남구 숙소
2025.02.03
남구에 있을때 머물던 숙소 깔끔하고 조용해서 좋았어요 주변에 차없이도 지낼만큼 인프라도 잘되있고 대중교통도 잘되있어서 따로 흠잡을 곳이 없는곳…
대구광역시 남구 봉덕동 1361-1 · 1995년 준공 · 198세대 2개 동 · 전용 59.8~134.4㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억▼ 20.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.04 492만 → 지금 492만
- 전세 중앙값
- 1억 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 82.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 492만원
- 봉덕동 중앙값보다 67% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 2,000만원
- 134.4㎡(45평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 23건
- 전용 평당 492만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,500만원
- 2026년 · 198호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
태성맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월태성맨션 전용면적은 4종(59.8~134.4㎡)이며 24평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억, 전용 평당가는 492만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 20.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 408만원), 전세가율은 약 82.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 22.4% 내렸습니다.
- 24평형(전용 59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,525만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 54만원이에요.
전세가율82.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 54만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡24평형대표공급 79.1㎡ · 79타입 · 전용률 75.5% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 4 |
| 134.4㎡45평형공급 147.8㎡ · 147타입 · 전용률 91% | 2건 | - | 2억7층 · 2026.09.15 | 2억 2,000만원9층 · 2025.06.18 | - | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 2 |
| 121.7㎡41평형공급 135.5㎡ · 135타입 · 전용률 89.8% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 3 |
| 85㎡29평형공급 97㎡ · 96타입 · 전용률 87.6% | 1건 | - | 1억 9,000만원7층 · 2026.03.26 | 2억 500만원10층 · 2025.07.24 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매태성맨션 아파트 매매 거래는 2026년 3월 2건이 가장 많았고 2025년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 797만원이 가장 높았고 2025년 4월 492만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
492만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 -20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 492만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 616만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 1,500만원 2022.05.02 · 9층
- 최근 거래
- 1억 8,000만원 2023.07.14 · 8층
- 비교 거래
- 30건 2016년 12월~2023년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
봉덕동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가태성맨션 매매 평당가는 492만원이에요. 봉덕동 전체 1,504만원보다 67% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,504만원보다는 67% 낮아요.
- 같은 동 앞산봉덕영무예다음 1,763만원, 앞산태왕아너스 1,484만원, 앞산비스타동원 1,731만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
태성맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월태성맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 태성맨션 134.4㎡(45평형) 7층 2억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.26 태성맨션 85㎡(29평형) 7층 1억 9,000만원, 2026.03.04 태성맨션 134.4㎡(45평형) 11층 2억이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~134.4㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.04 134.4㎡(45평형) 11층 102동의 2억, 최저가는 2026.03.26 85㎡(29평형) 7층의 1억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 134.4㎡(45평형) 9층 2억 2,000만원이에요.
- 태성맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.25 태성맨션 121.7㎡(41평형) 11층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.28 태성맨션 59.8㎡(24평형) 10층 5,000만원, 2025.03.31 태성맨션 134.4㎡(45평형) 1층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~134.4㎡(전용 41평)이에요.
- 태성맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.14 태성맨션 59.8㎡(24평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.14 태성맨션 59.8㎡(24평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 58만원, 2025.06.26 태성맨션 121.7㎡(41평형) 14층 보증금 1,500만원, 월 70만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~134.4㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 7건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | - | 134.4㎡(45평형) | 7층 | 2억134.4㎡(45평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 102동 | 85㎡(29평형) | 7층 | 1억 9,000만원85㎡(29평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 102동 | 134.4㎡(45평형) | 11층 | 2억134.4㎡(45평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.27 | 101동 | 85㎡(29평형) | 1층 | 1억 7,900만원85㎡(29평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.24 | 101동 | 85㎡(29평형) | 10층 | 2억 500만원85㎡(29평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.18 | 102동 | 134.4㎡(45평형) | 9층 | 2억 2,000만원134.4㎡(45평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.03 | 102동 | 134.4㎡(45평형) | 11층 | 2억134.4㎡(45평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
