생활 편리 시설이 잘 갖춰져 있는 동네
2026.06.16
김해시 구산동은 마트,병원,카페 등 생활 편의 시설이 가까워 생활하기 편리한 지역입니다 주거 환경이 비교적 안정적이고 대중교통 이용도 무난한…
경상남도 김해시 구산동 1096 · 2025년 준공 · 534세대 5개 동 · 전용 84.9~110.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 1건
- 6억 8,000만원
- 전세 중앙값
- 3억 3,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 58.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,026만원
- 구산동 중앙값보다 130% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 8,000만원
- 110.9㎡(전용 34평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 90건
- 전용 평당 2,026만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 800만원
- 2026년 · 534호
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.07
김해구산푸르지오파크테르 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월김해구산푸르지오파크테르 전용면적은 2종(84.9~110.9㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 8,000만원, 전용 평당가는 2,026만원이에요.
- 전세 중앙값은 3억 3,000만원(평당 1,192만원), 전세가율은 약 58.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.4% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 1,444만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율58.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 110만원12건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 3억, 월세 12건 중앙값 보증금 3,000만원·월 110만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 3억3건 | 3,000/110만원12건 | 매매 0 · 전세 24 · 월세 47 |
| 110.9㎡전용 34평 | 1건 | - | 6억 8,000만원12층 · 2026.03.18 | 6억 8,000만원12층 · 2026.03.18 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 9 · 월세 9 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세김해구산푸르지오파크테르 아파트 전세 거래는 2025년 6월 9건이 가장 많았고 2025년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 2억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
4억 5,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 3억 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4억 |
구산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가김해구산푸르지오파크테르 매매 평당가는 2,026만원이에요. 구산동 전체 879만원보다 130% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 874만원보다는 132% 높아요.
- 같은 동 한일유앤아이 890만원, 동원 825만원, 광남백조 655만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
김해구산푸르지오파크테르 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월김해구산푸르지오파크테르 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.18 김해구산푸르지오파크테르 110.9㎡(전용 34평) 12층 6억 8,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.18 110.9㎡(전용 34평) 12층 101동의 6억 8,000만원, 최저가는 2026.03.18 110.9㎡(전용 34평) 12층의 6억 8,000만원이에요.
- 김해구산푸르지오파크테르 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.11 김해구산푸르지오파크테르 110.9㎡(전용 34평) 12층 4억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.13 김해구산푸르지오파크테르 85㎡(전용 26평) 27층 3억 3,000만원, 2025.11.19 김해구산푸르지오파크테르 84.9㎡(전용 26평) 17층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~110.9㎡(전용 34평)이에요.
- 김해구산푸르지오파크테르 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.11 김해구산푸르지오파크테르 84.9㎡(전용 26평) 10층 보증금 6,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.22 김해구산푸르지오파크테르 85㎡(전용 26평) 20층 보증금 3,000만원, 월 115만원, 2026.02.23 김해구산푸르지오파크테르 85㎡(전용 26평) 18층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~110.9㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.18 | 101동 | 110.9㎡(전용 34평) | 12층 | 6억 8,000만원110.9㎡(전용 34평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
김해구산푸르지오파크테르 실거주 후기
실거주 후기구산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점구산동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 90점, 교육 69점, 마트 84점, 병원 83점, 공원 99점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 90건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 90건
치안
92
대중교통
90
교육
69
마트
84
병원
83
공원
99
살기좋은 구산동
2026.05.01
삼계와 내외동 중간쯤이라 너무 시끄럽지 않고 복잡하지 않고 조용합니다 버스 경전철 등 교통이 편리하고 마트도 걸어서 10분이고 음식점도 꽤 많아…
구산동 완벽함
2026.04.18
구산동 조용하고 좋아요. 물론 상권 몰려있는 곳은 좀 시끄럽긴 한데 구산동 밑 동네는 조용하고 주차할 곳도 많고 연지공원도 있고 좋습니다 ㅋㅋ.…
구산동 전체 시세와 단지 비교는 구산동 아파트 시세에서 보세요.
