대구광역시 남구전세 단지 27곳36개월 전세 617건
봉덕동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월봉덕동 아파트 전세는 36개월 617건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 166건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 3,750만원, 전용 평당가는 1,013만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 67.6%(매매 평당가 1,499만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 4,000만원보다 1% 낮아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 3,750만원166건
전세 평당가1,013만원▲ 0.2%직전 12개월 대비
전세가율67.6%매매 평당가 대비
36개월 전세617건단지 27곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
봉덕동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순앞산비스타동원+15%1,724만원전용 평당최근 4억 1,800만원 · 26.102021년 · 431세대 · 12개월 17건★ 4.6 (5)앞산봉덕영무예다음+17%1,753만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.112020년 · 622세대 · 12개월 42건★ 4.3 (7)
앞산태왕아너스-3%1,459만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.112019년 · 493세대 · 12개월 23건★ 3.9 (8)
봉덕화성파크드림+7%1,602만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.102019년 · 332세대 · 12개월 20건★ 4.7 (3)효성타운1차-43%849만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.111988년 · 1,162세대 · 12개월 19건★ 4.0 (9)
봉덕2차화성파크드림+31%1,966만원전용 평당최근 5억 600만원 · 26.102022년 · 499세대 · 12개월 24건★ 4.5 (4)힐스테이트앞산센트럴+36%2,037만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.092024년 · 345세대 · 12개월 10건앞산서한이다음-6%1,406만원전용 평당최근 3억 2,200만원 · 26.092018년 · 128세대 · 12개월 10건★ 4.3 (2)
대덕1차-51%732만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.101990년 · 528세대 · 12개월 17건★ 4.8 (4)
앞산태왕아너스-3%1,459만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.112019년 · 493세대 · 12개월 23건★ 3.9 (8)봉덕화성파크드림+7%1,602만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.102019년 · 332세대 · 12개월 20건★ 4.7 (3)효성타운1차-43%849만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.111988년 · 1,162세대 · 12개월 19건★ 4.0 (9)봉덕2차화성파크드림+31%1,966만원전용 평당최근 5억 600만원 · 26.102022년 · 499세대 · 12개월 24건★ 4.5 (4)힐스테이트앞산센트럴+36%2,037만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.092024년 · 345세대 · 12개월 10건앞산서한이다음-6%1,406만원전용 평당최근 3억 2,200만원 · 26.092018년 · 128세대 · 12개월 10건★ 4.3 (2)대덕1차-51%732만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.101990년 · 528세대 · 12개월 17건★ 4.8 (4)봉덕동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세봉덕동 아파트 전세 거래는 2025년 2월 30건이 가장 많았고 2026년 11월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 2억 6,000만원이 가장 높았고 2026년 4월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 75건으로 직전 6개월(91건)보다 18% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 13.8건이에요.
1억 8,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 10월 | 6건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 9월 | 22건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 14건 | 2억 5,363만원 |
| 2026년 7월 | 20건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 6월 | 11건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 18건 | 2억 3,800만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 19건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 15건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 21건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 2억 5,000만원 |
봉덕동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 41건, 중앙값 2억이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 101건, 중앙값 2억 5,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 20건, 중앙값 2억 5,000만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 4건, 중앙값 4억 1,500만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 3억 3,650만원46건 | 1,869만원 | 2억41건 | 2,000/80만원39건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 6,500만원184건 | 1,537만원 | 2억 5,000만원101건 | 2,000/100만원126건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2억 7,000만원33건 | 745만원 | 2억 5,000만원20건 | 2,000/90만원27건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 6억 6,750만원10건 | 1,244만원 | 4억 1,500만원4건 | 2,000/120만원10건 |
봉덕동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건봉덕동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.06 앞산비스타동원 39.7㎡(전용 12평) 6층 1억 8,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.02 앞산봉덕영무예다음 39.9㎡(전용 12평) 11층 1억 8,000만원, 2026.10.30 봉덕화성파크드림 69.6㎡(전용 21평) 15층 2억 6,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~130.2㎡(전용 39평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 486만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 2,482만원이에요.
