관리잘된 깨끗한집
2025.03.07
내부좋고 관리잘되어있어 좋아요 거실통유리창 햇살이많이들어왓서 낮에 거실불안켜도 되네요 단지가구수가 적어 관리비가좀나오는거빼면 좋아요 지하철까…
대구광역시 동구 신서동 1013-2 · 2017년 준공 · 6세대 1개 동 · 전용 49.5~49.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(49.5㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 4,700만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,096만 → 지금 902만
- 전세 중앙값
- 1억 3,000만원
- 12개월 9건 · 전세가율 88.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 982만원
- 신서동 중앙값보다 9% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 6,400만원
- 49.5㎡(전용 15평) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 50건
- 전용 평당 982만원
- 공시가격 중앙값
- 9,490만원
- 2026년 · 70호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
각산역더뉴클래스3차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월각산역더뉴클래스3차 전용면적은 1종(49.5~49.5㎡)이며 전용 15평(49.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,700만원, 전용 평당가는 982만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 869만원), 전세가율은 약 88.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 15평(49.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,675만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율88.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 15평(49.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 4,700만원(평당 982만원), 전세 9건 중앙값 1억 3,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.13 12층 1억 6,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.5㎡전용 15평대표 | 1억 4,700만원3건 | 982만원 | 1억 3,500만원11층 · 2026.07.20 | 1억 6,400만원12층 · 2023.12.13 | 1억 3,000만원9건 | 1,000/60만원7건 | 매매 6 · 전세 26 · 월세 18 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세각산역더뉴클래스3차 아파트 전세 거래는 2023년 11월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 1억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(7건)보다 71% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
1억 3,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 49㎡ · 전용 15평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2017년 12월부터 최고가
- 1억 7,900만원 2020.11.26 · 8층
- 최근 거래
- 1억 3,500만원 2026.07.20 · 11층
- 비교 거래
- 21건 2017년 12월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신서동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가각산역더뉴클래스3차 매매 평당가는 982만원이에요. 신서동 전체 897만원보다 9% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,356만원보다는 28% 낮아요.
- 같은 동 아름다운나날1단지 909만원, 신서화성파크드림 965만원, 아름다운나날3단지 801만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
각산역더뉴클래스3차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월각산역더뉴클래스3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.20 각산역더뉴클래스3차 49.5㎡(전용 15평) 11층 1억 3,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.21 각산역더뉴클래스3차 49.5㎡(전용 15평) 6층 1억 4,700만원, 2025.11.13 각산역더뉴클래스3차 49.5㎡(전용 15평) 19층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.13 49.5㎡(전용 15평) 19층 101동의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.07.20 49.5㎡(전용 15평) 11층의 1억 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 49.5㎡(전용 15평) 12층 1억 6,400만원이에요.
- 각산역더뉴클래스3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.30 각산역더뉴클래스3차 49.5㎡(전용 15평) 14층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.26 각산역더뉴클래스3차 49.5㎡(전용 15평) 7층 1억 3,000만원, 2026.02.13 각산역더뉴클래스3차 49.5㎡(전용 15평) 5층 1억 3,000만원이에요.
- 각산역더뉴클래스3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.03 각산역더뉴클래스3차 49.5㎡(전용 15평) 10층 보증금 500만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.28 각산역더뉴클래스3차 49.5㎡(전용 15평) 19층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.06.26 각산역더뉴클래스3차 49.5㎡(전용 15평) 10층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,500만원2026.07.20 계약 · 49.5㎡(전용 15평) · 11층 · 101동
전용 15평(49.5㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.4억1.5억1.5억1.6억
12개월 중앙값1억 4,700만원전용 평당 982만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 6,400만원12층 · 2023.12.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 101동 | 49.5㎡(전용 15평) | 11층 | 1억 3,500만원49.5㎡(전용 15평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.21 | 101동 | 49.5㎡(전용 15평) | 6층 | 1억 4,700만원49.5㎡(전용 15평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.13 | 101동 | 49.5㎡(전용 15평) | 19층 | 1억 5,000만원49.5㎡(전용 15평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.22 | 101동 | 49.5㎡(전용 15평) | 17층 | 1억 5,000만원49.5㎡(전용 15평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.24 | 101동 | 49.5㎡(전용 15평) | 2층 | 1억 4,500만원49.5㎡(전용 15평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.13 | 101동 | 49.5㎡(전용 15평) | 12층 | 1억 6,400만원49.5㎡(전용 15평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
각산역더뉴클래스3차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰각산역더뉴클래스3차 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.3, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "관리잘된 깨끗한집", "신혼부부라면"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.3
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신혼부부라면
2025.01.03
신혼부부가 살기에 좋아요. 조금만 내려가면 각산역에 뒤쪽으로는 혁신도시로 이어져 코스트코 아래로내려가면 이마트 그래서 다니기 편해요 다만 오르막…
각산역더뉴클래스3차 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
신서동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1신서동신일해피트리 | 4.6 | 11건 | 954만원 |
| 2신서동롯데캐슬레전드 | 4.6 | 7건 | 1,045만원 |
| 3아름다운나날1단지 | 4.5 | 14건 | 909만원 |
| 4아름다운나날2단지 | 4.5 | 13건 | 820만원 |
| 5신서화성파크드림 | 4.4 | 23건 | 965만원 |
신서동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신서동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 88점, 교육 70점, 마트 93점, 병원 46점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 101건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 101건
치안
91
대중교통
88
교육
70
마트
93
병원
46
공원
93
이마트 있어서 굿
2026.07.10
지하철 종점이었어서 대중교통 앉아가기에 좋습니다 이마트 마트 편의점 카페 프랜차이즈 음식점 유니클로 관공서 등도 골고루 있고 살기 좋아요 전투기…
내가 할머니 되면 살고 싶은 동네
2026.06.16
근처에 바로 각산역 이 있어서 지하철로 이동할 때 편리 합니다. 중고등 학원도 많고 그리고 오래된 동네다 보니까 큰 병원은 아니지만 그래도 큼직…
조용함
2026.05.13
하 아 진짜 이 동네랑 주변에 마트랑 학교랑 병원이랑 다 있긴 있음 근데 가끔은 조용한 동네 시골 느낌남 원랴 살던 사람 아니고 젊은 사람들은…
신서동 전체 시세와 단지 비교는 신서동 아파트 시세에서 보세요.