김해구산푸르지오파크테르 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 29층·지하 3층, 주차 693대, 승강기 1대, 2025년 2월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 402대, 전기차 충전기 38대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 부산-김해경전철 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 534세대 (60~85㎡ 407 · 85~135㎡ 127)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2025.02.27
- 지번
- 김해시 구산동 1096
- 도로명
- 경남 김해시 가락로 354
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 111㎡(전용 34평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 3층
- 주차
- 693대 (옥내 688 · 옥외 5) · 세대당 1.30대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 227.78% · 건폐율 18.31%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)대우건설
- 보안·충전
- CCTV 402대 · 전기차 충전기 38대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 부산-김해경전철 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년김해구산푸르지오파크테르은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
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- 용적률은 227.78%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
용적률227.78%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.31%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 김해구산푸르지오파크테르 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 800만원이에요(534호, 2억 7,300만원~4억 6,800만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 8,000만원의 약 45%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 3억 500만원, 111㎡ 4억 4,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 3억 500만원 | 407호 | - | - |
| 111㎡ · 전용 34평 | 4억 4,900만원 | 127호 | 6억 8,000만원 | 66% |
| 단지 전체 | 3억 800만원 | 534호 | 45% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 500만원 기준 김해구산푸르지오파크테르의 연간 보유세는 약 31.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.4만원에 도시지역분·지방교육세 20.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 500만원 | 10.4만원특례세율 | 20.9만원 | - | 31.3만원 |
| 111㎡전용 34평 | 4억 4,900만원 | 21.5만원특례세율 | 32만원 | - | 53.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액김해구산푸르지오파크테르에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.04.29접수 마감 | 김해 구산 푸르지오 파크테르전용 85㎡(26평) | 534세대 | 5억 6,520만원평당 2,200만원 | 23.99 : 1 | ▲ 38.9%비싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기38기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 14세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분김해구산푸르지오파크테르의 2026년 7월 관리비는 총 14,760만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 2,402원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 6,211만원(인건비 2,681만원 · 경비비 1,589만원 · 청소비 1,349만원 순), 개별사용료 8,550만원(전기료 6,974만원 · 수도료 1,287만원 · 건물보험료 142만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.07 기준
㎡당2,402원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,211만원단지 전체 · 월
개별사용료8,550만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 22% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 34곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%116,302원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%160,109원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,974만원 | 13만원 | 47% |
| 인건비공용관리비 | 2,681만원 | 5만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 1,589만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,349만원 | 3만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,287만원 | 2만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 240만원 | 4,501원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 142만원 | 2,662원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 126만원 | 2,359원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 95만원 | 1,781원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 87만원 | 1,626원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 189만원 | 3,538원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
구산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m구산초등학교
가까운 중학교700m구산중학교
가까운 고등학교700m구산고등학교
- 초등학교구산초등학교300m직선거리
- 초등학교김해구지초등학교500m직선거리
- 중학교구산중학교700m직선거리
- 고등학교구산고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시구산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
김해구산푸르지오파크테르 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 김해구산푸르지오파크테르 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(16건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1.53%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,147만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 272만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,819만원이 필요합니다.
- 4억 7,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 241만원, 원금균등이면 첫 달 약 310만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 7,600만원 |
| 필요 현금취득세 1,147만원 · 중개보수 272만원 포함 | 약 2억 1,819만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 241만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 133만원 | 첫 달 약 310만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
구산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 구산동 18곳구산동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 김해구산푸르지오파크테르의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 구산이진캐스빌2단지(평당 1,206만원), 가장 싼 곳은 거송월드타운(평당 412만원)이에요.
한일유앤아이-56%890만원전용 평당최근 1억 8,900만원 · 26.092004년 · 1,308세대 · 12개월 74건★ 4.4 (20)동원-59%825만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.092001년 · 954세대 · 12개월 44건★ 4.1 (16)광남백조-68%655만원전용 평당최근 1억 600만원 · 26.081995년 · 836세대 · 12개월 13건★ 4.3 (17)일동미라주-48%1,050만원전용 평당최근 2억 600만원 · 26.082013년 · 596세대 · 12개월 30건★ 3.9 (8)구산3주공-66%681만원전용 평당최근 2억 300만원 · 26.092000년 · 810세대 · 12개월 20건★ 4.8 (13)구산제2주공-75%513만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.091992년 · 623세대 · 12개월 29건★ 4.0 (17)구산이진캐스빌2단지-40%1,206만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.092013년 · 668세대 · 12개월 33건★ 4.9 (7)
구산5주공-72%562만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.091999년 · 560세대 · 12개월 21건★ 4.0 (13)
구산4주공-68%647만원전용 평당최근 9,250만원 · 26.091999년 · 560세대 · 12개월 14건★ 4.1 (10)매물·실거주 후기 더 보기
김해구산푸르지오파크테르 자주 묻는 질문
김해구산푸르지오파크테르 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 6억 8,000만원, 전용 평당가는 2,026만원이에요.김해구산푸르지오파크테르 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 3억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 58.8%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억이에요.김해구산푸르지오파크테르 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.김해구산푸르지오파크테르에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 71건, 전용 34평(110.9㎡) 19건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.김해구산푸르지오파크테르 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.18 110.9㎡(전용 34평) 12층 101동의 6억 8,000만원, 최저가는 2026.03.18 110.9㎡(전용 34평) 12층의 6억 8,000만원이에요.김해구산푸르지오파크테르 가격은 구산동에서 비싼 편인가요?
김해구산푸르지오파크테르 매매 평당가는 2,026만원이에요. 구산동 전체 879만원보다 130% 높아요. 김해시 전체 874만원보다는 132% 높아요. 같은 동 한일유앤아이 890만원, 동원 825만원, 광남백조 655만원 중에서는 가장 높은 편이에요.김해구산푸르지오파크테르 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1.53%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,147만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 272만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.김해구산푸르지오파크테르 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,600만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,819만원이 필요합니다. 4억 7,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 241만원, 원금균등이면 첫 달 약 310만원이에요.김해구산푸르지오파크테르 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 김해구산푸르지오파크테르 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 800만원이에요(534호, 2억 7,300만원~4억 6,800만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 8,000만원의 약 45%이에요.김해구산푸르지오파크테르 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 김해구산푸르지오파크테르 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(16건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 김해구산푸르지오파크테르(구산동 1096번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.구산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
김해구산푸르지오파크테르 매물 · 단지 정보 자세히