독산동집
2026.09.20
여긴 역 바로 근처라 좋긴합니다만 골목이 많고 중국이 많아서 약간 무서운 느낌에 동네입니다. 그래도 역에서 걸어서 5-10분 밖에 안걸리고 1호…
서울특별시 금천구단지 86곳36개월 실거래 6,027건
독산동 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월독산동 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 1,258건, 전세 2,365건, 월세 2,404건, 모두 6,027건이에요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 3,000만원, 전용 평당가는 3,291만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.3% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 7억보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 4억 4,000만원(평당 2,037만원)이에요. 전세가율은 약 61.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 올랐습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 1,254만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 3억 2,205만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 56만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월7억 3,000만원▲ 4.3%36개월 전체 대비582건
전용 평당가 · 매매3,291만원▲ 13.6%직전 12개월 대비3년 전 대비 +7.3%
전세 중앙값 · 최근 12개월4억 4,000만원647건
전세가율61.9%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 56만원712건
36개월 실거래6,027건매매 1,258 · 전세 2,365 · 월세 2,404
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
독산동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순
독산역롯데캐슬실거래 없음2021년 · 919세대★ 4.0 (2)금천롯데캐슬골드파크1차+47%4,853만원전용 평당최근 12억 9,000만원 · 26.092016년 · 1,743세대 · 12개월 84건★ 4.6 (14)
금천롯데캐슬골드파크3차+59%5,237만원전용 평당최근 10억 7,000만원 · 26.092018년 · 1,236세대 · 12개월 89건★ 4.7 (10)
금천현대-5%3,131만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.092002년 · 996세대 · 12개월 68건★ 4.0 (15)독산주공14단지-7%3,075만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.091990년 · 840세대 · 12개월 66건★ 3.5 (12)e편한세상독산더타워+29%4,234만원전용 평당최근 8억 4,500만원 · 26.082019년 · 432세대 · 12개월 39건★ 3.9 (17)한신아파트-28%2,378만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.081991년 · 1,000세대 · 12개월 54건★ 4.2 (13)센트레빌웨스트온실거래 없음2026년독산동중앙하이츠빌-5%3,139만원전용 평당최근 8억 2,500만원 · 26.092004년 · 554세대 · 12개월 24건★ 4.1 (8)독산동 동네 점수와 실거주 후기
자리톡 동네 점수 · 실거주자 평가독산동 동네 후기는 자리톡에 657건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
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- 항목별 점수(100점 만점)는 치안 69점, 대중교통 86점, 교육 37점, 마트 84점, 병원 56점, 공원 73점이에요. 대중교통 점수가 가장 높고 교육 점수가 가장 낮아요.
- 최근 동네 후기 제목은 "독산동집", "중국인 많음", "고점이 높은 독산"이에요. 전문은 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
- 독산동 주변 매물은 자리톡 부동산에 10건 있어요. 유형별로는 전세 4건(중앙값 1억 1,500만원), 월세 6건(중앙값 보증금 500만원·월 55만원)이에요.
3.8동네 후기 657건
치안
69
대중교통
86
교육
37
마트
84
병원
56
공원
73
후기 657건으로 매긴 독산동 점수치안·대중교통·교육·마트·병원·공원은 몇 점일까요?무료로 동네 점수 보기
중국인 많음
2026.09.18
골목길이라 조금 어둡고 직장인의 도시라 동네가 조용함 자주 술취한 중국인들이 돌아다님 한국인 보다 중국사람을 더 자주 봤음 걸어서 3분 거리에…
고점이 높은 독산
2026.09.18
독산동에서 5년정도 거주했습니다 아직 노후된곳도 많고 어둡고 생기넘치는 동네는 아니지만 어르신들이 많이 살고계시고 외국인도 꽤나 보이는 동네입니…
독산동 동네 후기 656건이 더 있어요치안·소음·주차는 어떨까요? 살아본 사람들의 이야기를 끝까지.동네 후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-09-20 기준.
지금 나온 독산동 주변 매물 10건
자리톡 부동산 · 2026-09-20 기준전세 매물4건보증금 중앙값 1억 1,500만원
월세 매물6건보증금 500만원 · 월 55만원
주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.
금천구 동네들과 평당가 비교
최근 12개월 · 전용 평당가독산동 아파트 매매 평당가는 3,291만원이에요. 금천구 전체 2,804만원보다 17% 높아요.
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- 전세 평당가 2,037만원은 금천구 전체 1,774만원보다 15% 높아요.
- 서울특별시 전체 4,445만원보다는 26% 낮아요.