- 최근 12개월 봉덕동 전월세 368건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(36건), 신규 90%(328건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 23건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 남구의 이천동 1,096만원, 대명동 1,105만원 중에서 봉덕동 전세 평당가 1,013만원은 가장 낮아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 앞산비스타동원(91건), 앞산봉덕영무예다음(86건), 앞산태왕아너스(71건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 27곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 앞산비스타동원 | 39.7㎡(전용 12평) | 6층 | 1억 8,000만원39.7㎡(전용 12평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 앞산봉덕영무예다음 | 39.9㎡(전용 12평) | 11층 | 1억 8,000만원39.9㎡(전용 12평) · 11층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.30 | 봉덕화성파크드림 | 69.6㎡(전용 21평) | 15층 | 2억 6,200만원69.6㎡(전용 21평) · 15층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.27 | 앞산봉덕영무예다음 | 84.8㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 7,300만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.20 | 앞산태왕아너스 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 2억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 앞산보성 | 76.4㎡(전용 23평) | 3층 | 1억 1,000만원76.4㎡(전용 23평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.20 | 효성타운2차 | 130.2㎡(전용 39평) | 11층 | 2억 5,000만원130.2㎡(전용 39평) · 11층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.03 | 강변효성백년가약 | 84.7㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 8층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.30 | 앞산봉덕영무예다음 | 84.8㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.28 | 앞산비스타동원 | 39.7㎡(전용 12평) | 10층 | 1억 8,000만원39.7㎡(전용 12평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.28 | 앞산비스타동원 | 39.7㎡(전용 12평) | 2층 | 1억 3,650만원39.7㎡(전용 12평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.22 | 한도봉덕맨션 | 56.2㎡(전용 17평) | 3층 | 8,500만원56.2㎡(전용 17평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.22 | 한도봉덕맨션 | 56.2㎡(전용 17평) | 5층 | 9,000만원56.2㎡(전용 17평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 앞산태왕아너스 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.17 | 앞산비스타동원 | 39.7㎡(전용 12평) | 8층 | 1억 8,000만원39.7㎡(전용 12평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.17 | 앞산비스타동원 | 39.7㎡(전용 12평) | 9층 | 1억 8,000만원39.7㎡(전용 12평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.16 | 힐스테이트앞산센트럴 | 52.6㎡(전용 16평) | 17층 | 2억 2,000만원52.6㎡(전용 16평) · 17층 | - |
| 2026.09.16 | 힐스테이트앞산센트럴 | 52.6㎡(전용 16평) | 17층 | 2억 2,000만원52.6㎡(전용 16평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.15 | 앞산봉덕영무예다음 | 84.8㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 11층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 앞산보성 | 76.4㎡(전용 23평) | 3층 | 9,500만원76.4㎡(전용 23평) · 3층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
봉덕동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 앞산비스타동원2021년 · 39.7~85㎡ | 4억 1,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.27 | 1억 8,000만원39.7㎡(전용 12평) · 2026.11.06 | 매매 56 · 전세 91 · 월세 28 |
| 앞산봉덕영무예다음2020년 · 39.9~84.8㎡ | 4억 1,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.10 | 1억 8,000만원39.9㎡(전용 12평) · 2026.11.02 | 매매 118 · 전세 86 · 월세 63 |
| 앞산태왕아너스2019년 · 60~85㎡ | 3억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.06 | 2억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.20 | 매매 97 · 전세 71 · 월세 51 |
| 봉덕화성파크드림2019년 · 69.6~85㎡ | 3억 6,000만원72.7㎡(전용 22평) · 2026.10.28 | 2억 6,200만원69.6㎡(전용 21평) · 2026.10.30 | 매매 66 · 전세 55 · 월세 35 |
| 효성타운1차1988년 · 84.9~226.9㎡ | 2억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 1억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.10 | 매매 48 · 전세 48 · 월세 25 |
| 봉덕2차화성파크드림2022년 · 60~85㎡ | 5억 600만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.25 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.02 | 매매 63 · 전세 34 · 월세 56 |
