경상남도 김해시전세 단지 18곳36개월 전세 564건
구산동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월구산동 아파트 전세는 36개월 564건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 139건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 3,000만원, 전용 평당가는 695만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.8% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 81.8%(매매 평당가 850만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 4,000만원보다 7% 낮아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 3,000만원139건
전세 평당가695만원▼ 12.8%직전 12개월 대비
전세가율81.8%매매 평당가 대비
36개월 전세564건단지 18곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
구산동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
한일유앤아이+6%900만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.112004년 · 1,308세대 · 12개월 60건★ 4.4 (20)일동미라주+24%1,055만원전용 평당최근 2억 · 26.102013년 · 596세대 · 12개월 26건★ 3.9 (8)동원-5%805만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.112001년 · 954세대 · 12개월 46건★ 4.1 (16)광남백조-25%636만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.101995년 · 836세대 · 12개월 14건★ 4.3 (17)구산3주공-21%672만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.102000년 · 810세대 · 12개월 20건★ 4.8 (13)구산이진캐스빌1단지+44%1,224만원전용 평당최근 2억 2,200만원 · 26.112013년 · 510세대 · 12개월 20건★ 4.3 (4)구산이진캐스빌2단지+42%1,204만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.112013년 · 668세대 · 12개월 26건★ 4.9 (7)김해구산푸르지오파크테르+137%2,015만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.102025년 · 12개월 2건
한라비발디+25%1,060만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.102007년 · 749세대 · 12개월 26건★ 5.0 (8)구산동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세구산동 아파트 전세 거래는 2024년 3월 41건이 가장 많았고 2026년 10월 4건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 2억 500만원이 가장 높았고 2026년 8월 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 44건으로 직전 6개월(95건)보다 54% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 12.6건이에요.
1억 2,250만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 1억 2,250만원 |
| 2026년 9월 | 10건 | 1억 4,362만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 7,500만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 1억 500만원 |
| 2026년 6월 | 14건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 16건 | 1억 900만원 |
| 2026년 4월 | 15건 | 2억 |
| 2026년 3월 | 14건 | 1억 3,300만원 |
| 2026년 2월 | 22건 | 1억 3,900만원 |
| 2026년 1월 | 14건 | 1억 3,250만원 |
| 2025년 12월 | 14건 | 1억 4,000만원 |
구산동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 88건, 중앙값 1억 500만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 42건, 중앙값 2억 1,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 9건, 중앙값 1억 3,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 2,500만원218건 | 766만원 | 1억 500만원88건 | 1,000/45만원138건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 6,150만원96건 | 1,074만원 | 2억 1,000만원42건 | 3,000/50만원65건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 9,750만원12건 | 1,034만원 | 1억 3,000만원9건 | 4,000/80만원8건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 4억 3,000만원9건 | 914만원 | - | 1건 |
구산동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건구산동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.31 한일유앤아이 59.8㎡(전용 18평) 15층 1억 4,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.10.24 동원 49.9㎡(전용 15평) 24층 1억 500만원, 2026.10.22 시영 49.9㎡(전용 15평) 5층 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.9㎡(전용 13평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 155만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 3,981만원이에요.
- 최근 12개월 구산동 전월세 351건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(20건), 신규 94%(307건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 김해시의 내동 732만원, 동상동 661만원, 서상동 318만원 중에서 구산동 전세 평당가 695만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 한일유앤아이(64건), 일동미라주(61건), 동원(55건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 18곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | 한일유앤아이 | 59.8㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 4,000만원59.8㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 동원 | 49.9㎡(전용 15평) | 24층 | 1억 500만원49.9㎡(전용 15평) · 24층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.22 | 시영 | 49.9㎡(전용 15평) | 5층 | 8,000만원49.9㎡(전용 15평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.17 | 구산이진캐스빌2단지 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.28 | 구산3주공 | 59.8㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 300만원59.8㎡(전용 18평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 한일유앤아이 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 1억59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.15 | 한일유앤아이 | 59.8㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.11 | 구산제2주공 | 41.9㎡(전용 13평) | 4층 | 5,850만원41.9㎡(전용 13평) · 4층 | - |