- 인접한 가산동 2,804만원, 시흥동 2,398만원 중에서는 독산동 평당가가 가장 높은 편이에요.
독산동 아파트 단지 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가 · 거래 3건 이상독산동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 금천롯데캐슬골드파크3차 5,237만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 42개 단지).
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- 2위 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 4,957만원, 3위 금천롯데캐슬골드파크1차 4,853만원이에요.
- 가장 낮은 동양드림아파트 1,525만원과는 243% 차이예요.
| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 준공 · 세대 |
|---|---|---|---|
| 1금천롯데캐슬골드파크3차 | 5,237만원 | 10억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.14 | 2018년 · 1,236세대 |
| 2금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 | 4,957만원 | 10억 5,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.08.22 | 2017년 · 292세대 |
| 3금천롯데캐슬골드파크1차 | 4,853만원 | 12억 9,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 2016년 · 1,743세대 |
| 4e편한세상독산더타워 | 4,234만원 | 8억 4,500만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.08.30 | 2019년 · 432세대 |
| 5독산동한양수자인 | 3,506만원 | 7억 4,300만원68.3㎡(전용 21평) · 2026.09.17 | 2011년 · 246세대 |
| 6신도브래뉴 | 3,231만원 | 5억 4,300만원55.6㎡(전용 17평) · 2026.09.01 | 2002년 · 341세대 |
| 7독산동중앙하이츠빌 | 3,139만원 | 8억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.14 | 2004년 · 554세대 |
| 8금천현대 | 3,131만원 | 6억 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 2002년 · 996세대 |
| 9명도힐스티지 | 3,124만원 | 2억 8,000만원29.6㎡(전용 9평) · 2025.12.12 | 2019년 · 4세대 |
| 10독산주공14단지 | 3,075만원 | 4억 9,000만원44.9㎡(전용 14평) · 2026.09.12 | 1990년 · 840세대 |
42개 단지 중 상위 10곳이에요. 나머지는 아래 단지별 실거래 표에서 볼 수 있어요.
독산동 신축·대단지·초품아 아파트
2021년 이후 준공 · 1,000세대 이상 · 초등학교 300m 안독산동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 센트레빌웨스트온(2026년), 아이유하임(2022년), 독산솔리힐아파트(2022년), 독산역롯데캐슬(2021년)이에요.
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- 1,000세대 이상 대단지는 금천롯데캐슬골드파크1차(1,743세대), 금천롯데캐슬골드파크3차(1,236세대), 독산주공13단지(1,226세대), 한신아파트(1,000세대)이에요.
- 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 진도1차(서울두산초등학교 35m), 독산동한양수자인(서울문성초등학교 127m), 골드캐슬(1031-22)(서울독산초등학교 144m), 계룡아파트(서울두산초등학교 171m) 등 18곳이에요.
신축 아파트
2021년 이후 준공대단지 아파트
1,000세대 이상 · K-apt 세대수| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 세대수 |
|---|---|---|---|
| 1금천롯데캐슬골드파크1차 | 4,853만원 | 12억 9,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 1,743세대 |
| 2금천롯데캐슬골드파크3차 | 5,237만원 | 10억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.14 | 1,236세대 |
| 3독산주공13단지 | 거래 부족 | - | 1,226세대 |
| 4한신아파트 | 2,378만원 | 7억 5,000만원89.5㎡(전용 27평) · 2026.08.28 | 1,000세대 |
초품아 아파트
단지 좌표에서 초등학교까지 직선 300m 안| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 초등학교 |
|---|---|---|---|
| 1진도1차 | 2,135만원 | 4억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.05.15 | 서울두산초등학교 35m |
| 2독산동한양수자인 | 3,506만원 | 7억 4,300만원68.3㎡(전용 21평) · 2026.09.17 | 서울문성초등학교 127m |
| 3골드캐슬(1031-22) | 거래 부족 | - | 서울독산초등학교 144m |
| 4계룡아파트 | 2,786만원 | 5억 1,500만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.06.01 | 서울두산초등학교 171m |
| 5대덕트윈빌 | 2,858만원 | 6억 5,300만원82.8㎡(전용 25평) · 2026.07.31 | 서울독산초등학교 193m |
| 6금천롯데캐슬골드파크3차 | 5,237만원 | 10억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.14 | 서울금나래초등학교 196m |
| 7중앙아파트 | 2,274만원 | 2억 4,500만원35.6㎡(전용 11평) · 2026.03.07 | 서울두산초등학교 200m |
| 8진도3차아파트 | 2,592만원 | 6억79.7㎡(전용 24평) · 2026.08.27 | 서울두산초등학교 214m |
직선거리 기준이라 실제 통학로와 다를 수 있어요. 통학구역은 단지 상세에서 확인하세요.
