서울특별시 금천구전세 단지 66곳36개월 전세 2,286건
독산동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월독산동 아파트 전세는 36개월 2,286건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 592건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억 5,000만원, 전용 평당가는 2,089만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 62.6%(매매 평당가 3,338만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 4억 2,875만원보다 5% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월4억 5,000만원592건
전세 평당가2,089만원▲ 8%직전 12개월 대비
전세가율62.6%매매 평당가 대비
36개월 전세2,286건단지 66곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
독산동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순금천롯데캐슬골드파크1차+48%4,932만원전용 평당최근 13억 3,300만원 · 26.112016년 · 1,743세대 · 12개월 79건★ 4.6 (14)금천롯데캐슬골드파크3차+62%5,402만원전용 평당최근 11억 1,800만원 · 26.112018년 · 1,236세대 · 12개월 85건★ 4.7 (11)
금천현대-5%3,178만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.102002년 · 996세대 · 12개월 66건★ 4.0 (15)독산주공14단지-6%3,130만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.101990년 · 840세대 · 12개월 65건★ 3.5 (12)e편한세상독산더타워+28%4,288만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.102019년 · 432세대 · 12개월 34건★ 3.9 (17)한신아파트-29%2,358만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.101991년 · 1,000세대 · 12개월 54건★ 4.2 (13)독산동중앙하이츠빌-3%3,223만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.102004년 · 554세대 · 12개월 24건★ 4.1 (8)
금천롯데캐슬골드파크2차201동202동+49%4,964만원전용 평당최근 10억 7,500만원 · 26.102017년 · 292세대 · 12개월 21건★ 4.2 (6)골드캐슬(1031-22)실거래 없음2014년 · 27세대★ 4.3 (3)
금천현대-5%3,178만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.102002년 · 996세대 · 12개월 66건★ 4.0 (15)독산주공14단지-6%3,130만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.101990년 · 840세대 · 12개월 65건★ 3.5 (12)e편한세상독산더타워+28%4,288만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.102019년 · 432세대 · 12개월 34건★ 3.9 (17)한신아파트-29%2,358만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.101991년 · 1,000세대 · 12개월 54건★ 4.2 (13)독산동중앙하이츠빌-3%3,223만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.102004년 · 554세대 · 12개월 24건★ 4.1 (8)금천롯데캐슬골드파크2차201동202동+49%4,964만원전용 평당최근 10억 7,500만원 · 26.102017년 · 292세대 · 12개월 21건★ 4.2 (6)골드캐슬(1031-22)실거래 없음2014년 · 27세대★ 4.3 (3)독산동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세독산동 아파트 전세 거래는 2025년 1월 133건이 가장 많았고 2026년 11월 8건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 5억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 3억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 209건으로 직전 6개월(383건)보다 45% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 49.3건이에요.
4억 3,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 8건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 10월 | 39건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 9월 | 26건 | 4억 1,475만원 |
| 2026년 8월 | 39건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 48건 | 4억 2,500만원 |
| 2026년 6월 | 49건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 60건 | 4억 5,010만원 |
| 2026년 4월 | 35건 | 5억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 65건 | 4억 2,500만원 |
| 2026년 2월 | 74건 | 4억 5,500만원 |
| 2026년 1월 | 79건 | 4억 2,500만원 |
| 2025년 12월 | 70건 | 4억 3,470만원 |
독산동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 314건, 중앙값 3억 8,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 223건, 중앙값 5억 400만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 54건, 중앙값 4억 5,500만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 6억 1,000만원265건 | 3,509만원 | 3억 8,000만원314건 | 7,650/53만원550건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 8억 3,000만원246건 | 3,418만원 | 5억 400만원223건 | 2억/100만원143건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 7억61건 | 2,351만원 | 4억 5,500만원54건 | 2억 7,000/85만원21건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | - | - | 1건 | 1건 |
독산동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건독산동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.09 독산주공14단지 44.9㎡(전용 14평) 7층 2억 1,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.09 독산주공14단지 44.9㎡(전용 14평) 7층 2억 1,000만원, 2026.11.08 독산동중앙하이츠빌 84.9㎡(전용 26평) 13층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 29.6㎡(전용 9평)~129.7㎡(전용 39평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 1,249만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 3억 2,077만원이에요.
