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경기도 화성시 병점구 아파트 시세·전망·평당가 순위

동 8개단지 60곳 이상36개월 실거래 22,310건

화성시 병점구 아파트 가격·시세 한눈에 보기

기준 2025년 10월~2026년 9월

화성시 병점구 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 6,978건, 전세 7,854건, 월세 7,478건, 모두 22,310건이에요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 5,000만원, 전용 평당가는 1,793만원이에요.
  • 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.3% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 18.1% 올랐습니다.
  • 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 4억 326만원보다 12% 높아요.
  • 전세 중앙값은 3억(평당 1,285만원)이에요. 전세가율은 약 71.7%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 올랐습니다.
  • 매매·전세 평당가 차이는 508만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 3,047만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 73만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월4억 5,000만원3,315건
전용 평당가 · 매매1,793만원▲ 13.3%직전 12개월 대비
전세 중앙값 · 최근 12개월3억2,098건
전세가율71.7%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 73만원2,371건
36개월 실거래22,310건동 8개 · 단지 60곳 이상

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

화성시 병점구 아파트 전망, 지금 시장 신호

지금까지의 실거래·입주 물량 기준

화성시 병점구 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 1,793만원으로 직전 12개월보다 13.3% 올랐어요.

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  • 최근 6개월 매매는 그 앞 6개월 1,411건에서 1,904건으로 늘었어요.
  • 매매 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 아래 신호는 앞으로의 가격을 예측한 것이 아니라 지금까지의 거래에서 읽을 수 있는 방향이에요.
매매 평당가 · 12개월+13.3%오르는 중직전 12개월 대비 · 지금 1,793만원
매매 거래량 · 6개월+34.9%늘어나는 중1,411건 → 1,904건
전세가율72%높음매매와 전세 차이가 작아요
매매 평당가 · 3년+18.1%3년 전보다 높음36개월 전 12개월 중앙값과 비교

신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.

사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.

화성시 병점구 동별 아파트 평당가 순위

최근 12개월 · 매매 전용 평당가

화성시 병점구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 반정동 3,121만원, 반월동 2,525만원, 능동 2,182만원 순이에요.

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  • 가장 낮은 동은 안녕동 1,237만원, 송산동 1,096만원이에요. 최고와 최저 차이는 185%이에요.
  • 화성시 병점구 전체 평당가 1,793만원보다 높은 동은 8곳 중 4곳이에요.
  • 최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 병점동(1176건), 반월동(961건), 반정동(266건)이에요.
  • 직전 12개월 대비 상승률이 가장 높은 동은 반월동이에요. 26.8% 올랐습니다.
  • 전세 평당가는 반정동 2,005만원, 반월동 1,479만원, 기산동 1,299만원 순으로 높아요.
동매매 평당가직전 12개월 대비전세 평당가12개월 매매단지
1 반정동3,121만원▲ 4.6%2,005만원266건2곳
2 반월동2,525만원▲ 26.8%1,479만원961건14곳
3 능동2,182만원▲ 11.4%1,198만원208건5곳
4 기산동1,931만원▲ 14.3%1,299만원233건6곳
5 병점동1,566만원▲ 3.3%1,261만원1,176건30곳
6 진안동1,523만원▲ 3.6%1,242만원170건8곳
7 안녕동1,237만원▲ 2.5%934만원219건10곳
8 송산동1,096만원▲ 2.3%990만원82건8곳

화성시 병점구 아파트 월별 거래량·평당가

36개월 · 매매

화성시 병점구 아파트 매매 거래는 2026년 7월 487건이 가장 많았고 2023년 12월 79건이 가장 적었어요.

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  • 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 1,927만원이 가장 높았고 2023년 11월 1,428만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 1904건으로 직전 6개월(1411건)보다 35% 늘었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 276.3건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
1,876만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +7%
1,674만1,801만1,927만487건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 9월221건1,876만원
2026년 8월261건1,720만원
2026년 7월487건1,789만원
2026년 6월407건1,927만원
2026년 5월280건1,774만원
2026년 4월248건1,674만원
2026년 3월280건1,824만원
2026년 2월209건1,747만원
2026년 1월239건1,748만원
2025년 12월191건1,809만원
2025년 11월254건1,883만원
2025년 10월238건1,752만원

화성시 병점구 아파트 전세 월별 추이

36개월 · 전세

화성시 병점구 아파트 전세 거래는 2025년 3월 394건이 가장 많았고 2026년 9월 111건이 가장 적었어요.

