전남광주통합특별시 광산구매매 단지 18곳36개월 매매 442건
도산동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월도산동 아파트 매매는 36개월 442건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 163건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 900만원, 전용 평당가는 908만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 17.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.2% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 6,750만원보다 25% 높아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월2억 900만원163건
전용 평당가908만원▲ 17.6%직전 12개월 대비
36개월 매매442건단지 18곳
전세가율82.6%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
도산동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순우방아이유쉘+28%1,162만원전용 평당최근 2억 8,900만원 · 26.112016년 · 12개월 32건송정우방아이유쉘아파트+52%1,378만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.102019년 · 591세대 · 12개월 32건호반2차-17%750만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.111998년 · 12개월 23건도산호반1차아파트-30%634만원전용 평당최근 1억 · 26.101995년 · 338세대 · 12개월 9건우미-31%626만원전용 평당최근 9,900만원 · 26.101997년 · 348세대 · 12개월 14건서경-23%700만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.101998년 · 306세대 · 12개월 8건대주피오레1차-3%879만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.072000년 · 12개월 12건대주피오레2차+11%1,004만원전용 평당최근 2억 3,600만원 · 26.092001년 · 12개월 3건삼라극동마이다스-27%666만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.101998년 · 125세대 · 12개월 3건
도산동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매도산동 아파트 매매 거래는 2026년 7월 40건이 가장 많았고 2026년 11월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,316만원이 가장 높았고 2025년 6월 569만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 80건으로 직전 6개월(83건)보다 4% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 13.6건이에요.
959만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 959만원 |
| 2026년 10월 | 11건 | 774만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 806만원 |
| 2026년 8월 | 19건 | 1,154만원 |
| 2026년 7월 | 40건 | 839만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,101만원 |
| 2026년 5월 | 17건 | 922만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 699만원 |
| 2026년 3월 | 19건 | 750만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 1,039만원 |
| 2026년 1월 | 12건 | 1,158만원 |
| 2025년 12월 | 17건 | 832만원 |
도산동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 97건, 중앙값 1억 2,800만원(평당 705만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 66건, 중앙값 2억 8,000만원(평당 1,184만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 2,800만원97건 | 705만원 | 8,350만원50건 | 1,000/45만원72건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 8,000만원66건 | 1,184만원 | 1억 6,365만원94건 | 2,750/78만원26건 |
도산동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
85.9%140건
3~5억
14.1%23건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
도산동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건도산동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.10 호반2차 60㎡(전용 18평) 7층 1억 3,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.01 우방아이유쉘 79.6㎡(전용 24평) 7층 2억 8,900만원, 2026.10.30 우방아이유쉘 79.6㎡(전용 24평) 14층 3억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 31.6㎡(전용 10평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 도산동 아파트 매매 163건 중 3억 이하 구간이 140건(85.9%)으로 가장 많아요.
- 다음은 3~5억 구간 23건(14.1%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 도산동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 935만원(52건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 832만원(81건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
- 저층 (1~3층) 평당가는 916만원(30건)이에요.
- 도산동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1,252만원(68건)이 가장 높고 준공 20년 초과 702만원(93건)이 가장 낮아요. 차이는 78%이에요.
- 최근 12개월 도산동 최고가 매매는 2026.07.01 송정우방아이유쉘아파트 85㎡(전용 26평) 7층 4억 4,000만원, 최저가는 2026.02.09 대덕1 31.6㎡(전용 10평) 4층 4,250만원이에요.
- 차이는 3억 9,750만원, 평당가는 각각 1,712만원과 445만원이에요.
- 매매 163건 중 직거래 11건, 중개 거래 152건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 136건(83%)이에요.
- 해제된 매매 8건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 광산구의 송정동 773만원, 신촌동 740만원, 소촌동 780만원 중에서 도산동 매매 평당가 908만원은 가장 높아요.