독산동 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매독산동 아파트 매매 거래는 2026년 4월 76건이 가장 많았고 2023년 12월 7건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 4,188만원이 가장 높았고 2023년 12월 2,287만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 310건으로 직전 6개월(272건)보다 14% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 48.5건이에요.
3,600만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 18건 | 3,600만원 |
| 2026년 8월 | 44건 | 3,406만원 |
| 2026년 7월 | 54건 | 3,445만원 |
| 2026년 6월 | 45건 | 3,443만원 |
| 2026년 5월 | 73건 | 3,311만원 |
| 2026년 4월 | 76건 | 3,144만원 |
| 2026년 3월 | 43건 | 3,130만원 |
| 2026년 2월 | 55건 | 2,992만원 |
| 2026년 1월 | 58건 | 3,385만원 |
| 2025년 12월 | 43건 | 3,205만원 |
| 2025년 11월 | 28건 | 4,065만원 |
| 2025년 10월 | 45건 | 3,575만원 |
독산동 아파트 평형대별 시세
최근 12개월 · 전용면적 기준독산동 전용 60㎡ 이하 (20평대) 아파트는 최근 12개월 매매 275건 중앙값 6억(평당 3,454만원), 전세 346건 중앙값 3억 6,875만원, 월세 543건 중앙값 보증금 9,696만원·월 54만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 6억 500만원보다 1% 낮아요.
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- 독산동 전용 60~85㎡ (30평대) 아파트는 최근 12개월 매매 247건 중앙값 8억 3,000만원(평당 3,436만원), 전세 236건 중앙값 5억, 월세 147건 중앙값 보증금 2억·월 90만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 7억 4,100만원보다 12% 높아요.
- 독산동 전용 85~135㎡ (40평대) 아파트는 최근 12개월 매매 60건 중앙값 6억 9,000만원(평당 2,378만원), 전세 64건 중앙값 4억 5,000만원, 월세 21건 중앙값 보증금 2억 8,000만원·월 75만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 6억 5,700만원보다 5% 높아요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 6억275건 | 3,454만원 | 3억 6,875만원346건 | 9,696/54만원543건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 8억 3,000만원247건 | 3,436만원 | 5억236건 | 2억/90만원147건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 6억 9,000만원60건 | 2,378만원 | 4억 5,000만원64건 | 2억 8,000/75만원21건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | - | - | 1건 | 1건 |
전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.
독산동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 독산동 아파트 매매 582건 중 7~10억 구간이 182건(31.3%)으로 가장 많아요.
설명 3줄 더 보기
- 다음은 5~7억 구간 167건(28.7%)이에요.
- 3억 이하도 4건(0.7%) 있어요.
- 10억 초과는 137건(23.5%)이에요.
3억 이하
0.7%4건
3~5억
15.8%92건
5~7억
28.7%167건
7~10억
31.3%182건
10억 초과
23.5%137건
독산동 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건독산동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 금천현대 59.8㎡(전용 18평) 22층 6억 8,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.18 금천현대 84.8㎡(전용 26평) 15층 7억 9,000만원, 2026.09.17 독산동한양수자인 68.3㎡(전용 21평) 2층 7억 4,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 44.9㎡(전용 14평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 독산동 최고가 매매는 2026.07.16 금천롯데캐슬골드파크1차 101.8㎡(전용 31평) 11층 14억 4,000만원, 최저가는 2026.03.07 중앙아파트 35.6㎡(전용 11평) 5층 2억 4,500만원이에요.
- 차이는 11억 9,500만원, 평당가는 각각 4,675만원과 2,274만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 금천현대 | 59.8㎡(전용 18평) | 22층 | 6억 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 금천현대 | 84.8㎡(전용 26평) | 15층 | 7억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 독산동한양수자인 | 68.3㎡(전용 21평) | 2층 | 7억 4,300만원68.3㎡(전용 21평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 독산동중앙하이츠빌 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 8억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 금천롯데캐슬골드파크3차 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 10억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 독산현대 | 83.7㎡(전용 25평) | 20층 | 7억 1,000만원83.7㎡(전용 25평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 금천롯데캐슬골드파크3차 | 60㎡(전용 18평) | 32층 | 11억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 32층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 금천롯데캐슬골드파크1차 | 84.4㎡(전용 26평) | 3층 | 12억 9,000만원84.4㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 독산주공14단지 | 44.9㎡(전용 14평) | 6층 | 4억 9,000만원44.9㎡(전용 14평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 금천롯데캐슬골드파크1차 | 84.5㎡(전용 26평) | 5층 | 12억 9,500만원84.5㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
독산동 아파트 최근 전세 실거래
최근 10건독산동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 금천롯데캐슬골드파크1차 84.8㎡(전용 26평) 8층 8억 3,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.22 독산주공14단지 59.2㎡(전용 18평) 7층 2억 9,500만원, 2026.09.19 독산현대 58.7㎡(전용 18평) 4층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38.6㎡(전용 12평)~89.5㎡(전용 27평)이에요.
