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경기도 화성시 병점구 아파트 시세·전망·평당가 순위

동 8개단지 60곳 이상36개월 실거래 22,196건

화성시 병점구 아파트 가격·시세 한눈에 보기

기준 2025년 12월~2026년 11월

화성시 병점구 아파트 실거래는 2023년 12월~2026년 11월 36개월 동안 매매 7,267건, 전세 7,678건, 월세 7,251건, 모두 22,196건이에요.

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  • 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 5,000만원, 전용 평당가는 1,801만원이에요.
  • 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 16.6% 올랐습니다.
  • 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 4억 1,000만원보다 10% 높아요.
  • 전세 중앙값은 3억(평당 1,309만원)이에요. 전세가율은 약 72.7%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 올랐습니다.
  • 매매·전세 평당가 차이는 492만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 2,636만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 74만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월4억 5,000만원3,358건
전용 평당가 · 매매1,801만원▲ 9%직전 12개월 대비
전세 중앙값 · 최근 12개월3억2,006건
전세가율72.7%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 74만원2,159건
36개월 실거래22,196건동 8개 · 단지 60곳 이상

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

화성시 병점구 아파트 전망, 지금 시장 신호

지금까지의 실거래·입주 물량 기준

화성시 병점구 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 1,801만원으로 직전 12개월보다 9% 올랐어요.

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  • 최근 6개월 매매는 그 앞 6개월 1,447건에서 1,911건으로 늘었어요.
  • 매매 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 아래 신호는 앞으로의 가격을 예측한 것이 아니라 지금까지의 거래에서 읽을 수 있는 방향이에요.
매매 평당가 · 12개월+9%오르는 중직전 12개월 대비 · 지금 1,801만원
매매 거래량 · 6개월+32.1%늘어나는 중1,447건 → 1,911건
전세가율73%높음매매와 전세 차이가 작아요
매매 평당가 · 3년+16.6%3년 전보다 높음36개월 전 12개월 중앙값과 비교

신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.

사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.

화성시 병점구 동별 아파트 평당가 순위

최근 12개월 · 매매 전용 평당가

화성시 병점구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 반정동 3,199만원, 반월동 2,472만원, 능동 2,225만원 순이에요.

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  • 가장 낮은 동은 안녕동 1,284만원, 송산동 1,094만원이에요. 최고와 최저 차이는 192%이에요.
  • 화성시 병점구 전체 평당가 1,801만원보다 높은 동은 8곳 중 4곳이에요.
  • 최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 병점동(1217건), 반월동(919건), 안녕동(247건)이에요.
  • 직전 12개월 대비 상승률이 가장 높은 동은 반월동이에요. 8% 올랐습니다.
  • 전세 평당가는 반정동 2,079만원, 반월동 1,514만원, 기산동 1,363만원 순으로 높아요.
동매매 평당가직전 12개월 대비전세 평당가12개월 매매단지
1 반정동3,199만원▲ 7.5%2,079만원246건2곳
2 반월동2,472만원▲ 8%1,514만원919건14곳
3 능동2,225만원▲ 6.9%1,178만원222건5곳
4 기산동1,904만원▲ 6.2%1,363만원235건6곳
5 병점동1,619만원▲ 7%1,271만원1,217건30곳
6 진안동1,538만원▲ 5.3%1,245만원177건8곳
7 안녕동1,284만원▲ 6.5%945만원247건10곳
8 송산동1,094만원▲ 2.1%990만원95건8곳

화성시 병점구 아파트 월별 거래량·평당가

36개월 · 매매

화성시 병점구 아파트 매매 거래는 2026년 7월 487건이 가장 많았고 2026년 11월 67건이 가장 적었어요.

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  • 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 1,927만원이 가장 높았고 2024년 2월 1,448만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 1911건으로 직전 6개월(1447건)보다 32% 늘었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 279.8건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
1,658만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -8%
1,658만1,793만1,927만487건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 11월67건1,658만원
2026년 10월377건1,906만원
2026년 9월308건1,849만원
2026년 8월265건1,696만원
2026년 7월487건1,789만원
2026년 6월407건1,927만원
2026년 5월280건1,774만원
2026년 4월248건1,674만원
2026년 3월280건1,824만원
2026년 2월209건1,747만원
2026년 1월239건1,748만원
2025년 12월191건1,809만원

화성시 병점구 아파트 전세 월별 추이

36개월 · 전세

화성시 병점구 아파트 전세 거래는 2025년 3월 394건이 가장 많았고 2026년 11월 25건이 가장 적었어요.

