서울특별시 금천구 독산동 234-72 일원
- 최고 분양가 · 전용 68.55㎡ A타입 · 평당 3,602만원
- 7억 4,700만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 37.6%
- 독산동 준공 5년 이내 아파트 평당 4,957만원보다 싸요
- 평균 경쟁률
- 22.65 대 1
- 일반공급 17세대 · 접수 385건
- 차이 금액
- 2억 8,099만원
- 세금·옵션 제외
접수 마감35세대민영투기과열지구조정대상지역
- 모집공고일
- 2022.06.16
- 당첨자 발표
- 2022.07.06
- 시공사
- (주)금도건설
신독산 솔리힐 뉴포레 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별신독산 솔리힐 뉴포레은 금천구 독산동에 들어서는 35세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2022.06.16이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 68.55㎡ A타입는 6세대이고 최고 분양가는 7억 4,700만원이에요. 전용 평당 3,602만원이에요.
- 같은 기준으로 독산동 준공 5년 이내 아파트는 전용 평당 4,957만원이에요. 분양가가 37.6% 낮아요.
- 전용 68.55㎡ A타입 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 2억 8,099만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
- 일반공급 17세대에 385건이 접수돼 평균 경쟁률은 22.65 대 1이에요. 전용 60.57㎡가 89 대 1로 가장 높았어요.
- 이 단지는 지금 독산솔리힐아파트으로 거래되고 있어요. 최근 12개월 전용 평당 , 거래 0건이에요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 59.16㎡ B타입18평 | 75.14㎡ | 1세대일반 1 · 특별 0 | 8억 7,800만원 | 4,906만원 | 9 : 1접수 9건 · 최저 45점 | ▼ 1%약 913만원 싸요 |
| 전용 59.17㎡ A타입18평 | 73.84㎡ | 3세대일반 2 · 특별 1 | 8억 7,600만원 | 4,894만원 | 14 : 1접수 28건 · 최저 62점 | ▼ 1.3%약 1,128만원 싸요 |
| 전용 59.51㎡ C타입18평 | 74.18㎡ | 2세대일반 2 · 특별 0 | 8억 8,000만원 | 4,889만원 | 8.5 : 1접수 17건 · 최저 50점 | ▼ 1.4%약 1,224만원 싸요 |
| 전용 59.88㎡ D타입18평 | 74.59㎡ | 1세대일반 1 · 특별 0 | 8억 8,500만원 | 4,886만원 | 80 : 1접수 80건 · 최저 27점 | ▼ 1.5%약 1,286만원 싸요 |
| 전용 60.57㎡ E타입18평 | 75.67㎡ | 1세대일반 1 · 특별 0 | 8억 8,400만원 | 4,825만원 | 89 : 1접수 89건 · 최저 62점 | ▼ 2.7%약 2,419만원 싸요 |
| 전용 61.79㎡ F타입19평 | 76.93㎡ | 1세대일반 1 · 특별 0 | 8억 7,800만원 | 4,697만원 | 9 : 1접수 9건 · 최저 41점 | ▼ 5.5%약 4,860만원 싸요 |
| 전용 68.55㎡ B타입21평 | 86.17㎡ | 3세대일반 2 · 특별 1 | 7억 9,700만원 | 3,843만원 | 6.5 : 1접수 13건 · 최저 41점 | ▼ 29%약 2억 3,100만원 싸요 |
| 전용 68.55㎡ A타입21평 · 최다 공급 | 84.84㎡ | 6세대일반 1 · 특별 5 | 7억 4,700만원 | 3,602만원 | 53 : 1접수 53건 · 최저 50점 | ▼ 37.6%약 2억 8,099만원 싸요 |
| 전용 68.6㎡ E타입21평 | 85.26㎡ | 3세대일반 2 · 특별 1 | 7억 7,400만원 | 3,730만원 | 8 : 1접수 16건 · 최저 44점 | ▼ 32.9%약 2억 5,462만원 싸요 |
| 전용 68.74㎡ F타입21평 | 85.12㎡ | 3세대일반 2 · 특별 1 | 7억 8,800만원 | 3,790만원 | 9 : 1접수 18건 · 최저 43점 | ▼ 30.8%약 2억 4,266만원 싸요 |
| 전용 68.75㎡ D타입21평 | 85.33㎡ | 5세대일반 1 · 특별 4 | 7억 9,000만원 | 3,799만원 | 19 : 1접수 19건 · 최저 65점 | ▼ 30.5%약 2억 4,083만원 싸요 |
| 전용 68.76㎡ C타입21평 | 85.2㎡ | 6세대일반 1 · 특별 5 | 7억 8,800만원 | 3,788만원 | 34 : 1접수 34건 · 최저 62점 | ▼ 30.9%약 2억 4,315만원 싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2022.06.16
- 특별공급 접수
- 2022.06.27
- 1순위 접수
- 2022.06.28
- 2순위 접수
- 2022.06.30
- 당첨자 발표
- 2022.07.06
- 계약
- 2022.07.18 ~ 2022.07.20
- 입주 예정
- 2022년 7월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 18세대를 모집해 135건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
독산동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 독산동 준공 5년 이내 아파트예요. 단지 3곳의 전용 평당 4,957만원입니다.
| 단지 | 준공 | 전용 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|
| 독산솔리힐아파트 | 2022년 | 0건 | |
| 독산오르페움타워 | 2020년 | 2,842만원 | 2건 |
| e편한세상독산더타워 | 2019년 | 4,234만원 | 39건 |
| 명도힐스티지 | 2019년 | 3,124만원 | 1건 |
| 금천롯데캐슬골드파크3차 | 2018년 | 5,237만원 | 89건 |
| 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 | 2017년 | 4,957만원 | 22건 |
| 금천롯데캐슬골드파크1차 | 2016년 | 4,853만원 | 84건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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이 단지의 지금 시세는 독산솔리힐아파트 실거래가에서 볼 수 있어요. 독산동 전체 시세는 독산동 아파트 시세, 금천구 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.