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아셈그린힐 실거래가·시세

서울특별시 금천구 독산동 184-3 · 2002년 준공 · 48세대 1개 동 · 전용 60~74.9㎡

매매 중앙값 · 31평형(전용 74.9㎡) · 최근 12개월 2건
4억 7,500만원▲ 17.8%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2025.06 1,987만 → 지금 2,702만
매매 평당가 · 전용
2,367만원
독산동 중앙값보다 28% 낮음
36개월 최고가
4억 9,000만원
60㎡(25평형) · 2026.07
36개월 실거래
11건
전용 평당 2,367만원
공시가격 중앙값
2억 5,500만원
2026년 · 48호
실거주 평점
4.3 / 5
후기 2건

아셈그린힐 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

아셈그린힐 전용면적은 2종(60~74.9㎡)이며 31평형(전용 74.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 2줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 7,500만원, 전용 평당가는 2,367만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 17.8% 올랐습니다.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
74.9㎡31평형대표공급 103㎡ · 103타입 · 전용률 72.7%1건-4억 6,000만원1층 · 2026.05.294억 6,000만원6층 · 2025.07.11--매매 3 · 전세 5 · 월세 1
60㎡25평형공급 83.2㎡ · 83타입 · 전용률 72%1건-4억 9,000만원2층 · 2026.07.264억 9,000만원2층 · 2026.07.26--매매 1 · 전세 0 · 월세 1

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 75㎡ · 전용 23평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요
2017년 7월부터 최고가
4억 6,000만원
2025.07.11 · 6층
최근 거래
4억 6,000만원
2026.05.29 · 1층
비교 거래
8건
2017년 7월~2026년 5월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

독산동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

아셈그린힐 매매 평당가는 2,367만원이에요. 독산동 전체 3,291만원보다 28% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 금천구 전체 2,804만원보다는 16% 낮아요.
  • 같은 동 금천롯데캐슬골드파크1차 4,853만원, 금천롯데캐슬골드파크3차 5,237만원, 금천현대 3,131만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
아셈그린힐 (이 단지)2,367만원기준-2건
독산동 전체3,291만원▲ 39%2,037만원582건
금천구 전체2,804만원▲ 18.5%1,774만원1,254건
독산역롯데캐슬---
금천롯데캐슬골드파크1차4,853만원▲ 105%2,547만원84건
금천롯데캐슬골드파크3차5,237만원▲ 121.3%3,142만원89건
금천현대3,131만원▲ 32.3%1,824만원68건
독산주공14단지3,075만원▲ 29.9%1,626만원66건

아셈그린힐 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

아셈그린힐 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.26 아셈그린힐 60㎡(25평형) 2층 4억 9,000만원이에요.

설명 5줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.05.29 아셈그린힐 74.9㎡(31평형) 1층 4억 6,000만원, 2025.07.11 아셈그린힐 74.9㎡(31평형) 6층 4억 6,000만원이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.07.26 60㎡(25평형) 2층의 4억 9,000만원, 최저가는 2026.05.29 74.9㎡(31평형) 1층의 4억 6,000만원이에요.
  • 아셈그린힐 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.09.23 아셈그린힐 74.9㎡(31평형) 2층 3억 996만원이에요.
  • 그 앞은 2024.09.23 아셈그린힐 74.9㎡(31평형) 2층 3억 996만원, 2024.07.17 아셈그린힐 74.9㎡(31평형) 12층 3억 2,600만원이에요.
  • 아셈그린힐 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.11.03 아셈그린힐 60㎡(25평형) 2층 보증금 2억 6,000만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 6,000만원2026.05.29 계약 · 74.9㎡(31평형) · 1층

31평형(전용 74.9㎡) 매매가 분포

36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
4.5억4.6억4.6억
가장 많이 거래된 구간은 4억 5,900만원~4억 6,000만원(2건)이에요. 절반은 4억 5,500만원~4억 6,000만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 4억 6,000만원이에요.
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가4억 6,000만원6층 · 2025.07.11

