경기도 과천시전세 단지 2곳36개월 전세 1,442건
원문동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월원문동 아파트 전세는 36개월 1,442건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 323건이에요. 최근 12개월 중앙값은 9억 1,000만원, 전용 평당가는 3,891만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전세가율은 약 39.5%(매매 평당가 9,839만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 8억 5,525만원보다 6% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월9억 1,000만원323건
전세 평당가3,891만원보합직전 12개월 대비
전세가율39.5%매매 평당가 대비
36개월 전세1,442건단지 2곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
원문동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순원문동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세원문동 아파트 전세 거래는 2025년 2월 89건이 가장 많았고 2026년 11월 4건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 11억이 가장 높았고 2024년 2월 7억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 137건으로 직전 6개월(186건)보다 26% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 26.9건이에요.
11억2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 4건 | 11억 |
| 2026년 10월 | 25건 | 9억 3,450만원 |
| 2026년 9월 | 23건 | 9억 9,750만원 |
| 2026년 8월 | 26건 | 9억 150만원 |
| 2026년 7월 | 36건 | 9억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 23건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 23건 | 9억 |
| 2026년 4월 | 29건 | 8억 6,100만원 |
| 2026년 3월 | 32건 | 8억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 27건 | 8억 7,150만원 |
| 2026년 1월 | 29건 | 8억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 46건 | 8억 8,750만원 |
원문동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 127건, 중앙값 8억 3,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 146건, 중앙값 9억 2,175만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 35건, 중앙값 11억 5,000만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 15건, 중앙값 12억 2,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 19억46건 | 1억 834만원 | 8억 3,000만원127건 | 3억 3,500/155만원106건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 23억 5,000만원39건 | 9,142만원 | 9억 2,175만원146건 | 5억/183만원111건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 25억 3,500만원5건 | 7,192만원 | 11억 5,000만원35건 | 6억 2,500/190만원20건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 1건 | - | 12억 2,000만원15건 | 3억/280만원7건 |
원문동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건원문동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.07 과천위버필드 59.9㎡(전용 18평) 18층 10억 5,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.07 과천위버필드 85㎡(전용 26평) 17층 12억 750만원, 2026.11.06 래미안슈르 85㎡(전용 26평) 17층 11억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 35.9㎡(전용 11평)~117㎡(전용 35평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 5,948만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 15억 2,757만원이에요.
- 최근 12개월 원문동 전월세 567건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 51%(281건), 신규 49%(267건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 179건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 과천시의 별양동 4,519만원, 중앙동 4,236만원, 갈현동 3,232만원 중에서 원문동 전세 평당가 3,891만원은 중간이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | 과천위버필드 | 59.9㎡(전용 18평) | 18층 | 10억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 과천위버필드 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 12억 750만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.06 | 래미안슈르 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 11억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.06 | 래미안슈르 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 9억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.29 | 래미안슈르 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 9억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | 래미안슈르 | 117㎡(전용 35평) | 7층 | 12억117㎡(전용 35평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.27 | 래미안슈르 | 84㎡(전용 25평) | 19층 | 8억 7,900만원84㎡(전용 25평) · 19층 | - |
| 2026.10.27 | 과천위버필드 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 10억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.26 | 래미안슈르 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 10억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.25 | 래미안슈르 | 84㎡(전용 25평) | 14층 | 7억84㎡(전용 25평) · 14층 | - |
| 2026.10.24 | 래미안슈르 | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 9억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.23 | 래미안슈르 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 10억84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.23 | 래미안슈르 | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 9억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.22 | 래미안슈르 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 10억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.21 | 래미안슈르 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 9억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.20 | 과천위버필드 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 11억85㎡(전용 26평) · 13층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.20 | 래미안슈르 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 10억85㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.17 | 과천위버필드 | 35.9㎡(전용 11평) | 5층 | 4억35.9㎡(전용 11평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.16 | 래미안슈르 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 8억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.13 | 래미안슈르 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 9억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
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원문동 아파트 전세 자주 묻는 질문
원문동 아파트 전세는 얼마인가요?
원문동 아파트 전세는 36개월 1,442건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 323건이에요. 최근 12개월 중앙값은 9억 1,000만원, 전용 평당가는 3,891만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 전세가율은 약 39.5%(매매 평당가 9,839만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 8억 5,525만원보다 6% 높아요.원문동 전세가율 39.5%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.원문동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 127건, 중앙값 8억 3,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.과천시의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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