경기도 과천시전세 단지 12곳36개월 전세 850건
갈현동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월갈현동 아파트 전세는 36개월 850건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 266건이에요. 최근 12개월 중앙값은 8억 2,000만원, 전용 평당가는 3,149만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 21% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 41.3%(매매 평당가 7,619만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 7억 5,000만원보다 9% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월8억 2,000만원266건
전세 평당가3,149만원▲ 21%직전 12개월 대비
전세가율41.3%매매 평당가 대비
36개월 전세850건단지 12곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
갈현동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순과천푸르지오라비엔오+5%8,036만원전용 평당최근 20억 5,000만원 · 26.062021년 · 679세대 · 12개월 9건과천르센토데시앙-2%7,446만원전용 평당최근 22억 5,000만원 · 26.072023년 · 12개월 7건★ 4.8 (2)과천푸르지오오르투스+6%8,046만원전용 평당최근 18억 4,000만원 · 26.072023년 · 435세대 · 12개월 4건★ 4.7 (1)과천푸르지오벨라르테-3%7,391만원전용 평당최근 19억 · 26.092022년 · 504세대 · 12개월 3건★ 4.8 (2)과천린파밀리에-23%5,834만원전용 평당최근 14억 · 26.062024년 · 659세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)
과천제이드자이실거래 없음2021년 · 647세대★ 4.7 (1)과천센트레빌아스테리움+2%7,794만원전용 평당최근 20억 · 26.052020년 · 100세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)과천수자인아파트(13단지)실거래 없음최근 18억 7,500만원 · 25.062024년 · 174세대과천그랑레브데시앙실거래 없음2023년 · 472세대★ 4.7 (1)
과천제이드자이실거래 없음2021년 · 647세대★ 4.7 (1)과천센트레빌아스테리움+2%7,794만원전용 평당최근 20억 · 26.052020년 · 100세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)과천수자인아파트(13단지)실거래 없음최근 18억 7,500만원 · 25.062024년 · 174세대과천그랑레브데시앙실거래 없음2023년 · 472세대★ 4.7 (1)갈현동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세갈현동 아파트 전세 거래는 2025년 5월 62건이 가장 많았고 2024년 9월 4건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 9억 500만원이 가장 높았고 2025년 6월 6억 900만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 105건으로 직전 6개월(161건)보다 35% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 22.2건이에요.
9억 500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 10건 | 9억 500만원 |
| 2026년 8월 | 16건 | 7억 8,325만원 |
| 2026년 7월 | 17건 | 8억 |
| 2026년 6월 | 18건 | 8억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 25건 | 8억 2,900만원 |
| 2026년 4월 | 19건 | 8억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 29건 | 8억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 23건 | 8억 |
| 2026년 1월 | 21건 | 8억 300만원 |
| 2025년 12월 | 37건 | 8억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 29건 | 7억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 22건 | 8억 3,250만원 |
갈현동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 13건, 중앙값 5억 9,850만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 194건, 중앙값 8억이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 59건, 중앙값 9억이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | - | - | 5억 9,850만원13건 | 1억 3,660/34만원386건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 19억 5,000만원20건 | 7,987만원 | 8억194건 | 5억/105만원50건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 21억 8,750만원6건 | 7,236만원 | 9억59건 | 4억 5,000/125만원19건 |
갈현동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건갈현동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 과천푸르지오벨라르테 100㎡(전용 30평) 15층 8억 4,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.17 과천제이드자이 60㎡(전용 18평) 1층 8억 5,000만원, 2026.09.15 과천르센토데시앙 84.9㎡(전용 26평) 7층 9억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~107.9㎡(전용 33평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 4,470만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 11억 4,799만원이에요.