- 최근 12개월 독산동 전월세 1307건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(455건), 신규 65%(850건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 178건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 금천구의 가산동 2,064만원, 시흥동 1,604만원 중에서 독산동 전세 평당가 2,089만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 금천롯데캐슬골드파크1차(414건), 금천롯데캐슬골드파크3차(372건), 금천현대(232건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 66곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | 독산주공14단지 | 44.9㎡(전용 14평) | 7층 | 2억 1,000만원44.9㎡(전용 14평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.09 | 독산주공14단지 | 44.9㎡(전용 14평) | 7층 | 2억 1,000만원44.9㎡(전용 14평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.08 | 독산동중앙하이츠빌 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 4억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.07 | 금천롯데캐슬골드파크3차 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 6억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 독산주공14단지 | 38.6㎡(전용 12평) | 12층 | 2억 4,000만원38.6㎡(전용 12평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | 독산동중앙하이츠빌 | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 5억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.02 | 독산현대 | 58.7㎡(전용 18평) | 14층 | 4억 4,000만원58.7㎡(전용 18평) · 14층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.02 | 이랜드해가든 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 6억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.31 | 독산동한양수자인 | 68.2㎡(전용 21평) | 10층 | 5억68.2㎡(전용 21평) · 10층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.30 | 독산주공14단지 | 44.9㎡(전용 14평) | 5층 | 2억 3,500만원44.9㎡(전용 14평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.30 | 금천롯데캐슬골드파크3차 | 84.4㎡(전용 26평) | 13층 | 8억84.4㎡(전용 26평) · 13층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.28 | 명도힐스티지 | 29.6㎡(전용 9평) | 11층 | 2억 5,200만원29.6㎡(전용 9평) · 11층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.28 | 금천롯데캐슬골드파크1차 | 84.8㎡(전용 26평) | 19층 | 6억 5,100만원84.8㎡(전용 26평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.27 | 독산주공14단지 | 44.9㎡(전용 14평) | 5층 | 2억 5,200만원44.9㎡(전용 14평) · 5층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.27 | 독산주공14단지 | 44.9㎡(전용 14평) | 13층 | 2억 1,000만원44.9㎡(전용 14평) · 13층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.24 | 한신아파트 | 89.5㎡(전용 27평) | 23층 | 4억 4,000만원89.5㎡(전용 27평) · 23층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.24 | 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 | 59.3㎡(전용 18평) | 38층 | 7억59.3㎡(전용 18평) · 38층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 한신아파트 | 89.5㎡(전용 27평) | 13층 | 5억 1,000만원89.5㎡(전용 27평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 한신아파트 | 129.7㎡(전용 39평) | 9층 | 6억129.7㎡(전용 39평) · 9층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.23 | 금천현대 | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 6,200만원84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
독산동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 금천롯데캐슬골드파크1차2016년 · 59.9~101.8㎡ | 13억 3,300만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 6억 5,100만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 매매 177 · 전세 414 · 월세 90 |
| 금천롯데캐슬골드파크3차2018년 · 60~84.5㎡ | 11억 1,800만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.02 | 6억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 매매 208 · 전세 372 · 월세 121 |
