경기도 화성시 병점구 능동 1282 · 2018년 준공 · 982세대 11개 동 · 전용 77~100.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 23평(77㎡) · 최근 12개월 46건
- 5억 3,000만원▲ 2.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 2,064만 → 지금 2,195만
- 전세 중앙값
- 3억 6,000만원
- 12개월 43건 · 전세가율 62.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,276만원
- 능동 중앙값보다 4% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 1,000만원
- 100.5㎡(전용 31평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 368건
- 전용 평당 2,276만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 2,000만원
- 2025년 · 982호
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
서동탄역파크자이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서동탄역파크자이 전용면적은 3종(77~100.5㎡)이며 전용 23평(77㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 5,200만원, 전용 평당가는 2,276만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 6,000만원(평당 1,417만원), 전세가율은 약 62.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10% 올랐습니다.
- 전용 23평(77㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 8만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 23평(77㎡)은 최근 12개월 매매 46건 중앙값 5억 3,000만원(평당 2,276만원), 전세 19건 중앙값 3억 3,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 125만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.30 16층 6억이에요.
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- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 24건 중앙값 5억 9,225만원(평당 2,304만원), 전세 15건 중앙값 3억 6,800만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1억·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.18 16층 6억 6,000만원이에요.
- 전용 31평(100.5㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 6억 6,000만원(평당 2,170만원), 전세 9건 중앙값 4억 950만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.28 10층 7억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 77㎡전용 23평대표 | 5억 3,000만원46건 | 2,276만원 | 5억 9,000만원8층 · 2026.08.10 | 6억16층 · 2026.07.30 | 3억 3,000만원19건 | 5,000/125만원7건 | 매매 94 · 전세 65 · 월세 19 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 9,225만원24건 | 2,304만원 | 6억 5,000만원2층 · 2026.08.28 | 6억 6,000만원16층 · 2026.08.18 | 3억 6,800만원15건 | 1억/130만원5건 | 매매 56 · 전세 57 · 월세 17 |
| 100.5㎡전용 31평 | 6억 6,000만원15건 | 2,170만원 | 6억 6,750만원8층 · 2026.09.04 | 7억 1,000만원10층 · 2026.07.28 | 4억 950만원9건 | 2건 | 매매 23 · 전세 29 · 월세 8 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서동탄역파크자이 아파트 매매 거래는 2026년 7월 18건이 가장 많았고 2025년 4월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,532만원이 가장 높았고 2024년 12월 1,959만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 50건으로 직전 6개월(35건)보다 43% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.1건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,195만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 2,532만원 |
| 2026년 7월 | 18건 | 2,338만원 |
| 2026년 6월 | 13건 | 2,276만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 2,261만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 2,252만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 2,292만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,198만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 2,255만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,276만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 2,158만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 2,233만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세서동탄역파크자이 아파트 전세 거래는 2023년 11월 18건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 4억 5,500만원이 가장 높았고 2025년 4월 2억 8,350만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(29건)보다 52% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.9건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 6,275만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4억 5,500만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3억 4,650만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 3억 8,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3억 6,500만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 3억 8,900만원 |
| 2025년 12월 | 12건 | 3억 5,250만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 3억 3,600만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2018년 2월부터 최고가
- 7억 2022.02.07 · 16층
- 최근 거래
- 5억 9,000만원 2026.08.10 · 8층
- 비교 거래
- 198건 2018년 2월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
능동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서동탄역파크자이 매매 평당가는 2,276만원이에요. 능동 전체 2,182만원보다 4% 높아요.
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- 화성시 병점구 전체 1,793만원보다는 27% 높아요.
- 같은 동 서동탄역우남퍼스트빌아파트 1,531만원, 서동탄역우남퍼스트빌아파트 1,482만원, 서동탄역파크자이2차 2,256만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 서동탄역파크자이 (이 단지) | 2,276만원 | 기준 | 1,417만원 | 85건 |
| 능동 전체 | 2,182만원 | ▼ 4.1% | 1,198만원 | 208건 |
| 화성시 병점구 전체 | 1,793만원 | ▼ 21.2% | 1,285만원 | 3,315건 |
| 서동탄역우남퍼스트빌아파트 | 1,531만원 | ▼ 32.7% | 1,060만원 | 52건 |
| 서동탄역우남퍼스트빌아파트 | 1,482만원 | ▼ 34.9% | 1,060만원 | 20건 |
| 서동탄역파크자이2차 | 2,256만원 | ▼ 0.9% | 1,400만원 | 37건 |
| 서동탄역양우내안애 | 2,772만원 | ▲ 21.8% | 1,949만원 | 14건 |
서동탄역파크자이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서동탄역파크자이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 서동탄역파크자이 100.5㎡(전용 31평) 8층 6억 6,750만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.28 서동탄역파크자이 85㎡(전용 26평) 2층 6억 5,000만원, 2026.08.19 서동탄역파크자이 85㎡(전용 26평) 13층 6억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 77㎡(전용 23평)~100.5㎡(전용 30평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.28 100.5㎡(전용 31평) 10층의 7억 1,000만원, 최저가는 2026.01.15 85㎡(전용 26평) 14층의 4억 5,000만원이에요.