각산역더뉴클래스3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt각산역더뉴클래스3차 아파트는 6세대 · 1개 동 · 2017년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 100%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 32대(세대당 5.33대), 2017년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 95OA타입은 공급 87.5㎡·전용 66.8㎡(전용률 76.3%)이에요.
- 세대수
- 6세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2017년 10월
- 지번
- 동구 신서동 1013-2
- 도로명
- 대구 동구 신서로 75
- 타입
- 95OA타입 전용 66.8㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 32대 · 세대당 5.33대
- 사용승인
- 2017.10.26
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 299.38% · 건폐율 31.62%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년각산역더뉴클래스3차은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 299.38%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률299.38%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율31.62%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 각산역더뉴클래스3차 공동주택 공시가격 중앙값은 9,490만원이에요(70호, 8,400만원~9,490만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 49㎡는 9,490만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,700만원의 약 65%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 전용 15평 | 9,490만원 | 70호 | 1억 4,700만원 | 65% |
| 단지 전체 | 9,490만원 | 70호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 15평 공시가격 9,490만원 기준 각산역더뉴클래스3차의 연간 보유세는 약 8.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 9,490만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신서동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km대구강동초등학교
가까운 중학교500m새론중학교
가까운 고등학교400m대구동부고등학교
- 초등학교대구강동초등학교1.0km직선거리
- 중학교새론중학교500m직선거리
- 중학교강동중학교1.0km직선거리
- 고등학교대구동부고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구신서동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
각산역더뉴클래스3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 각산역더뉴클래스3차 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(1건), 신규 94%(15건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(49.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 162만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 74만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(49.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 290만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,646만원이 필요합니다.
- 1억 290만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 52만원, 원금균등이면 첫 달 약 67만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 290만원 |
| 필요 현금취득세 162만원 · 중개보수 74만원 포함 | 약 4,646만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 52만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 67만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신서동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신서동 19곳신서동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 각산역더뉴클래스3차의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 각산역더뉴클래스2차(평당 1,088만원), 가장 싼 곳은 보라(평당 397만원)이에요.
아름다운나날1단지-7%909만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.092003년 · 782세대 · 12개월 38건★ 4.5 (14)신서화성파크드림-2%965만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092010년 · 934세대 · 12개월 56건★ 4.4 (23)아름다운나날3단지-18%801만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.082003년 · 1,140세대 · 12개월 31건★ 4.2 (19)동화해오름타운-4%938만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.092003년 · 604세대 · 12개월 25건★ 4.3 (9)신서동롯데캐슬레전드+6%1,045만원전용 평당최근 2억 8,200만원 · 26.092007년 · 619세대 · 12개월 20건★ 4.6 (7)
아름다운나날2단지-16%820만원전용 평당최근 2억 1,700만원 · 26.082003년 · 830세대 · 12개월 27건★ 4.5 (13)
각산역더뉴클래스2차+11%1,088만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.092015년 · 206세대 · 12개월 5건★ 3.5 (4)신서동신일해피트리-3%954만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.082007년 · 588세대 · 12개월 12건★ 4.6 (11)대경넥스빌-17%817만원전용 평당최근 2억 · 26.092003년 · 446세대 · 12개월 15건★ 4.1 (15)매물·실거주 후기 더 보기
각산역더뉴클래스3차 자주 묻는 질문
각산역더뉴클래스3차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 4,700만원, 전용 평당가는 982만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 15평(49.5㎡)은 1억 4,700만원이에요.각산역더뉴클래스3차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 88.5%이에요. 전용 15평(49.5㎡)은 1억 3,000만원이에요.각산역더뉴클래스3차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.각산역더뉴클래스3차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.13 49.5㎡(전용 15평) 19층 101동의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.07.20 49.5㎡(전용 15평) 11층의 1억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 49.5㎡(전용 15평) 12층 1억 6,400만원이에요.각산역더뉴클래스3차 가격은 신서동에서 비싼 편인가요?
각산역더뉴클래스3차 매매 평당가는 982만원이에요. 신서동 전체 897만원보다 9% 높아요. 동구 전체 1,356만원보다는 28% 낮아요. 같은 동 아름다운나날1단지 909만원, 신서화성파크드림 965만원, 아름다운나날3단지 801만원 중에서는 가장 높은 편이에요.각산역더뉴클래스3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(49.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 162만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 74만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.각산역더뉴클래스3차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(49.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 290만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,646만원이 필요합니다. 1억 290만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 52만원, 원금균등이면 첫 달 약 67만원이에요.각산역더뉴클래스3차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 각산역더뉴클래스3차 공동주택 공시가격 중앙값은 9,490만원이에요(70호, 8,400만원~9,490만원). 전용 49㎡는 9,490만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,700만원의 약 65%이에요.각산역더뉴클래스3차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 각산역더뉴클래스3차 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(1건), 신규 94%(15건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 각산역더뉴클래스3차(신서동 1013-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신서동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
각산역더뉴클래스3차 매물 · 단지 정보 자세히