푸른빛
2026.10.13
건물을 오래됐지만서도 오래되지 않아보이고 정겨운 이웃 주민들 나름 잘되는 것 같기도한 방음 그리고 아쉬울것 없는 중층 건물 다양한 연령대가 살고…
서울특별시 금천구 독산동 1139 · 2003년 준공 · 136세대 1개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 4건
- 6억 3,500만원▲ 1.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 2,276만 → 지금 2,684만
- 전세 중앙값
- 4억 1,250만원
- 12개월 2건 · 전세가율 63.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,529만원
- 독산동 중앙값보다 24% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 9,000만원
- 85㎡(33평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 31건
- 전용 평당 2,529만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 7,400만원
- 2026년 · 136호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 1건
청광플러스원 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월청광플러스원 전용면적은 3종(59.9~85㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6억 2,000만원, 전용 평당가는 2,529만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 1,250만원(평당 1,605만원), 전세가율은 약 63.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 3,758만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 118만원이에요.
전세가율63.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,000만원 / 118만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 6억 3,500만원(평당 2,470만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.09.29 15층 6억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 105.7㎡ · 105타입 · 전용률 80.4% | 6억 3,500만원4건 | 2,470만원 | 6억 9,000만원15층 · 2026.09.29 | 6억 9,000만원15층 · 2026.09.29 | 2건 | - | 매매 9 · 전세 8 · 월세 0 |
| 59.9㎡24평형공급 80.6㎡ · 80타입 · 전용률 74.4% | 1건 | - | 5억 3,000만원10층 · 2026.05.29 | 5억 3,000만원10층 · 2026.05.29 | - | - | 매매 1 · 전세 5 · 월세 2 |
| 70㎡27평형공급 90.7㎡ · 90타입 · 전용률 77.2% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매청광플러스원 아파트 매매 거래는 2026년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 2,684만원이 가장 높았고 2024년 4월 2,152만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
2,684만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 2,684만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,629만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,529만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,411만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세청광플러스원 아파트 전세 거래는 2024년 4월 2건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 4억 7,800만원이 가장 높았고 2024년 7월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
4억 7,800만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 6월보다 +38%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 7,800만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 4,700만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 7억 2,000만원 2021.09.16 · 6층
- 최근 거래
- 6억 9,000만원 2026.09.29 · 15층
- 비교 거래
- 27건 2017년 1월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
독산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가청광플러스원 매매 평당가는 2,529만원이에요. 독산동 전체 3,338만원보다 24% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 금천구 전체 2,806만원보다는 10% 낮아요.
- 같은 동 금천롯데캐슬골드파크3차 5,402만원, 금천롯데캐슬골드파크1차 4,932만원, 금천현대 3,178만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 청광플러스원 (이 단지) | 2,529만원 | 기준 | 1,605만원 | 5건 |
| 독산동 전체 | 3,338만원 | ▲ 32% | 2,089만원 | 572건 |
| 금천구 전체 | 2,806만원 | ▲ 11% | 1,798만원 | 1,255건 |
| 독산역롯데캐슬 | - | - | - | |
| 금천롯데캐슬골드파크3차 | 5,402만원 | ▲ 113.6% | 3,184만원 | 85건 |
| 금천롯데캐슬골드파크1차 | 4,932만원 | ▲ 95% | 2,537만원 | 79건 |
| 금천현대 | 3,178만원 | ▲ 25.7% | 1,915만원 | 66건 |
| 독산주공14단지 | 3,130만원 | ▲ 23.8% | 1,680만원 | 65건 |
청광플러스원 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월청광플러스원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.29 청광플러스원 85㎡(33평형) 15층 6억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.29 청광플러스원 59.9㎡(24평형) 10층 5억 3,000만원, 2026.05.07 청광플러스원 85㎡(33평형) 15층 6억이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.29 85㎡(33평형) 15층의 6억 9,000만원, 최저가는 2026.05.29 59.9㎡(24평형) 10층의 5억 3,000만원이에요.
