경기도 과천시전세 단지 3곳36개월 전세 795건
부림동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월부림동 아파트 전세는 36개월 795건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 83건이에요. 최근 12개월 중앙값은 10억 5,000만원, 전용 평당가는 4,474만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.2% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 48.1%(매매 평당가 9,306만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 4억보다 163% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월10억 5,000만원83건
전세 평당가4,474만원▲ 11.2%직전 12개월 대비
전세가율48.1%매매 평당가 대비
36개월 전세795건단지 3곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
부림동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
주공8부림동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세부림동 아파트 전세 거래는 2024년 1월 66건이 가장 많았고 2025년 7월 4건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 12억 7,500만원이 가장 높았고 2024년 7월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 45건으로 직전 6개월(38건)보다 18% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.9건이에요.
11억 1,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +36%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 11억 1,500만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 8억 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 11억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 11억 |
| 2026년 5월 | 8건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 11건 | 10억 |
| 2026년 3월 | 8건 | 9억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 11억 |
| 2025년 12월 | 9건 | 11억 |
| 2025년 11월 | 4건 | 12억 7,500만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 8억 1,900만원 |
부림동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 31건, 중앙값 8억 5,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 48건, 중앙값 11억 1,250만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 4건, 중앙값 14억 1,500만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 19억 9,000만원5건 | 1억 979만원 | 8억 5,000만원31건 | 4억 6,000/165만원8건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 24억21건 | 9,335만원 | 11억 1,250만원48건 | 5억/215만원27건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 27억 8,000만원6건 | 8,694만원 | 14억 1,500만원4건 | 5억 5,000/328만원4건 |
부림동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건부림동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 센트럴파크푸르지오써밋 85㎡(전용 26평) 2층 10억 8,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.11 센트럴파크푸르지오써밋 59.9㎡(전용 18평) 3층 10억 5,000만원, 2026.09.08 센트럴파크푸르지오써밋 85㎡(전용 26평) 8층 11억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 4,832만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 12억 4,096만원이에요.
- 최근 12개월 부림동 전월세 122건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(44건), 신규 63%(76건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 37건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 과천시의 중앙동 4,254만원, 별양동 4,477만원, 원문동 3,892만원 중에서 부림동 전세 평당가 4,474만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 센트럴파크푸르지오써밋(338건), 주공8(298건), 주공9(159건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 3곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 센트럴파크푸르지오써밋 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 10억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 센트럴파크푸르지오써밋 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 10억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.08 | 센트럴파크푸르지오써밋 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 11억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.01 | 센트럴파크푸르지오써밋 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 11억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.22 | 센트럴파크푸르지오써밋 | 59.9㎡(전용 18평) | 18층 | 8억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 18층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 센트럴파크푸르지오써밋 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 8억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 센트럴파크푸르지오써밋 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 10억 2,900만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.14 | 센트럴파크푸르지오써밋 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 11억85㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.11 | 센트럴파크푸르지오써밋 | 59.9㎡(전용 18평) | 16층 | 8억 1,900만원59.9㎡(전용 18평) · 16층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 센트럴파크푸르지오써밋 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 9억59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.29 | 센트럴파크푸르지오써밋 | 84.9㎡(전용 26평) | 21층 | 12억84.9㎡(전용 26평) · 21층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.25 | 센트럴파크푸르지오써밋 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 12억85㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.25 | 센트럴파크푸르지오써밋 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 12억85㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.24 | 센트럴파크푸르지오써밋 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 8억 4,525만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.21 | 센트럴파크푸르지오써밋 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 10억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.16 | 센트럴파크푸르지오써밋 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 10억 1,850만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 센트럴파크푸르지오써밋 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 10억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.09 | 센트럴파크푸르지오써밋 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 11억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.04 | 센트럴파크푸르지오써밋 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 11억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.03 | 센트럴파크푸르지오써밋 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 11억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
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부림동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 센트럴파크푸르지오써밋2020년 · 59.9~114.9㎡ | 24억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.27 | 10억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 매매 167 · 전세 338 · 월세 133 |
| 주공81983년 · 73~83.2㎡ | 19억 1,000만원73㎡(전용 22평) · 2026.08.22 | 3억 7,000만원83.2㎡(전용 25평) · 2025.05.20 | 매매 109 · 전세 298 · 월세 93 |
| 주공91982년 · 47.3~82㎡ | 23억 5,000만원54.5㎡(전용 16평) · 2026.02.12 | 2억54.5㎡(전용 16평) · 2025.02.28 | 매매 69 · 전세 159 · 월세 77 |
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부림동 아파트 전세 자주 묻는 질문
부림동 아파트 전세는 얼마인가요?
부림동 아파트 전세는 36개월 795건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 83건이에요. 최근 12개월 중앙값은 10억 5,000만원, 전용 평당가는 4,474만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.2% 올랐습니다. 전세가율은 약 48.1%(매매 평당가 9,306만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 4억보다 163% 높아요.부림동 전세가율 48.1%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.부림동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 31건, 중앙값 8억 5,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.과천시의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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