오래되었지만 편안한집
2026.03.20
아파트에 대한 설명. 아파트는 오래되었지만 관리를 잘해주고있으며 오래되다보니 층간소음과 결로등 맣은부준이 취악한 편입니다. 난방은 우수한편입니다…
경기도 화성시 병점구 병점동 849 · 2004년 준공 · 전용 51.7~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 16평(51.7㎡) · 최근 12개월 29건
- 2억 8,450만원▲ 1.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,654만 → 지금 1,998만
- 전세 중앙값
- 2억 4,550만원
- 12개월 76건 · 전세가율 79.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,804만원
- 병점동 중앙값보다 11% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 7,750만원
- 59.9㎡(전용 18평) · 2026.11
- 36개월 실거래
- 621건
- 전용 평당 1,804만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,300만원
- 2025년 · 742호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
안화동마을주공7단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월안화동마을주공7단지 전용면적은 2종(51.7~59.9㎡)이며 전용 16평(51.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 1,000만원, 전용 평당가는 1,804만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,550만원(평당 1,436만원), 전세가율은 약 79.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 올랐습니다.
- 전용 16평(51.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,789만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 94만원이에요.
전세가율79.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 94만원33건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 16평(51.7㎡)은 최근 12개월 매매 29건 중앙값 2억 8,450만원(평당 1,818만원), 전세 42건 중앙값 2억 4,000만원, 월세 21건 중앙값 보증금 3,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.09 4층 3억 3,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 42건 중앙값 3억 2,650만원(평당 1,802만원), 전세 34건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 2,500만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.11.04 9층 3억 7,750만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.7㎡전용 16평대표 | 2억 8,450만원29건 | 1,818만원 | 3억 1,000만원10층 · 2026.11.03 | 3억 3,000만원4층 · 2026.10.09 | 2억 4,000만원42건 | 3,000/90만원21건 | 매매 79 · 전세 186 · 월세 80 |
| 59.9㎡전용 18평 | 3억 2,650만원42건 | 1,802만원 | 3억 5,800만원8층 · 2026.11.07 | 3억 7,750만원9층 · 2026.11.04 | 2억 5,000만원34건 | 2,500/100만원12건 | 매매 82 · 전세 144 · 월세 50 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매안화동마을주공7단지 아파트 매매 거래는 2024년 7월 12건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 11월 1,998만원이 가장 높았고 2024년 1월 1,616만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 42건으로 직전 6개월(29건)보다 45% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.9건이에요.
1,998만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 4건 | 1,998만원 |
| 2026년 10월 | 11건 | 1,949만원 |
| 2026년 9월 | 5건 | 1,903만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1,703만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 1,778만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 1,804만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1,824만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1,792만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 1,774만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,650만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,732만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,710만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세안화동마을주공7단지 아파트 전세 거래는 2025년 2월 22건이 가장 많았고 2024년 2월 4건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 2억 5,725만원이 가장 높았고 2025년 4월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 35건으로 직전 6개월(41건)보다 15% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 6.9건이에요.
2억 5,725만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 6건 | 2억 5,725만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 2억 4,250만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 2억 4,325만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 2억 4,800만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 2억 1,153만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 2억 5,250만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 2억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 52㎡ · 전용 16평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 4억 3,000만원 2021.09.09 · 16층
- 최근 거래
- 3억 1,000만원 2026.11.03 · 10층
- 비교 거래
- 322건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
병점동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가안화동마을주공7단지 매매 평당가는 1,804만원이에요. 병점동 전체 1,619만원보다 11% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 화성시 병점구 전체 1,801만원과는 같은 수준이에요.
- 같은 동 병점역아이파크캐슬 3,054만원, 주공1단지 1,535만원, 병점역센트럴허브시티 1,771만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 안화동마을주공7단지 (이 단지) | 1,804만원 | 기준 | 1,436만원 | 71건 |
| 병점동 전체 | 1,619만원 | ▼ 10.3% | 1,271만원 | 1,217건 |
| 화성시 병점구 전체 | 1,801만원 | ▼ 0.2% | 1,309만원 | 3,358건 |
| 병점역아이파크캐슬 | 3,054만원 | ▲ 69.3% | 1,740만원 | 234건 |
| 주공1단지 | 1,535만원 | ▼ 14.9% | 1,279만원 | 92건 |
| 화성병점행복주택 | - | - | - | |
| 병점역센트럴허브시티 | 1,771만원 | ▼ 1.8% | 1,275만원 | 89건 |
| 느치미마을2단지 | 1,785만원 | ▼ 1.1% | 1,485만원 | 75건 |
안화동마을주공7단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월안화동마을주공7단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.07 안화동마을주공7단지 59.9㎡(전용 18평) 8층 3억 5,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.05 안화동마을주공7단지 59.9㎡(전용 18평) 8층 3억 6,500만원, 2026.11.04 안화동마을주공7단지 59.9㎡(전용 18평) 9층 3억 7,750만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.7㎡(전용 16평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.11.04 59.9㎡(전용 18평) 9층의 3억 7,750만원, 최저가는 2026.06.17 51.7㎡(전용 16평) 2층의 2억 4,000만원이에요.
