전남광주통합특별시 광산구매매 단지 18곳36개월 매매 451건
도산동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월도산동 아파트 매매는 36개월 451건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 169건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 887만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 14.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 6,050만원보다 31% 높아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월2억 1,000만원169건
전용 평당가887만원▲ 14.2%직전 12개월 대비
36개월 매매451건단지 18곳
전세가율84.6%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
도산동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순송정우방아이유쉘아파트+55%1,375만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.082019년 · 591세대 · 12개월 36건우방아이유쉘+31%1,161만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.082016년 · 12개월 28건호반2차-15%750만원전용 평당최근 1억 4,100만원 · 26.081998년 · 12개월 21건우미-29%631만원전용 평당최근 1억 3,600만원 · 26.081997년 · 348세대 · 12개월 14건도산호반1차아파트-37%560만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.071995년 · 338세대 · 12개월 11건서경-22%689만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.091998년 · 306세대 · 12개월 8건대주피오레1차+3%914만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.072000년 · 12개월 13건대주피오레2차+4%920만원전용 평당최근 2억 3,600만원 · 26.092001년 · 12개월 5건삼라극동마이다스-29%627만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.071998년 · 125세대 · 12개월 2건
도산동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매도산동 아파트 매매 거래는 2026년 7월 40건이 가장 많았고 2026년 9월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,316만원이 가장 높았고 2025년 6월 569만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 90건으로 직전 6개월(79건)보다 14% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 14.1건이에요.
916만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 916만원 |
| 2026년 8월 | 19건 | 1,154만원 |
| 2026년 7월 | 40건 | 839만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,101만원 |
| 2026년 5월 | 17건 | 922만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 699만원 |
| 2026년 3월 | 19건 | 750만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 1,039만원 |
| 2026년 1월 | 12건 | 1,158만원 |
| 2025년 12월 | 17건 | 832만원 |
| 2025년 11월 | 10건 | 660만원 |
| 2025년 10월 | 11건 | 836만원 |
도산동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 95건, 중앙값 1억 2,400만원(평당 697만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 74건, 중앙값 2억 7,950만원(평당 1,160만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 2,400만원95건 | 697만원 | 9,000만원49건 | 1,000/45만원76건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 7,950만원74건 | 1,160만원 | 1억 6,365만원94건 | 2,250/80만원26건 |
도산동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
85.2%144건
3~5억
14.8%25건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
도산동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건도산동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 대주피오레2차 84.8㎡(전용 26평) 3층 2억 3,600만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.06 서경 59.8㎡(전용 18평) 2층 1억 6,500만원, 2026.08.30 송정우방아이유쉘아파트 80.2㎡(전용 24평) 10층 3억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.9㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 도산동 아파트 매매 169건 중 3억 이하 구간이 144건(85.2%)으로 가장 많아요.
- 다음은 3~5억 구간 25건(14.8%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 도산동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 저층 (1~3층) 941만원(32건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 855만원(83건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
- 고층 (10층 이상) 평당가는 855만원(54건)이에요.
- 도산동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1,255만원(68건)이 가장 높고 준공 20년 초과 700만원(98건)이 가장 낮아요. 차이는 79%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 887만원(3건)이에요.
- 최근 12개월 도산동 최고가 매매는 2026.07.01 송정우방아이유쉘아파트 85㎡(전용 26평) 7층 4억 4,000만원, 최저가는 2026.02.09 대덕1 31.6㎡(전용 10평) 4층 4,250만원이에요.
- 차이는 3억 9,750만원, 평당가는 각각 1,712만원과 445만원이에요.
- 매매 169건 중 직거래 14건, 중개 거래 155건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 143건(85%)이에요.
- 해제된 매매 9건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 광산구의 송정동 745만원, 신촌동 730만원, 소촌동 738만원 중에서 도산동 매매 평당가 887만원은 가장 높아요.