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  • 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 3억 8,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 839건으로 직전 6개월(1167건)보다 28% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 167.2건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
3억 8,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +27%
2.8억3.3억3.8억230건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 11월25건3억 8,000만원
2026년 10월192건3억 2,000만원
2026년 9월138건3억 2,250만원
2026년 8월149건3억 2,000만원
2026년 7월175건3억
2026년 6월160건3억 1,850만원
2026년 5월164건2억 9,000만원
2026년 4월182건2억 9,000만원
2026년 3월230건2억 9,000만원
2026년 2월171건2억 9,000만원
2026년 1월201건2억 8,000만원
2025년 12월219건3억

화성시 병점구 아파트 매매 가격대 분포

최근 12개월 · 매매

최근 12개월 화성시 병점구 아파트 매매 3358건 중 3~5억 구간이 1477건(44%)으로 가장 많아요.

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  • 다음은 7~10억 구간 682건(20.3%)이에요.
  • 3억 이하도 518건(15.4%) 있어요.
  • 10억 초과는 14건(0.4%)이에요.
3억 이하
15.4%518건
3~5억
44%1477건
5~7억
19.9%667건
7~10억
20.3%682건
10억 초과
0.4%14건

화성시 병점구 아파트 최근 매매 실거래

최근 10건

화성시 병점구 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.10 정든마을신창2차 122.7㎡(전용 37평) 16층 5억 5,500만원이에요.

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  • 그 앞은 2026.11.10 병점역센트럴허브시티 84.9㎡(전용 26평) 8층 5억, 2026.11.10 병점역에듀포레 85㎡(전용 26평) 2층 3억 9,000만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 51.9㎡(전용 16평)~122.7㎡(전용 37평)이에요.
  • 최근 12개월 화성시 병점구 최고가 매매는 2026.07.23 신동탄포레자이 85㎡(전용 26평) 6층 11억 4,000만원, 최저가는 2026.07.15 신현대1차 39.2㎡(전용 12평) 3층 7,600만원이에요.
  • 차이는 10억 6,400만원, 평당가는 각각 4,435만원과 642만원이에요.
계약일단지전용면적층매매가거래
2026.11.10정든마을신창2차122.7㎡(전용 37평)16층5억 5,500만원122.7㎡(전용 37평) · 16층 · 중개거래중개거래
2026.11.10병점역센트럴허브시티84.9㎡(전용 26평)8층5억84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래중개거래
2026.11.10병점역에듀포레85㎡(전용 26평)2층3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래중개거래
2026.11.10한신84.9㎡(전용 26평)6층3억 9,900만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래중개거래
2026.11.10안화동마을주공5단지84.9㎡(전용 26평)4층3억 7,800만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래중개거래
2026.11.10느치미마을2단지59.6㎡(전용 18평)13층3억 2,900만원59.6㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래중개거래
2026.11.09솔뫼마을한승미메이드120.8㎡(전용 37평)10층3억 7,000만원120.8㎡(전용 37평) · 10층 · 중개거래중개거래
2026.11.09남수원현대85㎡(전용 26평)13층2억 3,800만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래중개거래
2026.11.09반정아이파크캐슬4단지84.7㎡(전용 26평)12층10억84.7㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래중개거래
2026.11.09진안골마을주공10단지51.9㎡(전용 16평)11층3억51.9㎡(전용 16평) · 11층 · 중개거래중개거래
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

화성시 병점구에서 거래가 많은 아파트 단지

36개월 · 거래 많은 순

화성시 병점구에서 36개월 동안 거래된 단지는 60곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 신동탄롯데캐슬(1857건), 병점역아이파크캐슬(1350건), 주공1단지(833건)이에요.

