편리한집
2026.02.14
집 구조도 여러가지가 있는데 내가 사는 집은 가운데 펜트리가 있는 집이다. 32평 정도인데 크기는 최근 나온 32평 보다는 좀 작은 느낌이다.…
경기도 화성시 병점구 기산동 478 · 2019년 준공 · 전용 60~84.7㎡
- 36개월 실거래
- 434건
- 공시가격 중앙값
- 3억 3,500만원
- 2025년 · 1,086호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
에스케이뷰파크3차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월에스케이뷰파크3차 전용면적은 2종(60~84.7㎡)이며 전용 26평(84.6~84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1억 2,000만원, 월 47만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 2,000만원 / 47만원95건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.6~84.7㎡)은 최근 12개월 월세 79건 중앙값 보증금 1억 1,000만원·월 48만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 월세 16건 중앙값 보증금 1억 2,000만원·월 38만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.7㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | - | 1억 1,000/48만원79건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 352 |
| 60㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | 1억 2,000/38만원16건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 80 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
에스케이뷰파크3차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월에스케이뷰파크3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.02.27 에스케이뷰파크3차 60㎡(전용 18평) 4층 9,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 에스케이뷰파크3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.01 에스케이뷰파크3차 60㎡(전용 18평) 17층 보증금 1억 9,900만원, 월 23만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.29 에스케이뷰파크3차 84.6㎡(전용 26평) 9층 보증금 2억 3,500만원, 월 26만원, 2026.05.29 에스케이뷰파크3차 60㎡(전용 18평) 7층 보증금 9,000만원, 월 52만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
에스케이뷰파크3차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰에스케이뷰파크3차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편리한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
기산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점기산동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 38점, 교육 75점, 마트 63점, 병원 50점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 8건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 8건
치안
88
대중교통
38
교육
75
마트
63
병원
50
공원
88
평온해요
2026.01.16
망포와 화성의 인정이라는 수원 이용이 편리하지만 아직 주변에 상권은 발전되지 않아 조용하고 평온해요. 글빛도서관이 가까이 있고 공원 이용도 편리…
차가 있으면 더욱 살기 좋은 동네
2025.09.10
젊은 부부나 아이 키우시는 분들이 대부분이셔서 치안은 좋은 편인 것 같습니다 학원은 보통 영통에서 셔틀이 오기 때문에 학군도 좋다고 할 수 있을…
개발중인 개발될 동네
2025.09.02
진안 신도시 개발 되면 아주 살기 좋은 동네로 거듭날 것 같음 아직 개발 전이라 불편한 부분은 있음 화성이지만 모든 생활권은 수원이고 동네가…
기산동 전체 시세와 단지 비교는 기산동 아파트 시세에서 보세요.
에스케이뷰파크3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 1,310대, 2019년 1월 사용승인이에요.
- 세대수
- 1,086세대
- 준공
- 2019년
- 지번
- 화성시 병점구 기산동 478
- 도로명
- 경기 화성시 병점구 동탄지성로 319-19
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 1,310대 (옥내 1,305 · 옥외 5) · 세대당 1.21대
- 사용승인
- 2019.01.22
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.15% · 건폐율 16.47%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년에스케이뷰파크3차은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 용적률은 199.15%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률199.15%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.47%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 에스케이뷰파크3차 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,500만원이에요(1,086호, 2억 3,800만원~3억 5,600만원).
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- 면적별로는 60㎡ 2억 6,200만원, 85㎡ 3억 4,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 2억 6,200만원 | 222호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.6~84.7) | 3억 4,400만원 | 864호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 3,500만원 | 1,086호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 4,400만원 기준 에스케이뷰파크3차의 연간 보유세는 약 35.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 12.3만원에 도시지역분·지방교육세 23.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 6,200만원 | 8.3만원특례세율 | 17.5만원 | - | 25.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 4,400만원 | 12.3만원특례세율 | 23.7만원 | - | 35.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시에스케이뷰파크3차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 에스케이뷰파크3차는 101동부터 113동까지 13개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 10층에서 23층까지 다릅니다.
동 13개와 주변 건물 72개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 10층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 23층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 23층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 20층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 19층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 22층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 108동 | 22층 | 2시간 | 5시간 | 5시간 |
| 109동 | 21층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 110동 | 21층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 21층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 112동 | 21층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 21층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
기산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m기산초등학교
가까운 중학교400m기산중학교
가까운 고등학교700m화성반월고등학교
- 초등학교기산초등학교400m직선거리
- 중학교기산중학교400m직선거리
- 중학교화성반월중학교500m직선거리
- 고등학교화성반월고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 화성시 병점구기산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 화성시 병점구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
에스케이뷰파크3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 에스케이뷰파크3차 전월세 95건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(40건), 신규 57%(52건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
기산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 기산동 5곳에스케이뷰파크2차2,704만원전용 평당최근 7억 7,000만원 · 26.092017년 · 12개월 107건★ 4.3 (1)행복마을참누리에듀파크(101동-113동)1,621만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092006년 · 1,202세대 · 12개월 56건신동탄푸르지오1,401만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092005년 · 993세대 · 12개월 19건삼성래미안1차1,342만원전용 평당최근 3억 5,800만원 · 26.092003년 · 621세대 · 12개월 28건★ 4.7 (1)행복마을참누리에듀파크(114동-120동)1,538만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.092006년 · 12개월 23건
매물·실거주 후기 더 보기
에스케이뷰파크3차 자주 묻는 질문
에스케이뷰파크3차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 95건 중앙값은 보증금 1억 2,000만원, 월 47만원이에요.에스케이뷰파크3차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.6~84.7㎡) 353건, 전용 18평(60㎡) 81건이에요. 전용 26평(84.6~84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.에스케이뷰파크3차 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 에스케이뷰파크3차 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,500만원이에요(1,086호, 2억 3,800만원~3억 5,600만원). 면적별로는 60㎡ 2억 6,200만원, 85㎡ 3억 4,400만원이에요.에스케이뷰파크3차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 에스케이뷰파크3차 전월세 95건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(40건), 신규 57%(52건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 에스케이뷰파크3차(기산동 478번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.기산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
에스케이뷰파크3차 매물 · 단지 정보 자세히