- 매매 거래가 많은 단지는 송정우방아이유쉘아파트(75건), 우방아이유쉘(72건), 호반2차(58건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 18곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 대주피오레2차 | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 3,600만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 서경 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 6,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 송정우방아이유쉘아파트 | 80.2㎡(전용 24평) | 10층 | 3억 7,000만원80.2㎡(전용 24평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 우방아이유쉘 | 79.6㎡(전용 24평) | 15층 | 2억 8,000만원79.6㎡(전용 24평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 대주피오레2차 | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 5,750만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 송정우방아이유쉘아파트 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 3억 5,900만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 송정우방아이유쉘아파트 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.25 | 우미 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 3,600만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 송정우방아이유쉘아파트 | 80.2㎡(전용 24평) | 7층 | 3억 5,000만원80.2㎡(전용 24평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 호반2차 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 4,100만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 송정우방아이유쉘아파트 | 80.2㎡(전용 24평) | 10층 | 3억 7,000만원80.2㎡(전용 24평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 우방아이유쉘 | 59.8㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 2,800만원59.8㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 호반2차 | 39.9㎡(전용 12평) | 11층 | 8,500만원39.9㎡(전용 12평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 호반2차 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 5,500만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 카이스트빌2차 | 83㎡(전용 25평) | 2층 | 2억 2,800만원83㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 우방아이유쉘 | 79.6㎡(전용 24평) | 6층 | 2억 7,900만원79.6㎡(전용 24평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 카이스트빌2차 | 83㎡(전용 25평) | 7층 | 1억 7,000만원83㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.04 | 호반2차 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.03 | 우방아이유쉘 | 79.6㎡(전용 24평) | 9층 | 2억 7,800만원79.6㎡(전용 24평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.03 | 호반2차 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 5,500만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
도산동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 32건 | 941만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 83건 | 855만원 | -9% |
| 고층 (10층 이상) | 54건 | 855만원 | -9% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 68건 | 1,255만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 3건 | 887만원 | -29% |
| 준공 20년 초과 | 98건 | 700만원 | -44% |
도산동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 송정우방아이유쉘아파트2019년 · 70.9~85㎡ | 3억 7,000만원80.2㎡(전용 24평) · 2026.08.30 | 2억 4,000만원70.9㎡(전용 21평) · 2026.09.16 | 매매 75 · 전세 67 · 월세 38 |
| 우방아이유쉘2016년 · 59.5~79.6㎡ | 2억 8,000만원79.6㎡(전용 24평) · 2026.08.29 | 1억 4,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.08.08 | 매매 72 · 전세 35 · 월세 33 |
| 호반2차1998년 · 39.9~60㎡ | 1억 4,100만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.21 | 6,500만원39.9㎡(전용 12평) · 2026.07.31 | 매매 58 · 전세 35 · 월세 40 |
| 우미1997년 · 60㎡ | 1억 3,600만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.25 | 9,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.07.16 | 매매 40 · 전세 18 · 월세 12 |
| 호반11995년 · 60㎡ | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.07.28 | 1억60㎡(전용 18평) · 2026.07.03 | 매매 38 · 전세 35 · 월세 18 |
| 서경1998년 · 59.8㎡ | 1억 6,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.06 | 1억59.8㎡(전용 18평) · 2026.07.28 | 매매 34 · 전세 4 · 월세 10 |
| 대주피오레1차2000년 · 85㎡ | 2억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.22 | 1억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.09.14 | 매매 30 · 전세 7 · 월세 15 |
| 대주피오레2차2001년 · 84.8㎡ | 2억 3,600만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | - | 매매 16 · 전세 0 · 월세 5 |
| 삼라극동마이다스1998년 · 28.9~39.7㎡ | 8,000만원39.7㎡(전용 12평) · 2026.07.26 | 6,800만원39.7㎡(전용 12평) · 2026.08.31 | 매매 13 · 전세 21 · 월세 20 |
| 무등파크맨션1994년 · 59.9㎡ | 8,900만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.16 | 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2025.02.09 | 매매 13 · 전세 3 · 월세 7 |
| 송정역숲안애아파트2018년 · 83.5~84㎡ | 2억 4,300만원83.5㎡(전용 25평) · 2026.07.24 | 2억83.5㎡(전용 25평) · 2026.07.22 | 매매 13 · 전세 6 · 월세 4 |
| 카이스트빌2차2001년 · 83㎡ | 2억 2,800만원83㎡(전용 25평) · 2026.08.10 | 1억 6,000만원83㎡(전용 25평) · 2025.01.10 | 매매 12 · 전세 2 · 월세 5 |
| 서라1997년 · 55~59.3㎡ | 1억 200만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.04.11 | - | 매매 11 · 전세 0 · 월세 3 |
| 대덕11990년 · 31.6~59.3㎡ | 6,000만원31.6㎡(전용 10평) · 2026.05.11 | 7,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2025.05.28 | 매매 10 · 전세 4 · 월세 18 |
| 호반청암빌라트1993년 · 49.7~59.8㎡ | 4,700만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.07.21 | 6,300만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.08.03 | 매매 5 · 전세 8 · 월세 9 |
| 보경해피드림2006년 · 85㎡ | 2억 2,600만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.04 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.02.20 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 2 |
| 청암1995년 · 31.3㎡ | 6,000만원31.3㎡(전용 9평) · 2026.03.13 | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 5 |
| 삼라미주1997년 · 31.4㎡ | 5,900만원31.4㎡(전용 9평) · 2025.03.03 | 4,000만원31.4㎡(전용 9평) · 2025.12.13 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 17 |
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도산동 아파트 매매 자주 묻는 질문
도산동 아파트 매매가는 얼마인가요?
도산동 아파트 매매는 36개월 451건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 169건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 887만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 14.2% 올랐습니다. 3년 전 같은 기간보다는 14% 올랐습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 6,050만원보다 31% 높아요.도산동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 95건, 중앙값 1억 2,400만원(평당 697만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.광산구의 다른 동 아파트 매매
2026-09-27 기준.
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