사는 동안 많은 힐링 하며 발전하는 내가 될게
2025.03.31
인기있는 브랜드 아파트는 아니지만 신축인만큼 깔끔하고 평수에 비해 내부가 잘 빠져서 생활하기 편리합니다. 아주 소형 단지에 가구 수가 적어서…
서울특별시 금천구 독산동 1161 · 2022년 준공 · 63세대 2개 동 · 전용 59.2~68.8㎡
- 36개월 최고가 · 59.2㎡(22평형) · 2025.08
- 7억 300만원
- 36개월 전용 평당가 · 2025.05 2,443만 → 지금 3,928만
- 36개월 실거래
- 16건
- 공시가격 중앙값
- 4억 1,000만원
- 2026년 · 63호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
독산솔리힐아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월독산솔리힐아파트 전용면적은 5종(59.2~68.8㎡)이며 23평형(전용 59.5~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 180만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 180만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.5~59.9㎡23평형대표공급 73.8㎡ · 73A타입 · 전용률 80.1% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 3 |
| 68.6~68.8㎡26평형공급 84.8㎡ · 84A타입 · 전용률 80.8% | - | - | 5억 800만원1층 · 2025.05.30 | 5억 800만원1층 · 2025.05.30 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
| 59.2㎡22평형공급 73.8㎡ · 73A타입 · 전용률 80.1% | - | - | 7억 300만원7층 · 2025.08.07 | 7억 300만원7층 · 2025.08.07 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
| 61.8㎡23평형공급 76.9㎡ · 76F타입 · 전용률 80.3% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 60.6㎡23평형공급 75.7㎡ · 75E타입 · 전용률 80.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
독산솔리힐아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월독산솔리힐아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.08.07 독산솔리힐아파트 59.2㎡(22평형) 7층 7억 300만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 8월 59.2㎡(22평형) 7층 7억 300만원이에요.
- 독산솔리힐아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.08.20 독산솔리힐아파트 59.2㎡(22평형) 7층 4억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.20 독산솔리힐아파트 59.2㎡(22평형) 7층 4억 5,000만원, 2025.08.18 독산솔리힐아파트 60.6㎡(23평형) 7층 4억이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~68.7㎡(전용 21평)이에요.
- 독산솔리힐아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.16 독산솔리힐아파트 59.5㎡(23평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 180만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.09 독산솔리힐아파트 59.9㎡(23평형) 7층 보증금 5,000만원, 월 170만원, 2025.12.24 독산솔리힐아파트 61.8㎡(23평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 190만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~68.8㎡(전용 21평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.07 | 102동 | 59.2㎡(22평형) | 7층 | 7억 300만원59.2㎡(22평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.30 | 101동 | 68.8㎡(26평형) | 1층 | 5억 800만원68.8㎡(26평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
독산솔리힐아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰독산솔리힐아파트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "사는 동안 많은 힐링 하며 발전하는 내가 될게"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
독산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1이랜드해가든 | 4.8 | 4건 | 2,861만원 |
| 2금천롯데캐슬골드파크3차 | 4.7 | 10건 | 5,237만원 |
| 3금천롯데캐슬골드파크1차 | 4.6 | 14건 | 4,853만원 |
| 4명도힐스티지 | 4.3 | 4건 | 3,124만원 |
| 5신도브래뉴 | 4.3 | 3건 | 3,231만원 |
| 6골드캐슬(1031-22) | 4.3 | 3건 | - |
| 7진도3차아파트 | 4.3 | 3건 | 2,592만원 |
| 8한신아파트 | 4.2 | 13건 | 2,378만원 |
| 9금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 | 4.2 | 6건 | 4,957만원 |
| 10라이프 | 4.2 | 5건 | 1,834만원 |
독산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
독산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점독산동의 자리톡 동네 점수는 치안 69점, 대중교통 86점, 교육 37점, 마트 84점, 병원 56점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 657건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 657건
치안
69
대중교통
86
교육
37
마트
84
병원
56
공원
73
독산동집
2026.09.20
여긴 역 바로 근처라 좋긴합니다만 골목이 많고 중국이 많아서 약간 무서운 느낌에 동네입니다. 그래도 역에서 걸어서 5-10분 밖에 안걸리고 1호…
중국인 많음
2026.09.18
골목길이라 조금 어둡고 직장인의 도시라 동네가 조용함 자주 술취한 중국인들이 돌아다님 한국인 보다 중국사람을 더 자주 봤음 걸어서 3분 거리에…
고점이 높은 독산
2026.09.18
독산동에서 5년정도 거주했습니다 아직 노후된곳도 많고 어둡고 생기넘치는 동네는 아니지만 어르신들이 많이 살고계시고 외국인도 꽤나 보이는 동네입니…
독산동 전체 시세와 단지 비교는 독산동 아파트 시세에서 보세요.
독산솔리힐아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt독산솔리힐아파트 아파트는 63세대 · 2개 동 · 2022년 6월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 3.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 2층, 주차 65대(세대당 1.03대), 2022년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 12종이에요. 73A타입은 공급 73.8㎡·전용 59.2㎡(전용률 80.1%), 75B타입은 공급 75.1㎡·전용 59.2㎡(전용률 78.7%), 74C타입은 공급 74.2㎡·전용 59.5㎡(전용률 80.2%), 74D타입은 공급 74.6㎡·전용 59.9㎡(전용률 80.3%), 75E타입은 공급 75.7㎡·전용 60.6㎡(전용률 80.1%)이에요. 나머지 7종은 표에 있어요.