단지최근 매매최근 전세36개월 거래
신동탄롯데캐슬2018년 · 59.9~84.8㎡--매매 0 · 전세 0 · 월세 1857
병점역아이파크캐슬2021년 · 59.9~106㎡7억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.014억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.08매매 460 · 전세 705 · 월세 185
주공1단지1997년 · 40~59.8㎡2억 800만원40㎡(전용 12평) · 2026.11.072억 1,000만원50㎡(전용 15평) · 2026.11.10매매 225 · 전세 351 · 월세 257
에스케이뷰파크2015년 · 60~115.5㎡8억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.063억 4,650만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.06매매 312 · 전세 354 · 월세 114
화성병점행복주택2022년 · 16.7~44.9㎡--매매 0 · 전세 0 · 월세 692
e편한세상반월나노시티역2017년 · 58.2~85㎡9억 2,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.295억75.9㎡(전용 23평) · 2026.10.28매매 230 · 전세 314 · 월세 125
안화동마을주공7단지2004년 · 51.7~59.9㎡3억 5,800만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.071억 7,600만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.31매매 161 · 전세 330 · 월세 130
신동탄포레자이2023년 · 60~85㎡8억 9,800만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.075억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.28매매 281 · 전세 210 · 월세 100
에스케이뷰파크2차2017년 · 60~85㎡7억60㎡(전용 18평) · 2026.10.313억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.09매매 225 · 전세 250 · 월세 90
병점역센트럴허브시티2004년 · 60~111.2㎡5억84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.104억84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.04매매 231 · 전세 212 · 월세 99
진안골마을주공10단지2004년 · 51.9~59.6㎡3억51.9㎡(전용 16평) · 2026.11.092억 5,000만원51.9㎡(전용 16평) · 2026.10.31매매 180 · 전세 259 · 월세 95
반정아이파크캐슬5단지2022년 · 59.9~130.7㎡9억 4,300만원75.5㎡(전용 23평) · 2026.11.044억 7,250만원75.6㎡(전용 23평) · 2026.11.06매매 212 · 전세 192 · 월세 110
느치미마을2단지2004년 · 51.7~59.6㎡3억 2,900만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.11.102억 5,000만원51.9㎡(전용 16평) · 2026.11.02매매 164 · 전세 217 · 월세 94
신영통현대2차2002년 · 85~158.8㎡5억 4,600만원119.8㎡(전용 36평) · 2026.11.054억119.8㎡(전용 36평) · 2026.10.26매매 223 · 전세 123 · 월세 103
화성태안엘에이치1단지아파트2022년 · 26.9~46.6㎡--매매 0 · 전세 0 · 월세 428
병점역에듀포레2004년 · 62.3~85㎡3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.103억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.31매매 158 · 전세 186 · 월세 67
한신1999년 · 59.8~115.1㎡3억 9,900만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.102억 3,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.21매매 167 · 전세 176 · 월세 66
반정아이파크캐슬4단지2022년 · 59.8~105.9㎡10억84.7㎡(전용 26평) · 2026.11.095억 3,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.11.04매매 163 · 전세 152 · 월세 60
에스케이뷰파크3차2019년 · 60~84.7㎡-9,000만원60㎡(전용 18평) · 2025.02.27매매 0 · 전세 2 · 월세 357
서동탄역파크자이2018년 · 77~100.5㎡6억 2,800만원77㎡(전용 23평) · 2026.10.314억 2,000만원77㎡(전용 23평) · 2026.10.23매매 184 · 전세 131 · 월세 43
신영통현대1차2001년 · 85~135㎡5억 5,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.233억 5,000만원119.8㎡(전용 36평) · 2026.10.31매매 153 · 전세 120 · 월세 55
서동탄역우남퍼스트빌아파트2002년 · 84.2㎡4억 5,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.10.263억 4,500만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.10.03매매 108 · 전세 168 · 월세 45
나노시티역롯데캐슬2022년 · 60~111.9㎡8억60㎡(전용 18평) · 2026.11.095억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.07매매 115 · 전세 142 · 월세 59
안화동마을주공9단지2005년 · 75.8~84.9㎡4억 6,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.243억 2,000만원75.8㎡(전용 23평) · 2026.10.27매매 133 · 전세 146 · 월세 35
신영통현대3차2001년 · 59.8~158.9㎡5억85㎡(전용 26평) · 2026.10.312억 9,400만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.17매매 113 · 전세 86 · 월세 86
행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동)2006년 · 59.9~119.5㎡4억 9,000만원119.5㎡(전용 36평) · 2026.10.263억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.21매매 126 · 전세 98 · 월세 50
안화동마을주공5단지2004년 · 60.9~84.9㎡3억 7,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.103억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.09매매 94 · 전세 142 · 월세 35
화성태안엘에이치2단지아파트2022년 · 26~46.6㎡-3,236만원26㎡(전용 8평) · 2026.10.14매매 0 · 전세 2 · 월세 268
신미주1999년 · 59.9~115.4㎡3억 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.052억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.07매매 70 · 전세 115 · 월세 53
신동탄푸르지오2005년 · 72.3~101.9㎡3억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.302억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.26매매 76 · 전세 103 · 월세 56

