경기도 과천시전세 단지 3곳36개월 전세 594건
중앙동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월중앙동 아파트 전세는 36개월 594건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 186건이에요. 최근 12개월 중앙값은 9억 5,000만원, 전용 평당가는 4,254만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.5% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 43.1%(매매 평당가 9,873만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 8억 7,525만원보다 9% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월9억 5,000만원186건
전세 평당가4,254만원▲ 11.5%직전 12개월 대비
전세가율43.1%매매 평당가 대비
36개월 전세594건단지 3곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
중앙동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순중앙동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세중앙동 아파트 전세 거래는 2024년 3월 36건이 가장 많았고 2026년 9월 3건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 12억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 7억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 83건으로 직전 6개월(103건)보다 19% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 15.5건이에요.
7억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 7억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 8억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 16건 | 9억 2,500만원 |
| 2026년 6월 | 15건 | 8억 9,250만원 |
| 2026년 5월 | 12건 | 9억 2,500만원 |
| 2026년 4월 | 28건 | 8억 8,950만원 |
| 2026년 3월 | 24건 | 9억 7,250만원 |
| 2026년 2월 | 17건 | 10억 1,850만원 |
| 2026년 1월 | 23건 | 9억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 17건 | 12억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 16건 | 8억 8,875만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 10억 2,000만원 |
중앙동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 57건, 중앙값 9억이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 59건, 중앙값 10억 3,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 67건, 중앙값 7억 1,000만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 19억 2,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 85~135㎡ (40평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 21억 2,500만원22건 | 1억 1,721만원 | 9억57건 | 4억 5,000/155만원19건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 26억 2,000만원20건 | 1억 197만원 | 10억 3,000만원59건 | 5억/220만원28건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 30억19건 | 8,115만원 | 7억 1,000만원67건 | 6억 5,000/155만원32건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 1건 | - | 19억 2,000만원3건 | - |
중앙동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건중앙동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.06 래미안에코팰리스 60㎡(전용 18평) 1층 7억 5,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.05 주공10 124.5㎡(전용 38평) 5층 5억 7,700만원, 2026.09.04 래미안에코팰리스 60㎡(전용 18평) 2층 7억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~124.5㎡(전용 38평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 5,619만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 14억 4,308만원이에요.
- 최근 12개월 중앙동 전월세 265건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(126건), 신규 52%(138건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 71건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 과천시의 부림동 4,474만원, 별양동 4,477만원, 원문동 3,892만원 중에서 중앙동 전세 평당가 4,254만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 과천푸르지오써밋(295건), 래미안에코팰리스(156건), 주공10(143건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 3곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | 래미안에코팰리스 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 7억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 주공10 | 124.5㎡(전용 38평) | 5층 | 5억 7,700만원124.5㎡(전용 38평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.04 | 래미안에코팰리스 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 7억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.26 | 주공10 | 105.3㎡(전용 32평) | 5층 | 5억105.3㎡(전용 32평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.25 | 래미안에코팰리스 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 8억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 래미안에코팰리스 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 9억84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.21 | 래미안에코팰리스 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 9억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.18 | 래미안에코팰리스 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 8억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.12 | 주공10 | 124.5㎡(전용 38평) | 2층 | 6억124.5㎡(전용 38평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.11 | 주공10 | 124.5㎡(전용 38평) | 3층 | 7억 1,000만원124.5㎡(전용 38평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.06 | 래미안에코팰리스 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 10억84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.04 | 주공10 | 105.3㎡(전용 32평) | 2층 | 5억105.3㎡(전용 32평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.27 | 래미안에코팰리스 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 10억84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.22 | 과천푸르지오써밋 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 9억59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.22 | 주공10 | 124.5㎡(전용 38평) | 4층 | 7억124.5㎡(전용 38평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.15 | 래미안에코팰리스 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 10억84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.14 | 래미안에코팰리스 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 8억 9,250만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 과천푸르지오써밋 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 10억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.09 | 래미안에코팰리스 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 9억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.08 | 래미안에코팰리스 | 111.7㎡(전용 34평) | 5층 | 10억 7,000만원111.7㎡(전용 34평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
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중앙동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 과천푸르지오써밋2020년 · 59.9~151.9㎡ | 27억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 9억59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.22 | 매매 185 · 전세 295 · 월세 157 |
| 래미안에코팰리스2007년 · 60~128.6㎡ | 24억 3,000만원128.6㎡(전용 39평) · 2026.06.27 | 7억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.06 | 매매 80 · 전세 156 · 월세 53 |
| 주공101984년 · 105.3~124.5㎡ | 30억124.5㎡(전용 38평) · 2026.05.23 | 5억 7,700만원124.5㎡(전용 38평) · 2026.09.05 | 매매 34 · 전세 143 · 월세 35 |
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중앙동 아파트 전세 자주 묻는 질문
중앙동 아파트 전세는 얼마인가요?
중앙동 아파트 전세는 36개월 594건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 186건이에요. 최근 12개월 중앙값은 9억 5,000만원, 전용 평당가는 4,254만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.5% 올랐습니다. 전세가율은 약 43.1%(매매 평당가 9,873만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 8억 7,525만원보다 9% 높아요.중앙동 전세가율 43.1%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.중앙동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 85~135㎡ (40평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 57건, 중앙값 9억이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.과천시의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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