전남광주통합특별시 광산구전세 단지 16곳36개월 전세 349건
도산동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월도산동 아파트 전세는 36개월 349건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 143건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 6,365만원, 전용 평당가는 750만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.6% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 84.6%(매매 평당가 887만원 기준)이에요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 6,365만원143건
전세 평당가750만원▲ 17.6%직전 12개월 대비
전세가율84.6%매매 평당가 대비
36개월 전세349건단지 16곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
도산동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순미르채아파트실거래 없음2016년송정우방아이유쉘아파트+55%1,375만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.082019년 · 591세대 · 12개월 36건우방아이유쉘+31%1,161만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.082016년 · 12개월 28건호반2차-15%750만원전용 평당최근 1억 4,100만원 · 26.081998년 · 12개월 21건도산호반1차아파트-37%560만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.071995년 · 338세대 · 12개월 11건삼라극동마이다스-29%627만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.071998년 · 125세대 · 12개월 2건우미-29%631만원전용 평당최근 1억 3,600만원 · 26.081997년 · 348세대 · 12개월 14건호반청암빌라트-52%430만원전용 평당최근 4,700만원 · 26.071993년 · 133세대 · 12개월 2건대주피오레1차+3%914만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.072000년 · 12개월 13건
도산동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세도산동 아파트 전세 거래는 2026년 6월 57건이 가장 많았고 2024년 7월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2026년 3월 6,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 108건으로 직전 6개월(35건)보다 209% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 11.9건이에요.
2억 183만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +160%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 183만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 1억 6,365만원 |
| 2026년 7월 | 25건 | 1억 6,365만원 |
| 2026년 6월 | 57건 | 1억 6,365만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 4월 | 11건 | 9,700만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 6,500만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1억 6,250만원 |
| 2025년 12월 | 11건 | 1억 150만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 7,750만원 |
도산동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 49건, 중앙값 9,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 94건, 중앙값 1억 6,365만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 2,400만원95건 | 697만원 | 9,000만원49건 | 1,000/45만원76건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 7,950만원74건 | 1,160만원 | 1억 6,365만원94건 | 2,250/80만원26건 |
도산동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건도산동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 미르채아파트 72.1㎡(전용 22평) 3층 1억 6,365만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.16 송정우방아이유쉘아파트 70.9㎡(전용 21평) 15층 2억 4,000만원, 2026.08.31 삼라극동마이다스 39.7㎡(전용 12평) 10층 6,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 137만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 3,518만원이에요.
- 최근 12개월 도산동 전월세 245건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(54건), 신규 77%(181건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 22건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 2% 올랐어요.
- 같은 광산구의 송정동 721만원, 신촌동 548만원, 소촌동 894만원 중에서 도산동 전세 평당가 750만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 미르채아파트(100건), 송정우방아이유쉘아파트(67건), 우방아이유쉘(35건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 16곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 미르채아파트 | 72.1㎡(전용 22평) | 3층 | 1억 6,365만원72.1㎡(전용 22평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.16 | 송정우방아이유쉘아파트 | 70.9㎡(전용 21평) | 15층 | 2억 4,000만원70.9㎡(전용 21평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.31 | 삼라극동마이다스 | 39.7㎡(전용 12평) | 10층 | 6,800만원39.7㎡(전용 12평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.21 | 송정우방아이유쉘아파트 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.21 | 미르채아파트 | 72.1㎡(전용 22평) | 5층 | 1억 6,365만원72.1㎡(전용 22평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 우방아이유쉘 | 59.8㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 4,000만원59.8㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.05 | 송정우방아이유쉘아파트 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.04 | 미르채아파트 | 72.1㎡(전용 22평) | 3층 | 1억 6,365만원72.1㎡(전용 22평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.03 | 호반청암빌라트 | 49.7㎡(전용 15평) | 6층 | 6,300만원49.7㎡(전용 15평) · 6층 | - |
