오래되었지만 편안한집
2026.03.20
아파트에 대한 설명. 아파트는 오래되었지만 관리를 잘해주고있으며 오래되다보니 층간소음과 결로등 맣은부준이 취악한 편입니다. 난방은 우수한편입니다…
경기도 화성시 병점구 병점동 849 · 2004년 준공 · 742세대 9개 동 · 전용 51.7~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 16평(51.7㎡) · 최근 12개월 26건
- 2억 8,000만원▼ 0.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,732만 → 지금 1,898만
- 전세 중앙값
- 2억 4,000만원
- 12개월 93건 · 전세가율 78.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,788만원
- 병점동 중앙값보다 14% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 6,000만원
- 59.9㎡(전용 18평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 635건
- 전용 평당 1,788만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,300만원
- 2025년 · 742호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
안화동마을주공7단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월안화동마을주공7단지 전용면적은 2종(51.7~59.9㎡)이며 전용 16평(51.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 750만원, 전용 평당가는 1,788만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 1,407만원), 전세가율은 약 78.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 올랐습니다.
- 전용 16평(51.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,993만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 92만원이에요.
전세가율78.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 92만원36건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 16평(51.7㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 2억 8,000만원(평당 1,790만원), 전세 46건 중앙값 2억 3,050만원, 월세 23건 중앙값 보증금 3,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.19 11층 3억 2,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 37건 중앙값 3억 2,000만원(평당 1,765만원), 전세 47건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.20 17층 3억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.7㎡전용 16평대표 | 2억 8,000만원26건 | 1,790만원 | 3억 2,000만원8층 · 2026.09.22 | 3억 2,500만원11층 · 2026.07.19 | 2억 3,050만원46건 | 3,000/90만원23건 | 매매 75 · 전세 195 · 월세 84 |
| 59.9㎡전용 18평 | 3억 2,000만원37건 | 1,765만원 | 3억 4,400만원9층 · 2026.09.09 | 3억 6,000만원17층 · 2026.08.20 | 2억 5,000만원47건 | 3,000/100만원13건 | 매매 75 · 전세 154 · 월세 52 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매안화동마을주공7단지 아파트 매매 거래는 2024년 7월 12건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,962만원이 가장 높았고 2024년 1월 1,616만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 37건으로 직전 6개월(26건)보다 42% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.3건이에요.
1,898만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1,898만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1,703만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 1,778만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 1,804만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1,824만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1,792만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 1,774만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,650만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,732만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,710만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 1,771만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,812만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세안화동마을주공7단지 아파트 전세 거래는 2025년 2월 22건이 가장 많았고 2024년 2월 4건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 2억 5,250만원이 가장 높았고 2025년 4월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 43건으로 직전 6개월(50건)보다 14% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.8건이에요.
2억 4,250만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 2억 4,250만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 2억 4,325만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 2억 4,800만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 2억 1,153만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 2억 5,250만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 11건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 12건 | 2억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 52㎡ · 전용 16평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 3,000만원 2021.09.09 · 16층
- 최근 거래
- 3억 2,000만원 2026.09.22 · 8층
- 비교 거래
- 327건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
병점동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가안화동마을주공7단지 매매 평당가는 1,788만원이에요. 병점동 전체 1,566만원보다 14% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 화성시 병점구 전체 1,793만원과는 같은 수준이에요.
- 같은 동 병점역아이파크캐슬 2,996만원, 주공1단지 1,502만원, 병점역센트럴허브시티 1,707만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 안화동마을주공7단지 (이 단지) | 1,788만원 | 기준 | 1,407만원 | 63건 |
| 병점동 전체 | 1,566만원 | ▼ 12.4% | 1,261만원 | 1,176건 |
| 화성시 병점구 전체 | 1,793만원 | ▲ 0.3% | 1,285만원 | 3,315건 |
| 병점역아이파크캐슬 | 2,996만원 | ▲ 67.6% | 1,716만원 | 237건 |
| 주공1단지 | 1,502만원 | ▼ 16% | 1,271만원 | 91건 |
| 화성병점행복주택 | - | - | - | |
| 병점역센트럴허브시티 | 1,707만원 | ▼ 4.5% | 1,246만원 | 82건 |
| 느치미마을2단지 | 1,772만원 | ▼ 0.9% | 1,466만원 | 71건 |
안화동마을주공7단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월안화동마을주공7단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 안화동마을주공7단지 51.7㎡(전용 16평) 8층 3억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.09 안화동마을주공7단지 59.9㎡(전용 18평) 9층 3억 4,400만원, 2026.09.09 안화동마을주공7단지 59.9㎡(전용 18평) 8층 3억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.7㎡(전용 16평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.20 59.9㎡(전용 18평) 17층의 3억 6,000만원, 최저가는 2026.06.17 51.7㎡(전용 16평) 2층의 2억 4,000만원이에요.
