언덕위의대동
2024.09.26
교통편좋음 바로 부산으로가는버스 있음. 1동은 채광 좋은편. 연식이좀있는아파트라 리모델링 강추 1동뒤 삼복도로 있어서 소음이 조금있음. 인프라괜…
경상남도 김해시 구산동 316 · 1993년 준공 · 240세대 3개 동 · 전용 92.5~133.7㎡
- 매매 중앙값 · 47평형(전용 133.4㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 8,850만원▲ 18.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 480만 → 지금 471만
- 전세 중앙값
- 1억 3,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 64.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 498만원
- 구산동 중앙값보다 43% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 4,000만원
- 133.7㎡(47평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 33건
- 전용 평당 498만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 700만원
- 2026년 · 240호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
대동삼업 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대동삼업 전용면적은 4종(92.5~133.7㎡)이며 47평형(전용 133.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,850만원, 전용 평당가는 498만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 322만원), 전세가율은 약 64.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.4% 내렸습니다.
- 47평형(전용 133.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,081만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,250만원, 월 75만원이에요.
전세가율64.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,250만원 / 75만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별47평형(전용 133.4㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 1억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.12 4층 2억 200만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 34평형(전용 92.5㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 133.4㎡47평형대표공급 155.3㎡ · 155A타입 · 전용률 85.9% | 1건 | - | 1억 9,000만원15층 · 2026.06.09 | 2억 200만원4층 · 2024.04.12 | 1억 3,000만원4건 | 1건 | 매매 9 · 전세 9 · 월세 2 |
| 133.7㎡47평형공급 155.3㎡ · 155A타입 · 전용률 85.9% | 1건 | - | 1억 8,700만원2층 · 2026.05.13 | 2억 4,000만원11층 · 2025.08.14 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
| 92.5㎡34평형공급 111.4㎡ · 111타입 · 전용률 83.1% | - | - | - | - | 1억 3,000만원3건 | 1건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 2 |
| 104㎡37평형공급 123.7㎡ · 123타입 · 전용률 84.1% | 2건 | - | 1억 9,000만원11층 · 2026.05.13 | 1억 9,000만원11층 · 2026.05.13 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대동삼업 아파트 매매 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 593만원이 가장 높았고 2025년 6월 406만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
471만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 471만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 533만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 524만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대동삼업 아파트 전세 거래는 2026년 6월 4건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 1억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(2건)보다 150% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 2.3건이에요.
1억 3,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 1월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 133㎡ · 전용 40평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 5,000만원 2022.03.01 · 11층
- 최근 거래
- 1억 9,000만원 2026.06.09 · 15층
- 비교 거래
- 44건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
구산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대동삼업 매매 평당가는 498만원이에요. 구산동 전체 879만원보다 43% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 874만원보다는 43% 낮아요.
- 같은 동 한일유앤아이 890만원, 동원 825만원, 광남백조 655만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
대동삼업 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대동삼업 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.09 대동삼업 133.4㎡(47평형) 15층 1억 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.13 대동삼업 104㎡(37평형) 11층 1억 9,000만원, 2026.05.13 대동삼업 133.7㎡(47평형) 2층 1억 8,700만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 104㎡(전용 31평)~133.7㎡(전용 40평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.13 104㎡(37평형) 11층 3동의 1억 9,000만원, 최저가는 2025.10.17 104㎡(37평형) 6층의 1억 6,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 133.7㎡(47평형) 11층 2억 4,000만원이에요.
- 대동삼업 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.23 대동삼업 133.4㎡(47평형) 15층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.16 대동삼업 92.5㎡(34평형) 5층 8,000만원, 2026.06.01 대동삼업 133.4㎡(47평형) 15층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 92.5㎡(전용 28평)~133.4㎡(전용 40평)이에요.
- 대동삼업 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.04 대동삼업 92.5㎡(34평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.25 대동삼업 133.4㎡(47평형) 1층 보증금 1,500만원, 월 85만원, 2025.04.26 대동삼업 133.7㎡(47평형) 15층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 92.5㎡(전용 28평)~133.7㎡(전용 40평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,000만원2026.06.09 계약 · 133.4㎡(47평형) · 15층 · 2동
47평형(전용 133.4㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.5억1.7억2억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 200만원4층 · 2024.04.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | 2동 | 133.4㎡(47평형) | 15층 | 1억 9,000만원133.4㎡(47평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.06 | 1동 | 133.4㎡(47평형) | 1층 | 1억 6,400만원133.4㎡(47평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.22 | 1동 | 133.4㎡(47평형) | 8층 | 1억 7,000만원133.4㎡(47평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.30 | 1동 | 133.4㎡(47평형) | 15층 | 1억 9,500만원133.4㎡(47평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.26 | 2동 | 133.4㎡(47평형) | 2층 | 1억 5,000만원133.4㎡(47평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.04.12 | 1동 | 133.4㎡(47평형) | 4층 | 2억 200만원133.4㎡(47평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.12 | 2동 | 133.4㎡(47평형) | 1층 | 1억 6,600만원133.4㎡(47평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.05 | 1동 | 133.4㎡(47평형) | 3층 | 1억 7,740만원133.4㎡(47평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.29 | 1동 | 133.4㎡(47평형) | 15층 | 2억133.4㎡(47평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대동삼업 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대동삼업 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "언덕위의대동", "싼데 넒은집은 여기 입니다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
3.8
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
싼데 넒은집은 여기 입니다.
