병점주공 아파트 중 최고의 입지인듯
2026.04.09
아파트는 좋고 위치도 좋은데 이웃이 너무 별로였던 기억이 있네요 주차도 이중주차인데 손으로 밀어도 밀리는 가벼운 경차를 발로 미는 아주 나쁜 이…
경기도 화성시 병점구 병점동 819 · 2005년 준공 · 786세대 9개 동 · 전용 75.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 46건
- 3억 9,150만원▲ 3.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,506만 → 지금 1,626만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 34건 · 전세가율 78.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,539만원
- 병점동 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 2,500만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 306건
- 전용 평당 1,539만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,900만원
- 2025년 · 786호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
안화동마을주공9단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월안화동마을주공9단지 전용면적은 2종(75.8~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 8,650만원, 전용 평당가는 1,539만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,207만원), 전세가율은 약 78.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,537만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,500만원, 월 95만원이에요.
전세가율78.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,500만원 / 95만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 46건 중앙값 3억 9,150만원(평당 1,525만원), 전세 21건 중앙값 3억, 월세 9건 중앙값 보증금 1억·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.31 9층 4억 2,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 23평(75.8㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 3억 7,000만원(평당 1,614만원), 전세 13건 중앙값 2억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.29 17층 3억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 3억 9,150만원46건 | 1,525만원 | 4억 2,500만원17층 · 2026.09.12 | 4억 2,500만원9층 · 2024.08.31 | 3억21건 | 1억/90만원9건 | 매매 97 · 전세 99 · 월세 27 |
| 75.8㎡전용 23평 | 3억 7,000만원12건 | 1,614만원 | 3억 8,400만원10층 · 2026.08.28 | 3억 9,000만원17층 · 2025.06.29 | 2억 8,000만원13건 | 1건 | 매매 28 · 전세 46 · 월세 9 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매안화동마을주공9단지 아파트 매매 거래는 2026년 7월 12건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,626만원이 가장 높았고 2024년 3월 1,412만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 36건으로 직전 6개월(22건)보다 64% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.8건이에요.
1,626만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 1,626만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1,615만원 |
| 2026년 7월 | 12건 | 1,578만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 1,531만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,538만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,457만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,558만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,480만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,518만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,539만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,536만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,422만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세안화동마을주공9단지 아파트 전세 거래는 2025년 3월 10건이 가장 많았고 2025년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 3억 1,500만원이 가장 높았고 2025년 1월 2억 2,900만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 15건으로 직전 6개월(19건)보다 21% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.1건이에요.
2억 9,400만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 9,400만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2억 7,300만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 8,650만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 7,500만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 |
| 2025년 11월 | 4건 | 2억 9,234만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 9,000만원 2021.10.16 · 15층
- 최근 거래
- 4억 2,500만원 2026.09.12 · 17층
- 비교 거래
- 417건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
병점동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가안화동마을주공9단지 매매 평당가는 1,539만원이에요. 병점동 전체 1,566만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 화성시 병점구 전체 1,793만원보다는 14% 낮아요.
- 같은 동 병점역아이파크캐슬 2,996만원, 주공1단지 1,502만원, 안화동마을주공7단지 1,788만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 안화동마을주공9단지 (이 단지) | 1,539만원 | 기준 | 1,207만원 | 58건 |
| 병점동 전체 | 1,566만원 | ▲ 1.8% | 1,261만원 | 1,176건 |
| 화성시 병점구 전체 | 1,793만원 | ▲ 16.5% | 1,285만원 | 3,315건 |
| 병점역아이파크캐슬 | 2,996만원 | ▲ 94.7% | 1,716만원 | 237건 |
| 주공1단지 | 1,502만원 | ▼ 2.4% | 1,271만원 | 91건 |
| 화성병점행복주택 | - | - | - | |
| 안화동마을주공7단지 | 1,788만원 | ▲ 16.2% | 1,407만원 | 63건 |
| 병점역센트럴허브시티 | 1,707만원 | ▲ 10.9% | 1,246만원 | 82건 |
안화동마을주공9단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월안화동마을주공9단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 안화동마을주공9단지 84.9㎡(전용 26평) 17층 4억 2,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.09 안화동마을주공9단지 84.9㎡(전용 26평) 16층 4억 1,500만원, 2026.09.09 안화동마을주공9단지 84.9㎡(전용 26평) 3층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.8㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.12 84.9㎡(전용 26평) 17층의 4억 2,500만원, 최저가는 2025.10.26 84.9㎡(전용 26평) 2층의 3억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 84.9㎡(전용 26평) 9층 4억 2,500만원이에요.