- 안화동마을주공7단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 안화동마을주공7단지 59.9㎡(전용 18평) 5층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.14 안화동마을주공7단지 51.7㎡(전용 16평) 15층 1억 2,727만원, 2026.09.11 안화동마을주공7단지 59.9㎡(전용 18평) 7층 2억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.7㎡(전용 16평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 안화동마을주공7단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 안화동마을주공7단지 51.7㎡(전용 16평) 6층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.02 안화동마을주공7단지 51.7㎡(전용 16평) 11층 보증금 2,000만원, 월 94만원, 2026.08.15 안화동마을주공7단지 51.7㎡(전용 16평) 9층 보증금 1,000만원, 월 95만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.7㎡(전용 16평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 2,000만원2026.09.22 계약 · 51.7㎡(전용 16평) · 8층
전용 16평(51.7㎡) 매매가 분포
36개월 75건최근 12개월 26건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.8억
2.4억2.7억3억3.3억
12개월 중앙값2억 8,000만원전용 평당 1,790만원
같은 면적 · 12개월 거래26건
36개월 최고가3억 2,500만원11층 · 2026.07.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 51.7㎡(전용 16평) | 8층 | 3억 2,000만원51.7㎡(전용 16평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | - | 51.7㎡(전용 16평) | 2층 | 2억 8,000만원51.7㎡(전용 16평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | - | 51.7㎡(전용 16평) | 1층 | 2억 6,000만원51.7㎡(전용 16평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 707동 | 51.7㎡(전용 16평) | 11층 | 3억 2,500만원51.7㎡(전용 16평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.09 | 707동 | 51.7㎡(전용 16평) | 15층 | 2억 8,000만원51.7㎡(전용 16평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
안화동마을주공7단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰안화동마을주공7단지 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래되었지만 편안한집", "좋어요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋어요
2026.02.13
치안좋아요 가족여러명이살기좋고놀이터도 괜찮았어요 다시한번살아보고싶은곳 입니다 경비도친절하고 엘베도잘되있곷건물자체도좋아요 방음은이웃을잘만나서 딱히…
안화동마을주공7단지 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
병점동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점병점동의 자리톡 동네 점수는 치안 0점, 대중교통 0점, 교육 0점, 마트 0점, 병원 0점, 공원 0점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
0.0동네 후기 0건
치안
0
대중교통
0
교육
0
마트
0
병원
0
공원
0
병점동 전체 시세와 단지 비교는 병점동 아파트 시세에서 보세요.
안화동마을주공7단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 597대, 승강기 3대, 2004년 5월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 85대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(안화초) 중학교(안화중) 고등학교(안화고)이에요.
- 세대수
- 742세대 (60㎡ 이하 742)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2004.05.17
- 지번
- 화성시 병점구 병점동 849
- 도로명
- 경기 화성시 병점구 병점3로 158
- 거래된 전용면적
- 52㎡(전용 16평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 597대 (옥내 213 · 옥외 384) · 세대당 0.80대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 174.42% · 건폐율 14.55%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신일건업
- 보안·충전
- CCTV 85대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(안화초) 중학교(안화중) 고등학교(안화고)
- 인근 편의시설
- 관공서(병점2동사무소) 병원(동탄 한림대학교.) 대형상가(홈플러스) 공원(구봉공원)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년안화동마을주공7단지은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 174.42%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률174.42%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.55%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 안화동마을주공7단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,300만원이에요(742호, 1억 5,800만원~1억 9,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 52㎡는 1억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 1억 7,300만원, 60㎡ 1억 9,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 전용 16평 | 1억 7,300만원 | 390호 | 2억 8,000만원 | 62% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 9,400만원 | 352호 | 3억 2,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 8,300만원 | 742호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 1억 7,300만원 기준 안화동마을주공7단지의 연간 보유세는 약 15.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.4만원에 도시지역분·지방교육세 11.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 1억 7,300만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.7만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 9,400만원 | 5.3만원특례세율 | 12.8만원 | - | 18.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 62세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시안화동마을주공7단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.6시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 안화동마을주공7단지는 701동부터 709동까지 9개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 15층에서 20층까지 다릅니다.
동 9개와 주변 건물 75개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 701동 | 18층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 702동 | 18층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 703동 | 20층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
| 704동 | 19층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 705동 | 18층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 706동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 707동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 708동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 709동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분안화동마을주공7단지의 2026년 7월 관리비는 총 13,271만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 2,190원)이에요.