- 매매 거래가 많은 단지는 우방아이유쉘(76건), 송정우방아이유쉘아파트(73건), 호반2차(59건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 18곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 호반2차 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.01 | 우방아이유쉘 | 79.6㎡(전용 24평) | 7층 | 2억 8,900만원79.6㎡(전용 24평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.30 | 우방아이유쉘 | 79.6㎡(전용 24평) | 14층 | 3억 500만원79.6㎡(전용 24평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.25 | 삼라극동마이다스 | 39.7㎡(전용 12평) | 9층 | 8,000만원39.7㎡(전용 12평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.23 | 송정우방아이유쉘아파트 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 대덕1 | 31.6㎡(전용 10평) | 8층 | 5,200만원31.6㎡(전용 10평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.10.19 | 호반2차 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 4,700만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.15 | 서경 | 59.8㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 3,800만원59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 우방아이유쉘 | 59.5㎡(전용 18평) | 14층 | 2억 4,300만원59.5㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 우미 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 9,900만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.06 | 호반1 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 1억60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.04 | 서경 | 59.8㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 4,000만원59.8㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 우방아이유쉘 | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 4,000만원59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 호반2차 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 2,700만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.19 | 대주피오레2차 | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 3,600만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 무등파크맨션 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.06 | 서경 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 6,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.30 | 송정우방아이유쉘아파트 | 80.2㎡(전용 24평) | 10층 | 3억 7,000만원80.2㎡(전용 24평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 우방아이유쉘 | 79.6㎡(전용 24평) | 15층 | 2억 8,000만원79.6㎡(전용 24평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 대주피오레2차 | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 5,750만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
도산동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 30건 | 916만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 81건 | 832만원 | -9% |
| 고층 (10층 이상) | 52건 | 935만원 | +2% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 68건 | 1,252만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 2건 | 거래 부족 | - |
| 준공 20년 초과 | 93건 | 702만원 | -44% |
도산동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 우방아이유쉘2016년 · 59.5~79.6㎡ | 2억 8,900만원79.6㎡(전용 24평) · 2026.11.01 | 1억 4,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.08.08 | 매매 76 · 전세 33 · 월세 33 |
| 송정우방아이유쉘아파트2019년 · 70.9~85㎡ | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.23 | 2억 4,000만원70.9㎡(전용 21평) · 2026.09.16 | 매매 73 · 전세 62 · 월세 37 |
| 호반2차1998년 · 39.9~60㎡ | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.10 | 7,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.27 | 매매 59 · 전세 34 · 월세 37 |
| 호반11995년 · 60㎡ | 1억60㎡(전용 18평) · 2026.10.06 | 1억60㎡(전용 18평) · 2026.07.03 | 매매 38 · 전세 33 · 월세 17 |
| 우미1997년 · 60㎡ | 9,900만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.09 | 1억 500만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.16 | 매매 37 · 전세 18 · 월세 12 |
| 서경1998년 · 59.8㎡ | 1억 3,800만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.15 | 1억59.8㎡(전용 18평) · 2026.07.28 | 매매 30 · 전세 4 · 월세 9 |
| 대주피오레1차2000년 · 85㎡ | 2억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.22 | 1억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.10 | 매매 29 · 전세 10 · 월세 15 |
| 대주피오레2차2001년 · 84.8㎡ | 2억 3,600만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | - | 매매 15 · 전세 0 · 월세 3 |
| 삼라극동마이다스1998년 · 28.9~39.7㎡ | 8,000만원39.7㎡(전용 12평) · 2026.10.25 | 7,500만원39.7㎡(전용 12평) · 2026.11.09 | 매매 14 · 전세 22 · 월세 19 |
| 무등파크맨션1994년 · 59.9㎡ | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.14 | 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2025.02.09 | 매매 14 · 전세 3 · 월세 7 |
| 송정역숲안애아파트2018년 · 83.5~84㎡ | 2억 4,300만원83.5㎡(전용 25평) · 2026.07.24 | 2억83.5㎡(전용 25평) · 2026.07.22 | 매매 13 · 전세 6 · 월세 4 |
| 카이스트빌2차2001년 · 83㎡ | 2억 2,800만원83㎡(전용 25평) · 2026.08.10 | 1억 6,000만원83㎡(전용 25평) · 2025.01.10 | 매매 12 · 전세 2 · 월세 5 |
| 대덕11990년 · 31.6~59.3㎡ | 5,200만원31.6㎡(전용 10평) · 2026.10.20 | 7,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2025.05.28 | 매매 11 · 전세 4 · 월세 17 |
| 서라1997년 · 55~59.3㎡ | 1억 200만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.04.11 | - | 매매 9 · 전세 0 · 월세 3 |
| 호반청암빌라트1993년 · 49.7~59.8㎡ | 4,700만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.07.21 | 6,300만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.08.03 | 매매 4 · 전세 7 · 월세 11 |
| 청암1995년 · 31.3㎡ | 6,000만원31.3㎡(전용 9평) · 2026.03.13 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 6 |
| 보경해피드림2006년 · 85㎡ | 2억 2,600만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.04 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.02.20 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 2 |
| 삼라미주1997년 · 31.4㎡ | 5,900만원31.4㎡(전용 9평) · 2025.03.03 | 4,000만원31.4㎡(전용 9평) · 2025.12.13 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 16 |
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도산동 아파트 매매 자주 묻는 질문
도산동 아파트 매매가는 얼마인가요?
도산동 아파트 매매는 36개월 442건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 163건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 900만원, 전용 평당가는 908만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 17.6% 올랐습니다. 3년 전 같은 기간보다는 13.2% 올랐습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 6,750만원보다 25% 높아요.도산동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 97건, 중앙값 1억 2,800만원(평당 705만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.광산구의 다른 동 아파트 매매
2026-11-12 기준.
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