태성맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰태성맨션 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.7, 인프라 3.7, 교통 3.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "남구 숙소", "주변환경이 조용해서 좋음", "캠프워커랑 가까워요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
3.0
내부
3.7
인프라
3.7
교통
3.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주변환경이 조용해서 좋음
2024.05.31사진 1장
엘레베이터를 작년에 교체해서 깨끗하고 좋다 주변환경은 매우 조용해서 외부 시끄러운 소음이 매우적다 11총인데 단독세대라 매우 편리하다 그리고…
캠프워커랑 가까워요
2024.04.30사진 1장
대구 남구에 위치한 캠프워커랑 가까운 집이라 미군들이 많이 거주하고 미군부대에 다니시는 분들도 주로 거주하고 계신거 같습니다. 조용하고 건물관…
태성맨션 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
봉덕동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6앞산비스타동원 | 4.5 | 4건 | 1,731만원 |
| 7봉덕2차화성파크드림 | 4.5 | 4건 | 1,984만원 |
| 8앞산봉덕영무예다음 | 4.3 | 7건 | 1,763만원 |
| 9래미안웰리스트 | 4.3 | 4건 | 1,635만원 |
| 10앞산힐스테이트 | 4.2 | 5건 | 1,265만원 |
봉덕동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
봉덕동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점봉덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 80점, 교육 45점, 마트 68점, 병원 67점, 공원 64점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 192건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 192건
치안
77
대중교통
80
교육
45
마트
68
병원
67
공원
64
너무너무 괜찮습니다 동네가
2026.06.12
조금 후진곳이 없지 않아 있지만 교통도 괜찮고 공기도 괜찮은 동네입니다.먹거리 즐길거리도 많구요 사람냄새나는 동네고 친절해요. 숙박시설도 괜찮고…
고산골
2026.06.06
동네에 곱등이 바퀴벌레길에너무많아서 산책도조금힘들었어요 그래도고산골로가면 토끼도있고 공룡모형도있어서 나름 운치있는동네였다고 생각합니다 큰마트나편…
너무 번잡한게 싫다면 최고의 동네
2026.05.17
조용합니다. 별로 안 시끄럽고 동네같은 동네입니다. 주변에 상가들도 활성화되어 있고 학교나 독서실 같은 것들도 잘 되어있습니다. 단점을 잘 모르…
봉덕동 전체 시세와 단지 비교는 봉덕동 아파트 시세에서 보세요.
태성맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt태성맨션 아파트는 198세대 · 2개 동 · 1995년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 3.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 16층·지하 2층, 주차 205대(세대당 1.04대), 1995년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 79타입은 공급 79.1㎡·전용 59.8㎡(전용률 75.5%), 96타입은 공급 97㎡·전용 85㎡(전용률 87.6%), 135타입은 공급 135.5㎡·전용 121.7㎡(전용률 89.8%), 147타입은 공급 147.8㎡·전용 134.4㎡(전용률 91%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 48대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 대구지하철 1호선 영남대학병원 역 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(효명초,봉덕초) 중학교(경일여중,협성중,경복중) 고등학교(경일여고,협성고)이에요.
- 세대수
- 198세대 (60㎡ 이하 93 · 60~85㎡ 54 · 85~135㎡ 51)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1995년 10월
- 지번
- 남구 봉덕동 1361-1
- 도로명
- 대구 남구 효서2길 7
- 타입
- 79타입 전용 59.8㎡ · 96타입 전용 85㎡ · 135타입 전용 121.7㎡ · 147타입 전용 134.4㎡
- 층수
- 지상 16층 · 지하 2층
- 주차
- 205대 (옥내 97 · 옥외 108) · 세대당 1.04대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 226.61% · 건폐율 22.69%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 태성주택
- 보안·충전
- CCTV 48대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 대구지하철 1호선 영남대학병원 역 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(효명초,봉덕초) 중학교(경일여중,협성중,경복중) 고등학교(경일여고,협성고)
- 인근 편의시설
- 관공서(우체국,파출소,보건소,남구청,봉덕변전소) 병원(남구보건소) 대형상가(효성코아,남산시장,봉덕시장) 기타(대구가든호텔,홈스파월드,남구구민체육광장)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년태성맨션은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 226.61%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률226.61%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.69%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 태성맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,500만원이에요(198호, 8,290만원~1억 6,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억의 약 57%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 9,600만원, 85㎡ 1억 2,500만원, 122㎡ 1억 5,000만원, 134㎡ 1억 5,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 9,600만원 | 93호 | - | - |
| 85㎡ · 29평형 | 1억 2,500만원 | 54호 | 1억 9,000만원 | 66% |
| 122㎡ · 41평형 | 1억 5,000만원 | 29호 | - | - |
| 134㎡ · 45평형 | 1억 5,500만원 | 22호 | 2억 | 78% |
| 단지 전체 | 1억 1,500만원 | 198호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 9,600만원 기준 태성맨션의 연간 보유세는 약 8.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9,600만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,500만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.8만원 |
| 122㎡전용 37평 | 1억 5,000만원 | 3.5만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.2만원 |
| 134㎡전용 41평 | 1억 5,500만원 | 3.7만원특례세율 | 10만원 | - | 13.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시태성맨션 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 태성맨션은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 16층입니다.
- 2개 동이 모두 16층입니다.
동 2개와 주변 건물 234개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 16층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 16층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분태성맨션의 2026년 7월 관리비는 총 3,877만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,331원)이에요.
