나홀로아파트
2024.05.13
나홀로 아파트는 처음 살아봤는데 주차장 들어오는 입구가 들어오는게 살짝 불편함이 없지않아 있어요 항상 신호를 받아야 들어올 수 있는구조입니다…
대구광역시 동구 신서동 818-15 · 2018년 준공 · 38세대 2개 동 · 전용 61.8~61.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 1억 2,800만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 1,069만 → 지금 898만
- 36개월 최고가
- 2억
- 61.8㎡(25평형) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 6건
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,500만원
- 2026년 · 19호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
서호클래식명가 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서호클래식명가 전용면적은 1종(61.8~61.8㎡)이며 25평형(전용 61.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 2,800만원(평당 684만원)이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61.8㎡25평형대표공급 81.6㎡ · 81타입 · 전용률 75.8% | - | - | 1억 6,800만원3층 · 2025.07.15 | 2억9층 · 2024.06.29 | 1건 | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 62㎡ · 전용 19평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2018년 8월부터 최고가
- 2억 5,000만원 2020.12.24 · 11층
- 최근 거래
- 1억 6,800만원 2025.07.15 · 3층
- 비교 거래
- 23건 2018년 8월~2025년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서호클래식명가 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서호클래식명가 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.07.15 서호클래식명가 61.8㎡(25평형) 3층 1억 6,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.07 서호클래식명가 61.8㎡(25평형) 11층 1억 7,000만원, 2025.04.17 서호클래식명가 61.8㎡(25평형) 4층 1억 6,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 61.8㎡(25평형) 9층 2억이에요.
- 서호클래식명가 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.08 서호클래식명가 61.8㎡(25평형) 8층 1억 2,800만원이에요.
- 서호클래식명가 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.07.27 서호클래식명가 61.8㎡(25평형) 5층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,800만원2025.07.15 계약 · 61.8㎡(25평형) · 3층
25평형(전용 61.8㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.6억1.8억2억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억9층 · 2024.06.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.15 | - | 61.8㎡(25평형) | 3층 | 1억 6,800만원61.8㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.07 | - | 61.8㎡(25평형) | 11층 | 1억 7,000만원61.8㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.17 | - | 61.8㎡(25평형) | 4층 | 1억 6,400만원61.8㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.29 | - | 61.8㎡(25평형) | 9층 | 2억61.8㎡(25평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서호클래식명가 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서호클래식명가 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.0, 인프라 3.7, 교통 3.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "나홀로아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
3.7
내부
4.0
인프라
3.7
교통
3.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
신서동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1신서동신일해피트리 | 4.6 | 11건 | 954만원 |
| 2신서동롯데캐슬레전드 | 4.6 | 7건 | 1,045만원 |
| 3아름다운나날1단지 | 4.5 | 14건 | 909만원 |
| 4아름다운나날2단지 | 4.5 | 13건 | 820만원 |
| 5신서화성파크드림 | 4.4 | 23건 | 965만원 |
신서동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신서동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 88점, 교육 70점, 마트 93점, 병원 46점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 101건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 101건
치안
91
대중교통
88
교육
70
마트
93
병원
46
공원
93
이마트 있어서 굿
2026.07.10
지하철 종점이었어서 대중교통 앉아가기에 좋습니다 이마트 마트 편의점 카페 프랜차이즈 음식점 유니클로 관공서 등도 골고루 있고 살기 좋아요 전투기…
내가 할머니 되면 살고 싶은 동네
2026.06.16
근처에 바로 각산역 이 있어서 지하철로 이동할 때 편리 합니다. 중고등 학원도 많고 그리고 오래된 동네다 보니까 큰 병원은 아니지만 그래도 큼직…
조용함
2026.05.13
하 아 진짜 이 동네랑 주변에 마트랑 학교랑 병원이랑 다 있긴 있음 근데 가끔은 조용한 동네 시골 느낌남 원랴 살던 사람 아니고 젊은 사람들은…
신서동 전체 시세와 단지 비교는 신서동 아파트 시세에서 보세요.
서호클래식명가 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서호클래식명가 아파트는 38세대 · 2개 동 · 2018년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 10.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 22대(세대당 0.58대), 승강기 1대, 2018년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 81타입은 공급 81.6㎡·전용 61.8㎡(전용률 75.8%), 86타입은 공급 86.9㎡·전용 69.1㎡(전용률 79.5%)이에요.
- 세대수
- 38세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2018년 6월
- 지번
- 동구 신서동 818-15
- 도로명
- 대구 동구 반야월로 345
- 타입
- 81타입 전용 61.8㎡ · 86타입 전용 69.1㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 22대 · 세대당 0.58대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2018.06.08
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 298.25% · 건폐율 44.19%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서호클래식명가은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 298.25%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률298.25%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율44.19%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서호클래식명가 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,500만원이에요(19호, 1억 600만원~1억 1,500만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 62㎡ · 25평형 | 1억 1,500만원 | 19호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 1,500만원 | 19호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 1억 1,500만원 기준 서호클래식명가의 연간 보유세는 약 9.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡전용 19평 | 1억 1,500만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신서동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구강동초등학교
가까운 중학교600m강동중학교
가까운 고등학교700m대구동부고등학교
- 초등학교대구강동초등학교500m직선거리
- 초등학교대구송정초등학교700m직선거리
- 중학교강동중학교600m직선거리
- 고등학교대구동부고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구신서동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서호클래식명가 시세 더 보기
36개월 실거래 자료신서동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신서동 19곳
아름다운나날1단지909만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.092003년 · 782세대 · 12개월 38건★ 4.5 (14)신서화성파크드림965만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092010년 · 934세대 · 12개월 56건★ 4.4 (23)아름다운나날3단지801만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.082003년 · 1,140세대 · 12개월 31건★ 4.2 (19)동화해오름타운938만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.092003년 · 604세대 · 12개월 25건★ 4.3 (9)신서동롯데캐슬레전드1,045만원전용 평당최근 2억 8,200만원 · 26.092007년 · 619세대 · 12개월 20건★ 4.6 (7)
아름다운나날2단지820만원전용 평당최근 2억 1,700만원 · 26.082003년 · 830세대 · 12개월 27건★ 4.5 (13)
각산역더뉴클래스2차1,088만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.092015년 · 206세대 · 12개월 5건★ 3.5 (4)신서동신일해피트리954만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.082007년 · 588세대 · 12개월 12건★ 4.6 (11)대경넥스빌817만원전용 평당최근 2억 · 26.092003년 · 446세대 · 12개월 15건★ 4.1 (15)매물·실거주 후기 더 보기
서호클래식명가 자주 묻는 질문
서호클래식명가 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 2,800만원이에요.서호클래식명가 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 6월 61.8㎡(25평형) 9층 2억이에요.서호클래식명가 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 2,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서호클래식명가 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서호클래식명가 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,500만원이에요(19호, 1억 600만원~1억 1,500만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서호클래식명가(신서동 818-15번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신서동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
서호클래식명가 매물 · 단지 정보 자세히