| 금천현대2002년 · 59.8~84.8㎡ | 6억 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.17 | 4억 6,200만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.23 | 매매 145 · 전세 232 · 월세 74 |
| 독산주공14단지1990년 · 38.6~84.8㎡ | 5억 2,000만원44.9㎡(전용 14평) · 2026.10.13 | 2억 1,000만원44.9㎡(전용 14평) · 2026.11.09 | 매매 120 · 전세 212 · 월세 112 |
| e편한세상독산더타워2019년 · 59.6~84.9㎡ | 9억 2,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.13 | 6억74.9㎡(전용 23평) · 2026.10.22 | 매매 95 · 전세 166 · 월세 70 |
| 한신아파트1991년 · 89.5~129.7㎡ | 7억 9,000만원129.7㎡(전용 39평) · 2026.10.21 | 4억 4,000만원89.5㎡(전용 27평) · 2026.10.24 | 매매 112 · 전세 151 · 월세 50 |
| 독산동중앙하이츠빌2004년 · 84.9㎡ | 8억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.02 | 4억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.08 | 매매 62 · 전세 93 · 월세 57 |
| 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동2017년 · 59.3~85㎡ | 10억 7,500만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.10.01 | 7억59.3㎡(전용 18평) · 2026.10.24 | 매매 47 · 전세 79 · 월세 11 |
| 골드캐슬(1031-22)2014년 · 13.5~16.8㎡ | - | 1억 600만원16.8㎡(전용 5평) · 2026.06.24 | 매매 0 · 전세 57 · 월세 2 |
| 이랜드해가든2008년 · 84.9㎡ | 8억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.09 | 6억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.02 | 매매 14 · 전세 50 · 월세 12 |
| 독산동한양수자인2011년 · 67.6~68.3㎡ | 7억 5,000만원68.2㎡(전용 21평) · 2026.10.22 | 5억68.2㎡(전용 21평) · 2026.10.31 | 매매 27 · 전세 43 · 월세 18 |
| 독산현대1999년 · 58.7~83.7㎡ | 7억 1,000만원83.7㎡(전용 25평) · 2026.09.12 | 4억 4,000만원58.7㎡(전용 18평) · 2026.11.02 | 매매 23 · 전세 43 · 월세 14 |
| 진도3차아파트1999년 · 59.3~79.7㎡ | 6억59.3㎡(전용 18평) · 2026.10.30 | 4억59.3㎡(전용 18평) · 2026.10.07 | 매매 25 · 전세 34 · 월세 6 |
| 라이프1996년 · 74.7~84.7㎡ | 4억 7,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.01 | 4억 950만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 매매 7 · 전세 34 · 월세 10 |
| 신도브래뉴2002년 · 55.6~116.3㎡ | 6억55.6㎡(전용 17평) · 2026.09.29 | 3억 5,000만원55.6㎡(전용 17평) · 2026.08.26 | 매매 31 · 전세 33 · 월세 28 |
| 독산오르페움타워2020년 · 37.8~40.1㎡ | 3억 2,500만원37.8㎡(전용 11평) · 2026.10.19 | 2억 6,300만원40.1㎡(전용 12평) · 2026.09.03 | 매매 7 · 전세 27 · 월세 13 |
| 진도2차1997년 · 60~84.6㎡ | 5억 8,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.06.11 | 4억 9,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.10.15 | 매매 8 · 전세 26 · 월세 5 |
| 계룡아파트1998년 · 59.3~85㎡ | 5억 1,500만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.06.01 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.17 | 매매 12 · 전세 24 · 월세 15 |
| 진도1차1996년 · 59.9~84.8㎡ | 5억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.08 | 4억84.8㎡(전용 26평) · 2026.06.22 | 매매 9 · 전세 23 · 월세 8 |
| 대덕트윈빌2002년 · 59.6~96㎡ | 5억 8,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.10.25 | 3억 8,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.05.15 | 매매 11 · 전세 19 · 월세 6 |
| 청광플러스원2003년 · 59.9~85㎡ | 6억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.29 | 4억 7,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.11 | 매매 10 · 전세 14 · 월세 7 |
| 태영아파트2001년 · 56.8~111㎡ | 5억 3,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.10.14 | 3억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.29 | 매매 5 · 전세 13 · 월세 9 |
| 삼익1998년 · 60~84.8㎡ | 5억60㎡(전용 18평) · 2026.10.13 | 2억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.01.20 | 매매 9 · 전세 13 · 월세 5 |