- 안화동마을주공9단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.17 안화동마을주공9단지 75.8㎡(전용 23평) 8층 2억 9,400만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.28 안화동마을주공9단지 75.8㎡(전용 23평) 5층 3억 1,000만원, 2026.07.18 안화동마을주공9단지 84.9㎡(전용 26평) 6층 3억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.8㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 안화동마을주공9단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.10 안화동마을주공9단지 84.9㎡(전용 26평) 10층 보증금 2억, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.01 안화동마을주공9단지 84.9㎡(전용 26평) 16층 보증금 1억, 월 90만원, 2026.05.01 안화동마을주공9단지 84.9㎡(전용 26평) 2층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.8㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 2,500만원2026.09.12 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 17층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 97건최근 12개월 46건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.9억
3.3억3.7억4억4.3억
12개월 중앙값3억 9,150만원전용 평당 1,525만원
같은 면적 · 12개월 거래46건
36개월 최고가4억 2,500만원9층 · 2024.08.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 4억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 4억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 902동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 4억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 4억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 3억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 4억84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 3억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 4억 1,900만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 901동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | 906동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 4억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
안화동마을주공9단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰안화동마을주공9단지 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "병점주공 아파트 중 최고의 입지인듯"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.7
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
병점동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점병점동의 자리톡 동네 점수는 치안 0점, 대중교통 0점, 교육 0점, 마트 0점, 병원 0점, 공원 0점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
0.0동네 후기 0건
치안
0
대중교통
0
교육
0
마트
0
병원
0
공원
0
병점동 전체 시세와 단지 비교는 병점동 아파트 시세에서 보세요.
안화동마을주공9단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 826대, 2005년 1월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 82대, 전기차 충전기 18대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(태안초등학교) 중학교(안화중학교) 고등학교(안화고드학교)이에요.
- 세대수
- 786세대 (60~85㎡ 786)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2005.01.18
- 지번
- 화성시 병점구 병점동 819
- 도로명
- 경기 화성시 병점구 병점3로 117
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 76㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 826대 (옥내 334 · 옥외 492) · 세대당 1.05대
- 승강기
- 23대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 185.3% · 건폐율 14.54%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 성일건설, 서희건설
- 보안·충전
- CCTV 82대 · 전기차 충전기 18대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(태안초등학교) 중학교(안화중학교) 고등학교(안화고드학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(병점2동사무소) 병원(아름다운치과) 공원(근린공원)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년안화동마을주공9단지은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 185.3%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률185.3%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.54%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 안화동마을주공9단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,900만원이에요(786호, 1억 8,900만원~2억 4,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 3,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,150만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 76㎡ 2억 1,100만원, 85㎡ 2억 3,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ · 전용 23평 | 2억 1,100만원 | 166호 | 3억 7,000만원 | 57% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 3,500만원 | 620호 | 3억 9,150만원 | 60% |
| 단지 전체 | 2억 2,900만원 | 786호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 3,500만원 기준 안화동마을주공9단지의 연간 보유세는 약 22.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.1만원에 도시지역분·지방교육세 15.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡전용 23평 | 2억 1,100만원 | 6.1만원특례세율 | 13.9만원 | - | 20만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 3,500만원 | 7.1만원특례세율 | 15.5만원 | - | 22.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기18기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 44세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시안화동마을주공9단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.4시간이에요.
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- 안화동마을주공9단지는 901동부터 908동까지 8개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 13층에서 18층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 174개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 901동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 902동 | 18층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 903동 | 13층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 904동 | 18층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 905동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 906동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 907동 | 18층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 908동 | 18층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분안화동마을주공9단지의 2026년 7월 관리비는 총 19,504만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,991원)이에요.
