경기도 과천시전세 단지 2곳36개월 전세 1,478건
원문동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월원문동 아파트 전세는 36개월 1,478건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 368건이에요. 최근 12개월 중앙값은 9억, 전용 평당가는 3,892만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 39.5%(매매 평당가 9,841만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 8억 5,000만원보다 6% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월9억368건
전세 평당가3,892만원▲ 0.9%직전 12개월 대비
전세가율39.5%매매 평당가 대비
36개월 전세1,478건단지 2곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
원문동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순원문동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세원문동 아파트 전세 거래는 2025년 2월 89건이 가장 많았고 2026년 9월 15건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 9억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 7억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 150건으로 직전 6개월(218건)보다 31% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 30.7건이에요.
8억 6,100만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 15건 | 8억 6,100만원 |
| 2026년 8월 | 25건 | 9억 300만원 |
| 2026년 7월 | 35건 | 9억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 23건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 23건 | 9억 |
| 2026년 4월 | 29건 | 8억 6,100만원 |
| 2026년 3월 | 32건 | 8억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 27건 | 8억 7,150만원 |
| 2026년 1월 | 29건 | 8억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 46건 | 8억 8,750만원 |
| 2025년 11월 | 48건 | 8억 7,938만원 |
| 2025년 10월 | 36건 | 8억 6,000만원 |
원문동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 153건, 중앙값 8억 2,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 160건, 중앙값 9억 1,250만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 38건, 중앙값 11억 5,000만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 17건, 중앙값 12억 5,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 19억54건 | 1억 556만원 | 8억 2,000만원153건 | 3억 2,100/160만원108건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 23억 6,500만원44건 | 9,200만원 | 9억 1,250만원160건 | 5억/180만원112건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 25억 3,500만원7건 | 7,192만원 | 11억 5,000만원38건 | 7억/180만원20건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 1건 | - | 12억 5,000만원17건 | 3억/280만원5건 |
원문동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건원문동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 래미안슈르 84.9㎡(전용 26평) 12층 7억 5,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.22 래미안슈르 84.9㎡(전용 26평) 10층 8억 5,000만원, 2026.09.19 래미안슈르 85㎡(전용 26평) 9층 9억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~136.6㎡(전용 41평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 5,949만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 15억 2,783만원이에요.
- 최근 12개월 원문동 전월세 613건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(299건), 신규 50%(294건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 194건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 과천시의 별양동 4,477만원, 중앙동 4,254만원, 갈현동 3,149만원 중에서 원문동 전세 평당가 3,892만원은 중간이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 래미안슈르 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 7억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 래미안슈르 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 8억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 래미안슈르 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 9억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.18 | 래미안슈르 | 116.5㎡(전용 35평) | 15층 | 12억116.5㎡(전용 35평) · 15층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.17 | 래미안슈르 | 136.6㎡(전용 41평) | 8층 | 12억 2,000만원136.6㎡(전용 41평) · 8층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 래미안슈르 | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 6억 9,281만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 래미안슈르 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 8억 6,100만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 래미안슈르 | 136.6㎡(전용 41평) | 3층 | 11억 2,350만원136.6㎡(전용 41평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.09 | 래미안슈르 | 117㎡(전용 35평) | 13층 | 10억 4,000만원117㎡(전용 35평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.09 | 래미안슈르 | 136.6㎡(전용 41평) | 18층 | 11억 8,000만원136.6㎡(전용 41평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.08 | 래미안슈르 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 6억 9,279만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 래미안슈르 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 8억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.02 | 래미안슈르 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 10억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.01 | 래미안슈르 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 7억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 12층 | - |
| 2026.09.01 | 래미안슈르 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 7억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 래미안슈르 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 8억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 래미안슈르 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 8억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 래미안슈르 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 10억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.25 | 래미안슈르 | 60㎡(전용 18평) | 20층 | 8억60㎡(전용 18평) · 20층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 래미안슈르 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 8억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
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원문동 아파트 전세 자주 묻는 질문
원문동 아파트 전세는 얼마인가요?
원문동 아파트 전세는 36개월 1,478건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 368건이에요. 최근 12개월 중앙값은 9억, 전용 평당가는 3,892만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다. 전세가율은 약 39.5%(매매 평당가 9,841만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 8억 5,000만원보다 6% 높아요.원문동 전세가율 39.5%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.원문동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 153건, 중앙값 8억 2,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.과천시의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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