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- 공용관리비 2,348만원(인건비 766만원 · 경비비 655만원 · 청소비 600만원 순), 개별사용료 1,529만원(전기료 1,037만원 · 수도료 416만원 · 건물보험료 34만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당2,331원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,348만원단지 전체 · 월
개별사용료1,529만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 19% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 61%118,601원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 39%77,218원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,037만원 | 5만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 766만원 | 4만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 655만원 | 3만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 600만원 | 3만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 416만원 | 2만원 | 11% |
| 시설유지비공용관리비 | 111만원 | 5,612원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 110만원 | 5,532원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 45만원 | 2,250원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 34만원 | 1,698원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 27만원 | 1,364원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 76만원 | 3,852원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
봉덕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구봉덕초등학교
가까운 중학교300m경일여자중학교
가까운 고등학교300m경일여자고등학교
- 초등학교대구봉덕초등학교200m직선거리
- 중학교경일여자중학교300m직선거리
- 고등학교경일여자고등학교300m직선거리
- 고등학교경북여자상업고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구봉덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
태성맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 2억 250만원(4건), 2026년 2억(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 9,500만원, 2025년 1억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -0건 | - | 0건 | 9,500만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 2억 250만원4건 | 619만원 | 4건 | 1억 1,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 2억3건 | 492만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 4건, 101동 2건이에요.
102동 4건101동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,000만원이에요.
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- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,300만원이 필요합니다.
- 1억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,000만원 |
| 필요 현금취득세 220만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,300만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 71만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 39만원 | 첫 달 약 91만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
봉덕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 봉덕동 24곳봉덕동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 태성맨션의 전용 평당가는 22번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트앞산센트럴(평당 2,037만원), 가장 싼 곳은 반도C(평당 471만원)이에요.
앞산봉덕영무예다음+258%1,763만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092020년 · 622세대 · 12개월 42건★ 4.3 (7)
앞산태왕아너스+202%1,484만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.092019년 · 493세대 · 12개월 24건★ 3.9 (8)
앞산비스타동원+252%1,731만원전용 평당최근 4억 6,300만원 · 26.092021년 · 431세대 · 12개월 17건★ 4.5 (4)
봉덕화성파크드림+226%1,602만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092019년 · 332세대 · 12개월 22건★ 4.7 (3)
봉덕2차화성파크드림+303%1,984만원전용 평당최근 4억 5,800만원 · 26.092022년 · 499세대 · 12개월 27건★ 4.5 (4)효성타운1차+73%849만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.091988년 · 1,162세대 · 12개월 19건★ 4.0 (9)
강변코오롱하늘채+161%1,284만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092008년 · 430세대 · 12개월 20건★ 4.6 (5)앞산보성+33%653만원전용 평당최근 1억 · 26.091984년 · 360세대 · 12개월 9건★ 4.0 (2)힐스테이트앞산센트럴+314%2,037만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.092024년 · 345세대 · 12개월 11건
앞산태왕아너스+202%1,484만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.092019년 · 493세대 · 12개월 24건★ 3.9 (8)앞산비스타동원+252%1,731만원전용 평당최근 4억 6,300만원 · 26.092021년 · 431세대 · 12개월 17건★ 4.5 (4)봉덕화성파크드림+226%1,602만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092019년 · 332세대 · 12개월 22건★ 4.7 (3)봉덕2차화성파크드림+303%1,984만원전용 평당최근 4억 5,800만원 · 26.092022년 · 499세대 · 12개월 27건★ 4.5 (4)효성타운1차+73%849만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.091988년 · 1,162세대 · 12개월 19건★ 4.0 (9)강변코오롱하늘채+161%1,284만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092008년 · 430세대 · 12개월 20건★ 4.6 (5)앞산보성+33%653만원전용 평당최근 1억 · 26.091984년 · 360세대 · 12개월 9건★ 4.0 (2)힐스테이트앞산센트럴+314%2,037만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.092024년 · 345세대 · 12개월 11건매물·실거주 후기 더 보기
태성맨션 자주 묻는 질문
태성맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 2억, 전용 평당가는 492만원이에요.태성맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 82.9%이에요.태성맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 54만원이에요.태성맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.8㎡) 8건, 45평형(전용 134.4㎡) 7건, 41평형(전용 121.7㎡) 4건, 29평형(전용 85㎡) 4건이에요. 24평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.태성맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.04 134.4㎡(45평형) 11층 102동의 2억, 최저가는 2026.03.26 85㎡(29평형) 7층의 1억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 134.4㎡(45평형) 9층 2억 2,000만원이에요.태성맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 20.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.태성맨션 가격은 봉덕동에서 비싼 편인가요?
태성맨션 매매 평당가는 492만원이에요. 봉덕동 전체 1,504만원보다 67% 낮아요. 남구 전체 1,504만원보다는 67% 낮아요. 같은 동 앞산봉덕영무예다음 1,763만원, 앞산태왕아너스 1,484만원, 앞산비스타동원 1,731만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.태성맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.태성맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,000만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,300만원이 필요합니다. 1억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.태성맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 태성맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,500만원이에요(198호, 8,290만원~1억 6,000만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억의 약 57%이에요.태성맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.태성맨션 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 226.61%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.태성맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 태성맨션(봉덕동 1361-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.봉덕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
태성맨션 매물 · 단지 정보 자세히