- 최근 12개월 갈현동 전월세 721건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(354건), 신규 50%(347건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 114건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 과천시의 원문동 3,892만원, 별양동 4,477만원, 중앙동 4,254만원 중에서 갈현동 전세 평당가 3,149만원은 가장 낮아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 과천푸르지오라비엔오(262건), 과천르센토데시앙(190건), 과천푸르지오오르투스(136건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 12곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 과천푸르지오벨라르테 | 100㎡(전용 30평) | 15층 | 8억 4,000만원100㎡(전용 30평) · 15층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.17 | 과천제이드자이 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 8억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.15 | 과천르센토데시앙 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 9억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.13 | 과천푸르지오벨라르테 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 9억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.12 | 과천푸르지오벨라르테 | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 9억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 과천르센토데시앙 | 107.9㎡(전용 33평) | 20층 | 9억 7,650만원107.9㎡(전용 33평) · 20층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 과천푸르지오오르투스 | 75㎡(전용 23평) | 1층 | 8억 2,000만원75㎡(전용 23평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.08 | 과천푸르지오벨라르테 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 9억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 과천푸르지오벨라르테 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 7억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.05 | 과천푸르지오오르투스 | 75㎡(전용 23평) | 26층 | 8억 8,000만원75㎡(전용 23평) · 26층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.29 | 과천푸르지오벨라르테 | 75㎡(전용 23평) | 15층 | 7억75㎡(전용 23평) · 15층 | - |
| 2026.08.28 | 과천푸르지오벨라르테 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 6억 9,300만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.28 | 과천푸르지오오르투스 | 75㎡(전용 23평) | 7층 | 9억75㎡(전용 23평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.27 | 과천푸르지오라비엔오 | 84.7㎡(전용 26평) | 15층 | 9억 3,000만원84.7㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.27 | 과천린파밀리에 | 84.8㎡(전용 26평) | 25층 | 8억84.8㎡(전용 26평) · 25층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.22 | 과천푸르지오벨라르테 | 75㎡(전용 23평) | 19층 | 7억 3,300만원75㎡(전용 23평) · 19층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.21 | 과천푸르지오라비엔오 | 84.7㎡(전용 26평) | 16층 | 8억84.7㎡(전용 26평) · 16층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.19 | 과천린파밀리에 | 84.8㎡(전용 26평) | 24층 | 7억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 24층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 과천푸르지오라비엔오 | 84.7㎡(전용 26평) | 12층 | 9억 4,000만원84.7㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.15 | 과천푸르지오벨라르테 | 75㎡(전용 23평) | 12층 | 7억 3,500만원75㎡(전용 23평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
갈현동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 과천푸르지오라비엔오2021년 · 84.6~120.8㎡ | 20억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.06.27 | 9억 3,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.27 | 매매 30 · 전세 262 · 월세 39 |
| 과천르센토데시앙2023년 · 84.6~107.9㎡ | 22억 5,000만원99.9㎡(전용 30평) · 2026.07.25 | 9억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 매매 16 · 전세 190 · 월세 26 |
| 과천푸르지오오르투스2023년 · 75~85㎡ | 18억 4,000만원75㎡(전용 23평) · 2026.07.11 | 8억 2,000만원75㎡(전용 23평) · 2026.09.10 | 매매 30 · 전세 136 · 월세 32 |
| 과천푸르지오벨라르테2022년 · 75~100㎡ | 19억85㎡(전용 26평) · 2026.09.02 | 8억 4,000만원100㎡(전용 30평) · 2026.09.19 | 매매 15 · 전세 91 · 월세 27 |
| 과천린파밀리에2024년 · 46.5~85㎡ | 14억85㎡(전용 26평) · 2026.06.18 | 8억84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.27 | 매매 2 · 전세 77 · 월세 188 |
| 과천제이드자이2021년 · 50~60㎡ | - | 8억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.17 | 매매 0 · 전세 39 · 월세 14 |
| 과천센트레빌아스테리움2020년 · 84.8~130.9㎡ | 20억84.8㎡(전용 26평) · 2026.05.16 | 3억 8,000만원130.9㎡(전용 40평) · 2026.07.29 | 매매 14 · 전세 28 · 월세 16 |
| 과천수자인아파트(13단지)2024년 · 59.9~84.6㎡ | 18억 7,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2025.06.12 | 7억 2,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.05.20 | 매매 1 · 전세 11 · 월세 7 |
| 과천그랑레브데시앙2023년 · 55.9~85㎡ | - | 6억 1,000만원56㎡(전용 17평) · 2026.08.01 | 매매 0 · 전세 8 · 월세 109 |
| 과천리오포레데시앙2024년 · 55.8~59.9㎡ | - | 5억 5,000만원55.9㎡(전용 17평) · 2024.05.23 | 매매 0 · 전세 6 · 월세 307 |
| 과천포레드림2024년 · 19~56.4㎡ | - | 4,425만원19㎡(전용 6평) · 2026.03.17 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 317 |
| 과천포레하임2026년 · 16.8~44.4㎡ | - | 1억 3,212만원36.3㎡(전용 11평) · 2025.06.11 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 126 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
갈현동 아파트 전세 자주 묻는 질문
갈현동 아파트 전세는 얼마인가요?
갈현동 아파트 전세는 36개월 850건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 266건이에요. 최근 12개월 중앙값은 8억 2,000만원, 전용 평당가는 3,149만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 21% 올랐습니다. 전세가율은 약 41.3%(매매 평당가 7,619만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 7억 5,000만원보다 9% 높아요.갈현동 전세가율 41.3%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.갈현동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 13건, 중앙값 5억 9,850만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.과천시의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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