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  • 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 3억 2,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 934건으로 직전 6개월(1164건)보다 20% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 174.8건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
3억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +14%
2.8억3억3.2억230건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 9월111건3억 2,000만원
2026년 8월142건3억 2,000만원
2026년 7월175건3억
2026년 6월160건3억 1,850만원
2026년 5월164건2억 9,000만원
2026년 4월182건2억 9,000만원
2026년 3월230건2억 9,000만원
2026년 2월171건2억 9,000만원
2026년 1월201건2억 8,000만원
2025년 12월219건3억
2025년 11월170건3억
2025년 10월173건2억 8,000만원

화성시 병점구 아파트 매매 가격대 분포

최근 12개월 · 매매

최근 12개월 화성시 병점구 아파트 매매 3315건 중 3~5억 구간이 1422건(42.9%)으로 가장 많아요.

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  • 다음은 5~7억 구간 712건(21.5%)이에요.
  • 3억 이하도 514건(15.5%) 있어요.
  • 10억 초과는 8건(0.2%)이에요.
3억 이하
15.5%514건
3~5억
42.9%1422건
5~7억
21.5%712건
7~10억
19.9%659건
10억 초과
0.2%8건

화성시 병점구 아파트 최근 매매 실거래

최근 10건

화성시 병점구 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 진안골마을주공10단지 59.6㎡(전용 18평) 15층 3억 2,300만원이에요.

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  • 그 앞은 2026.09.23 병점역센트럴허브시티 60㎡(전용 18평) 10층 4억 7,000만원, 2026.09.22 안화동마을주공7단지 51.7㎡(전용 16평) 8층 3억 2,000만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 51.7㎡(전용 16평)~119.8㎡(전용 36평)이에요.
  • 최근 12개월 화성시 병점구 최고가 매매는 2026.07.23 신동탄포레자이 85㎡(전용 26평) 6층 11억 4,000만원, 최저가는 2026.07.15 신현대1차 39.2㎡(전용 12평) 3층 7,600만원이에요.
  • 차이는 10억 6,400만원, 평당가는 각각 4,435만원과 642만원이에요.
계약일단지전용면적층매매가거래
2026.09.23진안골마을주공10단지59.6㎡(전용 18평)15층3억 2,300만원59.6㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래중개거래
2026.09.23병점역센트럴허브시티60㎡(전용 18평)10층4억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래중개거래
2026.09.22안화동마을주공7단지51.7㎡(전용 16평)8층3억 2,000만원51.7㎡(전용 16평) · 8층 · 중개거래중개거래
2026.09.22삼성래미안2차85㎡(전용 26평)4층3억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래중개거래
2026.09.22에스케이뷰파크85㎡(전용 26평)18층8억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래중개거래
2026.09.22반월자이더파크75.9㎡(전용 23평)2층4억 4,000만원75.9㎡(전용 23평) · 2층 · 중개거래중개거래
2026.09.22신영통현대2차119.8㎡(전용 36평)3층3억 6,000만원119.8㎡(전용 36평) · 3층 · 중개거래중개거래
2026.09.22안녕동우방아이유쉘84.8㎡(전용 26평)12층3억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 직거래직거래
2026.09.22병점역아이파크캐슬75.9㎡(전용 23평)15층8억 6,000만원75.9㎡(전용 23평) · 15층 · 중개거래중개거래
2026.09.21느치미마을주공뜨란채3단지84.9㎡(전용 26평)12층4억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래중개거래
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

화성시 병점구에서 거래가 많은 아파트 단지

36개월 · 거래 많은 순

화성시 병점구에서 36개월 동안 거래된 단지는 60곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 신동탄롯데캐슬(1907건), 병점역아이파크캐슬(1332건), 주공1단지(846건)이에요.