- 독산동 아파트 전세 거래는 2025년 1월 133건이 가장 많았고 2026년 9월 19건이 가장 적었어요.
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 5억 4,500만원이 가장 높았고 2025년 1월 3억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 247건으로 직전 6개월(400건)보다 38% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 53.9건이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 금천롯데캐슬골드파크1차 | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 8억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.22 | 독산주공14단지 | 59.2㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 9,500만원59.2㎡(전용 18평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.19 | 독산현대 | 58.7㎡(전용 18평) | 4층 | 3억 5,000만원58.7㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 금천롯데캐슬골드파크3차 | 84.4㎡(전용 26평) | 12층 | 8억84.4㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | e편한세상독산더타워 | 59.9㎡(전용 18평) | 16층 | 5억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 한신아파트 | 89.5㎡(전용 27평) | 16층 | 4억 3,000만원89.5㎡(전용 27평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.17 | 독산주공14단지 | 38.6㎡(전용 12평) | 7층 | 2억 3,000만원38.6㎡(전용 12평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.16 | 진도3차아파트 | 59.3㎡(전용 18평) | 4층 | 4억59.3㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.16 | 금천롯데캐슬골드파크1차 | 60㎡(전용 18평) | 26층 | 3억 3,680만원60㎡(전용 18평) · 26층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.16 | 금천롯데캐슬골드파크1차 | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 3억 3,680만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 갱신 | 갱신 |
전세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
독산동 아파트 최근 월세 실거래
최근 10건독산동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 독산역롯데캐슬 60㎡(전용 18평) 28층 보증금 2억 2,000만원, 월 61만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.22 센트레빌웨스트온 19.3㎡(전용 6평) 11층 보증금 7,000만원, 월 52만원, 2026.09.22 센트레빌웨스트온 41.2㎡(전용 12평) 22층 보증금 1억 3,700만원, 월 75만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 19.3㎡(전용 6평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 독산동 월세는 36개월 2,404건 중 최근 12개월이 712건(30%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 1,359건 중 월세는 712건(52%)이에요.
- 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 0건이에요.
- 최근 월세 20건의 월 임대료는 41만원부터 87만원까지예요.
- 보증금은 5,000만원부터 2억 2,000만원까지예요.
- 전세 중앙값 4억 4,000만원, 월세 중앙값(보증금 1억, 월 56만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 2%이에요.
- 평형대별 월세는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 월 54만원부터 전용 60~85㎡ (30평대) 월 90만원까지예요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 독산역롯데캐슬(36개월 1235건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 2억 2,000만원, 월 61만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 독산역롯데캐슬 | 60㎡(전용 18평) | 28층 | 2억 2,000/61만원60㎡(전용 18평) · 28층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.22 | 센트레빌웨스트온 | 19.3㎡(전용 6평) | 11층 | 7,000/52만원19.3㎡(전용 6평) · 11층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 센트레빌웨스트온 | 41.2㎡(전용 12평) | 22층 | 1억 3,700/75만원41.2㎡(전용 12평) · 22층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.22 | 센트레빌웨스트온 | 41.2㎡(전용 12평) | 22층 | 1억 1,500/63만원41.2㎡(전용 12평) · 22층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.22 | 센트레빌웨스트온 | 41.2㎡(전용 12평) | 23층 | 1억 3,700/75만원41.2㎡(전용 12평) · 23층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 센트레빌웨스트온 | 59㎡(전용 18평) | 22층 | 1억 4,700/73만원59㎡(전용 18평) · 22층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.22 | 센트레빌웨스트온 | 19.3㎡(전용 6평) | 14층 | 8,000/48만원19.3㎡(전용 6평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.22 | 센트레빌웨스트온 | 19.3㎡(전용 6평) | 6층 | 7,000/52만원19.3㎡(전용 6평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.22 | 센트레빌웨스트온 | 19.3㎡(전용 6평) | 17층 | 7,000/52만원19.3㎡(전용 6평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.22 | 센트레빌웨스트온 | 43.5㎡(전용 13평) | 20층 | 1억 2,300/83만원43.5㎡(전용 13평) · 20층 · 신규 | 신규 |
월세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
독산동 아파트 단지별 최근 실거래
36개월 · 거래 많은 순독산동에서 최근 36개월 거래된 단지는 86곳이에요.
