 1억 6,600만원, 118㎡ 2억 2,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 1억 3,300만원 | 66호 | 2억 1,300만원 | 62% |
| 85㎡ · 33평형 (84.9~85) | 1억 6,600만원 | 415호 | 2억 6,250만원 | 63% |
| 118㎡ · 46평형 | 2억 2,700만원 | 138호 | 3억 3,600만원 | 68% |
| 단지 전체 | 1억 6,600만원 | 619호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 6,600만원 기준 신서동롯데캐슬레전드의 연간 보유세는 약 15만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.1만원에 도시지역분·지방교육세 10.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 3,300만원 | 2.9만원특례세율 | 8.6만원 | - | 11.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,600만원 | 4.1만원특례세율 | 10.8만원 | - | 15만원 |
| 118㎡전용 36평 | 2억 2,700만원 | 6.8만원특례세율 | 15.1만원 | - | 21.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신서동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m대구강동초등학교
가까운 중학교600m강동중학교
가까운 고등학교700m대구동부고등학교
- 초등학교대구강동초등학교600m직선거리
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- 고등학교대구동부고등학교700m직선거리
- 고등학교강동고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구신서동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신서동롯데캐슬레전드 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 6,900만원(9건), 2024년 2억 7,150만원(20건), 2025년 2억 8,500만원(19건), 2026년 2억 5,950만원(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 7,000만원, 2024년 2억, 2025년 2억 1,700만원, 2026년 2억 1,800만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 6,900만원9건 | 1,086만원 | 9건 | 1억 7,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 2억 7,150만원20건 | 1,057만원 | 20건 | 2억25건 | 25건 |
| 2025년 | 2억 8,500만원19건 | 1,008만원 | 19건 | 2억 1,700만원18건 | 18건 |
| 2026년 | 2억 5,950만원18건 | 1,045만원 | 18건 | 2억 1,800만원12건 | 12건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,049만원(9건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 954만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 954만원 |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 1,049만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,047만원), 가장 낮은 곳은 102동(940만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 22건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신서동롯데캐슬레전드 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(3건), 신규 87%(21건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 20건 중 직거래 1건, 중개 거래 19건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(70%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 6,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 289만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 105만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 65만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,375만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,269만원이 필요합니다.
- 1억 8,375만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 93만원, 원금균등이면 첫 달 약 120만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 6,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,375만원 |
| 필요 현금취득세 289만원 · 중개보수 105만원 포함 | 약 8,269만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 93만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 51만원 | 첫 달 약 120만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신서동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신서동 19곳신서동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 신서동롯데캐슬레전드의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 각산역더뉴클래스2차(평당 1,088만원), 가장 싼 곳은 보라(평당 397만원)이에요.
아름다운나날1단지-13%909만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.092003년 · 782세대 · 12개월 38건★ 4.5 (14)신서화성파크드림-8%965만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092010년 · 934세대 · 12개월 56건★ 4.4 (23)아름다운나날3단지-23%801만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.082003년 · 1,140세대 · 12개월 31건★ 4.2 (19)동화해오름타운-10%938만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.092003년 · 604세대 · 12개월 25건★ 4.3 (9)
아름다운나날2단지-22%820만원전용 평당최근 2억 1,700만원 · 26.082003년 · 830세대 · 12개월 27건★ 4.5 (13)
각산역더뉴클래스2차+4%1,088만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.092015년 · 206세대 · 12개월 5건★ 3.5 (4)신서동신일해피트리-9%954만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.082007년 · 588세대 · 12개월 12건★ 4.6 (11)대경넥스빌-22%817만원전용 평당최근 2억 · 26.092003년 · 446세대 · 12개월 15건★ 4.1 (15)
신서그린빌-27%768만원전용 평당최근 1억 4,200만원 · 26.092001년 · 568세대 · 12개월 20건★ 3.7 (6)매물·실거주 후기 더 보기
신서동롯데캐슬레전드 자주 묻는 질문
신서동롯데캐슬레전드 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 20건 중앙값은 2억 6,250만원, 전용 평당가는 1,045만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.9~85㎡)은 2억 6,250만원이에요.신서동롯데캐슬레전드 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 2억 1,600만원이에요. 전세가율은 약 80.6%이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)은 2억 1,500만원이에요.신서동롯데캐슬레전드 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.신서동롯데캐슬레전드에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.9~85㎡) 115건, 46평형(전용 117.8㎡) 29건, 23평형(전용 59.8㎡) 15건이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신서동롯데캐슬레전드 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.22 117.8㎡(46평형) 21층 101동의 3억 7,300만원, 최저가는 2026.02.28 59.8㎡(23평형) 14층의 2억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 117.8㎡(46평형) 12층 4억 1,000만원이에요.신서동롯데캐슬레전드 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신서동롯데캐슬레전드 가격은 신서동에서 비싼 편인가요?
신서동롯데캐슬레전드 매매 평당가는 1,045만원이에요. 신서동 전체 897만원보다 16% 높아요. 동구 전체 1,356만원보다는 23% 낮아요. 같은 동 아름다운나날1단지 909만원, 신서화성파크드림 965만원, 아름다운나날3단지 801만원 중에서는 가장 높은 편이에요.신서동롯데캐슬레전드 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,049만원(9건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 954만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.신서동롯데캐슬레전드 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 6,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 289만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 105만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 65만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신서동롯데캐슬레전드 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,375만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,269만원이 필요합니다. 1억 8,375만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 93만원, 원금균등이면 첫 달 약 120만원이에요.신서동롯데캐슬레전드 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신서동롯데캐슬레전드 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,600만원이에요(619호, 1억 1,500만원~2억 3,300만원). 전용 85㎡는 1억 6,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,250만원의 약 63%이에요.신서동롯데캐슬레전드 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신서동롯데캐슬레전드 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(3건), 신규 87%(21건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신서동롯데캐슬레전드(신서동 755번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신서동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
신서동롯데캐슬레전드 매물 · 단지 정보 자세히