2024.06.27
경비원 아저씨들도 친전하시고, 교통이나 인프라는 잘되어 있음.다만 오래된 아파트다보니 최신 아파트 보다는 깔끔할수가 없고 층간소음이 조금 있어서…
대동삼업 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
구산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한라비발디 | 5.0 | 8건 | 1,046만원 |
| 2구산이진캐스빌2단지 | 4.9 | 7건 | 1,206만원 |
| 3구산3주공 | 4.8 | 13건 | 681만원 |
| 4한일유앤아이 | 4.4 | 20건 | 890만원 |
| 5광남백조 | 4.3 | 17건 | 655만원 |
| 6구산이진캐스빌1단지 | 4.3 | 4건 | 1,206만원 |
| 7동원 | 4.1 | 16건 | 825만원 |
| 8구산4주공 | 4.1 | 10건 | 647만원 |
| 9구산제2주공 | 4.0 | 17건 | 513만원 |
| 10구산5주공 | 4.0 | 13건 | 562만원 |
구산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
구산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점구산동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 90점, 교육 69점, 마트 84점, 병원 83점, 공원 99점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 90건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 90건
치안
92
대중교통
90
교육
69
마트
84
병원
83
공원
99
생활 편리 시설이 잘 갖춰져 있는 동네
2026.06.16
김해시 구산동은 마트,병원,카페 등 생활 편의 시설이 가까워 생활하기 편리한 지역입니다 주거 환경이 비교적 안정적이고 대중교통 이용도 무난한…
살기좋은 구산동
2026.05.01
삼계와 내외동 중간쯤이라 너무 시끄럽지 않고 복잡하지 않고 조용합니다 버스 경전철 등 교통이 편리하고 마트도 걸어서 10분이고 음식점도 꽤 많아…
구산동 완벽함
2026.04.18
구산동 조용하고 좋아요. 물론 상권 몰려있는 곳은 좀 시끄럽긴 한데 구산동 밑 동네는 조용하고 주차할 곳도 많고 연지공원도 있고 좋습니다 ㅋㅋ.…
구산동 전체 시세와 단지 비교는 구산동 아파트 시세에서 보세요.
대동삼업 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대동삼업 아파트는 240세대 · 3개 동 · 1993년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 15건은 전체 세대의 약 6.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 243대(세대당 1.01대)이에요.
- 타입은 4종이에요. 111타입은 공급 111.4㎡·전용 92.5㎡(전용률 83.1%), 123타입은 공급 123.7㎡·전용 104㎡(전용률 84.1%), 155A타입은 공급 155.3㎡·전용 133.4㎡(전용률 85.9%), 155B타입은 공급 155.6㎡·전용 133.7㎡(전용률 85.9%)이에요.
- 세대수
- 240세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1993년 5월
- 지번
- 김해시 구산동 316
- 도로명
- 경남 김해시 가락로 242-15
- 타입
- 111타입 전용 92.5㎡ · 123타입 전용 104㎡ · 155A타입 전용 133.4㎡ · 155B타입 전용 133.7㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 243대 (옥내 48 · 옥외 195) · 세대당 1.01대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 254.38% · 건폐율 20.65%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대동삼업은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 254.38%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률254.38%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율20.65%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대동삼업 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 700만원이에요(240호, 8,600만원~1억 1,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 133㎡는 1억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 93㎡ 9,370만원, 104㎡ 1억 300만원, 133㎡ 1억 1,700만원, 134㎡ 1억 1,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 93㎡ · 34평형 | 9,370만원 | 45호 | - | - |
| 104㎡ · 37평형 | 1억 300만원 | 60호 | 1억 7,750만원 | 58% |
| 133㎡ · 47평형 | 1억 1,700만원 | 120호 | 1억 9,000만원 | 62% |
| 134㎡ · 47평형 | 1억 1,700만원 | 15호 | 1억 8,700만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 700만원 | 240호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준47평형 공시가격 1억 1,700만원 기준 대동삼업의 연간 보유세는 약 10.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 93㎡전용 28평 | 9,370만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8.1만원 |
| 104㎡전용 31평 | 1억 300만원 | 2.2만원특례세율 | 6.6만원 | - | 8.9만원 |
| 133㎡전용 40평 | 1억 1,700만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10.1만원 |
| 134㎡전용 41평 | 1억 1,700만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
구산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m구산초등학교
가까운 중학교800m구산중학교
가까운 고등학교300m구산고등학교
- 초등학교구산초등학교700m직선거리
- 초등학교구봉초등학교800m직선거리
- 중학교구산중학교800m직선거리
- 고등학교구산고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시구산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대동삼업 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 7,740만원(7건), 2025년 1억 6,500만원(3건), 2026년 1억 9,000만원(3건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 높아요.