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- 공용관리비 6,888만원(인건비 3,329만원 · 청소비 1,261만원 · 경비비 1,234만원 순), 개별사용료 6,383만원(전기료 3,306만원 · 수도료 1,601만원 · 급탕비 974만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당2,190원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,888만원단지 전체 · 월
개별사용료6,383만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 327곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%92,830원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%86,023원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 3,329만원 | 4만원 | 25% |
| 전기료개별사용료 | 3,306만원 | 4만원 | 25% |
| 수도료개별사용료 | 1,601만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,261만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 1,234만원 | 2만원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 974만원 | 1만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 279만원 | 3,764원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 276만원 | 3,719원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 241만원 | 3,247원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 198만원 | 2,671원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 571만원 | 7,689원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
병점동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m안화초등학교
가까운 중학교300m안화중학교
가까운 고등학교200m안화고등학교
- 초등학교안화초등학교100m직선거리
- 초등학교서경초등학교500m직선거리
- 중학교안화중학교300m직선거리
- 고등학교안화고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 화성시 병점구병점동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 화성시 병점구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
안화동마을주공7단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 8,650만원(10건), 2024년 3억 500만원(51건), 2025년 3억 200만원(38건), 2026년 3억 1,000만원(51건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 1,028만원, 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 3,000만원, 2026년 2억 4,600만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 8,650만원10건 | 1,718만원 | 10건 | 2억 1,028만원30건 | 30건 |
| 2024년 | 3억 500만원51건 | 1,793만원 | 51건 | 2억 3,000만원115건 | 115건 |
| 2025년 | 3억 200만원38건 | 1,779만원 | 38건 | 2억 3,000만원141건 | 141건 |
| 2026년 | 3억 1,000만원51건 | 1,790만원 | 51건 | 2억 4,600만원63건 | 63건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 52㎡최근 12개월 전용 16평(51.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,804만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,598만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 1,598만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 1,790만원 | +12% |
| 고층 (10층 이상) | 12건 | 1,804만원 | +13% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 706동(1,905만원), 가장 낮은 곳은 704동(1,683만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 13% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 703동으로 36개월 22건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 안화동마을주공7단지 전월세 129건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(47건), 신규 63%(79건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 35건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 63건 중 직거래 0건, 중개 거래 63건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 46건(73%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 16평(51.7㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 308만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 112만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,050만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 16평(51.7㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,600만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(화성시 병점구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,820만원이 필요합니다.
- 1억 9,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 99만원, 원금균등이면 첫 달 약 128만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 9,600만원 |
| 필요 현금취득세 308만원 · 중개보수 112만원 포함 | 약 8,820만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 99만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 55만원 | 첫 달 약 128만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
병점동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 병점동 28곳병점동에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 안화동마을주공7단지의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 병점역아이파크캐슬(평당 2,996만원), 가장 싼 곳은 병점역우남퍼스트빌3차(평당 1,163만원)이에요.
병점역아이파크캐슬+68%2,996만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.092021년 · 2,666세대 · 12개월 237건★ 3.7 (1)주공1단지-16%1,502만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.091997년 · 1,044세대 · 12개월 91건화성병점행복주택실거래 없음2022년 · 862세대병점역센트럴허브시티-5%1,707만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.092004년 · 1,499세대 · 12개월 82건★ 4.5 (2)
느치미마을2단지-1%1,772만원전용 평당최근 3억 2,900만원 · 26.092004년 · 12개월 71건★ 3.8 (2)병점역에듀포레-19%1,457만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.092004년 · 778세대 · 12개월 62건★ 4.0 (2)한신-28%1,296만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.091999년 · 1,106세대 · 12개월 66건★ 4.3 (1)안화동마을주공9단지-14%1,539만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092005년 · 786세대 · 12개월 58건★ 4.0 (1)안화동마을주공5단지-19%1,440만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.092004년 · 554세대 · 12개월 38건매물·실거주 후기 더 보기
안화동마을주공7단지 자주 묻는 질문
안화동마을주공7단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 63건 중앙값은 3억 750만원, 전용 평당가는 1,788만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 16평(51.7㎡)은 2억 8,000만원이에요.안화동마을주공7단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 93건 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 78.7%이에요. 전용 16평(51.7㎡)은 2억 3,050만원이에요.안화동마을주공7단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 36건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 92만원이에요.안화동마을주공7단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(51.7㎡) 354건, 전용 18평(59.9㎡) 281건이에요. 전용 16평(51.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.안화동마을주공7단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.20 59.9㎡(전용 18평) 17층의 3억 6,000만원, 최저가는 2026.06.17 51.7㎡(전용 16평) 2층의 2억 4,000만원이에요.안화동마을주공7단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.안화동마을주공7단지 가격은 병점동에서 비싼 편인가요?
안화동마을주공7단지 매매 평당가는 1,788만원이에요. 병점동 전체 1,566만원보다 14% 높아요. 화성시 병점구 전체 1,793만원과는 같은 수준이에요. 같은 동 병점역아이파크캐슬 2,996만원, 주공1단지 1,502만원, 병점역센트럴허브시티 1,707만원 중에서는 중간 편이에요.안화동마을주공7단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 16평(51.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,804만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,598만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.안화동마을주공7단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 16평(51.7㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 308만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 112만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,050만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.안화동마을주공7단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 16평(51.7㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,600만원이에요. 수도권 비규제지역(화성시 병점구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,820만원이 필요합니다. 1억 9,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 99만원, 원금균등이면 첫 달 약 128만원이에요.안화동마을주공7단지 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 안화동마을주공7단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,300만원이에요(742호, 1억 5,800만원~1억 9,800만원). 전용 52㎡는 1억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,000만원의 약 62%이에요.안화동마을주공7단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 안화동마을주공7단지 전월세 129건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(47건), 신규 63%(79건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 35건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 안화동마을주공7단지(병점동 849번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.병점동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
안화동마을주공7단지 매물 · 단지 정보 자세히