설명 3줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 단지는 독산역롯데캐슬(1235건), 금천롯데캐슬골드파크1차(690건, 최근 매매 12억 9,000만원), 금천롯데캐슬골드파크3차(687건, 최근 매매 10억 7,000만원)이에요.
- 준공은 중앙아파트 1989년부터 센트레빌웨스트온 2026년까지예요.
- 준공 10년 이내 단지는 12곳(14%)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 독산역롯데캐슬2021년 · 59.6~84.9㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1235 |
| 금천롯데캐슬골드파크1차2016년 · 59.9~101.8㎡ | 12억 9,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 8억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.22 | 매매 174 · 전세 423 · 월세 93 |
| 금천롯데캐슬골드파크3차2018년 · 60~84.5㎡ | 10억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.14 | 8억84.4㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 197 · 전세 374 · 월세 116 |
| 금천현대2002년 · 59.8~84.8㎡ | 6억 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 4억 7,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.06 | 매매 140 · 전세 248 · 월세 77 |
| 독산주공14단지1990년 · 38.6~84.8㎡ | 4억 9,000만원44.9㎡(전용 14평) · 2026.09.12 | 2억 9,500만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.09.22 | 매매 118 · 전세 220 · 월세 116 |
| e편한세상독산더타워2019년 · 59.6~84.9㎡ | 8억 4,500만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.08.30 | 5억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 매매 95 · 전세 179 · 월세 75 |
| 한신아파트1991년 · 89.5~129.7㎡ | 7억 5,000만원89.5㎡(전용 27평) · 2026.08.28 | 4억 3,000만원89.5㎡(전용 27평) · 2026.09.18 | 매매 110 · 전세 149 · 월세 49 |
| 센트레빌웨스트온2026년 · 19.3~59㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 232 |
| 독산동중앙하이츠빌2004년 · 84.9㎡ | 8억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.14 | 5억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.24 | 매매 60 · 전세 97 · 월세 57 |
| 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동2017년 · 59.3~85㎡ | 10억 5,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.08.22 | 5억 5,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.08.27 | 매매 51 · 전세 83 · 월세 12 |
| 신도브래뉴2002년 · 55.6~116.3㎡ | 5억 4,300만원55.6㎡(전용 17평) · 2026.09.01 | 3억 5,000만원55.6㎡(전용 17평) · 2026.08.26 | 매매 29 · 전세 36 · 월세 28 |
| 독산동한양수자인2011년 · 67.6~68.3㎡ | 7억 4,300만원68.3㎡(전용 21평) · 2026.09.17 | 4억 8,000만원68.2㎡(전용 21평) · 2026.03.29 | 매매 28 · 전세 43 · 월세 20 |
| 독산현대1999년 · 58.7~83.7㎡ | 7억 1,000만원83.7㎡(전용 25평) · 2026.09.12 | 3억 5,000만원58.7㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 매매 27 · 전세 46 · 월세 14 |
| 이랜드해가든2008년 · 84.9㎡ | 8억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.06 | 6억 900만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.20 | 매매 14 · 전세 49 · 월세 11 |
| 골드캐슬(1031-22)2014년 · 13.5~16.8㎡ | - | 1억 600만원16.8㎡(전용 5평) · 2026.06.24 | 매매 0 · 전세 60 · 월세 2 |
| 진도3차아파트1999년 · 59.3~79.7㎡ | 6억79.7㎡(전용 24평) · 2026.08.27 | 4억59.3㎡(전용 18평) · 2026.09.16 | 매매 22 · 전세 34 · 월세 6 |
| 아이유하임2022년 · 29.1㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 60 |
| 계룡아파트1998년 · 59.3~85㎡ | 5억 1,500만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.06.01 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.17 | 매매 12 · 전세 26 · 월세 17 |
| 라이프1996년 · 74.7~84.7㎡ | 4억 7,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.01 | 4억 950만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 매매 8 · 전세 36 · 월세 8 |
| 독산오르페움타워2020년 · 37.8~40.1㎡ | 3억 2,000만원37.8㎡(전용 11평) · 2026.08.09 | 2억 6,300만원40.1㎡(전용 12평) · 2026.09.03 | 매매 8 · 전세 29 · 월세 14 |
| 진도1차1996년 · 59.9~84.8㎡ | 4억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.05.15 | 4억84.8㎡(전용 26평) · 2026.06.22 | 매매 8 · 전세 26 · 월세 8 |
| 진도2차1997년 · 60~84.6㎡ | 5억 8,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.06.11 | 3억 9,900만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 매매 8 · 전세 27 · 월세 6 |