| 중앙아파트1989년 · 35.6㎡ | 2억 4,500만원35.6㎡(전용 11평) · 2026.03.07 | 1억 5,000만원35.6㎡(전용 11평) · 2026.09.21 | 매매 8 · 전세 13 · 월세 5 |
| 독산동아아파트1997년 · 60~84.9㎡ | 4억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.05.31 | 2억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.21 | 매매 8 · 전세 8 · 월세 3 |
| 삼환아파트1998년 · 59.9~84.8㎡ | 4억59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.04 | 2억 4,660만원59.9㎡(전용 18평) · 2025.09.18 | 매매 3 · 전세 7 · 월세 4 |
| 독산솔리힐아파트2022년 · 59.2~68.8㎡ | 7억 300만원59.2㎡(전용 18평) · 2025.08.07 | 4억 5,000만원59.2㎡(전용 18평) · 2025.08.20 | 매매 2 · 전세 6 · 월세 8 |
| 한아마인드2005년 · 73.8~82.1㎡ | 6억 1,000만원73.8㎡(전용 22평) · 2026.07.13 | 3억 5,000만원73.8㎡(전용 22평) · 2025.12.15 | 매매 3 · 전세 6 · 월세 4 |
| 영진힐탑2003년 · 40~84㎡ | - | 1억 7,700만원40㎡(전용 12평) · 2026.05.21 | 매매 0 · 전세 6 · 월세 1 |
| 명도힐스티지2019년 · 29.6㎡ | 2억 8,000만원29.6㎡(전용 9평) · 2025.12.12 | 2억 5,200만원29.6㎡(전용 9평) · 2026.10.28 | 매매 7 · 전세 5 · 월세 8 |
| 아셈그린힐2002년 · 60~74.9㎡ | 4억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.02 | 3억 996만원74.9㎡(전용 23평) · 2024.09.23 | 매매 5 · 전세 5 · 월세 4 |
| 호정타워1993년 · 59.4~81.4㎡ | 3억 5,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.08.08 | 2억 5,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.03.18 | 매매 5 · 전세 4 · 월세 3 |
| 세진(1037-31)2005년 · 60.9~84.5㎡ | 3억 8,000만원60.9㎡(전용 18평) · 2024.09.03 | 3억 2,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2025.08.25 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 3 |
| 힐탑2004년 · 69.7㎡ | 3억 7,000만원69.7㎡(전용 21평) · 2025.09.30 | 3억 2,500만원69.7㎡(전용 21평) · 2026.02.28 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 0 |
| 백운1998년 · 59.8~83.6㎡ | 3억 8,300만원59.8㎡(전용 18평) · 2025.11.07 | 3억 5,000만원83.6㎡(전용 25평) · 2026.02.12 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 1 |
| 상진지오벨리A2004년 · 59.7~66.5㎡ | 3억 7,300만원59.7㎡(전용 18평) · 2025.05.29 | 2억 2,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2025.06.11 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 0 |
| 한아프라임101동2004년 · 76.3~85㎡ | - | 3억76.3㎡(전용 23평) · 2026.04.29 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 목화1021997년 · 51.8~92.5㎡ | 4억 1,000만원51.8㎡(전용 16평) · 2026.07.30 | 2억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.07.14 | 매매 5 · 전세 2 · 월세 8 |
| 예전이룸(965-1)2003년 · 41.7~80.7㎡ | 5억 2,500만원61.7㎡(전용 19평) · 2026.08.22 | 3억 6,750만원73.7㎡(전용 22평) · 2026.03.17 | 매매 5 · 전세 2 · 월세 6 |
| 한아프라임102동2004년 · 85~161.2㎡ | 5억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 2025.07.08 | 3억 5,000만원161.2㎡(전용 49평) · 2025.02.25 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 5 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
독산동 아파트 전세 자주 묻는 질문
독산동 아파트 전세는 얼마인가요?
독산동 아파트 전세는 36개월 2,286건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 592건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억 5,000만원, 전용 평당가는 2,089만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 8% 올랐습니다. 전세가율은 약 62.6%(매매 평당가 3,338만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 4억 2,875만원보다 5% 높아요.독산동 전세가율 62.6%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.독산동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 314건, 중앙값 3억 8,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.금천구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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