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 3건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.05.29-74.9㎡(31평형)1층4억 6,000만원74.9㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.07.11-74.9㎡(31평형)6층4억 6,000만원74.9㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.06.04-74.9㎡(31평형)12층4억 5,000만원74.9㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

아셈그린힐 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

아셈그린힐 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.8, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
  • 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "채광 좋은 집", "신혼집으로 최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.0
내부
4.8
인프라
4.3
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

채광 좋은 집

2025.03.15

저층이지만 햇살을 가로막는 건물이 없어 채광이 정말 좋습니다. 구축 아파트라 개인적으로 내부 리모델링하였고 깨끗하고 예쁜집이라 만족하며 살았습니…

신혼집으로 최고

2025.02.27

근처 초등하교있으며 체육시설과 체육공원있습니다 편의점과 대형마트 복합몰 동네마트가 인접하여 인프라는 참 좋습니다 1동아파트라 아파트와 빌라의 장…

아셈그린힐 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.

독산동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1이랜드해가든4.84건2,861만원
2금천롯데캐슬골드파크3차4.710건5,237만원
3금천롯데캐슬골드파크1차4.614건4,853만원
4명도힐스티지4.34건3,124만원
5신도브래뉴4.33건3,231만원
6골드캐슬(1031-22)4.33건-
7진도3차아파트4.33건2,592만원
8한신아파트4.213건2,378만원
9금천롯데캐슬골드파크2차201동202동4.26건4,957만원
10라이프4.25건1,834만원
독산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

독산동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

독산동의 자리톡 동네 점수는 치안 69점, 대중교통 86점, 교육 37점, 마트 84점, 병원 56점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 657건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
독산동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
3.8동네 후기 657건
치안
69
대중교통
86
교육
37
마트
84
병원
56
공원
73

독산동집

2026.09.20

여긴 역 바로 근처라 좋긴합니다만 골목이 많고 중국이 많아서 약간 무서운 느낌에 동네입니다. 그래도 역에서 걸어서 5-10분 밖에 안걸리고 1호…

중국인 많음

2026.09.18

골목길이라 조금 어둡고 직장인의 도시라 동네가 조용함 자주 술취한 중국인들이 돌아다님 한국인 보다 중국사람을 더 자주 봤음 걸어서 3분 거리에…

고점이 높은 독산

2026.09.18

독산동에서 5년정도 거주했습니다 아직 노후된곳도 많고 어둡고 생기넘치는 동네는 아니지만 어르신들이 많이 살고계시고 외국인도 꽤나 보이는 동네입니…

독산동 전체 시세와 단지 비교는 독산동 아파트 시세에서 보세요.

아셈그린힐 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

아셈그린힐 아파트는 48세대 · 1개 동 · 2002년 8월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 8.3%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 45대(세대당 0.94대), 승강기 2대, 2002년 8월 사용승인이에요.
  • 타입은 2종이에요. 83타입은 공급 83.2㎡·전용 60㎡(전용률 72%), 103타입은 공급 103㎡·전용 74.9㎡(전용률 72.7%)이에요.
세대수
48세대
동수
1개 동
준공
2002년 8월
지번
금천구 독산동 184-3
도로명
서울 금천구 독산로78다길 22
타입
83타입 전용 60㎡ · 103타입 전용 74.9㎡
층수
지상 12층 · 지하 1층
주차
45대 (옥내 37 · 옥외 8) · 세대당 0.94대
승강기
2대
사용승인
2002.08.09
구조
철근콘크리트조
용적률·건폐율
용적률 238.43% · 건폐율 26.64%
실거주 후기
2건 · 평점 4.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

아셈그린힐은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.

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  • 용적률은 238.43%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률238.43%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율26.64%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 아셈그린힐 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,500만원이에요(48호, 2억 3,000만원~2억 9,500만원).