| 2026.08.03 | 미르채아파트 | 72.1㎡(전용 22평) | 3층 | 1억 6,365만원72.1㎡(전용 22평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.31 | 호반2차 | 39.9㎡(전용 12평) | 1층 | 6,500만원39.9㎡(전용 12평) · 1층 | - |
| 2026.07.30 | 미르채아파트 | 72.1㎡(전용 22평) | 5층 | 1억 6,365만원72.1㎡(전용 22평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.28 | 서경 | 59.8㎡(전용 18평) | 13층 | 1억59.8㎡(전용 18평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.28 | 미르채아파트 | 72.1㎡(전용 22평) | 5층 | 1억 6,365만원72.1㎡(전용 22평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.25 | 서경 | 59.8㎡(전용 18평) | 7층 | 1억59.8㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.25 | 서경 | 59.8㎡(전용 18평) | 11층 | 1억59.8㎡(전용 18평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.24 | 미르채아파트 | 72.1㎡(전용 22평) | 8층 | 1억 6,365만원72.1㎡(전용 22평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.22 | 송정역숲안애아파트 | 83.5㎡(전용 25평) | 9층 | 2억83.5㎡(전용 25평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.20 | 미르채아파트 | 72.1㎡(전용 22평) | 5층 | 1억 6,365만원72.1㎡(전용 22평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.19 | 미르채아파트 | 72.1㎡(전용 22평) | 2층 | 1억 6,365만원72.1㎡(전용 22평) · 2층 · 신규 | 신규 |
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도산동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 미르채아파트2016년 · 72~72.1㎡ | - | 1억 6,365만원72.1㎡(전용 22평) · 2026.09.21 | 매매 0 · 전세 100 · 월세 0 |
| 송정우방아이유쉘아파트2019년 · 70.9~85㎡ | 3억 7,000만원80.2㎡(전용 24평) · 2026.08.30 | 2억 4,000만원70.9㎡(전용 21평) · 2026.09.16 | 매매 75 · 전세 67 · 월세 38 |
| 우방아이유쉘2016년 · 59.5~79.6㎡ | 2억 8,000만원79.6㎡(전용 24평) · 2026.08.29 | 1억 4,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.08.08 | 매매 72 · 전세 35 · 월세 33 |
| 호반2차1998년 · 39.9~60㎡ | 1억 4,100만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.21 | 6,500만원39.9㎡(전용 12평) · 2026.07.31 | 매매 58 · 전세 35 · 월세 40 |
| 호반11995년 · 60㎡ | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.07.28 | 1억60㎡(전용 18평) · 2026.07.03 | 매매 38 · 전세 35 · 월세 18 |
| 삼라극동마이다스1998년 · 28.9~39.7㎡ | 8,000만원39.7㎡(전용 12평) · 2026.07.26 | 6,800만원39.7㎡(전용 12평) · 2026.08.31 | 매매 13 · 전세 21 · 월세 20 |
| 우미1997년 · 60㎡ | 1억 3,600만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.25 | 9,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.07.16 | 매매 40 · 전세 18 · 월세 12 |
| 호반청암빌라트1993년 · 49.7~59.8㎡ | 4,700만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.07.21 | 6,300만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.08.03 | 매매 5 · 전세 8 · 월세 9 |
| 대주피오레1차2000년 · 85㎡ | 2억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.22 | 1억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.09.14 | 매매 30 · 전세 7 · 월세 15 |
| 송정역숲안애아파트2018년 · 83.5~84㎡ | 2억 4,300만원83.5㎡(전용 25평) · 2026.07.24 | 2억83.5㎡(전용 25평) · 2026.07.22 | 매매 13 · 전세 6 · 월세 4 |
| 서경1998년 · 59.8㎡ | 1억 6,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.06 | 1억59.8㎡(전용 18평) · 2026.07.28 | 매매 34 · 전세 4 · 월세 10 |
| 대덕11990년 · 31.6~59.3㎡ | 6,000만원31.6㎡(전용 10평) · 2026.05.11 | 7,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2025.05.28 | 매매 10 · 전세 4 · 월세 18 |
| 무등파크맨션1994년 · 59.9㎡ | 8,900만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.16 | 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2025.02.09 | 매매 13 · 전세 3 · 월세 7 |
| 삼라미주1997년 · 31.4㎡ | 5,900만원31.4㎡(전용 9평) · 2025.03.03 | 4,000만원31.4㎡(전용 9평) · 2025.12.13 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 17 |
| 카이스트빌2차2001년 · 83㎡ | 2억 2,800만원83㎡(전용 25평) · 2026.08.10 | 1억 6,000만원83㎡(전용 25평) · 2025.01.10 | 매매 12 · 전세 2 · 월세 5 |
| 보경해피드림2006년 · 85㎡ | 2억 2,600만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.04 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.02.20 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 2 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
도산동 아파트 전세 자주 묻는 질문
도산동 아파트 전세는 얼마인가요?
도산동 아파트 전세는 36개월 349건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 143건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 6,365만원, 전용 평당가는 750만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.6% 올랐습니다. 전세가율은 약 84.6%(매매 평당가 887만원 기준)이에요.도산동 전세가율 84.6%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.도산동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 49건, 중앙값 9,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.광산구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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