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- 공용관리비 7,646만원(인건비 3,357만원 · 청소비 1,559만원 · 경비비 1,347만원 순), 개별사용료 11,858만원(전기료 6,848만원 · 수도료 2,589만원 · 급탕비 1,396만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,991원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,646만원단지 전체 · 월
개별사용료11,858만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 39%97,278원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 61%150,861원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,848만원 | 9만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 3,357만원 | 4만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 2,589만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,559만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 1,396만원 | 2만원 | 7% |
| 경비비공용관리비 | 1,347만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 487만원 | 6,196원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 387만원 | 4,930원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 379만원 | 4,822원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 233만원 | 2,968원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 921만원 | 1만원 | 5% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
병점동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m안화초등학교
가까운 중학교500m병점중학교
가까운 고등학교500m안화고등학교
- 초등학교안화초등학교300m직선거리
- 초등학교태안초등학교400m직선거리
- 중학교병점중학교500m직선거리
- 고등학교안화고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 화성시 병점구병점동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 화성시 병점구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
안화동마을주공9단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 7,500만원(40건), 2025년 3억 8,000만원(37건), 2026년 3억 9,000만원(48건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,234만원, 2024년 3억, 2025년 2억 7,000만원, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 2억 5,234만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 3억 7,500만원40건 | 1,498만원 | 40건 | 3억52건 | 52건 |
| 2025년 | 3억 8,000만원37건 | 1,492만원 | 37건 | 2억 7,000만원61건 | 61건 |
| 2026년 | 3억 9,000만원48건 | 1,556만원 | 48건 | 3억24건 | 24건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,549만원(24건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,451만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 12건 | 1,451만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 1,539만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 24건 | 1,549만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 905동(1,636만원), 가장 낮은 곳은 907동(1,441만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 14% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 902동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 안화동마을주공9단지 전월세 44건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(15건), 신규 66%(29건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 58건 중 직거래 0건, 중개 거래 58건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 35건(60%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 9,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 431만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 157만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 9,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,405만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(화성시 병점구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,333만원이 필요합니다.
- 2억 7,405만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 139만원, 원금균등이면 첫 달 약 178만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 9,150만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 7,405만원 |
| 필요 현금취득세 431만원 · 중개보수 157만원 포함 | 약 1억 2,333만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 139만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 76만원 | 첫 달 약 178만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
병점동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 병점동 28곳병점동에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 안화동마을주공9단지의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 병점역아이파크캐슬(평당 2,996만원), 가장 싼 곳은 병점역우남퍼스트빌3차(평당 1,163만원)이에요.
병점역아이파크캐슬+95%2,996만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.092021년 · 2,666세대 · 12개월 237건★ 3.7 (1)주공1단지-2%1,502만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.091997년 · 1,044세대 · 12개월 91건화성병점행복주택실거래 없음2022년 · 862세대안화동마을주공7단지+16%1,788만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092004년 · 742세대 · 12개월 63건★ 4.5 (2)병점역센트럴허브시티+11%1,707만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.092004년 · 1,499세대 · 12개월 82건★ 4.5 (2)
느치미마을2단지+15%1,772만원전용 평당최근 3억 2,900만원 · 26.092004년 · 12개월 71건★ 3.8 (2)병점역에듀포레-5%1,457만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.092004년 · 778세대 · 12개월 62건★ 4.0 (2)한신-16%1,296만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.091999년 · 1,106세대 · 12개월 66건★ 4.3 (1)안화동마을주공5단지-6%1,440만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.092004년 · 554세대 · 12개월 38건매물·실거주 후기 더 보기
안화동마을주공9단지 자주 묻는 질문
안화동마을주공9단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 58건 중앙값은 3억 8,650만원, 전용 평당가는 1,539만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 3억 9,150만원이에요.안화동마을주공9단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 34건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 78.4%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 3억이에요.안화동마을주공9단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 7,500만원, 월 95만원이에요.안화동마을주공9단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 223건, 전용 23평(75.8㎡) 83건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.안화동마을주공9단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.12 84.9㎡(전용 26평) 17층의 4억 2,500만원, 최저가는 2025.10.26 84.9㎡(전용 26평) 2층의 3억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 84.9㎡(전용 26평) 9층 4억 2,500만원이에요.안화동마을주공9단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.안화동마을주공9단지 가격은 병점동에서 비싼 편인가요?
안화동마을주공9단지 매매 평당가는 1,539만원이에요. 병점동 전체 1,566만원보다 2% 낮아요. 화성시 병점구 전체 1,793만원보다는 14% 낮아요. 같은 동 병점역아이파크캐슬 2,996만원, 주공1단지 1,502만원, 안화동마을주공7단지 1,788만원 중에서는 중간 편이에요.안화동마을주공9단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,549만원(24건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,451만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.안화동마을주공9단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 9,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 431만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 157만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.안화동마을주공9단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 9,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,405만원이에요. 수도권 비규제지역(화성시 병점구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,333만원이 필요합니다. 2억 7,405만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 139만원, 원금균등이면 첫 달 약 178만원이에요.안화동마을주공9단지 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 안화동마을주공9단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,900만원이에요(786호, 1억 8,900만원~2억 4,000만원). 전용 85㎡는 2억 3,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,150만원의 약 60%이에요.안화동마을주공9단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 안화동마을주공9단지 전월세 44건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(15건), 신규 66%(29건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 안화동마을주공9단지(병점동 819번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.병점동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
안화동마을주공9단지 매물 · 단지 정보 자세히