- 청광플러스원 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.11 청광플러스원 85㎡(33평형) 1층 4억 7,800만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.16 청광플러스원 85㎡(33평형) 3층 3억 4,700만원, 2025.11.29 청광플러스원 59.9㎡(24평형) 1층 3억 4,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 청광플러스원 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.26 청광플러스원 70㎡(27평형) 15층 보증금 8,000만원, 월 115만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.23 청광플러스원 70㎡(27평형) 12층 보증금 6,000만원, 월 120만원, 2025.11.06 청광플러스원 59.9㎡(24평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~70㎡(전용 21평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 9,000만원2026.09.29 계약 · 85㎡(33평형) · 15층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.2억
5.5억6억6.5억6.9억
12개월 중앙값6억 3,500만원전용 평당 2,470만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가6억 9,000만원15층 · 2026.09.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | - | 85㎡(33평형) | 15층 | 6억 9,000만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 101동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 6억85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 101동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 6억 5,000만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 101동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 6억 2,000만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.02 | 101동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 6억 4,000만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.08.19 | 101동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 6억 7,850만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.27 | 101동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 6억 2,000만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.29 | 101동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 5억 5,300만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.02 | 101동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 5억 8,500만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청광플러스원 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰청광플러스원 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "푸른빛"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
독산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1이랜드해가든 | 4.8 | 4건 | 2,909만원 |
| 2금천롯데캐슬골드파크3차 | 4.7 | 11건 | 5,402만원 |
| 3금천롯데캐슬골드파크1차 | 4.6 | 14건 | 4,932만원 |
| 4명도힐스티지 | 4.3 | 4건 | 3,124만원 |
| 5신도브래뉴 | 4.3 | 3건 | 3,238만원 |
| 6진도3차아파트 | 4.3 | 3건 | 2,717만원 |
| 7골드캐슬(1031-22) | 4.3 | 3건 | - |
| 8한신아파트 | 4.2 | 13건 | 2,358만원 |
| 9금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 | 4.2 | 6건 | 4,964만원 |
| 10라이프 | 4.2 | 5건 | 1,834만원 |
독산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
독산동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점독산동의 자리톡 동네 점수는 치안 69점, 대중교통 86점, 교육 37점, 마트 84점, 병원 57점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 666건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 666건
치안
69
대중교통
86
교육
37
마트
84
병원
57
공원
73
독산동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 172위, 금천구 3곳 중 3위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(90위), 가장 처지는 항목은 치안(275위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 172위, 전국 988위독산동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
독산동 전체 시세와 단지 비교는 독산동 아파트 시세에서 보세요.
청광플러스원 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt청광플러스원 아파트는 136세대 · 1개 동 · 2003년 7월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 7.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 16층·지하 1층, 주차 142대(세대당 1.04대), 승강기 1대, 2003년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 80타입은 공급 80.6㎡·전용 59.9㎡(전용률 74.4%), 90타입은 공급 90.7㎡·전용 70㎡(전용률 77.2%), 92타입은 공급 92.6㎡·전용 72.4㎡(전용률 78.2%), 105타입은 공급 105.7㎡·전용 85㎡(전용률 80.4%), 108타입은 공급 108.2㎡·전용 85㎡(전용률 78.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 136세대 (60㎡ 이하 30 · 60~85㎡ 106)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2003년 7월
- 지번
- 금천구 독산동 1139
- 도로명
- 서울 금천구 두산로11길 22
- 타입
- 80타입 전용 59.9㎡ · 90타입 전용 70㎡ · 92타입 전용 72.4㎡ · 105타입 전용 85㎡ · 108타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 16층 · 지하 1층
- 주차
- 142대 (옥내 76 · 옥외 66) · 세대당 1.04대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 293.16% · 건폐율 22.55%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 분양
- 시공사
- 청광건설
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청광플러스원은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 293.16%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률293.16%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22.55%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 청광플러스원 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,400만원이에요(136호, 2억 8,900만원~4억).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 8,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 3,500만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 2,600만원, 70㎡ 3억 4,800만원, 72㎡ 3억 5,900만원, 85㎡ 3억 8,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 3억 2,600만원 | 30호 | 5억 3,000만원 | 62% |
| 70㎡ · 27평형 | 3억 4,800만원 | 16호 | - | - |
| 72㎡ · 전용 22평 | 3억 5,900만원 | 1호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 | 3억 8,400만원 | 89호 | 6억 3,500만원 | 60% |
| 단지 전체 | 3억 7,400만원 | 136호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 3억 8,400만원 기준 청광플러스원의 연간 보유세는 약 42.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 15.8만원에 도시지역분·지방교육세 26.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 2,600만원 | 11.3만원특례세율 | 22.4만원 | - | 33.7만원 |
| 70㎡27평형 | 3억 4,800만원 | 12.6만원특례세율 | 23.9만원 | - | 36.6만원 |
| 72㎡전용 22평 | 3억 5,900만원 | 13.6만원특례세율 | 24.8만원 | - | 38.4만원 |
| 85㎡33평형 | 3억 8,400만원 | 15.8만원특례세율 | 26.9만원 | - | 42.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
독산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울두산초등학교
가까운 중학교300m가산중학교
가까운 고등학교1.6km독산고등학교
- 초등학교서울두산초등학교500m직선거리
- 중학교가산중학교300m직선거리
- 중학교세일중학교400m직선거리
- 고등학교독산고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육5곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
어린이집은 공개자료 기준입니다. 현재 운영·입소 가능 여부는 시설에 확인해 주세요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 금천구독산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 금천구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
청광플러스원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 250만원(4건), 2026년 6억 2,000만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 1,000만원, 2025년 4억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 6억 250만원4건 | 2,344만원 | 4건 | 3억 1,000만원7건 | 7건 |
| 2025년 | -1건 | - | 1건 | 4억5건 | 5건 |
| 2026년 | 6억 2,000만원5건 | 2,529만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1.23%)와 지방교육세를 합쳐 약 861만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 254만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 1,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 124만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,400만원이에요.