- 안화동마을주공7단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.31 안화동마을주공7단지 59.9㎡(전용 18평) 4층 1억 7,600만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.19 안화동마을주공7단지 51.7㎡(전용 16평) 20층 2억 7,000만원, 2026.10.19 안화동마을주공7단지 51.7㎡(전용 16평) 20층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.7㎡(전용 16평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 안화동마을주공7단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.13 안화동마을주공7단지 59.9㎡(전용 18평) 18층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.12 안화동마을주공7단지 51.7㎡(전용 16평) 15층 보증금 1억 3,000만원, 월 50만원, 2026.10.12 안화동마을주공7단지 51.7㎡(전용 16평) 15층 보증금 1억 3,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.7㎡(전용 16평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 1,000만원2026.11.03 계약 · 51.7㎡(전용 16평) · 10층
전용 16평(51.7㎡) 매매가 분포
36개월 79건최근 12개월 29건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
2.4억2.7억3억3.3억
12개월 중앙값2억 8,450만원전용 평당 1,818만원
같은 면적 · 12개월 거래29건
36개월 최고가3억 3,000만원4층 · 2026.10.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | - | 51.7㎡(전용 16평) | 10층 | 3억 1,000만원51.7㎡(전용 16평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.26 | 706동 | 51.7㎡(전용 16평) | 4층 | 2억 9,500만원51.7㎡(전용 16평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.23 | - | 51.7㎡(전용 16평) | 6층 | 3억 500만원51.7㎡(전용 16평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.15 | - | 51.7㎡(전용 16평) | 13층 | 3억 1,000만원51.7㎡(전용 16평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | - | 51.7㎡(전용 16평) | 4층 | 3억 3,000만원51.7㎡(전용 16평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | - | 51.7㎡(전용 16평) | 3층 | 3억 2,000만원51.7㎡(전용 16평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 708동 | 51.7㎡(전용 16평) | 11층 | 3억 1,000만원51.7㎡(전용 16평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.22 | - | 51.7㎡(전용 16평) | 8층 | 3억 2,000만원51.7㎡(전용 16평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
안화동마을주공7단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰안화동마을주공7단지 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래되었지만 편안한집", "좋어요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋어요
2026.02.13
치안좋아요 가족여러명이살기좋고놀이터도 괜찮았어요 다시한번살아보고싶은곳 입니다 경비도친절하고 엘베도잘되있곷건물자체도좋아요 방음은이웃을잘만나서 딱히…
안화동마을주공7단지 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
병점동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점병점동의 자리톡 동네 점수는 치안 0점, 대중교통 0점, 교육 0점, 마트 0점, 병원 0점, 공원 0점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
0.0동네 후기 0건
치안
0
대중교통
0
교육
0
마트
0
병원
0
공원
0
병점동에는 아직 동네 후기가 없어요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위첫 후기를 기다려요병점동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
병점동 전체 시세와 단지 비교는 병점동 아파트 시세에서 보세요.
안화동마을주공7단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 597대, 승강기 3대, 2004년 5월 사용승인이에요.
- 세대수
- 743세대
- 거래된 동
- 9개 동
- 준공
- 2004년
- 지번
- 화성시 병점구 병점동 849
- 도로명
- 경기 화성시 병점구 병점3로 158
- 거래된 전용면적
- 52㎡(전용 16평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 597대 (옥내 213 · 옥외 384) · 세대당 0.80대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2004.05.17
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 174.42% · 건폐율 14.55%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년안화동마을주공7단지은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 174.42%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률174.42%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.55%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 안화동마을주공7단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,300만원이에요(742호, 1억 5,800만원~1억 9,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 52㎡는 1억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,450만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 1억 7,300만원, 60㎡ 1억 9,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 전용 16평 | 1억 7,300만원 | 390호 | 2억 8,450만원 | 61% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 9,400만원 | 352호 | 3억 2,650만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 8,300만원 | 742호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 1억 7,300만원 기준 안화동마을주공7단지의 연간 보유세는 약 15.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.4만원에 도시지역분·지방교육세 11.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 1억 7,300만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.7만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 9,400만원 | 5.3만원특례세율 | 12.8만원 | - | 18.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시안화동마을주공7단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.6시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 안화동마을주공7단지는 701동부터 709동까지 9개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 15층에서 20층까지 다릅니다.