단지최근 매매최근 전세36개월 거래
신동탄롯데캐슬2018년 · 59.9~84.8㎡--매매 0 · 전세 0 · 월세 1907
병점역아이파크캐슬2021년 · 59.9~106㎡8억 6,000만원75.9㎡(전용 23평) · 2026.09.224억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.20매매 438 · 전세 709 · 월세 185
주공1단지1997년 · 40~59.8㎡2억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.122억 4,500만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.09.19매매 219 · 전세 360 · 월세 267
에스케이뷰파크2015년 · 60~115.5㎡8억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.223억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19매매 304 · 전세 355 · 월세 111
화성병점행복주택2022년 · 16.7~44.9㎡--매매 0 · 전세 0 · 월세 745
e편한세상반월나노시티역2017년 · 58.2~85㎡7억 8,500만원75.4㎡(전용 23평) · 2026.09.173억 9,900만원75.4㎡(전용 23평) · 2026.09.19매매 225 · 전세 316 · 월세 125
안화동마을주공7단지2004년 · 51.7~59.9㎡3억 2,000만원51.7㎡(전용 16평) · 2026.09.222억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.17매매 150 · 전세 349 · 월세 136
신동탄포레자이2023년 · 60~85㎡11억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.114억 3,050만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.01매매 269 · 전세 210 · 월세 100
에스케이뷰파크2차2017년 · 60~85㎡7억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.173억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.18매매 218 · 전세 263 · 월세 95
진안골마을주공10단지2004년 · 51.9~59.6㎡3억 2,300만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.09.232억 7,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.09.11매매 170 · 전세 264 · 월세 97
병점역센트럴허브시티2004년 · 60~111.2㎡4억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.233억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.19매매 212 · 전세 204 · 월세 99
반정아이파크캐슬5단지2022년 · 59.9~130.7㎡10억 1,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.215억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.19매매 204 · 전세 187 · 월세 110
느치미마을2단지2004년 · 51.7~59.6㎡3억 2,900만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.09.182억 5,000만원51.9㎡(전용 16평) · 2026.09.23매매 152 · 전세 219 · 월세 95
신영통현대2차2002년 · 85~158.8㎡3억 6,000만원119.8㎡(전용 36평) · 2026.09.223억 9,500만원119.8㎡(전용 36평) · 2026.09.16매매 213 · 전세 129 · 월세 104
에스케이뷰파크3차2019년 · 60~84.7㎡-9,000만원60㎡(전용 18평) · 2025.02.27매매 0 · 전세 2 · 월세 432
병점역에듀포레2004년 · 62.3~85㎡3억 6,000만원76㎡(전용 23평) · 2026.09.172억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.16매매 157 · 전세 195 · 월세 73
화성태안엘에이치1단지아파트2022년 · 26.9~46.6㎡--매매 0 · 전세 0 · 월세 421
한신1999년 · 59.8~115.1㎡2억 3,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.102억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.22매매 157 · 전세 171 · 월세 68
서동탄역파크자이2018년 · 77~100.5㎡6억 6,750만원100.5㎡(전용 30평) · 2026.09.044억77㎡(전용 23평) · 2026.08.27매매 173 · 전세 151 · 월세 44
반정아이파크캐슬4단지2022년 · 59.8~105.9㎡7억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.054억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.19매매 152 · 전세 147 · 월세 59
서동탄역우남퍼스트빌아파트2002년 · 84.2㎡4억 5,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.09.213억 2,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.09.22매매 105 · 전세 177 · 월세 48
신영통현대1차2001년 · 85~135㎡4억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.163억85㎡(전용 26평) · 2026.08.31매매 150 · 전세 121 · 월세 57
안화동마을주공9단지2005년 · 75.8~84.9㎡4억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.122억 9,400만원75.8㎡(전용 23평) · 2026.08.17매매 125 · 전세 145 · 월세 36
나노시티역롯데캐슬2022년 · 60~111.9㎡9억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.165억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.26매매 108 · 전세 139 · 월세 57
신영통현대3차2001년 · 59.8~158.9㎡4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.192억 6,200만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.04매매 105 · 전세 88 · 월세 95
행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동)2006년 · 59.9~119.5㎡4억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.212억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.14매매 132 · 전세 97 · 월세 50
안화동마을주공5단지2004년 · 60.9~84.9㎡3억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.173억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.23매매 91 · 전세 144 · 월세 33
화성태안엘에이치2단지아파트2022년 · 26.9~46.6㎡-2,893만원37.9㎡(전용 11평) · 2026.04.20매매 0 · 전세 1 · 월세 251
신미주1999년 · 59.9~115.4㎡3억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.071억 7,610만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.06매매 67 · 전세 123 · 월세 50
신동탄푸르지오2005년 · 72.3~101.9㎡3억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.013억 5,000만원101.9㎡(전용 31평) · 2026.09.12매매 73 · 전세 111 · 월세 56