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- 규제지역(금천구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 9,215만원이 필요합니다.
- 2억 5,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 128만원, 원금균등이면 첫 달 약 165만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 5,400만원 |
| 필요 현금취득세 861만원 · 중개보수 254만원 포함 | 약 3억 9,215만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 128만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 71만원 | 첫 달 약 165만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
독산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 독산동 52곳독산동에서 실거래가 있는 단지 38곳 가운데 청광플러스원의 전용 평당가는 21번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 금천롯데캐슬골드파크3차(평당 5,402만원), 가장 싼 곳은 동양드림아파트(평당 1,525만원)이에요.
독산역롯데캐슬실거래 없음2021년 · 919세대★ 4.0 (2)금천롯데캐슬골드파크3차+114%5,402만원전용 평당최근 11억 1,800만원 · 26.112018년 · 1,236세대 · 12개월 85건★ 4.7 (11)금천롯데캐슬골드파크1차+95%4,932만원전용 평당최근 13억 3,300만원 · 26.112016년 · 1,743세대 · 12개월 79건★ 4.6 (14)
금천현대+26%3,178만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.102002년 · 996세대 · 12개월 66건★ 4.0 (15)독산주공14단지+24%3,130만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.101990년 · 840세대 · 12개월 65건★ 3.5 (12)e편한세상독산더타워+70%4,288만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.102019년 · 432세대 · 12개월 34건★ 3.9 (17)한신아파트-7%2,358만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.101991년 · 1,000세대 · 12개월 54건★ 4.2 (13)센트레빌웨스트온실거래 없음2026년독산동중앙하이츠빌+27%3,223만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.102004년 · 554세대 · 12개월 24건★ 4.1 (8)매물·실거주 후기 더 보기
청광플러스원 자주 묻는 질문
청광플러스원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 5건 중앙값은 6억 2,000만원, 전용 평당가는 2,529만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 6억 3,500만원이에요.청광플러스원 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 4억 1,250만원이에요. 전세가율은 약 63.5%이에요.청광플러스원 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 118만원이에요.청광플러스원에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 17건, 24평형(전용 59.9㎡) 8건, 27평형(전용 70㎡) 6건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.청광플러스원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.29 85㎡(33평형) 15층의 6억 9,000만원, 최저가는 2026.05.29 59.9㎡(24평형) 10층의 5억 3,000만원이에요.청광플러스원 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.청광플러스원 가격은 독산동에서 비싼 편인가요?
청광플러스원 매매 평당가는 2,529만원이에요. 독산동 전체 3,338만원보다 24% 낮아요. 금천구 전체 2,806만원보다는 10% 낮아요. 같은 동 금천롯데캐슬골드파크3차 5,402만원, 금천롯데캐슬골드파크1차 4,932만원, 금천현대 3,178만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.청광플러스원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1.23%)와 지방교육세를 합쳐 약 861만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 254만원이에요. 전세 중앙값 4억 1,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 124만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.청광플러스원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,400만원이에요. 규제지역(금천구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 9,215만원이 필요합니다. 2억 5,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 128만원, 원금균등이면 첫 달 약 165만원이에요.청광플러스원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 청광플러스원 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,400만원이에요(136호, 2억 8,900만원~4억). 전용 85㎡는 3억 8,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 3,500만원의 약 60%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청광플러스원(독산동 1139번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.독산동은 살기 좋은 동네인가요?
독산동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 172위, 금천구 3곳 중 3위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(90위), 가장 처지는 항목은 치안(275위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 독산동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.독산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
청광플러스원 매물 · 단지 정보 자세히