| 힐스테이트앞산센트럴2024년 · 52.6~84.9㎡ | 5억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 2억 2,000만원52.6㎡(전용 16평) · 2026.09.16 | 매매 15 · 전세 33 · 월세 49 |
| 앞산서한이다음2018년 · 67.1~77.2㎡ | 3억 2,200만원77.2㎡(전용 23평) · 2026.09.23 | 2억 6,000만원67.1㎡(전용 20평) · 2026.08.14 | 매매 18 · 전세 26 · 월세 10 |
| 대덕1차1990년 · 84.9~188.9㎡ | 2억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.29 | 2억 4,000만원132.6㎡(전용 40평) · 2026.03.23 | 매매 41 · 전세 21 · 월세 18 |
| 앞산보성1984년 · 50~85㎡ | 1억50㎡(전용 15평) · 2026.09.08 | 1억 1,000만원76.4㎡(전용 23평) · 2026.10.20 | 매매 14 · 전세 20 · 월세 64 |
| 봉덕한라하우젠트퍼스트2018년 · 63.3~84.9㎡ | 3억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.20 | 매매 26 · 전세 18 · 월세 16 |
| 강변코오롱하늘채2008년 · 59.8~125.9㎡ | 2억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.31 | 1억 7,799만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 매매 60 · 전세 16 · 월세 18 |
| 래미안웰리스트2010년 · 84.9~165.8㎡ | 7억 3,000만원144.5㎡(전용 44평) · 2026.10.22 | 3억 8,000만원138.3㎡(전용 42평) · 2026.08.12 | 매매 40 · 전세 16 · 월세 11 |
| 효성타운2차1989년 · 84.9~226.9㎡ | 2억 7,800만원108.4㎡(전용 33평) · 2026.07.07 | 2억 5,000만원130.2㎡(전용 39평) · 2026.10.20 | 매매 27 · 전세 15 · 월세 21 |
| 앞산힐스테이트2008년 · 85~151.3㎡ | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.06 | 1억 7,600만원125.5㎡(전용 38평) · 2026.06.04 | 매매 40 · 전세 14 · 월세 17 |
| 미리내1982년 · 84.2~169.9㎡ | 1억 7,500만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.10.20 | 1억 3,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.04.11 | 매매 15 · 전세 13 · 월세 59 |
| 강변효성백년가약2012년 · 84.7~140.4㎡ | 3억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.07.27 | 2억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.10.03 | 매매 15 · 전세 10 · 월세 23 |
| 대덕2차1991년 · 85~192.3㎡ | 2억 3,200만원134.7㎡(전용 41평) · 2026.09.17 | 1억134.7㎡(전용 41평) · 2026.04.30 | 매매 39 · 전세 9 · 월세 19 |
| 태성맨션1995년 · 59.8~134.4㎡ | 2억134.4㎡(전용 41평) · 2026.09.15 | 1억 5,000만원121.7㎡(전용 37평) · 2026.07.25 | 매매 7 · 전세 7 · 월세 8 |
| 한도봉덕맨션1980년 · 56.2㎡ | 8,920만원56.2㎡(전용 17평) · 2025.07.29 | 8,500만원56.2㎡(전용 17평) · 2026.09.22 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 1 |
| 반도C1981년 · 42.1~46.1㎡ | 6,000만원42.1㎡(전용 13평) · 2026.09.03 | 4,000만원43.3㎡(전용 13평) · 2026.03.31 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 2 |
| 청구효성하이츠1994년 · 85㎡ | 1억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 2025.11.11 | 1억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2024.04.09 | 매매 5 · 전세 2 · 월세 1 |
| 한우그랜드1984년 · 76~96.7㎡ | 1억 4,500만원76㎡(전용 23평) · 2026.04.14 | 8,000만원76㎡(전용 23평) · 2025.08.07 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 6 |
| 반도B1981년 · 40.4~46.1㎡ | 9,000만원40.4㎡(전용 12평) · 2024.08.22 | 3,000만원42.3㎡(전용 13평) · 2024.07.30 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 6 |
| 봉덕맨션1979년 · 49.1~72.8㎡ | - | 9,500만원66.2㎡(전용 20평) · 2024.08.27 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 스카이파크2004년 · 84.7㎡ | - | 1억 8,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.04 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 하나로프린스빌2002년 · 85㎡ | 1억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2024.04.04 | 1억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.29 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
봉덕동 아파트 전세 자주 묻는 질문
봉덕동 아파트 전세는 얼마인가요?
봉덕동 아파트 전세는 36개월 617건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 166건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 3,750만원, 전용 평당가는 1,013만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다. 전세가율은 약 67.6%(매매 평당가 1,499만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 4,000만원보다 1% 낮아요.봉덕동 전세가율 67.6%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.봉덕동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 41건, 중앙값 2억이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.남구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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