- 전세 중앙값은 2025년 1억 3,500만원, 2026년 1억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 7,740만원7건 | 439만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 6,500만원3건 | 524만원 | 3건 | 1억 3,500만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 1억 9,000만원3건 | 471만원 | 3건 | 1억 3,000만원7건 | 7건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1동 9건, 2동 3건, 3동 2건이에요.
1동 9건2동 3건3동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준47평형(전용 133.4㎡) 매매 중앙값 1억 8,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 245만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준47평형(전용 133.4㎡) 매매 중앙값 1억 8,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,195만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,980만원이 필요합니다.
- 1억 3,195만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 86만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 8,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,195만원 |
| 필요 현금취득세 245만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,980만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 67만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 37만원 | 첫 달 약 86만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
구산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 구산동 18곳구산동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 대동삼업의 전용 평당가는 16번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 김해구산푸르지오파크테르(평당 2,026만원), 가장 싼 곳은 거송월드타운(평당 412만원)이에요.
한일유앤아이+79%890만원전용 평당최근 1억 8,900만원 · 26.092004년 · 1,308세대 · 12개월 74건★ 4.4 (20)동원+66%825만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.092001년 · 954세대 · 12개월 44건★ 4.1 (16)광남백조+32%655만원전용 평당최근 1억 600만원 · 26.081995년 · 836세대 · 12개월 13건★ 4.3 (17)일동미라주+111%1,050만원전용 평당최근 2억 600만원 · 26.082013년 · 596세대 · 12개월 30건★ 3.9 (8)구산3주공+37%681만원전용 평당최근 2억 300만원 · 26.092000년 · 810세대 · 12개월 20건★ 4.8 (13)구산제2주공+3%513만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.091992년 · 623세대 · 12개월 29건★ 4.0 (17)구산이진캐스빌2단지+142%1,206만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.092013년 · 668세대 · 12개월 33건★ 4.9 (7)
구산5주공+13%562만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.091999년 · 560세대 · 12개월 21건★ 4.0 (13)
구산4주공+30%647만원전용 평당최근 9,250만원 · 26.091999년 · 560세대 · 12개월 14건★ 4.1 (10)매물·실거주 후기 더 보기
대동삼업 자주 묻는 질문
대동삼업 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 8,850만원, 전용 평당가는 498만원이에요.대동삼업 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 64.7%이에요. 47평형(전용 133.4㎡)은 1억 3,000만원이에요.대동삼업 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,250만원, 월 75만원이에요.대동삼업에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 47평형(전용 133.4㎡) 20건, 47평형(전용 133.7㎡) 5건, 34평형(전용 92.5㎡) 5건, 37평형(전용 104㎡) 3건이에요. 47평형(전용 133.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대동삼업 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.13 104㎡(37평형) 11층 3동의 1억 9,000만원, 최저가는 2025.10.17 104㎡(37평형) 6층의 1억 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 133.7㎡(47평형) 11층 2억 4,000만원이에요.대동삼업 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대동삼업 가격은 구산동에서 비싼 편인가요?
대동삼업 매매 평당가는 498만원이에요. 구산동 전체 879만원보다 43% 낮아요. 김해시 전체 874만원보다는 43% 낮아요. 같은 동 한일유앤아이 890만원, 동원 825만원, 광남백조 655만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대동삼업 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
47평형(전용 133.4㎡) 매매 중앙값 1억 8,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 245만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대동삼업 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
47평형(전용 133.4㎡) 매매 중앙값 1억 8,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,195만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,980만원이 필요합니다. 1억 3,195만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 86만원이에요.대동삼업 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대동삼업 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 700만원이에요(240호, 8,600만원~1억 1,700만원). 전용 133㎡는 1억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,000만원의 약 62%이에요.대동삼업 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대동삼업 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 254.38%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대동삼업 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대동삼업(구산동 316번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.구산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(47평형)이에요.
대동삼업 매물 · 단지 정보 자세히