광산구 선암동 아파트 전세 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구전세 단지 10곳36개월 전세 437건

선암동 아파트 전세 한눈에 보기

기준 2025년 10월~2026년 9월

선암동 아파트 전세는 36개월 437건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 93건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 6,000만원, 전용 평당가는 1,143만원이에요.

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전세 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 올랐습니다.
전세가율은 약 76.1%(매매 평당가 1,501만원 기준)이에요.
최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 5,000만원보다 4% 높아요.

전세 중앙값 · 최근 12개월2억 6,000만원93건

전세 평당가1,143만원▲ 9.3%직전 12개월 대비

전세가율76.1%매매 평당가 대비

36개월 전세437건단지 10곳

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

선암동의 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순

퍼센트는 선암동 평당가와 견준 차이예요.

선암동 아파트 전세 월별 추이

36개월 · 전세

선암동 아파트 전세 거래는 2025년 4월 44건이 가장 많았고 2024년 8월 4건이 가장 적었어요.

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월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 3억이 가장 높았고 2024년 5월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 전세 거래는 45건으로 직전 6개월(48건)보다 6% 줄었어요.
최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.8건이에요.

전세 보증금 중앙값전세 건수

2억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전세 보증금 중앙값
2026년 9월	5건	2억 6,000만원
2026년 8월	9건	2억 3,000만원
2026년 7월	9건	2억 5,000만원
2026년 6월	7건	2억 6,000만원
2026년 5월	9건	2억 6,000만원
2026년 4월	6건	2억 7,500만원
2026년 3월	7건	2억 4,000만원
2026년 2월	8건	3억
2026년 1월	12건	2억 7,500만원
2025년 12월	11건	2억 8,000만원
2025년 11월	6건	2억 6,200만원
2025년 10월	4건	2억 6,000만원

선암동 아파트 평형대별 전세가

최근 12개월 · 전용면적 기준

전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 8건, 중앙값 1억 8,000만원이에요.

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전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 85건, 중앙값 2억 6,500만원이에요.
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.

평형대	매매 중앙값	전용 평당가	전세 중앙값	월세 중앙값
20평대전용 60㎡ 이하	2억13건	1,329만원	1억 8,000만원8건	2,261/11만원75건
30평대전용 60~85㎡	3억 5,325만원210건	1,537만원	2억 6,500만원85건	3,389/90만원125건

선암동 아파트 최근 전세 실거래

최근 20건

선암동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 선운모아엘가 79.5㎡(전용 24평) 3층 2억 8,000만원이에요.

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그 앞은 2026.09.11 선운모아엘가 85㎡(전용 26평) 8층 3억, 2026.09.10 광주선운지구이지더원3단지 72.7㎡(전용 22평) 4층 2억 6,000만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 49.7㎡(전용 15평)~85㎡(전용 26평)이에요.
매매·전세 평당가 차이는 358만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 9,194만원이에요.
최근 12개월 선암동 전월세 293건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(96건), 신규 67%(192건)이에요.
갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
같은 광산구의 운수동 1,284만원, 소촌동 894만원, 산정동 1,089만원 중에서 선암동 전세 평당가 1,143만원은 중간이에요.
전세 거래가 많은 단지는 어등산진아리채리버필드(137건), 광주선운지구이지더원3단지(92건), 선운지구다사로움(43건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 10곳이에요.

계약일	단지	전용면적	층	보증금	계약
2026.09.17	선운모아엘가	79.5㎡(전용 24평)	3층	2억 8,000만원79.5㎡(전용 24평) · 3층 · 신규	신규
2026.09.11	선운모아엘가	85㎡(전용 26평)	8층	3억85㎡(전용 26평) · 8층 · 신규	신규
2026.09.10	광주선운지구이지더원3단지	72.7㎡(전용 22평)	4층	2억 6,000만원72.7㎡(전용 22평) · 4층 · 신규	신규
2026.09.06	광주선운지구이지더원3단지	72.7㎡(전용 22평)	21층	2억 5,000만원72.7㎡(전용 22평) · 21층 · 신규	신규
2026.09.01	광주선운지구이지더원3단지	72.7㎡(전용 22평)	8층	2억 6,000만원72.7㎡(전용 22평) · 8층 · 신규	신규