화성시 병점구 아파트 층·연식별 평당가

최근 12개월 · 매매

화성시 병점구 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,986만원(1617건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,634만원(577건)이 가장 낮아요. 차이는 22%이에요.

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  • 중층 (4~9층) 평당가는 1,752만원(1164건)이에요.
  • 화성시 병점구 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 3,004만원(1234건)이 가장 높고 준공 20년 초과 1,492만원(1637건)이 가장 낮아요. 차이는 101%이에요.
  • 준공 10~20년 평당가는 1,966만원(487건)이에요.

층별 평당가

층12개월 매매전용 평당가 중앙값저층 대비
저층 (1~3층)577건1,634만원기준
중층 (4~9층)1164건1,752만원+7%
고층 (10층 이상)1617건1,986만원+22%

연식별 평당가

연식12개월 매매전용 평당가 중앙값준공 10년 이내 대비
준공 10년 이내1234건3,004만원기준
준공 10~20년487건1,966만원-35%
준공 20년 초과1637건1,492만원-50%

화성시 병점구 아파트 갱신·직거래·등기 현황

36개월

최근 12개월 화성시 병점구 전월세 4165건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(1572건), 신규 62%(2520건)이에요.

  • 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 561건이에요.
  • 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
  • 매매 3358건 중 직거래 60건, 중개 거래 3298건이에요.
  • 등기 완료로 신고된 매매는 1901건(57%)이에요.
  • 해제된 매매 144건은 통계에서 뺐어요.

화성시 병점구 아파트 시세 자주 묻는 질문

화성시 병점구 아파트 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 5,000만원, 전용 평당가는 1,801만원이에요. 동별로는 반정동 3,199만원부터 송산동 1,094만원까지 차이가 납니다.
화성시 병점구 아파트 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 2,006건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 72.7%이에요.
화성시 병점구 아파트 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 2,159건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 74만원이에요.
화성시 병점구에서 가장 비싼 동은 어디인가요?화성시 병점구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 반정동 3,199만원, 반월동 2,472만원, 능동 2,225만원 순이에요. 가장 낮은 동은 안녕동 1,284만원, 송산동 1,094만원이에요. 최고와 최저 차이는 192%이에요.
화성시 병점구에서 거래가 가장 많은 동은요?최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 병점동(1217건), 반월동(919건), 안녕동(247건)이에요.
화성시 병점구 아파트 거래량은 늘고 있나요?화성시 병점구 아파트 매매 거래는 2026년 7월 487건이 가장 많았고 2026년 11월 67건이 가장 적었어요. 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 1,927만원이 가장 높았고 2024년 2월 1,448만원이 가장 낮았어요. 최근 6개월 매매 거래는 1911건으로 직전 6개월(1447건)보다 32% 늘었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 279.8건이에요.
화성시 병점구 아파트는 주로 어느 가격대인가요?최근 12개월 화성시 병점구 아파트 매매 3358건 중 3~5억 구간이 1477건(44%)으로 가장 많아요. 다음은 7~10억 구간 682건(20.3%)이에요. 3억 이하도 518건(15.4%) 있어요. 10억 초과는 14건(0.4%)이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 화성시 병점구 매매·전월세 계약을 동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 표시하지 않아요.

2026-11-12 기준.

화성시 병점구 매물 · 실거주 후기