- 서동탄역파크자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.27 서동탄역파크자이 77㎡(전용 23평) 11층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.08.21 서동탄역파크자이 85㎡(전용 26평) 1층 3억 2,550만원, 2026.07.15 서동탄역파크자이 100.5㎡(전용 31평) 4층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 77㎡(전용 23평)~100.5㎡(전용 30평)이에요.
- 서동탄역파크자이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.14 서동탄역파크자이 77㎡(전용 23평) 13층 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.14 서동탄역파크자이 85㎡(전용 26평) 19층 보증금 3,000만원, 월 170만원, 2026.07.25 서동탄역파크자이 85㎡(전용 26평) 8층 보증금 1억, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 77㎡(전용 23평)~100.5㎡(전용 30평)이에요.
전용 23평(77㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 108동 | 77㎡(전용 23평) | 8층 | 5억 9,000만원77㎡(전용 23평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.30 | - | 77㎡(전용 23평) | 16층 | 6억77㎡(전용 23평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | - | 77㎡(전용 23평) | 2층 | 5억 7,500만원77㎡(전용 23평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | - | 77㎡(전용 23평) | 15층 | 6억77㎡(전용 23평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | - | 77㎡(전용 23평) | 1층 | 5억 2,000만원77㎡(전용 23평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.18 | - | 77㎡(전용 23평) | 1층 | 5억 1,500만원77㎡(전용 23평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 101동 | 77㎡(전용 23평) | 5층 | 5억 4,500만원77㎡(전용 23평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서동탄역파크자이 실거주 후기
실거주 후기능동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점능동의 자리톡 동네 점수는 치안 0점, 대중교통 0점, 교육 0점, 마트 0점, 병원 0점, 공원 0점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
능동 전체 시세와 단지 비교는 능동 아파트 시세에서 보세요.
서동탄역파크자이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 21층·지하 3층, 주차 1,221대, 2018년 1월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 266대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 982세대 (60~85㎡ 798 · 85~135㎡ 184)
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2018.01.30
- 지번
- 화성시 병점구 능동 1282
- 도로명
- 경기 화성시 병점구 서동탄로 53
- 거래된 전용면적
- 77㎡(전용 23평) · 85㎡(전용 26평) · 101㎡(전용 31평)
- 층수
- 지상 21층 · 지하 3층
- 주차
- 1,221대 (옥내 1,214 · 옥외 7) · 세대당 1.24대
- 승강기
- 35대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 194.97% · 건폐율 16.75%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 266대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서동탄역파크자이은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
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- 용적률은 194.97%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 서동탄역파크자이 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,000만원이에요(982호, 2억 7,800만원~3억 6,600만원).
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- 전용 77㎡는 3억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 3,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 77㎡ 3억 1,400만원, 85㎡ 3억 2,000만원, 101㎡ 3억 6,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 77㎡ · 전용 23평 | 3억 1,400만원 | 392호 | 5억 3,000만원 | 59% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 2,000만원 | 406호 | 5억 9,225만원 | 54% |
| 101㎡ · 전용 31평 | 3억 6,000만원 | 184호 | 6억 6,000만원 | 55% |
| 단지 전체 | 3억 2,000만원 | 982호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 23평 공시가격 3억 1,400만원 기준 서동탄역파크자이의 연간 보유세는 약 32.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.8만원에 도시지역분·지방교육세 21.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77㎡전용 23평 | 3억 1,400만원 | 10.8만원특례세율 | 21.5만원 | - | 32.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 2,000만원 | 11.1만원특례세율 | 21.9만원 | - | 33만원 |
| 101㎡전용 31평 | 3억 6,000만원 | 13.7만원특례세율 | 24.9만원 | - | 38.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시서동탄역파크자이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 서동탄역파크자이는 101동부터 111동까지 11개 동, 최고 21층입니다.
- 동마다 18층에서 21층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 20층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 20층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 21층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 20층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 21층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 19층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 18층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 19층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 18층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분서동탄역파크자이의 2026년 7월 관리비는 총 25,782만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,379원)이에요.