동 9개와 주변 건물 75개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 701동 | 18층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 702동 | 18층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 703동 | 20층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
| 704동 | 19층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 705동 | 18층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 706동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 707동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 708동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 709동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
병점동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m안화초등학교
가까운 중학교300m안화중학교
가까운 고등학교200m안화고등학교
- 초등학교안화초등학교100m직선거리
- 초등학교서경초등학교500m직선거리
- 중학교안화중학교300m직선거리
- 고등학교안화고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 화성시 병점구병점동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 화성시 병점구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
안화동마을주공7단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 6,750만원(4건), 2024년 3억 500만원(51건), 2025년 3억 200만원(38건), 2026년 3억 1,400만원(68건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 17% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 55만원, 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 3,000만원, 2026년 2억 4,700만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 6,750만원4건 | 1,654만원 | 4건 | 2억 55만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 3억 500만원51건 | 1,793만원 | 51건 | 2억 3,000만원115건 | 115건 |
| 2025년 | 3억 200만원38건 | 1,779만원 | 38건 | 2억 3,000만원141건 | 141건 |
| 2026년 | 3억 1,400만원68건 | 1,804만원 | 68건 | 2억 4,700만원69건 | 69건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 52㎡최근 12개월 전용 16평(51.7㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,886만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,662만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 1,662만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 1,886만원 | +13% |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 1,854만원 | +12% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 706동(1,898만원), 가장 낮은 곳은 709동(1,683만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 13% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 703동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 안화동마을주공7단지 전월세 109건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(42건), 신규 61%(65건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 31건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 71건 중 직거래 0건, 중개 거래 71건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 40건(56%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 16평(51.7㎡) 매매 중앙값 2억 8,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 313만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 114만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 16평(51.7㎡) 매매 중앙값 2억 8,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,915만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(화성시 병점구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,962만원이 필요합니다.
- 1억 9,915만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 8,450만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 9,915만원 |
| 필요 현금취득세 313만원 · 중개보수 114만원 포함 | 약 8,962만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
병점동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 병점동 28곳병점동에서 실거래가 있는 단지 26곳 가운데 안화동마을주공7단지의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 병점역아이파크캐슬(평당 3,054만원), 가장 싼 곳은 경기(평당 661만원)이에요.
병점역아이파크캐슬+69%3,054만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.112021년 · 12개월 234건★ 3.7 (1)주공1단지-15%1,535만원전용 평당최근 2억 800만원 · 26.111997년 · 12개월 92건화성병점행복주택실거래 없음2022년★ 4.3 (1)병점역센트럴허브시티-2%1,771만원전용 평당최근 5억 · 26.112004년 · 12개월 89건★ 4.5 (2)
느치미마을2단지-1%1,785만원전용 평당최근 3억 2,900만원 · 26.112004년 · 12개월 75건★ 3.8 (2)병점역에듀포레-18%1,474만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.112004년 · 12개월 66건★ 4.0 (2)한신-24%1,365만원전용 평당최근 3억 9,900만원 · 26.111999년 · 12개월 71건★ 4.3 (1)안화동마을주공9단지-14%1,558만원전용 평당최근 4억 6,800만원 · 26.102005년 · 12개월 59건★ 4.0 (1)안화동마을주공5단지-19%1,461만원전용 평당최근 3억 7,800만원 · 26.112004년 · 12개월 37건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
안화동마을주공7단지 자주 묻는 질문
안화동마을주공7단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 71건 중앙값은 3억 1,000만원, 전용 평당가는 1,804만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 16평(51.7㎡)은 2억 8,450만원이에요.안화동마을주공7단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 76건 중앙값은 2억 4,550만원이에요. 전세가율은 약 79.6%이에요. 전용 16평(51.7㎡)은 2억 4,000만원이에요.안화동마을주공7단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 33건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 94만원이에요.안화동마을주공7단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(51.7㎡) 345건, 전용 18평(59.9㎡) 276건이에요. 전용 16평(51.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.안화동마을주공7단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.11.04 59.9㎡(전용 18평) 9층의 3억 7,750만원, 최저가는 2026.06.17 51.7㎡(전용 16평) 2층의 2억 4,000만원이에요.안화동마을주공7단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.안화동마을주공7단지 가격은 병점동에서 비싼 편인가요?
안화동마을주공7단지 매매 평당가는 1,804만원이에요. 병점동 전체 1,619만원보다 11% 높아요. 화성시 병점구 전체 1,801만원과는 같은 수준이에요. 같은 동 병점역아이파크캐슬 3,054만원, 주공1단지 1,535만원, 병점역센트럴허브시티 1,771만원 중에서는 중간 편이에요.안화동마을주공7단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 16평(51.7㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,886만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,662만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.안화동마을주공7단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 16평(51.7㎡) 매매 중앙값 2억 8,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 313만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 114만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.안화동마을주공7단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 16평(51.7㎡) 매매 중앙값 2억 8,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,915만원이에요. 수도권 비규제지역(화성시 병점구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,962만원이 필요합니다. 1억 9,915만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.안화동마을주공7단지 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 안화동마을주공7단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,300만원이에요(742호, 1억 5,800만원~1억 9,800만원). 전용 52㎡는 1억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,450만원의 약 61%이에요.안화동마을주공7단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 안화동마을주공7단지 전월세 109건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(42건), 신규 61%(65건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 31건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 안화동마을주공7단지(병점동 849번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.병점동은 살기 좋은 동네인가요?
병점동에는 아직 동네 후기가 없어요. 자세한 순위와 실거주 후기는 병점동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.병점동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
안화동마을주공7단지 매물 · 단지 정보 자세히