계약일	단지	전용면적	층	보증금	계약
2026.08.29	선운지구해광샹그릴라	82.5㎡(전용 25평)	12층	2억 5,700만원82.5㎡(전용 25평) · 12층 · 갱신	갱신
2026.08.22	어등산진아리채리버필드	79㎡(전용 24평)	8층	3억79㎡(전용 24평) · 8층 · 신규	신규
2026.08.22	어등산진아리채리버필드	64.5㎡(전용 20평)	2층	2억 2,000만원64.5㎡(전용 20평) · 2층 · 신규	신규
2026.08.20	광주선운지구이지더원3단지	72.2㎡(전용 22평)	2층	2억 5,000만원72.2㎡(전용 22평) · 2층 · 신규	신규
2026.08.17	선운지구다사로움	84.8㎡(전용 26평)	13층	2억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 13층 · 신규	신규
2026.08.14	선운지구다사로움	49.7㎡(전용 15평)	7층	1억 8,000만원49.7㎡(전용 15평) · 7층 · 신규	신규
2026.08.14	선운지구다사로움	49.7㎡(전용 15평)	7층	1억 8,000만원49.7㎡(전용 15평) · 7층 · 신규	신규
2026.08.06	선운지구해광샹그릴라	82.2㎡(전용 25평)	1층	2억82.2㎡(전용 25평) · 1층 · 신규	신규
2026.08.05	광주선운지구이지더원3단지	72.7㎡(전용 22평)	5층	2억 4,000만원72.7㎡(전용 22평) · 5층 · 신규	신규
2026.07.26	선운모아엘가	85㎡(전용 26평)	14층	3억85㎡(전용 26평) · 14층 · 신규	신규
2026.07.24	광주선운지구EGthe12단지	85㎡(전용 26평)	20층	2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 신규	신규
2026.07.21	어등산진아리채리버필드	79㎡(전용 24평)	9층	3억79㎡(전용 24평) · 9층 · 신규	신규
2026.07.18	선운지구다사로움	49.7㎡(전용 15평)	15층	1억 7,000만원49.7㎡(전용 15평) · 15층 · 신규	신규
2026.07.11	선운지구진아리채	78.1㎡(전용 24평)	7층	2억 7,000만원78.1㎡(전용 24평) · 7층 · 갱신	갱신
2026.07.10	선운리버프라임	75㎡(전용 23평)	4층	2억 3,000만원75㎡(전용 23평) · 4층 · 신규	신규

전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

선암동 단지별 전세 실거래

36개월 · 전세 거래 많은 순

단지	최근 매매	최근 전세	36개월 거래
어등산진아리채리버필드2025년 · 64.5~79㎡	4억 5,000만원79㎡(전용 24평) · 2026.08.10	3억79㎡(전용 24평) · 2026.08.22	매매 90 · 전세 137 · 월세 83
광주선운지구이지더원3단지2016년 · 72.2~72.7㎡	2억 9,000만원72.2㎡(전용 22평) · 2026.09.01	2억 6,000만원72.7㎡(전용 22평) · 2026.09.10	매매 100 · 전세 92 · 월세 43
선운지구다사로움2015년 · 49.7~84.8㎡	3억 2,100만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.12	2억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.17	매매 76 · 전세 43 · 월세 46
광주선운지구EGthe12단지2014년 · 70.7~85㎡	3억 800만원70.7㎡(전용 21평) · 2026.08.29	2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.24	매매 59 · 전세 37 · 월세 27
이지더원1단지2014년 · 70.7~85㎡	4억 1,200만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.13	2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.31	매매 31 · 전세 33 · 월세 18
선운리버프라임2017년 · 66.9~75㎡	3억 1,700만원75㎡(전용 23평) · 2026.08.13	2억 3,000만원75㎡(전용 23평) · 2026.07.10	매매 26 · 전세 29 · 월세 250
선운모아엘가2014년 · 79.5~85㎡	4억 300만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.16	2억 8,000만원79.5㎡(전용 24평) · 2026.09.17	매매 64 · 전세 24 · 월세 30
선운지구진아리채2014년 · 60~78.1㎡	2억 9,850만원71.6㎡(전용 22평) · 2026.09.03	2억 7,000만원78.1㎡(전용 24평) · 2026.07.11	매매 49 · 전세 22 · 월세 33
선운지구해광샹그릴라2014년 · 82.2~82.5㎡	2억 6,500만원82.5㎡(전용 25평) · 2026.08.06	2억 5,700만원82.5㎡(전용 25평) · 2026.08.29	매매 33 · 전세 18 · 월세 24
광주선운휴먼시아2011년 · 29.7~59.2㎡	-	3,382만원51.5㎡(전용 16평) · 2026.04.21	매매 0 · 전세 2 · 월세 196

단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.

선암동 아파트 전세 자주 묻는 질문

선암동 아파트 전세는 얼마인가요?

선암동 아파트 전세는 36개월 437건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 93건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 6,000만원, 전용 평당가는 1,143만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 올랐습니다. 전세가율은 약 76.1%(매매 평당가 1,501만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 5,000만원보다 4% 높아요.

선암동 전세가율 76.1%는 높은 편인가요?

전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.

선암동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?

전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 8건, 중앙값 1억 8,000만원이에요.

실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?

실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.

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