| 대덕트윈빌2002년 · 59.6~96㎡ | 6억 5,300만원82.8㎡(전용 25평) · 2026.07.31 | 3억 8,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.05.15 | 매매 11 · 전세 20 · 월세 4 |
| 청광플러스원2003년 · 59.9~85㎡ | 5억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.05.29 | 4억 7,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.11 | 매매 10 · 전세 14 · 월세 7 |
| 태영아파트2001년 · 56.8~111㎡ | 5억 2,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.04.24 | 3억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.29 | 매매 4 · 전세 14 · 월세 9 |
| 삼익1998년 · 60~84.8㎡ | 5억 9,400만원69.7㎡(전용 21평) · 2026.09.04 | 2억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.01.20 | 매매 8 · 전세 14 · 월세 5 |
| 중앙아파트1989년 · 35.6㎡ | 2억 4,500만원35.6㎡(전용 11평) · 2026.03.07 | 1억 3,000만원35.6㎡(전용 11평) · 2026.02.02 | 매매 9 · 전세 13 · 월세 5 |
| 아이유하임(1159)2020년 · 26.2~26.3㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 23 |
| 명도힐스티지2019년 · 29.6㎡ | 2억 8,000만원29.6㎡(전용 9평) · 2025.12.12 | 2억 2,050만원29.6㎡(전용 9평) · 2026.03.01 | 매매 7 · 전세 6 · 월세 7 |
| 독산동아아파트1997년 · 60~84.9㎡ | 4억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.05.31 | 2억 5,100만원60㎡(전용 18평) · 2025.06.29 | 매매 8 · 전세 7 · 월세 3 |
| 목화1021997년 · 51.8~92.5㎡ | 4억 1,000만원51.8㎡(전용 16평) · 2026.07.30 | 2억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.07.14 | 매매 6 · 전세 2 · 월세 8 |
| 독산솔리힐아파트2022년 · 59.2~68.8㎡ | 7억 300만원59.2㎡(전용 18평) · 2025.08.07 | 4억 5,000만원59.2㎡(전용 18평) · 2025.08.20 | 매매 2 · 전세 6 · 월세 8 |
| 삼환아파트1998년 · 59.9~84.8㎡ | 4억59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.04 | 2억 4,660만원59.9㎡(전용 18평) · 2025.09.18 | 매매 3 · 전세 8 · 월세 4 |
| 한아마인드2005년 · 73.8~82.1㎡ | 6억 1,000만원73.8㎡(전용 22평) · 2026.07.13 | 3억 5,000만원73.8㎡(전용 22평) · 2025.12.15 | 매매 3 · 전세 7 · 월세 4 |
| 예전이룸(965-1)2003년 · 41.7~80.7㎡ | 5억 2,500만원61.7㎡(전용 19평) · 2026.08.22 | 3억 6,750만원73.7㎡(전용 22평) · 2026.03.17 | 매매 5 · 전세 2 · 월세 6 |
| 호정타워1993년 · 59.4~81.4㎡ | 3억 5,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.08.08 | 2억 5,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.03.18 | 매매 5 · 전세 4 · 월세 3 |
| 아셈그린힐2002년 · 60~74.9㎡ | 4억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.07.26 | 3억 996만원74.9㎡(전용 23평) · 2024.09.23 | 매매 4 · 전세 5 · 월세 2 |
| 한아프라임102동2004년 · 85~161.2㎡ | 5억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 2025.07.08 | 3억 5,000만원161.2㎡(전용 49평) · 2025.02.25 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 5 |
| 각산2002년 · 84.8㎡ | 5억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.11 | 3억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2025.01.25 | 매매 6 · 전세 2 · 월세 1 |
| 백운1998년 · 59.8~83.6㎡ | 3억 8,300만원59.8㎡(전용 18평) · 2025.11.07 | 3억 5,000만원83.6㎡(전용 25평) · 2026.02.12 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 1 |
| 영진힐탑2003년 · 40~84㎡ | - | 1억 7,700만원40㎡(전용 12평) · 2026.05.21 | 매매 0 · 전세 7 · 월세 1 |
| 독산주공13단지1990년 · 26.4~36.5㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 8 |
| 동양드림아파트2002년 · 49.7~72.6㎡ | 3억 3,500만원72.6㎡(전용 22평) · 2026.09.08 | 1억 2,000만원68.7㎡(전용 21평) · 2025.07.03 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 3 |
| 세진(1037-31)2005년 · 60.9~84.5㎡ | 3억 8,000만원60.9㎡(전용 18평) · 2024.09.03 | 3억 2,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2025.08.25 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 3 |
| 힐탑2004년 · 69.7㎡ | 3억 7,000만원69.7㎡(전용 21평) · 2025.09.30 | 3억 2,500만원69.7㎡(전용 21평) · 2026.02.28 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 0 |
| 리버스타운2016년 · 54.4~59.1㎡ | 3억 8,000만원54.4㎡(전용 16평) · 2025.09.22 | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 2 |