화성시 병점구 아파트 층·연식별 평당가

최근 12개월 · 매매

화성시 병점구 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 2,008만원(1633건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,656만원(565건)이 가장 낮아요. 차이는 21%이에요.

설명 3줄 더 보기
  • 중층 (4~9층) 평당가는 1,732만원(1117건)이에요.
  • 화성시 병점구 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 2,957만원(1283건)이 가장 높고 준공 20년 초과 1,471만원(1546건)이 가장 낮아요. 차이는 101%이에요.
  • 준공 10~20년 평당가는 1,960만원(486건)이에요.

층별 평당가

층12개월 매매전용 평당가 중앙값저층 대비
저층 (1~3층)565건1,656만원기준
중층 (4~9층)1117건1,732만원+5%
고층 (10층 이상)1633건2,008만원+21%

연식별 평당가

연식12개월 매매전용 평당가 중앙값준공 10년 이내 대비
준공 10년 이내1283건2,957만원기준
준공 10~20년486건1,960만원-34%
준공 20년 초과1546건1,471만원-50%

화성시 병점구 아파트 갱신·직거래·등기 현황

36개월

최근 12개월 화성시 병점구 전월세 4469건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(1609건), 신규 63%(2775건)이에요.

  • 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 569건이에요.
  • 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
  • 매매 3315건 중 직거래 62건, 중개 거래 3253건이에요.
  • 등기 완료로 신고된 매매는 2251건(68%)이에요.
  • 해제된 매매 137건은 통계에서 뺐어요.

화성시 병점구 아파트 시세 자주 묻는 질문

화성시 병점구 아파트 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 5,000만원, 전용 평당가는 1,793만원이에요. 동별로는 반정동 3,121만원부터 송산동 1,096만원까지 차이가 납니다.
화성시 병점구 아파트 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 2,098건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 71.7%이에요.
화성시 병점구 아파트 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 2,371건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 73만원이에요.
화성시 병점구에서 가장 비싼 동은 어디인가요?화성시 병점구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 반정동 3,121만원, 반월동 2,525만원, 능동 2,182만원 순이에요. 가장 낮은 동은 안녕동 1,237만원, 송산동 1,096만원이에요. 최고와 최저 차이는 185%이에요.
화성시 병점구에서 거래가 가장 많은 동은요?최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 병점동(1176건), 반월동(961건), 반정동(266건)이에요.
화성시 병점구 아파트 거래량은 늘고 있나요?화성시 병점구 아파트 매매 거래는 2026년 7월 487건이 가장 많았고 2023년 12월 79건이 가장 적었어요. 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 1,927만원이 가장 높았고 2023년 11월 1,428만원이 가장 낮았어요. 최근 6개월 매매 거래는 1904건으로 직전 6개월(1411건)보다 35% 늘었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 276.3건이에요.
화성시 병점구 아파트는 주로 어느 가격대인가요?최근 12개월 화성시 병점구 아파트 매매 3315건 중 3~5억 구간이 1422건(42.9%)으로 가장 많아요. 다음은 5~7억 구간 712건(21.5%)이에요. 3억 이하도 514건(15.5%) 있어요. 10억 초과는 8건(0.2%)이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 화성시 병점구 매매·전월세 계약을 동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 표시하지 않아요.

2026-09-27 기준.

화성시 병점구 매물 · 실거주 후기