| 2026.09.09 | 구산3주공 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 1억60㎡(전용 18평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.08 | 일동미라주 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 4,362만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.08 | 일동미라주 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 4,362만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.04 | 구산이진캐스빌2단지 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.04 | 삼계구산아이파크2단지 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.02 | 구산이진캐스빌2단지 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.24 | 한일유앤아이 | 59.8㎡(전용 18평) | 1층 | 7,500만원59.8㎡(전용 18평) · 1층 | - |
| 2026.08.24 | 한일유앤아이 | 59.8㎡(전용 18평) | 1층 | 7,500만원59.8㎡(전용 18평) · 1층 | - |
| 2026.08.18 | 한일유앤아이 | 59.8㎡(전용 18평) | 1층 | 7,500만원59.8㎡(전용 18평) · 1층 | - |
| 2026.08.08 | 구산5주공 | 49.1㎡(전용 15평) | 8층 | 6,000만원49.1㎡(전용 15평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.08 | 구산3주공 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 800만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.02 | 구산3주공 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 800만원60㎡(전용 18평) · 3층 | - |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
구산동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 한일유앤아이2004년 · 59.8㎡ | 1억 7,200만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.11.05 | 1억 4,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.31 | 매매 214 · 전세 64 · 월세 101 |
| 일동미라주2013년 · 59.5~84.9㎡ | 2억59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.19 | 1억 4,362만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.08 | 매매 72 · 전세 61 · 월세 56 |
| 동원2001년 · 49.9~60㎡ | 1억 4,300만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.11.08 | 1억 500만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.10.24 | 매매 162 · 전세 55 · 월세 64 |
| 광남백조1995년 · 38~60.1㎡ | 1억 1,000만원60.1㎡(전용 18평) · 2026.10.23 | 7,000만원38㎡(전용 11평) · 2026.06.24 | 매매 65 · 전세 48 · 월세 89 |
| 구산3주공2000년 · 59.8~84.9㎡ | 1억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.31 | 1억 300만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.28 | 매매 78 · 전세 46 · 월세 49 |
| 구산이진캐스빌1단지2013년 · 73.1~113.7㎡ | 2억 2,200만원73.1㎡(전용 22평) · 2026.11.03 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.23 | 매매 65 · 전세 45 · 월세 13 |
| 구산이진캐스빌2단지2013년 · 73.1~220㎡ | 2억 4,000만원73.1㎡(전용 22평) · 2026.11.07 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 매매 84 · 전세 44 · 월세 33 |
| 김해구산푸르지오파크테르2025년 · 84.9~110.9㎡ | 5억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.11 | 4억 5,000만원110.9㎡(전용 34평) · 2026.07.11 | 매매 2 · 전세 33 · 월세 60 |
| 한라비발디2007년 · 85~155.6㎡ | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.31 | 매매 65 · 전세 30 · 월세 11 |
| 구산5주공1999년 · 49.1~60㎡ | 9,850만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.02 | 6,000만원49.1㎡(전용 15평) · 2026.08.08 | 매매 68 · 전세 28 · 월세 57 |
| 구산제2주공1992년 · 41.9㎡ | 6,100만원41.9㎡(전용 13평) · 2026.10.26 | 5,850만원41.9㎡(전용 13평) · 2026.09.11 | 매매 57 · 전세 25 · 월세 79 |
| 시영1994년 · 49.9~59.8㎡ | 8,800만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.11.05 | 8,000만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.10.22 | 매매 42 · 전세 24 · 월세 49 |
| 구산4주공1999년 · 49.6㎡ | 9,200만원49.6㎡(전용 15평) · 2026.11.06 | 7,650만원49.6㎡(전용 15평) · 2026.06.10 | 매매 55 · 전세 17 · 월세 67 |
| 삼계구산아이파크2단지2013년 · 72.8~85㎡ | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.10 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.04 | 매매 42 · 전세 16 · 월세 6 |
| 대동삼업1993년 · 92.5~133.7㎡ | 1억 5,000만원133.4㎡(전용 40평) · 2026.10.12 | 1억 3,000만원133.4㎡(전용 40평) · 2026.07.23 | 매매 15 · 전세 13 · 월세 6 |
| 유신주택1992년 · 58.9~112.7㎡ | 9,700만원73.9㎡(전용 22평) · 2026.02.25 | 6,000만원58.9㎡(전용 18평) · 2026.07.23 | 매매 7 · 전세 9 · 월세 10 |
| 거송월드타운1990년 · 76.3~85㎡ | 1억 3,000만원76.3㎡(전용 23평) · 2026.10.14 | 1억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.03.24 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 5 |
| 리첸퍼스트2017년 · 76.8~80.5㎡ | 1억 8,800만원80.5㎡(전용 24평) · 2026.05.10 | 1억 5,000만원80.5㎡(전용 24평) · 2026.06.05 | 매매 5 · 전세 3 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
구산동 아파트 전세 자주 묻는 질문
구산동 아파트 전세는 얼마인가요?
구산동 아파트 전세는 36개월 564건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 139건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 3,000만원, 전용 평당가는 695만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.8% 내렸습니다. 전세가율은 약 81.8%(매매 평당가 850만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 4,000만원보다 7% 낮아요.구산동 전세가율 81.8%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.구산동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 88건, 중앙값 1억 500만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.김해시의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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