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  • 전용 75㎡는 2억 8,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,000만원의 약 63%이에요.
  • 면적별로는 60㎡ 2억 4,700만원, 75㎡ 2억 8,800만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
60㎡ · 25평형2억 4,700만원30호4억 9,000만원50%
75㎡ · 31평형2억 8,800만원18호4억 6,000만원63%
단지 전체2억 5,500만원48호54%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

31평형 공시가격 2억 8,800만원 기준 아셈그린힐의 연간 보유세는 약 28.6만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 9.4만원에 도시지역분·지방교육세 19.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
60㎡전용 18평2억 4,700만원7.6만원특례세율16.4만원-24만원
75㎡전용 23평2억 8,800만원9.4만원특례세율19.2만원-28.6만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

독산동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교400m서울문교초등학교
가까운 중학교700m문성중학교
가까운 고등학교900m독산고등학교
  • 초등학교서울문교초등학교
    400m직선거리
  • 초등학교서울정심초등학교
    400m직선거리
  • 중학교문성중학교
    700m직선거리
  • 고등학교독산고등학교
    900m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육5곳

  1. 서울특별시 금천구 독산로80가길 14 (독산동) · 2026-06-15 기준 · 출처

  2. 서울특별시 금천구 독산로72길 11-16 · 2026-06-15 기준 · 출처

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 서울특별시 금천구 독산로78다길 9 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 서울특별시 금천구 독산로78다길 52 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

어린이집은 공개자료 기준입니다. 현재 운영·입소 가능 여부는 시설에 확인해 주세요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 금천구

독산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 금천구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

아셈그린힐 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

31평형(전용 74.9㎡) 매매 중앙값 4억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 523만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 190만원이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

31평형(전용 74.9㎡) 매매 중앙값 4억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,000만원이에요.

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  • 규제지역(금천구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 9,213만원이 필요합니다.
  • 1억 9,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 96만원, 원금균등이면 첫 달 약 124만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값규제지역4억 7,500만원
대출 한도LTV 40%1억 9,000만원
필요 현금취득세 523만원 · 중개보수 190만원 포함약 2억 9,213만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 96만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 53만원첫 달 약 124만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

독산동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 독산동 53곳

독산동에서 실거래가 있는 단지 39곳 가운데 아셈그린힐의 전용 평당가는 24번째예요.

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  • 가장 비싼 곳은 금천롯데캐슬골드파크3차(평당 5,237만원), 가장 싼 곳은 동양드림아파트(평당 1,525만원)이에요.
퍼센트는 아셈그린힐 평당가와 견준 차이예요.

아셈그린힐 자주 묻는 질문

아셈그린힐 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 4억 7,500만원, 전용 평당가는 2,367만원이에요.
아셈그린힐에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 74.9㎡) 9건, 25평형(전용 60㎡) 2건이에요. 31평형(전용 74.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
아셈그린힐 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.07.26 60㎡(25평형) 2층의 4억 9,000만원, 최저가는 2026.05.29 74.9㎡(31평형) 1층의 4억 6,000만원이에요.
아셈그린힐 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
아셈그린힐 가격은 독산동에서 비싼 편인가요?아셈그린힐 매매 평당가는 2,367만원이에요. 독산동 전체 3,291만원보다 28% 낮아요. 금천구 전체 2,804만원보다는 16% 낮아요. 같은 동 금천롯데캐슬골드파크1차 4,853만원, 금천롯데캐슬골드파크3차 5,237만원, 금천현대 3,131만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
아셈그린힐 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?31평형(전용 74.9㎡) 매매 중앙값 4억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 523만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 190만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
아셈그린힐 살 때 대출은 얼마까지 되나요?31평형(전용 74.9㎡) 매매 중앙값 4억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,000만원이에요. 규제지역(금천구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 9,213만원이 필요합니다. 1억 9,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 96만원, 원금균등이면 첫 달 약 124만원이에요.
아셈그린힐 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 아셈그린힐 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,500만원이에요(48호, 2억 3,000만원~2억 9,500만원). 전용 75㎡는 2억 8,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,000만원의 약 63%이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아셈그린힐(독산동 184-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.

아셈그린힐 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
31평형(전용 75㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일