| 서초파레스2005년 · 79.7~84.1㎡ | 6억84.1㎡(전용 25평) · 2026.03.20 | 3억 5,000만원79.7㎡(전용 24평) · 2025.09.17 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 3 |
| 성웅2001년 · 66.8~66.9㎡ | 4억 2,000만원66.9㎡(전용 20평) · 2026.01.31 | 2억 8,000만원66.9㎡(전용 20평) · 2025.12.03 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 1 |
| 푸른터2006년 · 81.6~129.9㎡ | - | 4억 8,000만원129.9㎡(전용 39평) · 2026.08.13 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 4 |
| 리치힐101동(993-25)2003년 · 105.1㎡ | 5억 2,700만원105.1㎡(전용 32평) · 2025.03.07 | 3억105.1㎡(전용 32평) · 2024.04.15 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 1 |
| 설악솔내음2002년 · 51.6~80.5㎡ | 3억 2,500만원51.6㎡(전용 16평) · 2026.05.12 | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
| 동심2003년 · 48.2~84.5㎡ | 5억 3,500만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.06.25 | 3억 5,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2025.07.20 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 0 |
| 상진지오벨리A2004년 · 59.7~66.5㎡ | 3억 7,300만원59.7㎡(전용 18평) · 2025.05.29 | 2억 2,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2025.06.11 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 0 |
| 리치힐(976-6)2004년 · 84.2㎡ | 5억 9,260만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.04.17 | 2억 8,875만원84.2㎡(전용 25평) · 2025.02.20 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 3 |
| 세심아파트2004년 · 83.5~84.5㎡ | 4억 6,300만원84.5㎡(전용 26평) · 2025.05.23 | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 정심아파트2003년 · 70.8~76.1㎡ | 3억 8,500만원76.1㎡(전용 23평) · 2026.07.28 | 2억 6,000만원70.8㎡(전용 21평) · 2025.07.22 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
| 문성2001년 · 68.8㎡ | 3억 9,000만원68.8㎡(전용 21평) · 2025.03.03 | 2억 6,000만원68.8㎡(전용 21평) · 2026.07.22 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
| 상진지오벨리B2004년 · 66.5~74.6㎡ | - | 2억 7,500만원66.5㎡(전용 20평) · 2024.11.29 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 한아(987-21)2003년 · 66.8~84.2㎡ | 5억 1,500만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.04.02 | 2억 8,500만원66.8㎡(전용 20평) · 2025.02.21 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 한아프라임101동2004년 · 76.3~85㎡ | - | 3억76.3㎡(전용 23평) · 2026.04.29 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 시세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
독산동 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매독산동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 4,318만원(316건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,702만원(61건)이 가장 낮아요. 차이는 60%이에요.
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- 중층 (4~9층) 평당가는 3,063만원(205건)이에요.
- 독산동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 4,953만원(237건)이 가장 높고 준공 20년 초과 2,804만원(324건)이 가장 낮아요. 차이는 77%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 3,286만원(21건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 61건 | 2,702만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 205건 | 3,063만원 | +13% |
| 고층 (10층 이상) | 316건 | 4,318만원 | +60% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 237건 | 4,953만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 21건 | 3,286만원 | -34% |
| 준공 20년 초과 | 324건 | 2,804만원 | -43% |
독산동 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 독산동 전월세 1359건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(480건), 신규 65%(875건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 180건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 582건 중 직거래 3건, 중개 거래 579건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 431건(74%)이에요.
- 해제된 매매 18건은 통계에서 뺐어요.
독산동 아파트 매물과 실거주 후기
지금 나온 독산동 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.