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- 공용관리비 11,431만원(인건비 4,125만원 · 경비비 2,616만원 · 청소비 2,538만원 순), 개별사용료 14,351만원(전기료 9,504만원 · 수도료 2,541만원 · 급탕비 1,216만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,504만원 | 10만원 | 37% |
| 인건비공용관리비 | 4,125만원 | 4만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 2,616만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 2,541만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 2,538만원 | 3만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 1,216만원 | 1만원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 635만원 | 6,470원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 631만원 | 6,430원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 545만원 | 5,552원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 462만원 | 4,705원 | 2% |
| 그 외 11개 항목 | 968만원 | 9,856원 | 4% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
능동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준- 초등학교푸른초등학교500m직선거리
- 초등학교구봉초등학교통학구역600m직선거리
- 중학교푸른중학교600m직선거리
- 고등학교병점고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 화성시 병점구능동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 화성시 병점구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서동탄역파크자이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억(5건), 2024년 5억 2,550만원(50건), 2025년 5억 3,000만원(49건), 2026년 5억 6,000만원(69건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 12% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 2,000만원, 2024년 3억 5,750만원, 2025년 3억 3,000만원, 2026년 3억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억5건 | 2,040만원 | 5건 | 3억 2,000만원29건 | 29건 |
| 2024년 | 5억 2,550만원50건 | 2,156만원 | 50건 | 3억 5,750만원40건 | 40건 |
| 2025년 | 5억 3,000만원49건 | 2,210만원 | 49건 | 3억 3,000만원61건 | 61건 |
| 2026년 | 5억 6,000만원69건 | 2,298만원 | 69건 | 3억 8,000만원21건 | 21건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 77㎡최근 12개월 전용 23평(77㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,309만원(24건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,212만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 9건 | 2,212만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 13건 | 2,276만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 24건 | 2,309만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(2,298만원), 가장 낮은 곳은 110동(2,140만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 서동탄역파크자이 전월세 57건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(16건), 신규 71%(40건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 85건 중 직거래 2건, 중개 거래 83건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 55건(65%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 23평(77㎡) 매매 중앙값 5억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 583만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 212만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 23평(77㎡) 매매 중앙값 5억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,100만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(화성시 병점구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,695만원이 필요합니다.
- 3억 7,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 188만원, 원금균등이면 첫 달 약 242만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 7,100만원 |
| 필요 현금취득세 583만원 · 중개보수 212만원 포함 | 약 1억 6,695만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 188만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 103만원 | 첫 달 약 242만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
능동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 능동 4곳능동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 서동탄역파크자이의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 서동탄역양우내안애(평당 2,772만원), 가장 싼 곳은 서동탄역우남퍼스트빌아파트(평당 1,482만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
서동탄역파크자이 자주 묻는 질문
서동탄역파크자이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 85건 중앙값은 5억 5,200만원, 전용 평당가는 2,276만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 23평(77㎡)은 5억 3,000만원이에요.서동탄역파크자이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 43건 중앙값은 3억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 62.3%이에요. 전용 23평(77㎡)은 3억 3,000만원이에요.서동탄역파크자이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.서동탄역파크자이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 23평(77㎡) 178건, 전용 26평(85㎡) 130건, 전용 31평(100.5㎡) 60건이에요. 전용 23평(77㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서동탄역파크자이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.28 100.5㎡(전용 31평) 10층의 7억 1,000만원, 최저가는 2026.01.15 85㎡(전용 26평) 14층의 4억 5,000만원이에요.서동탄역파크자이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서동탄역파크자이 가격은 능동에서 비싼 편인가요?
서동탄역파크자이 매매 평당가는 2,276만원이에요. 능동 전체 2,182만원보다 4% 높아요. 화성시 병점구 전체 1,793만원보다는 27% 높아요. 같은 동 서동탄역우남퍼스트빌아파트 1,531만원, 서동탄역우남퍼스트빌아파트 1,482만원, 서동탄역파크자이2차 2,256만원 중에서는 가장 높은 편이에요.서동탄역파크자이 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 23평(77㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,309만원(24건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,212만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.서동탄역파크자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 23평(77㎡) 매매 중앙값 5억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 583만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 212만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서동탄역파크자이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 23평(77㎡) 매매 중앙값 5억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,100만원이에요. 수도권 비규제지역(화성시 병점구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,695만원이 필요합니다. 3억 7,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 188만원, 원금균등이면 첫 달 약 242만원이에요.서동탄역파크자이 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 서동탄역파크자이 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,000만원이에요(982호, 2억 7,800만원~3억 6,600만원). 전용 77㎡는 3억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 3,000만원의 약 59%이에요.서동탄역파크자이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서동탄역파크자이 전월세 57건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(16건), 신규 71%(40건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서동탄역파크자이(능동 1282번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.능동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 23평)이에요.