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2026.07.12
여긴 너무 좋죠 ~ 정말 조용하고 방음은 좀 안되더라도 너무 행복했습니다 주변에 맛집도 너무 많았고 일붐거리에 폄의점도 네개나 있고 추억이에요…
전남광주통합특별시 광산구 도산동 1313 · 2016년 준공 · 전용 72~72.1㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 69건
- 1억 6,365만원
- 36개월 실거래
- 100건
미르채아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월미르채아파트 전용면적은 1종(72~72.1㎡)이며 전용 22평(72~72.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 1억 6,365만원(평당 750만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 내렸습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 22평(72~72.1㎡)은 최근 12개월 전세 69건 중앙값 1억 6,365만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72~72.1㎡전용 22평대표 | - | - | - | - | 1억 6,365만원69건 | - | 매매 0 · 전세 100 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세미르채아파트 아파트 전세 거래는 2026년 6월 50건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 1억 6,365만원이 가장 높았고 2023년 10월 1억 6,065만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 68건으로 직전 6개월(1건)보다 6700% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 13.8건이에요.
1억 6,365만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 6,365만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1억 6,365만원 |
| 2026년 7월 | 14건 | 1억 6,365만원 |
| 2026년 6월 | 50건 | 1억 6,365만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 6,365만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
미르채아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월미르채아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 미르채아파트 72.1㎡(전용 22평) 3층 1억 6,365만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.21 미르채아파트 72.1㎡(전용 22평) 5층 1억 6,365만원, 2026.08.04 미르채아파트 72.1㎡(전용 22평) 3층 1억 6,365만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72㎡(전용 22평)~72.1㎡(전용 22평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
미르채아파트 실거주 후기
실거주 후기도산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도산동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 93점, 교육 59점, 마트 73점, 병원 73점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 56건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 56건
치안
80
대중교통
93
교육
59
마트
73
병원
73
공원
80
저렴하지만 있을거 다 있는 동네
2026.05.28
치안이 우수하면서 인접 대형 식자재마트와 초등학교2곳중 한곳은 오래된 축구부역사를 가진 곳이며 중학교또한 동네 근거리에 위치하고 있으면서 먹거…
아직까지 시골풍경이 있어 좋습니다
2026.04.12
장점 교통편리 동네 은행 의원 약국 마트 아직까지 시골냄새 정에많이 세방살이 19년 해왔던 사람으로 제게 넘 좋은 추억 집도 옛날 방식 화장실…
도산동 전체 시세와 단지 비교는 도산동 아파트 시세에서 보세요.
미르채아파트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2016년
- 지번
- 광산구 도산동 1313
- 도로명
- 송도로212번길 40
- 거래된 전용면적
- 72㎡(전용 22평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년미르채아파트은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
도산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m도산초등학교
가까운 중학교1.1km송광중학교
- 초등학교도산초등학교400m직선거리
- 초등학교송정초등학교800m직선거리
- 초등학교송정서초등학교1.0km직선거리
- 중학교송광중학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
도산동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광산구도산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 광산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
미르채아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 미르채아파트 전월세 69건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(36건), 신규 48%(33건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 2% 올랐어요.
도산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도산동 20곳송정우방아이유쉘아파트1,375만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.082019년 · 591세대 · 12개월 36건우방아이유쉘1,161만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.082016년 · 12개월 28건호반2차750만원전용 평당최근 1억 4,100만원 · 26.081998년 · 12개월 21건도산호반1차아파트560만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.071995년 · 338세대 · 12개월 11건우미631만원전용 평당최근 1억 3,600만원 · 26.081997년 · 348세대 · 12개월 14건삼라극동마이다스627만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.071998년 · 125세대 · 12개월 2건대주피오레1차914만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.072000년 · 12개월 13건서경689만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.091998년 · 306세대 · 12개월 8건대덕1차596만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.051990년 · 150세대 · 12개월 5건
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미르채아파트 자주 묻는 질문
미르채아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 69건 중앙값은 1억 6,365만원이에요. 전용 22평(72~72.1㎡)은 1억 6,365만원이에요.미르채아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 6,365만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 49만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.미르채아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 미르채아파트 전월세 69건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(36건), 신규 48%(33건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 2% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 미르채아파트(도산동 1313번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.
미르채아파트 매물 · 단지 정보 자세히