독산동 아파트 청약 분양가
한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가독산동에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 동네 실거래와 견줬어요.
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- 접수 일정과 자격은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.06.16접수 마감 | 신독산 솔리힐 뉴포레전용 69㎡(21평) | 35세대 | 7억 4,700만원평당 3,602만원 | 22.65 : 1 | ▼ 37.6%싸요 |
다른 지역 공고는 아파트 청약 분양가·시세 비교에서 볼 수 있어요.
독산동 교통·학교
동 중심 좌표 기준 직선거리- 지하철·철도
- 독산역(경부선) 0.9km · 금천구청역(경부선) 1.4km · 구로디지털단지역(서울 도시철도 2호선) 1.9km
- 학교
- 서울독산초등학교 0.3km · 가산중학교 0.4km · 독산고등학교 1.4km · 서울두산초등학교 0.7km
독산동 빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 금천구독산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 금천구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금천구의 다른 동 아파트 시세
전용 평당가 기준독산동 아파트 시세 자주 묻는 질문
독산동 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 3,000만원, 전용 평당가는 3,291만원이에요. 단지·평형·층에 따라 차이가 크니 표도 함께 보세요.독산동 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 647건 중앙값은 4억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 61.9%이에요.독산동 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 712건 중앙값은 보증금 1억, 월 56만원이에요.독산동에서 가장 많이 거래된 평형은요?
최근 12개월 매매는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 275건으로 가장 많고, 중앙값은 6억(평당 3,454만원)이에요.독산동 30평대(전용 84㎡) 아파트는 얼마인가요?
최근 12개월 매매 247건 중앙값은 8억 3,000만원이에요. 전세 236건 중앙값은 5억이에요. 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 90만원이에요.독산동 아파트값은 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.6% 올랐습니다. 거래된 면적·층 구성이 다를 수 있으니 같은 단지·면적의 실거래도 함께 보세요.독산동 거래가 가장 많았던 달은 언제인가요?
독산동 아파트 매매 거래는 2026년 4월 76건이 가장 많았고 2023년 12월 7건이 가장 적었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 48.5건이에요.독산동 아파트는 금천구에서 비싼 편인가요?
독산동 아파트 매매 평당가는 3,291만원이에요. 금천구 전체 2,804만원보다 17% 높아요. 전세 평당가 2,037만원은 금천구 전체 1,774만원보다 15% 높아요. 서울특별시 전체 4,445만원보다는 26% 낮아요. 인접한 가산동 2,804만원, 시흥동 2,398만원 중에서는 독산동 평당가가 가장 높은 편이에요.독산동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 독산동 전월세 1359건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(480건), 신규 65%(875건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 180건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.독산동 최고가 거래는요?
최근 12개월 독산동 최고가 매매는 2026.07.16 금천롯데캐슬골드파크1차 101.8㎡(전용 31평) 11층 14억 4,000만원, 최저가는 2026.03.07 중앙아파트 35.6㎡(전용 11평) 5층 2억 4,500만원이에요. 차이는 11억 9,500만원, 평당가는 각각 4,675만원과 2,274만원이에요.전세가율이 높으면 어떤 뜻인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 독산동 전세가율은 평당가 기준 약 61.9%이에요. 높을수록 매매가와 전세가 차이가 작으니, 계약 전 매매 시세와 선순위 채권을 확인하세요.독산동 아파트 단지 평당가 순위는요?
독산동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 금천롯데캐슬골드파크3차 5,237만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 42개 단지). 2위 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 4,957만원, 3위 금천롯데캐슬골드파크1차 4,853만원이에요. 가장 낮은 동양드림아파트 1,525만원과는 243% 차이예요.독산동 신축·대단지·초품아 아파트는 어디인가요?
독산동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 센트레빌웨스트온(2026년), 아이유하임(2022년), 독산솔리힐아파트(2022년), 독산역롯데캐슬(2021년)이에요. 1,000세대 이상 대단지는 금천롯데캐슬골드파크1차(1,743세대), 금천롯데캐슬골드파크3차(1,236세대), 독산주공13단지(1,226세대), 한신아파트(1,000세대)이에요. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 진도1차(서울두산초등학교 35m), 독산동한양수자인(서울문성초등학교 127m), 골드캐슬(1031-22)(서울독산초등학교 144m), 계룡아파트(서울두산초등학교 171m) 등 18곳이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매·전월세 계약을 매일 받아 독산동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금천구 전체 보기
2026-09-27 기준, 매일 갱신.
독산동 매물 · 동네 정보 자세히