- 세대수
- 63세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2022년 6월
- 지번
- 금천구 독산동 1161
- 도로명
- 서울 금천구 독산로54길 303
- 타입
- 73A타입 전용 59.2㎡ · 75B타입 전용 59.2㎡ · 74C타입 전용 59.5㎡ · 74D타입 전용 59.9㎡ · 75E타입 전용 60.6㎡ · 76F타입 전용 61.8㎡ 외 6
- 층수
- 지상 7층 · 지하 2층
- 주차
- 65대 · 세대당 1.03대
- 사용승인
- 2022.06.10
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 195.3627% · 건폐율 39.4785%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년독산솔리힐아파트은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 195.3627%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률195.3627%보통조건에 따라 달라져요
건폐율39.4785%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 독산솔리힐아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,000만원이에요(63호, 3억 8,200만원~4억 4,900만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 59㎡ 4억 4,900만원, 60㎡ 4억 4,900만원, 61㎡ 4억 4,000만원, 62㎡ 4억 4,900만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 22평형 | 4억 4,900만원 | 4호 | - | - |
| 60㎡ · 23평형 (59.5~59.9) | 4억 4,900만원 | 3호 | - | - |
| 61㎡ · 23평형 | 4억 4,000만원 | 1호 | - | - |
| 62㎡ · 23평형 | 4억 4,900만원 | 1호 | - | - |
| 69㎡ · 26평형 (68.6~68.8) | 4억 1,000만원 | 54호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 1,000만원 | 63호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 4억 4,900만원 기준 독산솔리힐아파트의 연간 보유세는 약 53.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 21.5만원에 도시지역분·지방교육세 32만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 4억 4,900만원 | 21.5만원특례세율 | 32만원 | - | 53.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4억 4,900만원 | 21.5만원특례세율 | 32만원 | - | 53.5만원 |
| 61㎡전용 18평 | 4억 4,000만원 | 20.7만원특례세율 | 31.2만원 | - | 52만원 |
| 62㎡전용 19평 | 4억 4,900만원 | 21.5만원특례세율 | 32만원 | - | 53.5만원 |
| 69㎡전용 21평 | 4억 1,000만원 | 18.1만원특례세율 | 28.9만원 | - | 47만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액독산솔리힐아파트에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.06.16접수 마감 | 신독산 솔리힐 뉴포레전용 69㎡(21평) | 35세대 | 7억 4,700만원평당 3,602만원 | 22.65 : 1 | ▼ 37.6%싸요 |
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
독산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울영남초등학교
가까운 중학교200m문성중학교
가까운 고등학교500m독산고등학교
- 초등학교서울영남초등학교300m직선거리
- 초등학교서울정심초등학교500m직선거리
- 중학교문성중학교200m직선거리
- 고등학교독산고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육5곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
어린이집은 공개자료 기준입니다. 현재 운영·입소 가능 여부는 시설에 확인해 주세요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 금천구독산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 금천구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
독산솔리힐아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 1건, 102동 1건이에요.
101동 1건102동 1건
독산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 독산동 53곳
독산역롯데캐슬실거래 없음2021년 · 919세대★ 4.0 (2)금천롯데캐슬골드파크1차4,853만원전용 평당최근 12억 9,000만원 · 26.092016년 · 1,743세대 · 12개월 84건★ 4.6 (14)
금천롯데캐슬골드파크3차5,237만원전용 평당최근 10억 7,000만원 · 26.092018년 · 1,236세대 · 12개월 89건★ 4.7 (10)
금천현대3,131만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.092002년 · 996세대 · 12개월 68건★ 4.0 (15)독산주공14단지3,075만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.091990년 · 840세대 · 12개월 66건★ 3.5 (12)e편한세상독산더타워4,234만원전용 평당최근 8억 4,500만원 · 26.082019년 · 432세대 · 12개월 39건★ 3.9 (17)한신아파트2,378만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.081991년 · 1,000세대 · 12개월 54건★ 4.2 (13)센트레빌웨스트온실거래 없음2026년독산동중앙하이츠빌3,139만원전용 평당최근 8억 2,500만원 · 26.092004년 · 554세대 · 12개월 24건★ 4.1 (8)매물·실거주 후기 더 보기
독산솔리힐아파트 자주 묻는 질문
독산솔리힐아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 180만원이에요.독산솔리힐아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.5~59.9㎡) 5건, 26평형(전용 68.6~68.8㎡) 4건, 22평형(전용 59.2㎡) 4건, 23평형(전용 61.8㎡) 2건, 23평형(전용 60.6㎡) 1건이에요. 23평형(전용 59.5~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.독산솔리힐아파트 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 8월 59.2㎡(22평형) 7층 7억 300만원이에요.독산솔리힐아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 독산솔리힐아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,000만원이에요(63호, 3억 8,200만원~4억 4,900만원). 면적별로는 59㎡ 4억 4,900만원, 60㎡ 4억 4,900만원, 61㎡ 4억 4,000만원, 62㎡ 4억 4,900만원 등 5개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 독산솔리힐아파트(독산동 1161번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.독산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
독산솔리힐아파트 매물 · 단지 정보 자세히